游的质量与效益，实现将沧源崖画谷旅游区建设成为临沧地区旅游业的龙头和示范基地的项重要建设项目，这项目的实施将村沧源县旅游业的壮大发展产生重人影响，其社会效益主要体现在项目的实施将加强沧源县特有旅游资源的深层次合理利用，优化旅游产品外结构和空间布局，提升旅游产品开发档次，为沧源县民族风情旅游提供产品支撑。项目总投资万元，其实施将有效拉动沧源区域经济的发展，同时为沧源县建筑饮食民族文化等相关服务行业带来新的发展机遇。沧源崖画保护与开发旅游基础设施项目能有效地保护和恢复该地区的自然生态环境和人文环境，增强游客和当地居民的环保意识，从而实现沧源崖画谷旅游区的资源永续利用和可持读发展。该项目的社会效益显著。项目的实施将涉及两个乡，辐射个乡镇。旅游区的群众可直接参与景区内旅游商品旅游餐饮旅游住宿旅游娱乐等服务业开发并从中受益。通过该项目的开发和带动，将有万多人从中直接受益，间接受益达万多人同时该项目将提供多个直接就业机会和多个间接就业机会。从而实现对沧源这少边穷的地区的扶贫和致富功能。第五节技术经济指标本项目主要的技术经济指标如下项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形资产及延资产万元，流动资金万元。资金筹措政府贴息，项目实施单位向银行申请贷款万元使项日成为国家西部大力开发建设重点，争取国债资金万元向云南省争取旅游发展基金万元金融机构长期贷款万元地方财政拨款万元通过招商引资筹集万元充分利用国家退耕还林和农业综合开发示范区建设及扶贫安居工程有关政筹集万元公司自筹万元农户自筹万元流动资金万元，其中自筹万元贷款年利率按计。项目计算期年，其中建设期为年，经营期为年项目总建设用地公顷。其中绿化用地林地公顷，占总用地的项目运营定员人项目总投资的财务净现值达万元，投资回收期为年，财务内部收益率为，投资利润率为。第六节研究结论通过对沧源崖画谷旅游区开发项目的建设条件市场条件经济效益等方面的经营成本由上表中计算结果可以看出，各因素对财务内部收益率影响由大到小依次为经营性收入经营成本固定资产投资当各种因素由发生变化时，其财务内部收益率均发生相应的变化，并大于行业基准收益率，标明该项目具有相当的抗风险性。目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目建设目标„„„„„„„„„„„„„„第三节项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„第四节社会经济效益„„„„„„„„„„„„„„第五节技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„第六节研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„第二节项目建设现状„„„„„„„„„„„„„„第三节项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„第四节项目建设依据„„„„„„„„„„„„„„第五节项目相关条件„„„„„„„„„„„„„„第三章旅游资源分析与评价„„„„„„„„„„„第节旅游资源类型„„„„„„„„„„„„„„第二节旅游资源分布„„„„„„„„„„„„„„第三节旅游资源特征„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四节旅游资源评价„„„„„„„„„„„„„„第四章旅游市场分析与预测„„„„„„„„„„„第节旅游市场现状„„„„„„„„„„„„„„第二节市场卖点分析„„„„„„„„„„„„„„第三节旅游市场趋势„„„„„„„„„„„„„„第四节旅游市场预测„„„„„„„„„„„„„„第五章旅游开发分析„„„„„„„„„„„第节开发优势分析„„„„„„„„„„„第二节开发劣势分析„„„„„„„„„„第三节开发机遇分析„„„„„„„„„„„第四节挑战威肋分析„„„„„„„„„„第六章旅游区布局与建设方案„„„„„„„„„„第节旅游区结构„„„„„„„„„„„„„„„第二节功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„第三节总体布局与建设项目„„„„„„„„„„„第四节建设项目„„„„„„„„„„„„„„„„第五节实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„第七章组织机构和人员配备„„„„„„„„„„„第节组织机构„„„„„„„„„„谷旅游区具有优良的自然景观和民族文化人文资源，又是省级重点风景名胜区的重要组成部分，故发展前景非常好，针对崖画谷旅游区的资源特征，并综合考虑沧源县的社会与经济发展区内的环境生态和功能设施建设等要求，制定崖画谷风景旅游区的发展目标。近中期年将崖画谷旅游区建设成基础设施和旅游服务设施较为完善，生态环境良好，功能较为齐全，在省内外具有定知名度的旅游区和国家级景区，成为临沧和滇西南的主要旅游目的地之。远期年将崖画谷风景旅游区建设成为旅游特色突出，游览内容丰富，各项旅游设施和功能完善，环境优良，人与自然和谐发展，具有地方典型形象和较高的国内国际知名度的旅游区，并成为民族文化和生态旅游的最佳旅游目的地之。