算说明二收入测算三成本费用测算四税金测算五利润测算六企业公积金公益金七财务分析八不确定性分析第十章结论附表附表总投资估算表附表投资计划及资金筹措表附表借款还本付息表附表固定资产折旧无形资产及长期待摊费用估算表附表销售收入销售税金及附加估算表附表成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表现金流量表自有资金附件附件首旅集团关于合并饭店二期两项目并核准变更项目名称及投资主体的请示附件项目公司企业法人营业执照副本复印件附件项目公司投资三方企业法人营业执照资信证明企业简介复印件附件投资三方合同书附件北京市规划委员会规划意见书含附件及附图附件北京市规划委员会建设用地规划许可证含附件及附图附件北京市国土资源局新征用地预审意见函第三批协议出让的经营向项目用地清单附件北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号附件北京市环保局国家环保局建设项目环境影响报告表的批复函附件北京市交通委员会项目交通影响评价论证意见和评价意见函附件商业娱乐会议设施，使投资各方获得最佳商业利益。经营范围对饭店二期改扩建项目的建设开发及经营酒店式公寓经营管理商业设施的自营租赁会议中心及休闲健身娱乐设施的经营管理停车场的经营管理其他中国法律法规不禁止的项目。出资各方简介北京市饭店注册地址北京市东长安街号法人代表王泉生饭店创办于年，解放后几经扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大规模。饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。该饭店历史悠久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。它曾经接待过许多中外首脑，承担过许多重大的外交和政治活动，在中国酒店业中占有特殊地位。近年来，饭店依靠科学管理和优质服务，取得了良好的经济效益。饭店是五星级饭店，隶属于北京旅游集团有限责任公司。经中国工商银行北京市分行证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力，并能承担本项目建设风险。西部信用担保有限公司注册地址西安市北大街号中天国际大厦六层法人代表刘文彪西部信用担保有限公司在国家实施西部大开发战略背景下，经国家工商局批准，于年月在西安注册成立，注册资本亿元人民币。目前它是中国西部最大的信用担保公司之。公司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保纽带作用，全面整合相关产业优势资源，架起银企合作的桥梁。公司积极拓展业务领域，在江西大连北京等地加强发展，并在北京和西安设立双总部运营机制，加快了发展速度。新产业投资股份有限公司注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼法人代表翁先定新产业投资股份有限公司是在年由原国家计委的倡导和支持下，由国务院有关部门和部分省市政府投资公司共同出资组建的股份制企业，注册资本为万元人民币，截至年月，公司已增资扩股至万元人民币。目前公司持有新华信托投资股份有限公司的股份，投资额为亿元人民币，并通过新华信托投资股份公司持有深圳市新产业创业投资有限公司的股份。上述两家公司作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建项目列入工程的函市建指办号项目单位提供的其他资料。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起，当时项目名称为饭店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京市相关政府部门申报立项。历经多年的前期运作，年月，原国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占地面积平方米，总投资亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。年月，北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作终结。此后，饭店又与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共占地面积万平方米，项目名称改为饭店二期改扩建项目。本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目出具规划意见书建设用地规划许可证北京市国土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论证本项目已获准列入北京市工程。二项目建设必要性本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。饭店将作为北京奥运会的总部饭店，专门为奥运会提供间套客房，接待奥委会的官员各国政府首脑及世界著名运动员。因此，饭店的设施和服务的水平将是世界对北京印象的直观体现。本项目属于完善饭店设施条件的配套工程，属于北京市工程，建成后将首先作为年奥运会总部饭店使用。本项目的建设，将配合奥运相应设施的建设，围绕经济娱建设内容及功能区分配与奥运会期间的使用紧密配合，同时弥补了饭店设施不足的问题，也完善了王府井地区的商业功能，建设内容是合理的。通过效益分析，各项计算的结果表明，本项目经济效益较好，所得税后全投资内部收益率为，投资收益率项目投资回收期较短，有定的抗风险能力。因此，项目在财务上是可行的。目录第章项目概况项目概况二项目建设单位三项目申请报告编制依据第二章项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性第三章市场分析酒店式公寓市场分析二会议设施市场分析三商业设施市场分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四休闲娱乐设施市场分析五停车设施市场分析六高档公寓出售市场分析第四章建设条件项目用地位置二拆迁安置三市政配套设施四工程地质条件第五章项目建设方案建设指导思想二规划方案三建设规模及建设内容四建筑方案五结构方案六设备系统第六章环保消防及安全环境保护二节能三消防四安全保卫第七章项目组织形式及建设进度安排项目组织形式二项目进度安排第八章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措三资金投入计划第九章财务评价测并与能减排取得了积极的进展。