行业影响分析第八章项目组织机构与劳动定员第节建设期间组织机构与管理第二节劳动定员第三节人员培训第九章劳动安全与消防第节劳动安全第二节消防第十章项目实施进度第十章项目招投标方案第十二章社会影响分析第十三章结论与建议第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级发证机关第二节项目概况项目建设的背景及必要性服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年增长和。旅游业稳步发展。惠民县现有级景点个，级景点个，旅游强镇个。年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入万元，同比增长。三国内贸易和对外经济消费品市场日趋活跃。年实现社会消费品零售总额亿元，增长。从销售地域看，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度高于农村市场。年，城镇市场实现零售额亿元，增长县以下农村市场实现零售额亿元，增长。从销售行业看，批发零售贸易餐饮业同步增长。其中，零售贸易业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。分经济类型看，个体私营经济仍是消费市场的主导力量。月份，全县个体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。进出口贸易平稳发展。据海关统计，年，惠民县完成进出口总额万美元，同比增长。其中，出口总额万美元，增长进口总额万美元，增长。实际利用外商直接投资万美元。随着惠民县及滨州市城市建设的快速发展，各地区之间的商务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观的游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高的酒店。因此，为了带动当地经济的发展，本项目的开发建设是必要的。二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告的委托书。二规划原则以人为本，环境优先的原则。可持续发展的原则。科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。高标准次规划加快发展的原则。三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构思基地现状与规划要求该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地的经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求，合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南，与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。形成特色突出的绿化景观本项目设计中以基地南部的生态园和北部的花园组成个完整的生态绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。四功能布局项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广场生态园主楼群生态花园。广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽，南北长。主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为主体层，局部层建筑客房部分为东西两部分，西部客房部主体层，局部层，东部客房部主体层，局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。主轴最北部为生态花园。生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。主轴西部由网球场及绿丘组成东部为花房小型养殖场和马棚等。五道路系统动态交通出入口项目场地南侧为主入口，在此基础上，在东侧增加另次入口通向主楼区，可以更方便车辆的出入。同时在西侧设置两个次入口，主要供步行出入。车行道路系统结合场区外路网，在场区内形成车行环路，主路面宽米，同时也为消防车辆和紧急救援提供了必要的通道。人行道路系统与院内的中心水景绿地相结合，形成环绕水系的步行主路，同时可便捷的到达酒店内的每区域。机动车停放机动车停放主要采用室外地面停车的方式。地面停车场沿主要建筑周边及道路两侧进行设置，利用树阵进行分隔绿化，形成道有特色的绿化风景。六绿化景观设计酒店内主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带，在行道树的选择和种植上做到各具特色，建成特色鲜明，环境优美绿树成荫的绿色景观走廊。中心绿地建设定的硬质铺地，配有建筑小品石凳石桌，顾客可在其中休闲娱乐交往。通过园路的组织绿地内交通乔灌木种植和花草养植，使整个绿化更贴近自然，增比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，形成较为完备的服务业体系。本项目投资为万元，资金筹措方式为项目单位全部自筹。项目经营期年均可实现营业收入万元，利稅万元。财务内部收益率税前，投资回收期年。二建议项目具有较好的经济效益和显著的社会效益，为此，建议该项目抓紧实施，早出效益。目录第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第二节项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析第二节产业政策分析第三节行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析第四章节能第节概述第二节编制依据第三节能耗状况和能耗指标分析第四节节能措施和节能效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析第节项目选址及用地方案第二节土地利用合理性分析第三节征地拆迁及移民安置核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章环境和生态影响分析第节环境和生态环境现状第二节生态环境影响分析第三节生态环境保护措施第四节地质灾害影响分析及特殊环境分析第七章经济影响分析第节经济费用效益分析第二节财务分析第三节生态产业为核心的经济集合带。