县市仍保持第四位。在全旗经济快速发展，主要消费品市场物价基本稳定的大环境里，方面，住宿餐饮商品批发零售企业不断提高自身经营管理水平，努力开拓消费市场，不断推出各类促销手段，吸引消费者增加消费另方面，国家家电农机汽车下乡等系列扩大内需促进消费政策措施也有效带动了全旗居民消费总量增长。统计显示，全年全旗消费品市场实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。分地区看，城市增长快于农村。城市消费品市场实现零售额亿元，增长农村消费品市场实现零售额亿元，增长。分行业看，批发零售业总量居首。批发零售业实现零售额亿元，增长住宿餐饮业领跑消费市场，实现零售额亿元，增长其他行业共实现零售额亿元，增长。文化旅游事业同步发展。在四个注重注重科学规划注重景点打造注重产业延伸注重旅游促销上下功夫，深入开发成吉思汗祭祀文化草原那达慕鄂尔多斯婚礼等批有影响深远的文化名牌，大力实施文化精品战略，不断提高我旗知名度，年月，我旗被国家文化部授予全国文化先进单位荣誉称号同时，加快发展旅游产业，着力打造全国著名的民族文化旅游圣地，全旗旅游景点接待游客再创新高，达到万人次，实现旅游收入亿元，同比增长。全年全旗第三产业实现增加值亿元，同比增长。居民收入保持增长，人民生活稳步提高。坚持以科学发展观为指导，坚决贯彻落实国家各项强农惠农政策，稳步推进社会主义新农村建设，不断拓宽居民增收渠道，多方位增加城乡居民收入成效显著。全旗城乡居民收入增量分别达到元和元，总量达到元和元。三项目建设的必要性近年来伊金霍洛旗经济取得了长足发展，人口持续增长，城市化进程明显加快。经济发展的加快带动了粮食能源水资源旅游休闲需求量持续增加。随着城市的发展，都市的快节奏生活使人们远离了原始的自然农家生活。为了能让快节奏的都市生活有所缓解，为了能让在都市生活的居民了解农民的含义劳动的艰辛和劳动的意义，农家乐餐饮不断兴起。农家乐的出现不但让都市的人们体验到了快乐之所在，了解农家知识之精髓，并且也推进了农村产业结构税应付利润长期贷款本金偿还流动资金贷款偿还盈余资金累计盈余资金资产负债表附表单位万元序号项目资产流动资产总额应收帐款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款流动资金借款其它短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润目录第章总论项目概况二建设单位概况三综合评价第二章项目建设背景及必要性项目背景二经济发展背景三项目建设的必要性第三章市场供求分析及预测发展前景分析二市场需求预测三注意问题四发展建议第四章项目建设条件及地点选择建设地点二建设条件第五章项目生产规模及建设方案项目建设规模和期限二总体设计方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三外部配套条件第六章建筑设备工程方案电力工程二智能化系统弱电三给水排水工程四采暖通风与空气调节第七章环境保护及评价影响生态环境影响评估二防治措施与综合利用三影响评价第八章项目组织与管理组织管理机构二劳动定员和人员管理三项目运作模式第九章消防节能劳动保护和安全卫生消防二节能三劳动保护和安全卫生第十章建设周期和工程进度安排项目建设期限二项目的实施年度计划第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算二新增固定资产投资估算说明三新增固定资产资金来源与筹措四流动资金估算及资金来源第十二章财务评价产品产量计划二总成本测算三销售收入销售税金及附加利润及其分配四项目盈利能力五经济效益与社会效益分析第十三章风险分析盈亏平衡分析二敏感性分析三其他可预见风险分析第章总论项目概况项目名称伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司农家乐餐饮服务中心建设项目。二项目建设单位伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司。三项目建设地点伊金霍洛旗伊金霍洛镇甘珠庙村。四项目法人苏怀忠。五项目负责人苏怀忠。六建设内容规模及建设期建设内容本项目建设内容包括处生态餐厅处办公服务区处职工宿舍以及园区道路硬化绿化等配套工程。建设期年建设规模规划面积亩，其中办公服务区平方米，生态餐厅平方米，职工餐饮住宿区平方米，园区道路硬化绿化及水电讯等辅助工程。七项目建设依据国家发展和项目建设背景及必要性项目背景农家乐旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观民风民俗等融为体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也是人们旅游需求多样化闲暇时间不断增多生活水平逐渐提高和文明病城市病加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。乡村旅游在国外已有多年的历史，开展得比较成功的在部分是些欧美发达国家。世纪年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村的城堡进行定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店称为帕莱多国营客栈同时，把大农场庄园进行规划建设，提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流参加农事活动等项目，从而开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国法国波兰日本等国家得到倡导和大发展。