„„„„„„„„„„„„„„„„„资金保证„„„„„„„„„„„„„„„„„招商策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„招商资源与渠道„„„„„„„„„„„„„„„„四项目选址地条件分析„„„„„„„„„„„„„„长春市宏观概况„„„„„„„„„„„„„„„„长春市宏观经济发展概况„„„„„„„„„„„„长春市商业环境分析„„„„„„„„„„„„„„长春市现有商圈状况„„„„„„„„„„„„„长春市现有商贸市场状况„„„„„„„„„„„项目开发的分析„„„„„„„„„„„„„物流经济开发区现状情况分析„„„„„„„„分析„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济效益评价„„„„„„„„„„„„„„带动区域经济发展„„„„„„„„„„„„„标志性建筑群„„„„„„„„„„„„„„„推进长春国际化大都市建设„„„„„„„„„五结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„际商住公寓零售商业主题步行街区为高档商住区配套的零售商业餐饮娱乐步行系统。社区会所及休闲广场二项目开发商简介是家集商贸地产金融重工为体的大型民营企业集团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产的开发和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省市的商贸物流网络。住宅年开发面积超过万平方米，开发的楼盘中在中国十大名盘中高中三元。全资控股的全国最大的家具流通企业集团建材连锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全国万多家生产企业和经销商建立了长期合作关系，形成了规模庞大的商贸物流网络。已经搭建起了中国最大最具权威性的家居行业电子商务平台家居中国网，并导入工程和系统，建立了专业化的物流配送系统，形成了物流配送电子商务和连锁经营三位体的商业发展新模式。是国内第二大的工程机械集团的控股集团。控股等数家工程机械类上市公司。是发展银行证券和基金管理公司的大股东，具有强大的资金实力和融资能力。董事长先生是全国政协委员全国青联副主席省私营企业商会主席总裁女士是全国妇联常委中国十大女杰全国工商联家具装饰业商会会长，在商界具有极强的影响力和号召力。凭借自身的资金优势市场网络优势品牌优势人才优势厂商客户资源优势以及现代化市场建设培育和管理经验的优势，具备参与大中型城市的规划开发建设和同时运作十几个百万平米超大型项目的运作实力与能力。三项目成功的有利条件项目开发管理方式项目开发方式项目采取整体规划分步实施分块建设的开发方式进行开发建设。总开发建设工期为年。项目管理方式将对项目采取统物业管理统品牌运作统市场规范综合配套服务与在各地已开发成功市场联动发展的方式，进行本项目的运营管理。融资渠道和资金保证运作模式根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借雄厚的现金和资产实力，以自有资金向战略投资方股权融资等方式，解决开发初期的资金需要在进入开发期后项目开始运营和项目成熟期之前，通过物业租售及财务杠杆手段实现现„„„„入使用。资金保证投资该项目，是建立在对自身实力和资金稳定来源及对项目前景的科学分析的基础上。投资建设东北亚国际采购中心项目有可靠的资金保障。投资主体作为投资主体，目前在全国已经建成的商贸网络项目已形成稳定的利润来源和强大的现金流，可以为项目建设提供强大的资金保障。商贸项目的成功业绩和企业良好的资信为企业搭建了良好的融资平台。战略发展伙伴与中国银行中国建设银行是战略发展伙伴是银行和证券以及数家金融机构的大股东，项目建设运营有畅通的融资渠道。现金流保证项目建成后，通过部分产权式商业物业的出让，可以收回部分投资物业出租可以形成定的现金流，保证项目的日常运营。