开发区，享受沿海开放城市经济技术开发区的各项优惠政策。经开区自年月大规模开发建设以来，在改善投资环境招商引资项目建设上都取得了可喜的成果。十几年来，开发区在基础设施建设方面投入巨大，修筑道路，铺设给排水供电供暖燃气通讯等各种输送管线，同时还修建了写字楼海关学校医院宾馆商场酒店别墅区等生产生活服务设施，极大的满足了广大客商投资发展的需要。随着开发区软硬环境的不断改善，服务水平和管理水平的不断提高，国内外客商投资十分踊跃。些国际知名的大跨国公司纷纷到经济技术开发区投资兴办企业，如泰国的正大集团马来西亚的金狮集团美国的百事可乐公司欧文斯科宁公司德国的海拉公司西门子公司爱尔铃公司英国的皮尔金顿公司意大利的梅罗尼公司等。截止目前，已有个国家和地区的外商到开发区投资兴业，在开发区注册的内外资企业累计余户，总注册资本达亿元。经过多年的开发建设，经开区在国家产业政策的引导下，初步形成了以汽车零部件加工电子工业粮食深加工精细化工新型建筑材料等大主导产业为基础的产业结构群。根据经济技术开发区管委会提供的资料，年以来，经开区开始进入快速发展阶段，历年经开区国内生产总值工业总产值财政收入上缴税金进出口总额等详见下图表。玉米工业园区污水处理厂期工程经济技术开发区全景玉米工业园区污水处理厂期工程经济技术开发区历年经济增长数据统计表表单位万元，万美元项目年份国内生产总值工业总产值财政收入各项税收进出口总额实际利用外资国内生产总值其中第产业第二产业第三产业玉米工业园区污水处理厂期工程万元玉米工业园区污水处理厂期工程图经开区历年国内生产总值增长趋势柱状分析图年份玉米工业园区污水处理厂期工程万元玉米工业园区污水处理厂期工程图经开区历年工业总产值增长趋势柱状分析图年份玉米工业园区污水处理厂期工程万元玉米工业园区污水处理厂期工程图经开区历年财政收入增长趋势柱状分析图年份玉米工业园区污水处理厂期工程还本本年付息偿还借款本金资金来源利润折旧摊销其他资金合计敏感性分析表项目税前收益率税后收益率税前净现值税后净现值税前回收期税后回收期自有收益率自有净现值基准收益率基本方案固定资产投资增加固定资产投资减少产品销售收入增加产品销售收入减少经营成本增加经营成本减少收入减少成本增加投产期推迟年第章总论项目背景项目名称工业园区污水处理厂期工程项目承办单位概况承办单位经开现代农业产业园区开发建设有限公司法人代表黄文华企业类型国有独资注册资本金亿元人民币注册地址市自由大路号经开现代农业产业园区开发建设有限公司是经济技术开发区国有资产监督管理委员会投资，经济技术开发区管委会直属国有独资企业，是根据省市政府和工业园区的建设要求设立的大型国有企业。是以工业园区农业现代化产业开发服务为主的公司，是工业区基础设施建设的主体。经开现代农业产业园区开发建设有限公司成立于年月，注册资本金亿元人民币。公司主要经营范围为开发区基础设施建设房地产开发供热物业管理工程设计监理技术咨询资本运作厂房和房屋的出租土地的开发和利用农业产业的开发与研究等总资产约亿元现有职工人。经开现代农业产业园区开发建设有限公司将按照独立法人自主经营和现代企业制度的要求，进行经营和发展，主要是为市工业园区的基础设施建设和发展做好服务，经开现代农业产业园区开发建设有限公司将随着工业园区的发展而不断的壮大。项目主管部门经济技术开发区管理委员会可行性研究的依据国家发展和改革委员会审定出版的投资项目可行性研究指南试用版经济技术开发区国有资产监督管理委员会文件关于组建的批复长经国资号经济技术开发区国有资产监督管理委员会文件关于委派经开现代农业产业园区开发建设有限公司董事会监事会组成人员和公司董事长的通知长经国资号工业园区领导小组会议纪要工业区总体规划工业区总体规划论证报告市城市总体规划经济技术开发区总体规划统计年鉴振兴老工业基地规划纲要项目承办单位委托省工程咨询科技到处理能力万。建设内容工业园区污水处理厂期工程主要建设内容为建设座处理能力为的污水处理厂，对工业园区期项目区内的三个区产生的污水进行处理。配套的管网工程和土地征用，已由工业园区基础设施期工程进行建设。建设地点工业园区污水处理厂建设地点位于工业园区期项目区的区内，该厂址西北侧为大成南路西南侧为甲二路东南侧为乙二路东北侧为环城东路，总占地面积公顷，其中期工程占地面积为公顷。处理方案根据污水的水质水量，对污水处理的众多方案进行了比选，推荐采用改良法厌氧好氧活性污泥法处理方案。环境保护本工程的主要污染物为废气污水固体废弃物和噪声，根据国家环境保护法的有关规定，设计采用先进处理方法对主要污染源进行综合治理，使其达到国家标准。企业定员项目定员人，其中管理及技术人员人，直接及辅助生产工人人。项目建设投资及资金筹措项目总投资为万元，其中建设投资静态为万元，建设投资动态部分建设期利息为万元，铺底流动资金万元。资金筹措项目总投资为万元，其中拟申请银行贷款万元，企业自筹万元。