心护理工程被正式列入国家国民经济和社会发展第十发展规划。爱心护理工程就是本着帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧的宗旨，从关爱今天的老年人，就是关爱明天的自己的意愿出发，以政府支持社会力量兴办自主经营自负盈亏的原则，尽快在全国个地级以上大中城市建设批以关爱老年人的爱心护理院，包括老年住宅老年公寓老年生活服务活动中心等集老年人养生休闲保健及护理关爱的配套服务设施。有条件的城市地区则建立或者逐步形成功能齐全的老年福利社区，为老年人提供养老居住休闲生活养生益智康体保健医疗关怀等站式服务的现代标准生活区域，为老年人创造优良的养老条件和生活环境。年月日日，受中国老龄事业发展基金会委托，银晖国际投资北京有限公司相关负责人与北海市及当地党委政府领导，根据双方在年月日签订的合作意向书就建设北海国际老年园区项目达成共识。二项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性中国老年人口增长加速目前，我国岁以上的老年人口已经达到了亿，占全国总人口的，每年还将以的速度增长。这个数字占亚洲老年人口的二分之，占世界老年人口的五分之，是时老年人和年轻人样渴望居住生活环境的改善，生活品质的提高。这就对如何安老助老养老工程提出了系列新的更高的要求。从发达国家和我国发达地区的情况看，老年人外出度假旅游住老年公寓已成为新时尚。可见本项目的建设是非常可行的，也是非常必要的。三建立项目的总体目标宗旨及目的总体目标实现老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐。六个老有是个互相联系的整体，是解决目前海西人口老龄化的工作目标。老有所养是基础，老有所医是保障，老有所教是保证，老有所学是动力，老有所为是方向，老有所乐既是独有所指，又是条红线贯穿于六老的始终，使得健康老龄化的美丽图景最终变成现实，以促进和谐社会的构建。二项目宗旨帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧国际老年园区的实施，是构建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志，对北海市广西乃至全国老龄产业具有积极深远的意义。三项目目的带动北海市第三产业的发展，为北海创造税收收入，成为新的经济增长点。成为北海市的张城市名片，提高北海市在全省乃至全国的知名度。减轻国家北海市财政负担，增加社会养老服务机构总量，为城市老年人解决实际困难。创建相对集中的适合国情的高档老年大社区，建立以休闲度假养老为基础大社区服务为依托的服务体系，用老年福利社区化概念实现老年人居家养老生活照顾护理关怀等站式服务功能。为全国港澳台侨胞乃至东南亚地区的老年人提供个休闲养生康体娱乐环境优美绿色生态的大型疗养基地。贯彻党的亲民爱民政策，弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有所为的社会氛围。是构建社会主义和谐社会的重要的内容，是社会文明进步的重要标志。第二部分北海市老年产业的市场环境分析养老产业的市场前景近年来，我国老年人生活水平得到了较大的提高。以城市老年人为例，在各方面的共同努力下，企业退休人员基本养老金得到按时足额发放，参加城镇职工基本养老保险的职工超过了有个人积蓄和储蓄存款，当前老年市场消费每年达亿元左右，且逐年将有所增加。在发达国家，营利性的养老设施起步较早，在发展初期采用了市场化的操作模式，政府又对这具有定福利性质的产业提供支持，准入门槛较低，发展已经十分成熟。这些国家根据功能不同将老年设施进行了细化分类。以老龄化问题比较突出的美国为例，美国养老设施的开发和运营是房地产和老年服务的大产业，在过去的若干年快速发展。主要以个人支付形式入住的辅助生活机构，赡养了需要长期照料的近的老人。上万个辅助生活机构，大约是营利机构，为非营利机构。我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求的日益增长，直接导致养老设施的有效需求远远超过有效供给。面对人口的日益老龄化，退休老年人日渐增多，需求必然越来越大，开发建设适应老年人需求和消费的高档老年社区，将是很有潜力的朝阳产业，势在必行。