招商策略东北亚国际采购中心项目开发采取整体规划，业态互补的复合商业形式，将国际采购国内大宗贸易区域批发商务办公会展交易信息交换订单物流商务旅行商务居住为主，日常零售商业餐饮娱乐休闲观光为辅的复合商务功能融为体，形成配套齐备具有综合功能的商贸住新城区，对企业和商户具有强大的吸引力目前的商贸网络建设已经实现了量身定做订单式开发。项目规划设计期间，相关行业商会龙头企业都要形成入住投资意向，主力企业经营场所的建设直接体现各主力经营者的战略目标和经营需要利用行业龙头企业较高的知名度和流的经营水平提升项目的影响力，促进人流的汇聚，带动中小型企业聚集低门槛准入。对国内外有实力的知名企业和商家采取开发商让利政府政策扶持的办法吸引其入驻，在项目招商初期，形成投资的低谷效应，吸引知名企业纷纷入住，短时间内提升项目的无形资产，使物业快速增值，成为中小企业投资关注的热点借助全国工商联的影响力，将会员企业汇聚起，形成全国工商联的东北总部基地。招商资源与渠道充分借重全国工商联的影响力，吸引全国各省市知名民营企业机构入驻充分借重世界华人总商会中国太平洋经济合作委员会的影响力，吸引国外民间商业服务机构国外企业跨国采购集团等入驻投资商及其战是开发商对良好投资环境的企盼，更是本项目建议构思能否落户长春市，尽快变为振兴地方经济富贾方利国利民利商三赢之举顺利实现的关键。希望能得到政府的鼎力支持，创造宽松的投资环境，使本项目早日成为长春乃至东北地区颗璀璨的明星，为长春的经济腾飞注入新的生命力。年月日目录项目概况项目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目选址条件„„„„„„„„„„„„„„„„功能特色„„„„„„„„„„„„„„„„„„交易规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„业态构成„„„„„„„„„„„„„„„„„„商贸采购中心„„„„„„„„„„„„„„„会展商务区„„„„„„„„„„„„„„„„国际化商住区„„„„„„„„„„„„„„„二项目开发商简介三项目成功的有利条件项目开发管理方式„„„„„„„„„„„„„„项目开发方式„„„„„„„„„„„„„„„项目管理方式„„„„„„„„„„„„„„融资渠道和资金保证„„„„„„„„„„„„„运作模式„项渠连通。每棚间距。菌棚与主要道路应有简易绿化带隔离。珍稀食用菌标准化菇房由竹木架专用预制混凝土柱遮阳网塑料膜草帘等材料构建。菌棚为平棚，长左右依据田块而定，宽，高。外观为遮阳网草帘顶，四周遮阳网。内部搭建两座宽，高的塑料拱棚。塑料拱棚之间为专用预制混凝柱搭建。拱棚内开厢，厢间做好排水沟，排水沟与区域内形渠连通。拱棚内外开好排水沟，并与区域内形渠连通。每棚间距。菌棚与主要道路应有简易绿化带隔离。投资估算金针菇棚每棚投资万元左右依据棚长度而定，每亩投入万元。其它每棚投资元左右依据棚长度而定，每亩投入万元。投资主体业主建设，政府补贴菇房水泥预制柱建设费。食用菌新技术孵化中心亩该中心由良种繁育中心亩，含园区管理用房和新技术核心试验示范区亩组成。菌种繁育中心亩建设要求建设年产万瓶食用菌良种繁育中心，面积亩。建设方案建设原材料库房，菌种生产车间，菌种培养车间，原料晒场与内部道路区域，内部绿化房前屋后面积亩，出菇试验栽培棚亩。其中原材料库房为砖混瓦房，也可为防雨棚，但棚顶和砖柱钢柱必须为浅灰色。菌种生产车间为砖混瓦房，屋顶使用隔热材料。菌种培养车间四周与屋顶应使用隔热材料。出菇试验棚建设方法与新技术核心示范区致。菌种生产设备尽量使用机械设备，灭菌设备全部采用高压灭菌设备。投资方式菌种繁育有定利润，还有部分公益性质。建设内容中，基建比重占以上，需要政府投资建设占，业主配套部分资金占，或由政府全资建设，业主租用。新技术核心示范区亩建设要求建设规模化集中制袋示范车间座和外观完全致的新品种试验示范菇棚座。建设方案菌棚建设由竹架专用预制混凝土柱遮阳网草帘编织草帘绒粘石棉瓦等材料构建。菌棚长可依据田块适当调整长度，宽，边高中高。外观为石棉瓦顶和遮阳网四周构成。内部绒粘铺于石棉瓦下，四周围薄膜或编织草帘加双层遮阳网。