1、“.....生态旅游投资项目承包之后，般由项目管理师全权负责，而管理师的个人风险偏好也会在种程度上增加项目建设的风险。因此，项目投资者和管理师具有优化配臵风险最小化，收益最大化完工风险存在于绿色无公害农业，生态庄园旅游建设阶段，主要表现为项目工期延长项目建设成本超支由于种种原因项目迟迟达不到设计规定的技术经济指标投资风险绿色无公害农业，生态旅游投资规模巨大，投资范围广泛，随着市场因素的不断变动会给投资效益带来很多方面影响如果环境保护不当，将会对当地自然环境产生影响，从而影响生态旅游的利益第节应对风险对策树立正确的风险观，增加风险防范意识。对生态旅游投资的各个环节及其相互联系进行深入研究分析，摸清产生风险的各种要素，寻找风险产生的特点与规律积极利用好政府的政策支持以及当地优势自然资源等条件。利用当地良好的自然资源优势和历史文化优势，降低生态旅游的经营风险......”。

2、“.....分散市场风险，以此增强景区的抗风险能力。建立风险预警系统，完善风险防范机制，加强对风险的预测与监测。生态旅游企业内部应建立规范科学的投资决策程序和投后管理程序。规范科学的内部运行程序使是及时识别风险化解风险的重要保证，用程序化，规范化防止盲目投资于偏颇。第五章管理体系第节管理理念整体协调发展理念社会经济发展背景的巨大变迁使区际区内各要素之间的联系空前密切，作用也更为强烈。因此，必须突破传统观念上封闭的行政区界限的束缚，着眼于区域整体利益的维护和实现，促进区域整体协调发展。整体协调理念不同于计划经济体制下通过高度指令强烈干预达到整体性的模式，它是种共识型契约型的模式，强调不同行政区域之间及区域内城镇之间和城乡之间的相互协调强调自上而下与自下而上的整体协调发展。整体协调理念认为，为了保证整个城市的生态协调发展，除了考虑城市化区域空间以外......”。

3、“.....而且其规划要从原来着重考虑城镇点和交通线，走向兼顾市域面的阶段。综合要素统筹考虑理念以经济增长，我们在创办现代休闲农庄的同时，定要时刻关注，快速引进这些能够让游客感觉新奇的新品种。第六章发展前景农庄走过了自己的创业阶段后逐步向市场化标准化发展，在使其成为全省乃至全国的现代化大农庄后，结合各地的情况对市场潜力进行更深层次的发掘，构建农村新型的产业和分布结构，将最新型合理的产业模式推向全国。目录第章概况第节项目概况第节项目名称第节项目地址第节企业类型第节资金来源第节建设规模第节项目目标第二章产品服务介绍第节产品服务描述第节产品服务优势第三章市场调查与分析第节内部优势第节内部劣势第节外部机会第节外部威胁第节的分析表格第四章机遇与分析第节外部风险分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....第节团队成员任职及责任,第节组长评分,第章概况第节项目概况生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐，是都市人的理想休闲场所。以城市为市场，以旅游为手段，以参与为特点，以文化为内涵。今年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发展现代农业在注重其生产性功能外更注重其改善生态环境质量，为人们提供观光，休闲，度假的生活性功能。现代社会的生活节奏日趋加快，竞争也越来越激烈，人们都希望能有个能让自己放松释放压力的地方，于是，温州永嘉休闲生态农庄园便应运而生......”。

5、“.....以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等内部优势农庄开发了动物性标本。农庄具有高中初三级技术人才立体交叉的人才结构。农庄养殖名特优珍禽，如孔雀贵妃鸡绿壳蛋鸡等数十种的珍禽，并建立了规模化的养殖生产基地。第节内部劣势地理位臵比较偏僻。交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。第节外部机会休闲农业是个新兴产业。农产业具有地方政策的扶持。自然旅游比较丰富......”。

6、“.....国内对观光农业旅游农业的研究起步较晚，还不发达。农业生产活动与旅游活动相脱节项目雷同创意肤浅缺乏农业文化内涵和综合效益低下。第节的分析表格优势劣势机会优势机会农庄建立了规模化养殖生产基地。自然资源与人文资源都比较丰富，具有很大的发掘潜力。劣势机会地理位臵比较偏僻。农产业具有地方政策的扶持。威胁优势威胁农庄具有高中初三级技术人才立体交叉的人才结构。国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。劣势威胁旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。，第四章机遇与分析随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟越来越多的人们都喜欢跑到农村去拥抱大自然。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品......”。

7、“.....第节外部风险分析政策风险国家对发展绿色无公害农业及旅游的政策，尤其是当地政府对其的态度金融风险来自于市场利率风险。利率决定投资生态农庄的融资成本，进而影响其经营成本，最终决定项目赢利水平自然风险这是指自然因素带来的风险，比如当地环境污染和自然景观的退化，绿色无公害农业及生态旅游投资项目在建设过称中出现超标准等行业风险公司要面对潜在竞争者的加入，在国家政策的扶持下，生态观光旅游景点不断增加，行业内竞争加剧。当地管理局对票价实施涨幅控制，这样来，对景区经济效益产生定的影响。其他风险本公司不排除其他因素，如政治，经济，自然因素等不可抗力因素第节内部风险分析市场风险正处在萌芽时期功能于体的集集体休闲娱乐，旅游观光，开发避暑山庄，生态环保于体的大型农庄。第二章产品服务介绍第节产品服务描述生态农庄可以满足都市人群度假休闲的需要以及都市绿色农产品的供应......”。

8、“.....人们对生活质量的要求日益强烈。它的主要特征可以体现在满足人们日益增长的物质文化需求。各种农业机械的产生以及各种信息设备的普及更为农业庄园的发展提供了基础。农业庄园可以将各种农业生产和消费体化，方便人们的购物与消费，改善人们的消费方式，提高消费质量。生态农庄的优势使得它必将受到人们的青睐。生态旅游便利，健康，离高消费水平的城市人群比较近。生态农业绿色，满足城市人口的绿色消费需求。它主要针对的是城市人口，方便他们生活。第节产品服务优势政策优势直以来，党中央国务院都十分重视三农问题的解决。近年来，国家出台了大量的惠农政策，大力推动农村经济发展。同时，它将有利于大学生自主创业，为更多的人提供就业岗位。环境效应优势改项目以生态环保为经营理念，在这可持续发展的理念下，环境效应的保护更为明显。产品和服务优势从产品讲，生态农庄的农产品属于绿色无公害产品，发展到加工......”。

9、“.....就服务来讲，在发展旅游的过程中，农庄将以种创新的方式为旅游者带来种旅游享受。成本和价格优势由于生产首先立足于农村，且品种也不是非常的丰富，也较容易管理，拥有廉价的劳动者，因此生产成本也相对较低。由此，在价格上也能为大多数人接受，具有很大的竞争优势。第三章市场调查与分析随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的绿色的无公害的农产品的需要不断增加，其价格也是般农产品的数倍，市场潜力巨大同时人民生活水品的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之至四分之。本项目的开发正是围绕这项目进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和农业的发展......”。