市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究的范围工程背景及建设的必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程设计方案环境保护和节能工程实施进度投资估算和资金筹措第三节可行性研究结论本项目主要建设。本工程固定资产投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金筹措由企业自筹解决。本工程的主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司，注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门，现有员工人，其中专科以上学历达到以上，工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工的。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业，重诚信重管理重科学，理念超前，志存高远，有着强大的生命力和广阔的发展前景。第三章工程背景及建设的必要性第节工程提出的背景工程提出的背景目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游业，被国家列为全国大秸杆养牛示范区之。年，全市大牲畜存栏万头，蔬菜种植面积万亩，粮食总产万吨，平原禹城乐陵齐河县市被确定为全国粮食大县市。棉花是全市传统优势产业，夏津武城宁津齐河县被定为国家棉花大县。近几年来，全市把农业科技园区建设作为科技兴农的突破口，积极引进农业新技术新品种和高科技人才，农业科技创新园先后被中国农业科学院列为全国农业科技创新唯试点单位被农业部列为科技示范园试点单位被国家农业开发办列为全国高产高效农作物栽培示范点。商贸流通德州历史上就是鲁西北冀东南商品物资集散中心，是晋煤东运东北木材南下的中转站。市区内有条铁路专用线，各类仓储设施万平方米。已成为煤炭木材建材粮食蔬菜布匹服装等重要商品的区域集散中心。近年来，先后建成粮食蔬菜黄牛禽蛋花卉调料等大专业批发市场。商贸型城市已见雏型。德百黑马扒鸡龙马金建古贝春环宇家企业进入了全省流通行业重点企业行列中国武城辣椒城投入运营，鲁北木材市场及神马物贸集团木材市场被评为中国木材明星市场，庆云商品城被列为全省重点培育的批发市场。目前，全市各类市场共处，其中年交易额超过亿元的处。全市十大商品流通部门集团完成销售收入亿元，全市城乡集市贸易成交额达到亿元。金融组织德州市初步形成了以国有商业性银行为主体政策性和商业性金融相分离，保险信托合作金融等种类齐全功能互补的金融机构组织体系。年末全市金融机构各项存款余额亿元，贷款余额亿元，全年现金收入亿元，现金支出亿元，货币净投放亿元。全市证券经营机构处，股民万户，客户保证金余额亿元，年交易额亿元。基础设施全市公路通车里程公里。通信事业发展迅速。局用交换机容量达万门，长途电路近万条，固定电话用户已超过万户，电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无和社会全面进步。预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来，德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目的建设，是进步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展的需要。是树立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展的需要。随着经济和旅游业的发展，及德州创建新型旅游城市的契机下，来德州旅游观光投资兴业的客商大量增加。但是德州旅游商品购物设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业的发展。选择黄金地段建设座以经营古文物玉器及旅游商品为主的文化街是不仅十分必要，而且势在必行。二项目前期工作情况根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。第二节工程建设的必要性德州的旅游资源靓丽的城市景观。在平方公里的城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓乐园等景点像颗颗明珠散落其间。新湖风景区面积约公顷，是年市委市政府为实现还湖于民还景于民，市委机关搬迁，实现五湖连体后，兴建而成。主要景点有新湖中心广场新世纪广场清风苑希森欢乐岛工人文化宫等。其中，中心广场总面积万平方米，以大面积的绿地柱廊叠瀑音乐喷泉等景观组成。新世纪广场面积万平方米，有世纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。希森欢乐岛占地面积亩，由北京希森集团参股万人民币投资兴建。设有阿波罗飞船过地山车太空飞船等娱乐项目。锦绣川风景区位于城区与河东新城结合处，全长公里，水面宽米，期工程于年完成。主要有木栈桥卵石滩博弈平台观光走廊等景点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景的理想去处。东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大壮集团投资的观光旅游休闲娱乐场所。该项目总投资亿元，目前已完成投资万元，期工程全面完成。年，该项目计划投资亿元人民币，重点建设东方不夜城中韩合资温泉洗浴健康必要的考察和挑选，建议如有可能挑选有资质有能力的工程总承包单位对本项目工程实行承包交钥匙工程，对工程建设将会有相当大的帮助，总承包的条件应包括保证工程质量保证工程按期完成保证资金正常使用保证资金使用不突破应使用的限额保证施工及使用的材料符合设计要求满足国家的各项规定和建设方的使用要求等。第章总论第节项目名称项目名称山东兆光集团德州置业有限公司文化街建设项目二项目承办单位单位名称山东兆光集团德州置业有限公司项目联系人王兆连三工程建设地点位于德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西。