二发展养老产业的重要性养老产业在我国还是个新兴产业，目前不存在城市间的竞争，北海如果能够抓住机遇，高起点高标准地率先发展，城市经济定能够迅速地实现新的突破和跨跃。第，养老产业是朝阳产业。养老产业虽然号称夕阳工程，但它却实实在在是个朝阳行业。在未来年内，岁以上的老年人口还将以的速度递增，到年，老年人口将超过亿，约占总人口的，到年，老年人口将达到亿，占总人口约。而在些大城市中，这个比例将会更高，可能达到每至人中就会有位老人。与此同时，将出现家庭规模小型化，大量老年家庭成为空巢家庭，空巢老人散居在社会的各个角落，缺乏必要的照顾和慰藉，日益成为严重的社会问题。所以养老产业正是急社会之所需，所针对目标市场的消费群体是全中国的那些富起来的老年人，而且这个市场随着老龄化的进程会越来越大，前景广阔。第二，与国内发达城市互利互惠。这些年，以京沪深圳为首的中心城市成为我国经济最活跃的地方，大量人流和资金流的涌入，带来了经济的极度繁荣，但过多的人流也使这些城市难以承载，产生房增值潜力无法预估。目前该区域周边配套设施情况不太清楚，项目资源的优势只从大环境北海市来分析，而无法针对本项目的个别因素进行分析如地块的地形地貌特征生活配套等。缺乏目前该区域在售楼盘的资料，无法了解目前市场上有哪些畅销楼盘，其卖点是什么本项目未来售价的支撑点是什么第部分总论项目产生背景二项目建设的必要性及可行性三建立项目的总体目标宗旨及目的第二部分北海市老年产业的市场环境分析养老产业的市场前景二养老产业的重要性三养老产业的发展障碍四养老产业的对策第三部分项目选址项目选址条件二项目选址分析第四部分项目初步规划与建议项目规划二项目定位三项目空间布局建议四项目建筑设计建议五项目配套建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五部分项目投资分析项目所在地房地产市场环境分析二项目投资费用估算三项目效益评估与影响第六部分结语第部分总论项目产生背景中国老龄事业发展基金会倡导并发起了爱心护理工程。同时于年月在全国人大十届四次会议上，爱亿人要技术规范和标准城市工程管线综合规划规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑地基处理技术规范地下工程防水技术规范供配电系统设计规范电气装置安装工程电缆施工及验收规范电气装置安装工程接地装置及验收规范低压配电设计规范通用用电设备配电设计规范及以下变电所设计规范电力工程电缆设计规范钢制电缆桥架工程设计规范建筑照明设计标准民用建筑电气设计规范火灾自动报警系统设计规范建筑设计防火规范版工业与民用电力装置的接地设计规范建筑电气工程施工质量验收规范城市区域环境噪声标准采暖通风和空气调节设计规范工业企业设计卫生标准环境空气质量标准室外给水设计规范年版城市给水工程规划规范城市概况地理位置唐山市是河北省东北部沿海的座混合型重工业城市。南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市隔河相望，西与天津毗邻。凤凰新城位于唐山西北部，是个将要崛起的现代化新型城市。城市规模年唐山国民经济保持平稳较快发展。预计全市完成地区生产总值亿元，增长全部财政收入亿元，其中地方般预算收入亿元，分别增长和。全年粮食总产万吨，增长，连续五年实现增产规模以上工业增加值和利税分别增长和服务业增速达到。项目支撑作用显著增强，全社会固定资产投资完成亿元，增长，其中市级以上重点项目完成投资亿元，公里高速动车组蓝欣镀膜玻璃期等批重点项目完工投产。节能减排取得重要进展，全市单道路管线的规划密切相关，建议对综合管沟进行专门的建设时序规划，在商务区的开发进程中，随着地块功能的深化与加强，规划道路市政管线会随之调整，这些与综合管沟系统与断面密切相关。，按照建设时序，如果商务区内道路分期建设，综合管沟在进行分期建设时，应考虑结构先后搭接，以及管线安放等。