号 市城区总体规划 建设单位提供的项目平面布置图及其他基础资料。 编制的范围 调查了解建设项目及项目区现状对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模 提出项目建设的内容及方案 拟定项目建设进度 对项目市场进行分析预测 对项目工程工艺方案进行分析 对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析 对项目的可行性提出结论性意见和建议。项目建设背景和必要性 项目由来 随着改革开放的深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增 加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足 城市大规模建设的需要，依据财政部商务部建设部铁道部交通 部国家质检总局国家环保总局发布的号令散装水泥管 理办法，湖南省第十届人大常委会公告第号令湖南省散装水泥管 理条例，湖南省人民政府第号令湖南省散装水泥管理办法，衡 阳市建筑工程管理局文件等相关法律法规中的相关规定，推广发展预拌 混凝土对减少城市环境污染，加快工程建设进度，保证工程质量，节约 资源，提高创建文明城市的品味具有积极作用。 位于湖南省东南部，南临广东，是湖南省经济战略重点的南大门， 是内陆地区主动接受粤港澳经济辐射积极承接珠三角产业转移的 前沿地。水陆空交通俱全，京广铁路国道京珠高速公路纵穿南 北，连通闽南赣南湘南的省道横贯东西，武广高速铁路穿越 全境，并设站耒水春陵江四季通杭衡阳云集南岳机场及耒云快 速干线正在规划建设。到广州武汉南昌桂林等地均可在小时内 到达，已全面融入中南小时经济圈。作为衡阳经济区域中的重 点县市在衡阳地区发展的格局中，地位得到极大提升，地区经济在未 来的五至十年内将有快速的发展，的建设将进入个新的高峰期。 近几年内市的建筑市场发展势头很好，未来年是新轮跨越式发展的关键时期，城市经济的发展将致使全力推进基础设施建 设，近年来大批高层高档小区像雨后春笋般快速耸立，上万户棚户区 改造项目运煤专线旅游专线等大批基础设施项目正在抓紧实施。 良好的投资环境将使的城市人口和流动人口迅速增长，快速推动的 住宅小区与电梯房及高层建筑的兴起。 据了解，市已经投产的上规模商品混凝土搅拌站是保障工程质量实现文明施工的需要。在施工现场搅拌 混凝土，水泥骨料水等无法称量，只能依靠操作人员的经验施工， 容易带来质量管控问题。而预拌混凝土生产是由专业技术人员在的 试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生 产出符合建筑设汁要求的各种强度等级的混凝土。我国预拌混凝土的质 量稳定性和可靠性达到了相当高的程度，尤其是使用了外加剂和活性掺 和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解 决了现场搅拌混凝土容易形成的质量隐患，促进了建筑工程质量和建筑 施工水平的提高，延长了工程使用寿命，从根本上杜绝了豆腐渣工 程，从而保护了人民群众的生命和财产安全。所以项目的建设是保障工 程质量实现文明施工的需要。它是改善人居环境构建和谐社会的需要。广泛使用预拌混 凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决了施工扰民和施工 现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。预拌混凝土不 需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市的脏乱差现象，同时 能避免现场搅拌混凝土，使水泥浆流入下水道，使下水管线变细甚至堵 塞，破坏城市基础设施其次，能从根本上消除噪音粉尘水系的污 染，促进城市文明程度的提高，改善市民工作居住环境再次，能改 进施工组织，改善劳动条件，减轻劳动强度，有效避免对工人身心健康 的损害。所以项目的建设是改善人居环境构建和谐社会的需要。 它是社会效益和经济效益的追求。预拌混凝土全部使用散装 水泥，年产万的混凝土约用水泥万吨，按照国家散装水泥办 公室测算，每使用万吨散装水泥，可节约包装费万元，节电 万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益多万元，仅此项， 本项目每年就可创造多万元的经济效益。 正因为如此，九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑工程中 推广的项新技术之。目前在上海北京广州等城市，使用商品 混凝土的比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南沿海地区其 发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。