四可行性研究报告编制单位临邑县工程咨询院工程咨询资格等级丙级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告编制依据和范围可行性研究的依据本可行性研究报告的技术委托咨询合同项目用地规划许可及有关文件项目环保有关文件和批复建设单位提供的有关基础资料技术资料和要求核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家有关设计规范和标准德州市城线寻矿业有限公司生产加工通用型聚烯烃无卤阻燃母粒产品填补行业市场的空白，它独有的阻燃性和融合性与其他同类产品形成鲜明的对比，是阻燃母粒中的独特优质产品，具广阔的发展空间。四充分利用资源优势项目单位开发生产加工产品主要原材料是镁矿石。而省镁矿资源储量大品位高而闻名于世，已探明的储量亿吨，约占世界储量的占全国的。市的镁矿资源储量也相当丰富，现已勘查出有六处水镁矿源。项目单位拥有两座水镁石矿山企业年产水镁石余万吨，矿石品位在以上。且有较为成熟的开采技术，为产品的生产奠定了原料基础。该项目建成后，可使矿产品资源优势转化为高科技产品优势。提高矿产品的技术含量和附加值。五充分利用技术优势矿业有限公司同科研机构共同研发的通用型聚烯烃无卤阻燃母粒生产技术为国内自主创新，为加速企业科技进步，以科技进步为核心，依靠科技创新特别是原始创新提升企业的核心竞争力，在多年的生产经营活动中公司拥有支经验丰富的技术队伍，企业现有高级工程师人，中级以上技术工人人。企业多年来同三家国内外科研机构合作，因此有较强的开发能力，长期以来积累了丰富的技术研发生产经验，这对该项目建设发展奠定了坚实的技术基础。六充分利用政策优势根据中央提出的关于振兴东北老工业基地的方针政策，按照市提出的超常规跨越式发展的总体思路。市为加大招商引资力度，根据有关政策法规的规定，结合实际，制定了市招商引资优惠政策规定市鼓励引进争取项目资金暂行办法，例如新建扩建项目，实行土地价格优惠，以纳税额为基数三至五年扶持政策，以及无费区特殊待遇等。第五节主要经济技术指标主要技术经济指标汇总表单位万元序号指标单位数据及指标备注占地面积建筑面积厂房及库房办公楼绿化厂区铺设地面及道路辅助建筑锅炉房门卫等总投资建设投资固定资产投资无形资产和其他资产投资建设期利息铺流动资金资金筹措其中贷款全厂职工定员总计人技术及管理人员人生产工人人年销售收入年总估算表表项目总投资使用计划与资金筹措表表产品销售收入与税金及附加表表总成本估算表表外购材料费估算表表外购燃料及动力费估算表表工资及福利费估算表表固定资产折旧估算表表项目投资现金流量表表利润与利润分配表表借款还本付息表表资产负债表附件企业法人营业执照复印件附图项目选址示意图目录第章总论第节项目概况第二节报告编制依据原则和范围第三节项目提出背景第四节项目建设可行性第五节主要经济技术指标第二章市场预测分析第节市场预测分析第二节市场营销策略第三章企业基本情况及承办条件第节企业基本情况第二节承办条件第三节条件比选第四章项目方案及建设规模第节生产技术与工艺流程方案第二节建筑工程方案第三节主要生产设备方案第四节能源工程方案第五节建设规模第五章环境保护第节环境状况第二节项目建设和生产对环境的影响第三节项目执行的环保规定标准第四节污染防治措施第五节环境影响评价第六章消防第七章员工安全与卫生第八章组织机构及人力资源配置第节组织机构图第二节人力资源配置第三节人员培训第九章项目实施计划第节项目进度计划第二节项目实施进度第十章市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究的范围工程背景及建设的必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程设计方案环境保护和节能工程实施进度投资估算和资金筹措第三节可行性研究结论本项目主要建设。本工程固定资产投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。资金筹措由企业自筹解决。本工程的主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司，注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门，现有员工人，其中专科以上学历达到以上，工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工的。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业，重诚信重管理重科学，理念超前，志存高远，有着强大的生命力和广阔的发展前景。第三章工程背景及建设的必要性第节工程提出的背景工程提出的背景目前，旅游业发展特别快，尤其是商务旅游业，被国家列为全国大秸杆养牛示范区之。年，全市大牲畜存栏万头，蔬菜种植面积万亩，粮食总产万吨，平原禹城乐陵齐河县市被确定为全国粮食大县市。棉花是全市传统优势产业，夏津武城宁津齐河县被定为国家棉花大县。近几年来，全市把农业科技园区建设作为科技兴农的突破口，积极引进农业新技术新品种和高科技人才，农业科技创新园先后被中国农业科学院列为全国农业科技创新唯试点单位被农业部列为科技示范园试点单位被国家农业开发办列为全国高产高效农作物栽培示范点。商贸流通德州历史上就是鲁西北冀东南商品物资集散中心，是晋煤东运东北木材南下的中转站。市区内有条铁路专用线，各类仓储设施万平方米。已成为煤炭木材建材粮食蔬菜布匹服装等重要商品的区域集散中心。近年来，先后建成粮食蔬菜黄牛禽蛋花卉调料等大专业批发市场。商贸型城市已见雏型。德百黑马扒鸡龙马金建古贝春环宇家企业进入了全省流通行业重点企业行列中国武城辣椒城投入运营，鲁北木材市场及神马物贸集团木材市场被评为中国木材明星市场，庆云商品城被列为全省重点培育的批发市场。目前，全市各类市场共处，其中年交易额超过亿元的处。全市十大商品流通部门集团完成销售收入亿元，全市城乡集市贸易成交额达到亿元。金融组织德州市初步形成了以国有商业性银行为主体政策性和商业性金融相分离，保险信托合作金融等种类齐全功能互补的金融机构组织体系。年末全市金融机构各项存款余额亿元，贷款余额亿元，全年现金收入亿元，现金支出亿元，货币净投放亿元。全市证券经营机构处，股民万户，客户保证金余额亿元，年交易额亿元。基础设施全市公路通车里程公里。通信事业发展迅速。局用交换机容量达万门，长途电路近万条，固定电话用户已超过万户，电话普及率达到部百人。移动通讯基本实现了无缝覆盖，全市移动电话用户万户。建成了程控电话本地网无