除了重庆北火车站重庆汽车站外，龙头寺还规划有条公交线路和条轻轨线，纵横交错四通八达的城市快速干道密布其间，交通枢纽的地理位置十分明显。以鲁能星城为代表的高尚楼盘扎堆龙头寺板块，将在龙头寺区域形成个具有较强消费潜力的大社区龙头寺公园和江北体育公园即将相继开工，将使龙头寺区域的生态和社区环境质量大大提升。规划占地多亩，投资亿元，建筑面积约万平方米的重庆火锅城核心商业区已得到政府批准，将在重庆北火车站旁兴建。龙头寺区域客源市场分析我们分析龙头寺北站区域未来的酒店客源主要由以下几类客源构成地方政府机构及龙头寺区域的各种企事业单位外地来渝抵达北站的各种商旅客人龙头寺区域各高尚住宅小区居民的消费各种旅游及商务会议团队客人。龙头寺区域酒店竞争市场调查江北区龙头寺区域分钟车程圈与本项目有竞争关系的酒店如下重庆长都假日酒店四星长都假日是家商务型酒店。于年月日开业，现由洲际集团管理，酒店经营定位较强势，价格较高，酒店楼高层，共有客房间，标间面积平方米。设有两个餐厅，酒店可泊车台西南航空和府饭店四星和府饭店是由重庆和府饭店管理有限公司与中国国际航空公司共同投资，按国际四星级标准兴建的集客房餐饮娱乐会议度假休闲于体的大型商务旅游酒店。其主楼为层楼，裙楼层楼，项目总投资亿元人民币。酒店拥有个房型近套客房，有大中小等各型会议厅个，和府饭店座落在重庆北部新城的核心区域红旗河沟转盘处，地理位置优越，交通便利。至市中心火车站和机场均只需分钟车程。五洲大酒店四星酒店占地面积亩，其中后花园亩，前庭广场亩。酒店楼高层，酒店设有室内外泊车位个。酒店地处江北加州花园国道机场高速公路起点，只需分钟可抵达机场，分钟可达解放碑。东和花园酒店四星东和花园酒店是由东和物业集团公司投资的国际四星级涉外旅游饭店。酒店拥有间豪华房间，是重庆座与花园式小区融为体的四星级酒店。停车位超过个。中餐厅提供各式川粤袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅第第章章总总论论项目建设单位概况项目建设单位公司单位地址重庆市法定代表人注册资本企业类型民营企业项目负责人二项目简介与评价项项目目名名称称重重庆庆斯斯特特森森商商务务酒酒店店四四星星级级，酒店名称斯特森是英文车站的音译，即车站商务酒店之意，使用英文音译名可使酒店体现出现代化国际化的意味重庆斯特森商务酒店坐落在重庆市江北区龙头寺重庆北站西南地区最大的交通枢纽侧，由原军供大厦项目改造升级而成。酒店总建筑面积平方米，层高层。酒店按准四星级标准配置，富有时代气息，集商务会议住宿餐饮与娱乐为体。建成后将成为重庆北站经济圈中规模较大档次较高功能齐全的酒店之。酒店楼层服务功能分布说明负设备机房后勤用行业影响分析第八章项目组织机构与劳动定员第节建设期间组织机构与管理第二节劳动定员第三节人员培训第九章劳动安全与消防第节劳动安全第二节消防第十章项目实施进度第十章项目招投标方案第十二章社会影响分析第十三章结论与建议第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人三项目建设地点四可行性研究报告编制单位单位名称资格证书编号资格等级发证机关第二节项目概况项目建设的背景及必要性服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资源利用效率的迫切需运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年增长和。旅游业稳步发展。惠民县现有级景点个，级景点个，旅游强镇个。年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入万元，同比增长。三国内贸易和对外经济消费品市场日趋活跃。年实现社会消费品零售总额亿元，增长。从销售地域看，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度高于农村市场。年，城镇市场实现零售额亿元，增长县以下农村市场实现零售额亿元，增长。从销售行业看，批发零售贸易餐饮业同步增长。其中，零售贸易业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。分经济类型看，个体私营经济仍是消费市场的主导力量。月份，全县个体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。进出口贸易平稳发展。据海关统计，年，惠民县完成进出口总额万美元，同比增长。其中，出口总额万美元，增长进口总额万美元，增长。实际利用外商直接投资万美元。随着惠民县及滨州市城市建设的快速发展，各地区之间的商务交往日益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观的游客数量迅速增加，但周边没有接待规模较大档次较高的酒店。因此，为了带动当地经济的发展，本项目的开发建设是必要的。二建设地点该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。三建设内容与规模该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。其中，生态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积平方米。四工程技术方案设计依据中华人民共和国城乡规划法惠民县城市总体规划年村庄和集镇规划建设管理条例旅馆建筑设计规范公共建筑节能设计标准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告的委托书。二规划原则以人为本，环境优先的原则。可持续发展的原则。科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。高标准次规划加快发展的原则。三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构思基地现状与规划要求该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代化的大酒店。酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当地的经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求，