年，美国农村客栈总收入为亿美元。年，美国有万人前往乡村农场度假，仅在美国东部便有个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游的牧场。目前，法国有万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅游，全国的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客万，能给农民带来亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的。在欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了规范化发展的轨道，显示出极强的生命力和巨大的发展潜力。国内，真正意义上的乡村旅游始于世纪年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向观光考察学习参与康体休闲度假娱乐于体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为内容的民俗风情旅游以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。由此可见，农家乐旅游是乡村旅游的种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的种新兴的旅游项目。随着近年来鄂尔多斯经济社会的快速发展，人们生活节奏日益加快，日新月异的城市文化生活已远远不能满足人们的需求，为追求特色的民族文化生态环境经济社会文化历史文化融为体的实体空间，以及返璞归真的田园文化气息的原生态环境，农家乐已迅速的步入现代社会空间中来。二经济发展背景年伊金霍洛旗完成生产总值达到亿元，按可比价计算同比增长万元以上固定资产投资完成亿元，同比增长改革委员会投资„‟号文件，建标„‟号国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南试用版国家发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家和地方有关规程规范政策及条例等伊金霍洛旗城市总体规划。建设单位提供的其它有关资料及数据。八项目定位本项目旨在建设处具有农家乐餐饮服务中心。该服务中心的定位主要是凭借良好的区位优势和周边宜人的风景和特色餐饮发展休闲餐饮业。九投资总额及资金来源本项目根据设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，其中铺底流动资金万元，资金全部为企业自筹。二建设单位概况伊金霍洛旗绿地生态农业有限责任公司成立于年月，注册资本为万人民币。公司主营业务为种植养殖塑料大棚育苗观光农业生态建设。我公司下设技术生产部计划部财审部综合部，拥有很多优秀的技术人才，成熟的市场渠道，良好的企业声誉。今后公司将竭诚为各界客户提供出色的网络产品和服务，及具有竞争性的价格和具有创新精神的高技能解决方案。我们本着诚信专业热忱的宗旨，开拓更大的行销渠道，扩大市场占有率，挖掘潜在商机，与合作伙伴们共同发展壮大。公司采用集中决策，分散经营的组织管理模式，执行董事会领导下的总经理责任制。公司在总经理苏怀忠的带领下，重信誉守合同保质量求发展，走质量效益型的发展道路。公司奉行与员工共荣，与合作者共荣，与竞争者共荣，与社会共荣的理念，全面提升现代企业制度企业文化科技实力和精神文明创建水平，树立品牌形象。公司全体员工向社会承诺，干处工程，出项精品。三综合评价农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的种回归自然从而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。本项目符合鄂尔多斯地区的行业规划，与具备良好的基础，加之旗区政府高度重视，为本项目的实施创造了良好的条件。通过对本项目的可行性研究分析，认为总体设计方案规模适宜，结构合理，生产方案实用性和操作性较强，组织管理措施得当，示范带动作用大，市场前景看好，项目本身具有较好的生态社会经济效益。第二审批后前个月，完成工程设计工程建设阶段项目审批后个月，种植基地土地平整加工厂建设设备安装调试项目审批后个月，完成加工厂设备调试，并同时完成内部人员培训工作工程验收阶段项目审批后个月，组织项目工程竣工验收达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。第年达产，年以后达到。第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目的设计要求，估算新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。表土建工程明细表单位万元序号名称建筑面积单价金额备注办公楼砖混结构包括土建和装修生态餐厅砖混结构包括土建和装修职工餐饮住宿砖混结构合计表新增固定资产投资构成表单位万元序号项目名称估算投资万元所占比例建筑费勘查设计费办公家具购臵费建设单位管理费人员培训费研究试验费鉴定验收费基本预备费合计二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费的计算。基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和的计算。新增固定资产投资估算详见附表