但在部分县级市商 品混凝土供应方面是项空白，与城市建设和发展极不适应，本项目的 实施，将为的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续 发展。建设单位基本情况 建设单位简介 市建材有限公司位于市办事处村组，主要生产 以下各种标号混凝土及耐水耐火耐高温的各种标号混凝土。 公司技术力量雄厚，现有员工余人，其中高级工程师名，土 建设工程师名，会计师名，机电工程师名，具有大专以上学历的 员工占公司总人数的。公司设备先进，拥有立方米小时全自动 搅拌机两组，现有搅拌运输车余辆及米米车泵各台，电动 泵柴油泵共台，年生产能力达万立方米。 公司有套严格的生产管理体系和质量控制体系,有自己的实 验室,各种检测设备齐全。尤其擅长水下桩灌注。公司秉承流的设 备，流的技术，流的服务的准则，公司交通便利，实行全天侯服 务，市区内，半小时混凝土到现场。相继承接了武广高速西站市 第二水厂市第二水厂过江管道水下灌注国贸大厦和谐花园天 安大厦鹏飞大厦长发大厦永发大厦云英大酒店，电厂等工程 项目的混凝土供应，为各重点工程及民用建筑提供了优质的混凝土，合 格率，优良率。充分展示了建材的品牌优势，公司实力，得 到了各项目业主的致好评, 项目区域概况 区域地理 位于衡阳市东南部，是中华始祖神农氏发明耒耜之地，中国农耕 总论 项目概况 项目名称 年产商品混凝土万方搅拌站项目 建设单位 市建材有限公司 建设地点 市办事处村组 建设性质 新建 建设内容及规模 本项目规划总用地面积约合亩，其中建筑占地 面积，砂石料场与生产区占地面积为，停车坪道路绿 化占地面积为。 规划总建筑面积，其中员工宿舍及办公用房建筑面积 ，食堂建筑面积，搅拌楼基础部分，仓库，配套 用房面积，建设年产商品混凝土万高产混凝土搅拌系统生 产线两条，并配套建设砂石料场给排水电气道路及绿化等。 项目建成后年产商品混凝土万。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设期限 年月年月。 总投资及资金筹措 本项本项目建设估算总投资万元，其中设备投资万元， 工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用 万元，流动资金万元。 资金筹措方式为业主自筹。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 规划总用地面积折合亩 规划总建筑面积 其中 搅拌楼基础部分 员工宿舍及办公用房三层钢结构 食堂层砖混结构 仓库层砖混结构 配套用房含门卫室配电房公厕等 生产规模 总投资万元 年销售收入万元 年均税金万元 年均利润总额万元 年所得税万元 年均净利润万元 总投资收益率 投资回收期月 盈亏平衡点 可行性研究报告编制依据及范围 编制的依据 国家计委计办投资号审定的投资项目可行性研究 指南试用版 产业结构调整指导目录年本 国家发展和改革委员会建设部发布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第 号年月日起施行 关于修改中华人民共和国建筑法年月日起施行 散装水泥管理办法商务部等级七部局年第号 令 商务部公安部建设部交通部关于限期禁止在城市城 区现场搅拌混凝土的通知商改发号 湖南省散装水泥管理办法省政府第号令 湖南省预拌混凝土质量管理细则试行湘建号 衡阳市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法衡政发 号 市城区总体规划 建设单位提供的项目平面布置图及其他基础资料。 编制的范围 调查了解建设项目及项目区现状对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模 提出项目建设的内容及方案 拟定项目建设进度 对项目市场进行分析预测 对项目工程工艺方案进行分析 对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析 对项目的可行性提出结论性意见和建议。项目建设背景和必要性 项目由来 随着改革开放的深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增 加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足 城市大规模建设的需要，依据财政部商务部建设部铁道部交通 部国家质检总局国家环保总局发布的号令散装水泥管 理办法，湖南省第十届人大常委会公告第号令湖南省散装水泥管 理条例，湖南省人民政府第号令湖南省散装水泥管理办法，衡 阳市建筑工程管理局文件等相关法律法规中的相关规定，推广发展预拌 混凝土对减少城市环境污染，加快工程建设进度，保证工程质量，节约 资源，提高创建文明城