受益。是公司集中管理，降低成本需要首先企业通过投入等方式扩大资源占有，通过内部劳动分工实现资源有效配置，其获得资源交易成本很高。况且分公司资源占有数量以及对于资源控制能力是极其有限。工业园区减少了资源获取和资源转换障碍，提高了资源创新整合能力，大大节省了获得资源交易成本。而且由于园区内各分公司之间地理位置接近性，各分公司间可通过合资合作建立联盟等方式共同进行购销活动，如建立共同采购中心，大批量地购买原材料等，不仅使原材料成本降低，也使库存成本大幅下降。这种交易费用降低，还具体表现在进入市场各分公司不必通过创建自己商标品牌厂牌来扩大知名度开拓市场，而是完全可以依靠园区知名度和整体营销宣传战略来开拓市场，这样就可以节省搜索交易对象费用。其次降低信息成本。信息掌握对企业经营来说至关重要。园区内各企业之间交往比较频繁，人员流动也比较频繁，同类信息高效快速地传播，园区内各公司可通过共同使用公共设施，减少分散布局所需额外投资，企业搜索产业信息时在时间和费用上都会大大节省。信息高效率低成本获得促使企业在市场上占有优势，地理位置接近，供给因素与技术关联，都可以加速信息流在产业群内流动。然后减少相关成本。企业相关成本包括利用基础设施成本与有关配套产品采购运输成本以及人力资源所耗成本，园区内企业在空间上集聚且专业化分工明确使以上成本降到最低。是战略规划和产业集聚提升需要规划近亩园区，既是园区自身实现可持续发展必然要求，更是公司经济发展到定阶段必然选择。要实现持续健康发展，应该实现产业链拓展。工业园，为公司产业发展提供坚实载体和强大支撑。工业园能通过土地及其它资源基础设施集约利用，园区内同行业产品链延伸，产品集聚，降低产品成本，迅速提高产品规模，增强产业竞争能力。这些项目实施应该按园区模式进行科学规划和管理。因此园区是非常必要和紧迫。工业园是推动区域经济发展重要载体。有助于促进经济结构调整构建产业经济链。现代经济是区域经济规模经济循环经济。发展工业园，实行功能分区用地集约产业集聚，将上下游产业聚集起来，能延伸产业链条，提升专业水平且由于信息对称资源共享，集中布置项目，共用配套设施，减少交易费用，降低总体成本，打造园区品牌，带动和吸引主导产业企业和配套服务企业发展。可以促进企业提升竞争力。各分公司集聚在园区内，共同构成个机构完善，功能齐全销售服务信息网络，由于地理邻近与相互信任，有关产品技术竞争等市场信息就可以在园区内企业间迅速集中和传播企业借助工业园区除了可以减少成本，还可以节省资金和精力，提高企业竞争力。另外，通过工业园区服务，能够更加迅速快捷地满足市场需要。优化整合产业链，节约资源资源是经济文明必要要素和投入因子，经济发展都是以资源为基础，但是资源是有限，合理开发和利用资源是经济持续发展前提。工业园可以对各环节劳动资本自然资源等进行优化整合，避免不必要环节和浪费，从而达到节约资源目。该项目也有利于降低消耗，节约人力财力物力，又可以开发拓展新市场，间接为公司带来经济收入。项目实施不仅有利于节约能源和社会管理成本，而且有助于优化产业结构调整，同时也将带动周边经济结构转型。实行专业化分工，优化资源配置工业园集办公工程机械零部件加工周转材料加工异形件加工新设备销售设备维修二手设备租赁和周转材料租赁等于体，面对客户更广泛，服务辐射半径更大，规模更大，配套服务综合性更强。同时，将各个分公司聚集在起，实行专业化分工，既避免重复投资，有效地提高专业化水平，又能够提高公司资源利用效率。通过项目实施，将极大地提高集团公司经济实力和经验积累，提高行业竞争力水平，提升公司在行业内声誉。社会效益项目实施有利于提供更多就业机会随着业务规模不断扩大和业务量不断上升，公司对工程施工人员和技术人员需求将加大，这将在当地产生更多就业机会，吸纳剩余劳动力，解决居民就业问题。本项目建成将增加地方财税收入和经济实力项目建成将为地方财政提供新税源。因此，项目对地方经济发展和财税增加意义重大。同时还促进了本地区工农业发展。另外，政府将工业园作为发展项举措，从产业发展高度来看是促进了个新兴产业发展，成为国民经济新增长点。生态效益有利于土地资源集约化使用随着城市化进程加快和市区不断扩展，住宅商贸金融饮食服务等第三产业用地需求不断增加，原来城市边缘区迅速成为市中心区，原有大型仓库配送中心货运站因对城市交通和环境造成了很多不利影响。工业园出现为城市用地结构调整创造了条件，减小了城市环境不利影响。而且工业园可以统管理，使土地使用效率大为提高，缓解了紧张土地供给问题。减少对城市环境不利影响工业园区可以减少给城市带来噪音废气以及固体废物污染等问题。主要表现在减少了相关设施在城市内占地，车辆出行次数等。通过工业园区规划，避免对城市景观破坏，促进废弃物集中处理，降低对城市环境破坏或影响。