菇棚四周和中间主要支架由混凝土柱构成，棚顶和菇架由竹竿组成。地。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,第章城厢镇食用菌产业园区定位将园区定位为以茶树菇等珍稀食用菌和加工食用菌品种高效标准化种植为特色以产业化和循环经济发展为动力以科研中试基地为支撑的四川省特色食用菌标准化产业示范园区。在园区内重点体现以下发展理念。高效产业化发展以效益为中心，从特色食用菌种植产品加工市场建设到品牌培育菌文化博览园建设等产业链高效益发展城厢镇食用菌产业。使城厢镇食用菌产业从单农户种植增收，转变为生产加工物流贸易文化旅游等产业链各环节高效益增收从单农户增收转变为农户经营实体加工企业和政府等各方面高效益增收。二循环生态发展以食用菌为核心，建设循环经济示范园区。将农作物秸秆木屑等用于食用菌种植。生产食用菌后的部分菌渣添加到另种食用菌培养料中循环制种与栽培，其它菌渣用于生物有机肥的生产和灭菌„„„„„„„„„„„„„„„„„资金保证„„„„„„„„„„„„„„„„„招商策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„招商资源与渠道„„„„„„„„„„„„„„„„四项目选址地条件分析„„„„„„„„„„„„„„长春市宏观概况„„„„„„„„„„„„„„„„长春市宏观经济发展概况„„„„„„„„„„„„长春市商业环境分析„„„„„„„„„„„„„„长春市现有商圈状况„„„„„„„„„„„„„长春市现有商贸市场状况„„„„„„„„„„„项目开发的分析„„„„„„„„„„„„„物流经济开发区现状情况分析„„„„„„„„分析„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济效益评价„„„„„„„„„„„„„„带动区域经济发展„„„„„„„„„„„„„标志性建筑群„„„„„„„„„„„„„„„推进长春国际化大都市建设„„„„„„„„„五结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议„„„„„„„„„„„„„„„际商住公寓零售商业主题步行街区为高档商住区配套的零售商业餐饮娱乐步行系统。社区会所及休闲广场二项目开发商简介是家集商贸地产金融重工为体的大型民营企业集团，近年来致力于专业化市场超大型商贸物流市场和房地产的开发和经营，年开发商业面积逾万平米，已经形成遍布全国十几个省市的商贸物流网络。住宅年开发面积超过万平方米，开发的楼盘中在中国十大名盘中高中三元。全资控股的全国最大的家具流通企业集团建材连锁超市已有连锁商店和大卖场多家，遍布全国大中城市并与全国万多家生产企业和经销商建立了长期合作关系，形成了规模庞大的商贸物流网络。已经搭建起了中国最大最具权威性的家居行业电子商务平台家居中国网，并导入工程和系统，建立了专业化的物流配送系统，形成了物流配送电子商务和连锁经营三位体的商业发展新模式。是国内第二大的工程机械集团的控股集团。控股等数家工程机械类上市公司。是发展银行证券和基金管理公司的大股东，具有强大的资金实力和融资能力。董事长先生是全国政协委员全国青联副主席省私营企业商会主席总裁女士是全国妇联常委中国十大女杰全国工商联家具装饰业商会会长，在商界具有极强的影响力和号召力。凭借自身的资金优势市场网络优势品牌优势人才优势厂商客户资源优势以及现代化市场建设培育和管理经验的优势，具备参与大中型城市的规划开发建设和同时运作十几个百万平米超大型项目的运作实力与能力。三项目成功的有利条件项目开发管理方式项目开发方式项目采取整体规划分步实施分块建设的开发方式进行开发建设。总开发建设工期为年。项目管理方式将对项目采取统物业管理统品牌运作统市场规范综合配套服务与在各地已开发成功市场联动发展的方式，进行本项目的运营管理。融资渠道和资金保证运作模式根据分步实施，分块建设资金使用的具体情况，凭借雄厚的现金和资产实力，以自有资金向战略投资方股权融资等方式，解决开发初期的资金需要在进入开发期后项目开始运营和项目成熟期之前，通过物业租售及财务杠杆手段实现现„„„„