是谈何容易，给农资营销带来了诸多的影响因素。在营销策略上，值得我们足够重视。为此，国家和地方有关部门颁发了系列的法律与法规，以规范农资市场秩序，所颁布的有关农资方面的法律法规如下中华人民共和国种子法年月日农药管理条例年月日转发国家发展委关于开展全国化肥价格检查切实维护化肥市场价格秩序的通知新发改价检号化肥淡季商业储备管理办法第号文件项目建设单位提供的有关基础资料厂区平面布置图企业介绍说明其他相关资料。二可行性研究的目的在城市总体规划指导下，通过充分的调查研究及收集分析资料，达到以下目的论证建设的必要性在方案比较与论证基础上提出推荐方案，对农资销售经济合理性及实施可能性等综合比较和论证根据投资估算，提出资金筹措方式通过工程可行性研究，为项目决策提供科学依据。三可行性研究的范围对项目提出的背景必要性进行分析对项目的改建条件厂址交通运输条件进行分析研究对项目总图策划公用设施等技术方案的研究对项目的消防及节能措施的评价对项目实施进度及劳动定员的确定进行项目投资估算对项目的商品成本估算和积极效益分析提出评价结论。第三节可行性研究概要项目的提出国务院放开化肥经营，取消经营企业所有制限制为进步深化化肥流通体制改革，调动各方面参与化肥经营的积极性，不断提高为农服务水平，满足农业生产发展需要，国务院近日出台关于进步深化化肥流通体制改革的决定。决定要求放开化肥经营限制。取消对化肥经营企业所有制性质的限制，允许具备条件的各种所有制及组织类型的企业农民专业合作社和个体工商户等市场主体进入化肥流通领域，参与经营，公平竞争。企业从事化肥连锁经营的，可持企业总部的连锁经营相关文件和登记材料，直接到门店所在地工商行政管理部门申请办理登记手续。此外，国家鼓励大型化肥生产流通企业以及具备定实力和规模的社会资本通过兼并重组等方式，整合资源，发展连锁和集约化经营。对建设和完善区域性化农资流通体制改革文件，明确市场主体的责任和义务，建立和完善市场准入和退出机制，促进农资市场的规范有序发展。同时，有关部门制定出我国农资流通行业发展的中期规划，把企业自主发展与实现国家宏观调控目标更好地结合起来，推进农资流通行业的发展壮大，达到更好地服务新农村建设的目的。目录第章总论第节概述第二节可行性研究工作的依据与范围第三节可行性研究概要第四节可行性研究结论与建议第五节主要技术经济指标第二章项目提出背景和建设必要性第节建设单位概况第三节项目提出的背景第三章建设条件与厂址选择第节建设条件第二节建设期管理第十章投资估算及资金筹措第节投资估算第二节资金筹措第十章效益评价第节处理成本估算第三节社会效益评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十二章结论第章总论第节概述项目名称项目二项目承办单位单位名称法定代表人张惠生三项目建设地点山东省滨州市惠民县何坊乡大济路北四可行性研究报告编制单位单位名称济南市工程咨询院资格证书编号工咨甲资格等级甲级发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究工作的依据与范围可行性研究的依据有关法律法规及标准目前，农资企业的市场竞争非常激烈，农药化肥和种子的新品种花样翻新，名目众多，让广大农民眼花缭乱，他们每天都要面对大量的农资广告信息，农资产品必须要有自己的特点，才能引起农民的注意，但是大多数的生产商和销售商因为多方面的原因，都很难或者不太愿意尝试直接将农药化肥等打入最底端的基层市场，而是通过各级第二节厂址选择第四章设计方案第五章工程方案营销策略第节总平面布置第二节主要构建筑物第三节公用工程第六章劳动安全卫生第七章消防第八章组织机构劳动定员及人员培训第节组织机构第二节生产制度及劳动定员第三节运营管理第九章项目实施进度及建设期管理第节项目实施进度程范围为编制依据，包括厂内全部土建工程。厂内各种建构筑物改造电气控制及配套工程等。二估算依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数山东省建筑工程综合定额滨州市材料预算价格和本地类似工程造价现行投资估算的有关规定其他相关基础资料。三编制说明该估算根据项目提供的条件编制建筑工程费。根据山东省建筑安装工程定额，结合项目建筑物特点估算工程其他费用按有关规定结合项目特点分别计取。四固定资产投资估算及构成经估算，项目建设投资万元。