主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设规模处理能力期期占地面积公顷总建筑面积购置主要设备台套年工作日天企业定员人主要原材料及燃料动力消耗聚丙烯酰胺年水年电万年氯年总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元排污收入万元年正常年总成本万元年平均经营成本万元正常年利润总额万元年平均财务评价指标投资利润率正常年财务内部收益率正常年财务净现值万元正常年投资回收期含建设期年正常年借款偿还期含建设期年等额偿还盈亏平衡点正常年问题与建议工业园区污水处理工程的建设，必将改善工业园区的环境质量，促进相关产业的发展，具有良好的环境效益经济效益和社会效益。工程的建设符合国家产业政策，符合工业园区总体规划，污水处理工艺科学合理，技术先进可靠，有定还贷能力，因此，工程的建设是可行的。针对项目建设特点，提出建议如下抓紧办理自筹资金及贷款有关手续。本项目涉及到的环境评价等问题，项目承办单位应抓紧履行有关审批程序。项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，公司编制可行性研究报告的合同书项目承办单位提供的其它有关资料。项目提出的背景与理由经济技术开发区以下简称经开区是年月日经国务院批准成立的国家级经济技术开发区，享受沿海开放城市经济技术开发区的各项优惠政策。经开区自年月大规模开发建设以来，在改善投资环境招商引资项目建设上都取得了可喜的成果，据开发区管委会数据统计，年实现国内生产总值万元工业总产值万元财政收入万元各项税收万元进出口总额万美元。经过多年的开发建设，经开区在国家产业政策的引导下，初步形成了以汽车零部件加工电子工业粮食深加工精细化工新型建筑材料等大主导产业为基础的产业结构群。为了充分发挥省的玉米资源优势，依托高新技术把玉米资源转化为经济优势，年省政府决定在全省玉米集中产区市建立玉米工业开发区，从事现代玉米加工业。经过近几年的快速发展，现代玉米加工业有了长足的进步，年玉米处理能力已达到万吨，约占全市玉米产量的，建成了亚洲最大的赖氨酸生产基地，总规模已达到万吨年，产品不仅替代了进口，而且已大量出口，年的出口量为吨，成为全球赖氨酸市场不可忽视的新生力量。因此，市政府提出发挥玉米资源的优势，将建成世界上流的玉米化工醇以及衍生产品的生产基地工业园区。建设玉米工业区，是市加快发展促进振兴的重大举措。该工业园区的建设得到了省委省政府，市委市政府的高度重视和大力支持。拟建的工业园区位于经济技术开发区内，规划面积为，其中期占地面积。为加快玉米工业园区建设的步伐，经开现代农业产业园区开发建设有限公司在对玉米工业园区内七通平等基础设施进行建设的同时，提出建设污水处理厂期工程，该工程的建设，必将改善玉米工业园区的环境质量，促进相关产业的发展，具有良好的环境效益经济效益和社会效益。为入驻经开区内的工业企业和将要入驻的工业企业提供优越的建设条件，吸引更多的投资者来工业园区发展建设，从而带动经开区乃至市经济的快速发展，为提升国际竞争力，保证区域可持续发展奠定坚实的基础。同时，借助振兴东北老工业基地之机，为实现开发区的二次创业提供基础条件和保证。项目概况工程总体规划根据工业园区供水和排水的现状，以及总体规划，确定工业园区污水处理总规模为万，期工程到年，达在地居民通过拆迁补偿安置，大部分农民的居住条件可以有较好的改善，逐步接近城市的居民居住水平。项目与所在地互适性分析市是省省会所在地，是全省政治经济文化中心，交通位置极其重要。随着改革开放的深入发展，招商引资力度的加大，尤其是随着中国加入之后，市同市内外省内外及国际间的经济联系将更加频繁。随着中央振兴东北老工业基地战略决策的提出，成为未来东北重点改造的中心城市之，已日益受到国际上的广泛关注。本项目作为工业园区的基础建设工程，最终目的是为了满足区域经济发展的需要，为区域经济发展服务，因此项目的建设对于区域经济的发展将会起到很好的促进作用，与区域环境有较强的适应性。社会风险分析作为国务院批准成立的国家级经济技术开发区，经济技术开发区享受沿海开放城市经济技术开发区的各项优惠政策，经开区的建设得到了省委省政府，市委市政府及所在地区等各级政府的大力支持。作为基础设施工程，本项目的建设与当地社会具有较好的互适性，受到各个利益群体的欢迎，社会风险较小。社会评价结论通过以上分析可以看出，本项目的实施可以促进当地的经济发展，为当地提供定的就业机会，促进社会的稳定。项目与当地社会具有较好的互适性，社会可行性良好。第十五章风险分析为改善决策分析工作并请项目各方提高风险意识，降低投资项目在建设和运营中潜在的风险，以减少各种风险损失，现对该项目进行必要的风险分析。项目主要风险因素的识别本项目的主要风险因素有如下几