最大限度地可持续利用资源，减少有毒有害物质使用和排放。在区域层面上，建立企业之间部门之间产业之间物质输入与输出关系。第十二章风险分析市场风险工业园园区内包括异形模板加工车间周转材料加工车间周转材料租赁和二手设备租赁等，周转材料因钢材价格高前期投入大而可比拟优势。工业园是引领工业企业健康发展，实现资源配置有效整合，扩大经济规模，优化产业结构，推进新型工业化个极好平台和载体。必须站在全面小康社会战略角度，站在实现工业强市目标高度，好，建出成效。是乌鲁木齐市区加速经济发展需要区位于乌鲁木齐东北郊，距乌鲁木齐市中心城区千米。东与阜康市相邻，西与昌吉市五家渠市乌鲁木齐县相依，南连乌鲁木齐市达坂城区相接，北与福海县相接。行政区域面积平方千米，城市建成区平方千米。区规划实施了平方公里化工工业园和平方公里高新技术产业园。是以资源型商贸出口型高新技术高附加值产业为功能定位工业新城综合功能区。自年月建园以来，区把两个工业园区作为地方经济振兴助推器，采取地方和外向经济相结合发展思路，全力推进园区开发。实施乌昌经济体化给新区带来了千载难逢历史性机遇。牢牢抓住这个机遇，全面贯彻科学发展观，把区建成首府副中心现代制造业基地核心区乌鲁木齐国际商贸中心现代物流区。可见工业园在区经济发展中地位之重。对为之提供相配套经营环境设施，既能实现规模化经营，又能节约用地，同时也是开发区培育新经济增长点需要。是调优经济结构，走产学研发展之路，壮大企业规模需要调整产业结构，走产业化道路，将各分公司经营组织起来，通过技术创新技术改造和强化企业管理等手段，把企业做大做强，提升利润空间，创建产业品牌，扩大企业形象，形成龙头企业，进而提高企业市场竞争力。市场经济迫使企业扩大规模产业集群创建品牌，创办园区将为企业发展提供条件。园区内各分公司集聚在起，使园区实现了规模，企业之间高度分工协作，使整体效率提高，产品品质提高，市场需求巨大，交易能力增强，使整个园区获得种外部规模经济总论项目名称工程机械园项目地点乌鲁木齐市区化工工业园承办单位概况股份有限公司以下简称是发行人系经万元。公司经营范围新型建材的开发与销售商品混凝土沥青混凝土的与销售货物运输搬运装卸机械工程机械设备租赁承包境外公路工程和境内国际招标工程对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外而市场风险较大。此外周转材料租赁企业在乌市数量至少在家以上。如建工集团兵建集团下属各公司基本都有周转材料租赁公司，还有乌市建筑企业外省建筑企业民营个体等，对本项目构成定竞争力。但在形成定规模和有相应市场后，回报率较高，因为它后期费用低，只要加强管理，及时修复，增加周转次数，就会降低相应成本。公司要加强对营销能力这风险因素控制，应积极开展营销策略，使项目在短期内取得尽可能多客户，以获得更大收益。随着我国市场经济和国际接轨，中国经济受到国际市场波动影响越来越明显。建材价格大幅波动已经影响到了其他行业发展，如何应对建材价格波动对企业影响，减少合同纠纷，是摆在施工企业领导者面前重要问题。经营管理风险企业经营管理风险主要是指企业经营组织管理人事变动资金周转成本控制等因素发生变化对项目效益目标所造成不利影响。由于公司历来重视企业管理，不断采用科学管理手段和先进管理技术，内部管理严格，具有较强企业凝聚力。因此，企业内部经营管理上存在风险较小。未来公司仍应该及时调整组织结构，进步细化管理制度，提高管理科学性和控制及时性。另外，公司还要创造更为有效内部激励机制和约束机制，引进人才，稳定队伍，保持公司稳定持续发展。在租赁业务中常见有拖欠租金将租赁资产抵押贷款，非法转租甚至变卖等风险。租金拖欠目前已成为建机租赁行业严重问题，租赁费巨额拖欠会使企业难以为继，并且拖欠形式多种多样，有部分已属于恶性拖欠，严重制约了行业健康发展。经济风险经济风险主要包括资金筹措阶段经济风险和营运阶段财务风险。本项目资金通过企业自筹和银行贷款来实现。利息率不确定性，可采用向债权人风险转移或企业自身风险自留方式来应对风险为了降低园区投资风险，在实践中应当制定和实施优惠经济政策，以此吸引和鼓励各方面资本投向园区。其次在营运阶段及持续发展阶段经济风险主要是指财务风险，每个客户个性化服务都会伴随新资金投入，此时客户自身风险已经直接关系到项目风险，另外如果客户因中途中止合同等情况发生都会给企业带来很大经济损失。针对这风险，企业可以考虑与客户签订长期服务合同，发展为稳定合作伙伴关系，定期进行沟通，不断改进工作中存在不足，提高服务质量，以巩固合作模式稳定性。对于租赁业务面临风险包括所估计余值或许不能变现，因提取折旧使各年资产收益率相差悬殊所导致会计信息被扭曲，因有余值风险，或许不能筹到全额资金，使得财务杠杆效应减弱或筹资成本提高，由于合