其中建筑工程费万元工程建设其他费用万元五流动资金估算采用扩大指标法计算流动资金用量，达产年需流动资金万元。项目总投资由建设投资和流动资金组成，建设投资为万元，流动资金为万元，项目总投资为万元。投资估算如下总投资估算表序号工程或费用名称费用估算占总投资的建设投资建筑工程费工程建设其他费用建设管理费前期工作费绿化及植被栽培④勘察设计费其他费用二流动资金三项目总投资第二节资金筹措项目总投资万元全部由于企业自筹解决。第十章效益评价第节处理成本估算主要以销售化肥为主，现以售价元吨，化肥进价元吨，年销售量万吨计算每吨化肥销售成本核算项目成本金额营业员工资人元日销量元费用运费合计元化肥每吨成本元每吨型化肥效益元按年销售万吨计算年毛利元万吨万元利润总额年毛利万元管理费用万元折旧费用万元万元净利润利润总额万元所得税万元万元第二节财务评价年销售收入和年销售税金及附加估算销售收入正常年为万元，销售税金及附加按税法有关规定计取，城市维护建设税按增值税的计取，教育费附加按增值税的计取，增值税税率为。成本估算本项目正常年总成本为万元，其中经营成本为万元。各项费用计算说明职工工资根据该厂平均年工资计算，平均工资额为元人。本项目定员为人。财务费用指生产经营期应计的长期借款利息和流动资金借款利息。其他费用计算其他管理费销售费用根据企业实际生产经营情况测算确定。总额及分配利润总额正常年为万元，所得税按利润总额的计取，盈余公积金按利润总额的计取。财务盈利能力分析投资利润率和安全水平。五是发展农资连锁经营提高了农民素质。我国农业的根源问题是要引导农民，改变其种植方式。通过调查发现，发展农资连锁经营，可以增强农民的农产品安全意识，农产品质量意识增强了，科学运用农资的水平也增强了，通过连锁经营的配送服务，他们的科学用药用肥的水平也有显著提高，而且这些农民会不断影响他们周围更多的农民，以此形成良性循环。第十二章结论本项目产品需求市场潜力巨大，项目是可行。投资估算表明，项目投资小，预期财务效益可观，资金回收能力和可抗风险能力较强，因此在经济上合理。农资连锁是大势所趋，尽管目前阶段在我国广大农村开展农资连锁经营存在种种问题，但进行农资连锁经营已是大势所趋。社会环境是农资连锁经营的大气候，市场环境则是农资连锁经营的小环境。只有在市场比较规范的前提下，农资连锁经营才能健康发展。因此，发展连锁经营，加快建设国内农资现代经营服务网络显得极为重要。目前，供销总社正在组织实施新农村现代流通网络工程简称新网工程，统筹规划建设农业生产资料现代经营服务网络农副产品市场购销网络日用消费品现代经营网络和再生资源回收利用网络，其主要内容之，即以中国农资集团为核心，以中国农资为统品牌，逐步建成个覆盖全国贯通城乡的农资现代流通网络，更好地发挥农资供应主渠道的作用。此外，农村市场体系建设十五规划的出台也为农资连锁的发展带来新的契机。根据农资市场发展趋势分析，规划提出，到年培育家年销售额在亿元以上的大型农资流通经营企业，进步提高农资企业的经营规模和市场竞争力。在此基础上，农资连锁企业还进步呼吁，给予农资连锁经营更为宽松的外部环境，全面落实国务院及相关部门关于支持农资连锁经营发展的政策，确保政策落实到位。中国农资流通协会也表示，协会将加快农资企业诚信体系建设，逐步建立起农资企业信用等级评价和管理体制，扶优汰劣，加大对连锁企业形象及品牌的宣传，向农民推荐优秀产品和企业，为农民创造个更加安全的消费环境，支持大型农资连锁企业承担中央和省级淡季化肥储备任务，更好地发挥稳定农资市场的主渠道作用。中国农业生产资料流通协会还建议，国家应对新网工程县以下的农资配送中心的软硬件设施信息化建设给予财政投资金融等方面的政策倾斜。尽快制定新的投资利税率投资利润率投资利税率财务内部收益率财务内部收益率全部投资为财务净现值计算期内全部投资财务净现值为万元。投资回收期全部投资回收期为年。盈亏平衡分析本项目改造后总生产能力的盈亏平衡计算如下固定成本销售收入税金变动成本计算结果表明达到总生产能力的时，项目即可保本。评估结论从上述财务评价看，财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于基准投资回收期，因此项目从财务上讲是可行的。综上所述，本项目经市场技术经济效益的多方论证，项目是合适的，建设是可行的。第三节社会效益评价农资连锁经营与整个农业生产安全