序号项目名称单位数据及指标备注项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地绿化率主要用于绿化和景观带打造总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格工程建设期月年月年月新增员工人数人工作人员人，管理人员人项目总投资万元固定资产投资万元根据实施方法可筹万元，筹劳折款借助财政奖补资金集体争取其它资金流动资金投资万元为铺底流动资金。年营业收入万元为平均数。销售税金及附加万元为平均数。年均利润万元为平均数。投资利润率为平均数。投资收益率为平均数。财务内部收益率税后财务净现值万元折现率。投资回收期年含建设期年。盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革的需要现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的，用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务业的现代化。首先，下桂花村桂花古寨的功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。其次，下桂花村古村落将成为黎城县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与黎城县新古城景区相结合形成有效连接，形成黎城县现代服务业产业链。再次，下桂花村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强的文化繁荣区。是推动山西省文化产业发展的需要随着我国经济社会的快速发展，人们的物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要的动力。发展文化产业也就成了我国经济发展内在的必然的需求。党的十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和盈利能力抗风险能力较强，效益显著。综上所述，本项目的建设是必要的可行的。建议建设单位在工程建设的各阶段务必保证资金落实，各部门密切配合，节省开支，使项目达到预期的目标。项目建设应格执行法人责任制招投标制工程监理制合同管理制及竣工验收制的原则，确保按期完成和工程质量达标。目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章需求分析和建设规模„„„„„„„„„„„第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„第四章建设方案选择„„„„„„„„„„„„„„第五章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„第七章工程招投标„„„„„„„„„„„„„„„第八章项目建设实施计划„„„„„„„„„„„„第九章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„第十章经济效益评价分析„„„„„„„„„„„„第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目提要项目名称黎城县黎侯镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程项目管理单位黎城县黎侯镇下桂花村民委员会建设性质修复重建建设地点项目位于山西省长治市黎城县县城西两公里处黎侯镇下桂花村。建设单位概况项目建设单位为黎城县城市经营公司。为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室，抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。下桂花村概况下桂花村位于黎城县城西，距县城公里，辖区人口余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦，总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔米。下桂花村有着多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不论是遗存的古迹出土的文物历史故事，还是传记人物都无疑证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。项目背景项目建设依据近年来，在国务院关于加快发展服务业的若干意见山西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见指导下，为保护这些文化遗产，依据四议两公开程序以及事议的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两委研究，特制定我村村级公益事业建设项目规划。项目建设背景十二五期间，黎城县将充分发挥矿山生态奇山县城路网建设，形成以六横六纵六横为北外环府前街教育街城北街鼓楼街南外环，六纵为西外环改线广通路桥南桥北路黎侯大道东外环为骨架的网状道路框架。十二五末县城面积在现有平方公里的基础上扩大到平方公里，人口由目前的万扩张到万左右。以太行红石公园为主打的世界红山将全方位立体式开发建设，着力构建黎城的大旅游格局。加快太行红石公园旅游路建设，用年时间，把太行红石公园建设成为级风景区，这将为黎城县的转型跨越发展打下坚实的基础。项目概况黎侯镇下桂花村桂花古寨保护与修复工程项目主要是对本村靳家寨居民院落修复和古村落的历史沿革进行系统研究和分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局的年代依据。以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能的和谐统。以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳入文化展示功能，展示黎城县丰富的文物古迹，体现多种类型的黎城县地方文化，历史和文化展示，凸显黎城县文化的历史地位。促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文明和文化的传播与区域经济发展结合，促进历史文化的考古学术研究与交流，促进城市历史文物与文化的有效保护。建设规模和内容黎侯镇下桂花村村桂花古寨保护与修复工程项目坚持保护性系统化体验化点亮化的四大原则，此项目主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现下桂花村靳氏家族文化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家寨居民院落进行保护和修复工程。靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备院落建筑面积电气线路供水消防设备购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装副，提桂花古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线下地改造。疏浚排水沟渠。使下桂花村古寨原有的功区位人文五大优势，全力打造中国硅都世界红山和宜居古城。建设中国硅都，就是建设总投资亿元年产万吨多晶硅和太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋黎城光伏产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市新型能源聚集区，循环经济示范区两型社会深化区综改配套先行区转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。建设世界红山，就是充分发挥黎城生态旅游的资源优势，以自然化生态化特色化为目标，以彰显红石绝壁红色革命和红叶奇观为主题，建设平方公里的级太行红石公园，建成风光壮美内涵丰富特色鲜明的流景区，年接待游客万人次，旅游收入达到亿元，使旅游业成为黎城转型发展的支柱产业。建设宜居古城，就是要深入挖掘古黎文化和现代文化的丰富内涵，加快旧城和新区建设步伐，把县城建设成为外城水库珠联，环城水系围绕，旧城新区辉映，交通便捷绿树成荫空气清新气候宜人的生态型园林型宜居县城。十二五期间国家继续加强环境保护和生态创建工程，为全县落实八项工程实现八个领先奠定坚实的环境基础。让城市更加宜居，这是县委县政府对所有市民的承诺。近几年，我县以打造生态宜居城市为中心，推进建设城市森林带，治理污染源，努力打造个充满绿色和活力的城市环境。原生态是今后五年黎城农业的主色调。首先是大力发展高效农业，建设以路堡滩高效农业示范园区为主的原生态精品农业园区其次将加快推进核桃产业发展，继续大力发展以核桃为主的经济林建设，在现有万亩的基础上，扩大种植面积，改良核桃品种，强化栽植管护，十二五末核桃种植面积达到万亩，以核桃为主的干果经济林收入占到农民人均纯收入的半左右同时还要培育壮大龙头企业，扶持壮大飞鹤公司三泰科技四通公司金华公司等批农副产品加工企业，加大特色农副产品研发力度，增加农业综合效益。黎侯古镇是十二五期间黎城县城市建设的主题。旧城主要体现鲜明的古黎韵味，按照修古复古修旧如旧有建有修保护为主的原则，形成以正街鼓楼街等古文化街为轴线，城隍庙上党战役旧址等文物保护单位为核心，彰显黎城深厚底蕴的历史文化商贸购物和风情旅游区新区则展示现代精致的大气形象，规划总面积平方公里，西部为光伏产业园区，中部为行政文化商业区，东部为居住文娱服务区。完善领导小组，由相关领导任组长，下设工程管理部门，配备必要的管理及工程技术人员。项目建设资金实行专户管理，专款专用，所有项目建设资金均进入专户，严格项目费用核算和支出，禁止将资金用于工程范围外建设项目。第七章工程招投标概述依据国家招标投标法有关规定要求，项目在勘察设计监理以及重要设备材料等采购活动中执行全部或部分招标。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证项目按照市场化条件进行工程建设的种有效方式。通过项目法人与承包方签定明确双方利益与义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入法制化管理。发包方式招标的工作范围即指招标文件中约定承包完成的工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括可行性研究勘察设计施工试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段的实施工作