目录前言第章总论项目名称承办单位概况可行性研究报告编制依据项目提出的理由与过程编制范围主要技术规范和标准城市概况唐山凤凰新城概况第章国内外综合管沟工程发展概况综合管沟的定义核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,综合管沟的类型国外综合管沟建设情况第章综合管沟的优缺点综合管沟的优点综合管沟的缺点第章建设凤凰新城综合管沟工程的必要性凤凰新城地下管线现状凤凰新城市政公用管线敷设现状综合管沟建设的紧迫性和必要性综合管沟建设的可行性第章相关专业规划简介,道路交通规划电力规划,电信工程规划,有线电视工程规划,通信规划,燃气规划,供水专业规划,排水工程规划,热力规划,消防规划,第章综合管沟的系统布置设计指导思想设计原则综合管沟系统方案,第章综合管沟内的管线电力管线供水管道通信管线燃气管线排水管线供冷供热管道第章综合管沟断面型式综合管沟断面型式的确定综合管沟的断面尺寸综合管沟的节点设计,综合管沟建筑结构设计综合管沟结构防水综合管沟的防渗设计综合管沟的地基处理综合管沟的施工方法第章综合管沟的附属工程综合管沟信息检测与控制消防系统设计排水系统设计通风系统电气系统设计第章主要设备清单电气设备监控系统第章工程投资估算投资估算编制内容及依据,资金来源,投资估算,第章项目心护理工程被正式列入国家国民经济和社会发展第十发展规划。爱心护理工程就是本着帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧的宗旨，从关爱今天的老年人，就是关爱明天的自己的意愿出发，以政府支持社会力量兴办自主经营自负盈亏的原则，尽快在全国个地级以上大中城市建设批以关爱老年人的爱心护理院，包括老年住宅老年公寓老年生活服务活动中心等集老年人养生休闲保健及护理关爱的配套服务设施。有条件的城市地区则建立或者逐步形成功能齐全的老年福利社区，为老年人提供养老居住休闲生活养生益智康体保健医疗关怀等站式服务的现代标准生活区域，为老年人创造优良的养老条件和生活环境。年月日日，受中国老龄事业发展基金会委托，银晖国际投资北京有限公司相关负责人与北海市及当地党委政府领导，根据双方在年月日签订的合作意向书就建设北海国际老年园区项目达成共识。二项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性中国老年人口增长加速目前，我国岁以上的老年人口已经达到了亿，占全国总人口的，每年还将以的速度增长。这个数字占亚洲老年人口的二分之，占世界老年人口的五分之，是时老年人和年轻人样渴望居住生活环境的改善，生活品质的提高。这就对如何安老助老养老工程提出了系列新的更高的要求。从发达国家和我国发达地区的情况看，老年人外出度假旅游住老年公寓已成为新时尚。可见本项目的建设是非常可行的，也是非常必要的。三建立项目的总体目标宗旨及目的总体目标实现老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐。六个老有是个互相联系的整体，是解决目前海西人口老龄化的工作目标。老有所养是基础，老有所医是保障，老有所教是保证，老有所学是动力，老有所为是方向，老有所乐既是独有所指，又是条红线贯穿于六老的始终，使得健康老龄化的美丽图景最终变成现实，以促进和谐社会的构建。二项目宗旨帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧国际老年园区的实施，是构建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志，对北海市广西乃至全国老龄产业具有积极深远的意义。三项目目的带动北海市第三产业的发展，为北海创造税收收入，成为新的经济增长点。成为北海市的张城市名片，提高北海市在全省乃至全国的知名度。减轻国家北海市财政负担，增加社会养老服务机构总量，为城市老年人解决实际困难。创建相对集中的适合国情的高档老年大社区，建立以休闲度假养老为基础大社区服务为依托的服务体系，用老年福利社区化概念实现老年人居家养老生活照顾护理关怀等站式服务功能。为全国港澳台侨胞乃至东南亚地区的老年人提供个休闲养生康体娱乐环境优美绿色生态的大型疗养基地。贯彻党的亲民爱民政策，弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有所为的社会氛围。是构建社会主义和谐社会的重要的内容，是社会文明进步的重要标志。第二部分北海市老年产业的市场环境分析养老产业的市场前景近年来，我国老年人生活水平得到了较大的提高。以城市老年人为例，在各方面的共同努力下，企业退休人员基本养老金得到按时足额发放，参加城镇职工基本养老保险的职工超过了