根据国家统计局能源统计年鉴数据，年纺织工业标准煤消耗总量万吨，比年增长，而同期纺织行业工业增加值比年增长了倍，尽管有物价指数变动的因素，但表观单位能耗下降速度还是比较大的。目前，纺织企业能源消耗主要以电能为主，但仍有部分企业的自备电厂和锅炉消耗煤和重油。在部分生产工序中还消耗些天然气，但所占能耗比重有限。从每个企业单体来说能源消耗不大，但从行业整体来讲，由于企业数量多，行业整体能耗总量较大。年上半年，全国万元工业增加值能耗下降了，而纺织仅下降了。印染行业生产过程中的产污强度还在增加，上世纪年代生产万米印染布产生的不到公斤，现在不少企业达到了公斤。纺织印染节能减排面临越来越严峻的形势。中国纺织工业协会正在各类分行业中开展节能降耗减轻环境负担为目的各项工作。努力降低每万元的能耗水耗以及原材料的消耗，实现清洁生产，实施循环经济，以达到资源节约和环境友好的目的，从而推进我国建设节约型社会工作的深入开展。锅炉节能燃煤工业锅炉是我国工业生产的重要设备之，也是我国煤炭消耗大户。年全国在用工业锅炉保有量约为万台万蒸吨小时，其中热水锅炉约占，蒸汽锅炉约，其中燃煤锅炉占工业锅炉总容量的。我国在用工业锅炉单台平均容量为蒸吨小时，其中蒸吨小时的锅炉占。我国燃煤工业锅炉平均运行热效率为，比国际先进水平低个百分点，每年共消耗煤炭约亿吨，约占全国煤炭消费总量的。总节煤潜力约万吨年。我国燃煤工业锅炉改造的总体目标是到十五末期，燃煤工业锅炉效率平均提高个百分点，节煤万吨。采用系统配套技术，对在用燃烧锅炉房进行系统改造，重点解决现有容量蒸吨小时锅炉能效低运行管理水平差污染严重等问题。采用先进锅炉房系统含锅炉主机辅机烟气净化控制系统等，要求锅炉运行效率大于辅机与主机良好匹配锅炉运行实现自动控制各项污染物排放满足国家标准，更新替代容量蒸吨小时的原有锅炉，重点针对到期应自然更换的由于燃料结构调整的或锅炉容量扩容更换的锅炉，解决此类小锅炉的升级换代问题，提高新进入市场锅炉的技术水平。企业已由鞍山永新环境工程有限公司对锅炉系统进行设计，购臵国产的设备，形成完整的锅炉控制系统。本项目的实施具有良好示范性作用，对于全国锅炉节能改造的进步深入，乃至纺织行业的节能工作的开展，具有重要意义。本项目符合国家宏观经济政策导向。当前，正值东北老工业基地调整改造关键时期，本项目的实施对东北老工业基地的振兴和发展起到了积极的促进作用。总论项目名称承办单位及可行性研究报告编制单位项目名称锅炉系统节能环保专项技术改造项目承办单位海城市海丰印染有限公司单位地址海城市感王经济开发区法定代表人陈广义项目可行性研究报告编制单位辽宁建设咨询公司资格证书编号工咨甲项目提出的背景在十五期间，我国遭遇了系列的能源紧缺危机，自从年的电荒煤荒，到年的油荒气荒。能源短缺必将导致增长的极限，既满足当代人的需要，又不对后人满足其需要的能力构成危害的可持续发展迫在眉睫。因此在我国的十五规划纲要提出到年实现人均国内生产总值比算说明二收入测算三成本费用测算四税金测算五利润测算六企业公积金公益金七财务分析八不确定性分析第十章结论附表附表总投资估算表附表投资计划及资金筹措表附表借款还本付息表附表固定资产折旧无形资产及长期待摊费用估算表附表销售收入销售税金及附加估算表附表成本费用估算表附表损益表附表现金流量表全部投资附表现金流量表自有资金附件附件首旅集团关于合并饭店二期两项目并核准变更项目名称及投资主体的请示附件项目公司企业法人营业执照副本复印件附件项目公司投资三方企业法人营业执照资信证明企业简介复印件附件投资三方合同书附件北京市规划委员会规划意见书含附件及附图附件北京市规划委员会建设用地规划许可证含附件及附图附件北京市国土资源局新征用地预审意见函第三批协议出让的经营向项目用地清单附件北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号附件北京市环保局国家环保局建设项目环境影响报告表的批复函附件北京市交通委员会项目交通影响评价论证意见和评价意见函附件商业娱乐会议设施，使投资各方获得最佳商业利益。经营范围对饭店二期改扩建项目的建设开发及经营酒店式公寓经营管理商业设施的自营租赁会议中心及休闲健身娱乐设施的经营管理停车场的经营管理其他中国法律法规不禁止的项目。出资各方简介北京市饭店注册地址北京市东长安街号法人代表王泉生饭店创办于年，解放后几经扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大规模。饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。该饭店历史悠久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。它曾经接待过许多中外首脑，承担过许多重大的外交和政治活动，在中国酒店业中占有特殊地位。近年来，饭店依靠科学管理和优质服务，取得了良好的经济效益。饭店是五星级饭店，隶属于北京旅游集团有限责任公司。经中国工商银行北京市分行证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力，并能承担本项目建设风险。西部信用担保有限公司注册地址西安市北大街号中天国际大厦六层法人代表刘文彪西部信用担保有限公司在国家实施西部大开发战略背景下，经国家工商局批准，于年月在西安注册成立，注册资本亿元人民币。目前它是中国西部最大的信用担保公司之。公司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保纽带作用，全面整合相关产业优势资源，架起银企合作的桥梁。公司积极拓展业务领域，在江西大连北京等地加强发展，并在北京和西安设立双总部运营机制，加快了发展速度。新产业投资股份有限公司注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼法人代表翁先定新产业投资股份有限公司是在年由原国家计委的倡导和支持下，由国务院有关部门和部分省市政府投资公司共同出资组建的股份制企业，注册资本为万元人民币，截至年月，公司已增资扩股至万元人民币。目前公司持有新华信托投资股份有限公司的股份，投资额为亿元人民币，并通过新华信托投资股份公司持有深圳市新产业创业投资有限公司的股份。上述两家公司作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，