此外，追求良好的经济效益，促进区内农村社区的发展，提倡对传统文化和环境资源的保护，最大限度的减少旅游的消极和负面影响加强景点及旅游设施的建设，使其满足国内外游客的需求等，均是旅游区的发展目标和任务。第三节项目建设内容通过旅游区结构白朴勾建和功能分区，整个沧源崖画谷旅游区的总体布局为条峡谷三大片区八个功能区的格局，即条峡谷即整个旅游区位于条风景秀丽的峡谷之中三大片区即从南至北整个旅游区可划分为南部旅游片区中部旅游片区北部旅游片区八个功能区即按照各个区域旅游资源的集聚程度和旅游功能整个旅游区游客细分为勐董文化景区边境商贸景区勐角民俗景区坝尾田园景区彩壁画廓景区丁来溶洞景区崖画游览景区永安峡谷景区。沧源崖画谷旅游区采用旅游区功能区旅游景点的三级结构体系。南部旅游片区以历史文化旅游资源为主体景观圈层，包括勐董文化景观区和边商贸景观区，规划面积。中部旅游片区以佤乡民俗风情旅游资源为主体的景观圈层，包括彩壁画廊景观区坝尾田园景观区和勐角民俗景观区，规划面积。北部旅游片区以彩壁崖画为主体的景观圈层，包括永安峡谷景观区崖画游览景观区和丁来溶洞景观区，规划面积。第四节社会经济效益沧源崖画保护与开发旅游基础设施建设项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。年沧源崖画谷下式开始营运，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后„„„„„„第二节人员配备„„„„„„„„„„„„„„„„第八章基础设施投资估算与资金筹措方案„„„„„第节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„第二节资金筹措方案„„„„„„„„„„„„„„第九章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„第节结论„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节建议„„„„„„„„„„„„„„„„„附录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章崖画谷旅游区投资估算与资金筹措„„„„第节估算依据„„„„„„„„„„„„„„„第二节投资估算„„„„„„„„„„„„„„„第三节资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„第十章崖画谷旅游区成本费用估算„„„„„„第节估算原则„„„„„„„„„„„„„„„第二节成本费用估算„„„„„„„„„„„„„第十二章崖画谷旅游区财务分析与评价„„„„„第节营业收入与利润估算„„„„„„„„„„第二节财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„第三节清偿能力分析„„„„„„„„„„„„„第四节不确定性分析„„„„„„„„„„„„„第章总论第节项目概述沧源佤族自治县是我国仅有的两个佤族自治县之。沧源县境内保留着极为古朴神秘的佤族文化和深厚浓郁的佤族风情，尤其是沧源崖画和广允缅寺，均为国家级文物保护单位。沧源司岗里崖画谷旅游区建设项目选址在自然风光独特生态环境优美悬崖峭壁林立的勐懂河流域，北起始于勐省大桥，南止于中缅边境号界碑即永和国门，以公路和河谷两侧山脊线为界，全长，总规划面积，涉及勐省勐来勐角勐懂糯良乡镇。总规划时限自年至年，按年时间控制。项目区地理坐标为和北纬之间，距缅甸，南邓特区，距孟定口岸，双江县城。旅游区平均海拔，年平均降雨量。这里资源丰度高，自然人文景观独具特色，佤族风情绚丽多姿，旅游景观和资源沿勐懂河自上而下呈现出不同的特色，结构较为合理，既有山水风光珍稀植物及峡谷河流等自然景观，又有民族风情宗教文化乡土特色等人文景观，二者交汇融合，天人合，共同构成了具有较高生态观光民俗体验历史怀旧等价值的综合旅游区。项目的建设是在合理有效保护前提下，以可持续发展理念为指导进行规划设计，并以此促进沧源县社会经济的全面发展。第二节项目建设目标沧源崖画缅边境自由贸易街合计总投资估算项目总投资包括固定资产投资固定资产调节税和建设期利息。工程预备费项目名称单价数量投资万元游客服务中心元票务中心广允佛寺修缮佤山湖度假村水上娱乐设施民族旅游商品制作表演厅元佤族饮食大观园休闲园合计按计取，并按年通货膨胀率贷款利率计算涨价预备金和建设期银行贷款利率。沧源崖画谷旅游区建设项目投资估算见下表表沧源崖画谷旅游区建设项目投资估算表单位万元序号项目金额固定资产建筑工程永安峡谷景区丁来溶洞景区彩壁画廊景区崖画游览景区坝尾田园景区勐角民俗景区勐董文化景区边境商贸景区二基础工程环保工程绿化工程给排水工程及消防系统通讯工程供电工程旅游区道路卫生医疗工程三配套设施接待游览车通讯电话旅游厕所运输应急车其它设备四建设期贷款利息二无形资产土地使用费工程监理费勘察设计费项目招标预算费三开办费咨询可行性研究报告人员工资及附加培训费广告宣传其它四预备费工程预备费通货膨胀预备费五投资方向调节税六流动资金七合计第三节资金筹措本项目总投资需万元，其中固定资产原值万元，无形资产及递延资产万元，流动资金万元。资