与建议本项目为大林镇的‚拴人留心‛工程，项目建成后，可有效提高大林镇周转用房的档次，有效改善公务人员的居住条件，对于提高公务人员的工作积极性，特别是领导干部扎根基层的信心与决心，将起到相当大的作用。本项目总投资全部为建设投资。综上所述，项目建设规模适度，效果显著，项目建设可行。第三章选址建设条件建设地址及四至情况本项目位于大林镇，总用地面积为，建筑物占地面积，为两层砖混建筑，总建筑面积。位于大林镇政府院内北侧。西侧和北侧为大林镇敬老院，东侧为科尔沁区国税局大林镇分局，南侧紧临国道。建设区内场地平整，对项目的实施非常有利。建设条件建设区概况大林镇地处内蒙古自治区东部，坐落在西辽河冲击平原中部，与中国装备制造业的摇篮沈阳共处环渤海经济圈。具有接受辐射和对外辐射得天独厚的地缘优势。同时，大林镇位于通辽市的政治经济文化中心的科尔沁区，全市的资源都可为其所用。交通概况所在的科尔沁区，是东北的主要交通枢纽。全国个大型枢纽站之的通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。平坦宽阔的三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达的公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近的出海口锦州港仅公里左右的距离，在周边公里范围内有个中心城市。农业资源通辽作为世界上两大黄金玉米带之，与美国加拿大齐名。这里素有内蒙古粮仓之称，是全国重要的商品粮基地。大林镇经过几十年形成的精耕细作生产方式和以水利为中心的农田基本建设成果，使旱涝保收面积达到以上，是通辽市的主要粮食产区。通讯通讯大林镇的邮电通讯事业实现了设施交换程控化长途传输数字化营业窗口电子化。万门程控电话可直拨国内外，移动通讯已覆盖全镇。电力大林镇电力供应充足，由东北电网供电，有中型变电所座，电力供应稳定。给排水项目区内有市政供水位万元序号项目合计建设期总投资开发建设投资资金筹措自有资金上级财政拨付资金使用计划表单位万元序号项目合计建设期前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费设备设施购置安装费管理费用其他费用开发建设投资自营资产投资用款计划上级财政拨付资金使用计划项目位置图总平面示意图楼层结构示意图目录第章总论项目基本情况可行性研究报告编制依据可行性研究的范围大林镇基本情况项目背景及必要性项目概况结论与建议第三章选址建设条件建设地址及四至情况建设条件其他条件第四章建设内容及功能设计建设内容功能划分方案设计指导思想和原则第五章项目规划及工程技术方案设计依据设计要求规划结构建筑设计建筑面积平衡表及主要规划参数主要质量参数设施设备选择第六章建筑节能设计依据设计应变策略其他能源消耗及节能措施第七章环境保护编制依据执行标准与规范核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目对环境影响及防治措施第八章劳动安全与消防劳动安全消防第九章项目组织机构第十章项目实施进度安排第十章项目招标招标范围招标组织形式招标方式第十二章投资分析分析依据前期工及情况项目建设投资估算法建设投资资产法资金筹措及投资计划第十三章社会效益分析第十四章结论与建议结论建议前期费用估算表基础设施建设费用估算表建筑安装工程费用估算表设备购臵及安装费用估算表其他费用估算表工程建设投资分年用款计划表总投资估算表资金筹措表资金使用计划表项目位置图总平面示意图楼层结构示意图第章总论项目基本情况项目名称科尔沁区大林镇政府乡镇科级以上干部周转用房建设项目项目承办单位科尔沁区大林镇政府项目负责人魏勇项目建设地点科尔沁区大林镇，镇政府院内建设内容拟建科级以上干部周转用房，总建筑面积为。投资规模项目总投资万元。资金构成项目总投资万元，其中前期费用投资万元，基础设施建设费用投资万元，建筑安装工程投资万元，设施设备购臵及安装费投资万元，管理费用万元，其他费用投资万元。资金筹措项目总投资万元，其中上级财政拨款万元，大林镇政府自筹万元。建设期个月可行性研究报告编制依据建设单位编制可行性研究报告委托书国家现行技术规范及规定科尔沁区‚十二五‛规划民用建筑设计通则建筑设计防火规范室外排水设计规范建筑给水理想信念，坚定立场，增强政治敏锐性，坚决维护祖国和民族团结，反对民族分裂主义和非法宗教活动不断加强对业务知识的学习和对业务能力的提高，将自学与集中学习相结合，学习辅导与督促检查相结合，做到学习有记录，季度有检查，年终有评比，是每名干部都能够在工作中做到懂业务熟技术，较好的指导农牧民抓好生产，具备履行岗位职责所必须的政策法律业务知识水平在干部管理中，始终坚持个‚严‛字，以建立健全干部考勤制度办公室管理制度等系列制度为重点，形成套科学严格的制度体系。通过明确干部行为准则完善工作中的各项行为规范，实现干部管理的科学化规范化和制度化，使全镇形成了支精干高效素质优良的好干部队伍。注重加强对后备干部的管理和培养，坚持群众路线，树立群众观点，密切联系群众，与群众谈思想，虚心听取群众的意见和建议，及时向党委政府汇报工作中遇到的问题与困难，不断提高后备干部的综合处之能力和管理水平。干部队伍方面存在的问题是部分干部思动思迁现象突出，少数干部不安现状思动思迁，尤其是希望调入城区的现象严重。二是大多数干部虽然愿意留在乡镇工作，但由于各种条件及设施的不完善，使他们没有好的环境来保持好的工作心态与状态。三是由于居住条件的局促造成了工作与生活上的不方便，使很多居住在城市的干部大部分时间浪费在了路途中，严重影响了工作的方便与效率。项目建设的必要性近年来，大林镇为了营造‚拴心留人‛环境，通过各方面努力，提高公务人员，特别是科级以上人员的周转房条件与临时居住环境，但都由于各方面资金的制约，未能达到预想目标。本次建设周转用房，本报告认为有以下几个必要性是‚拴人留心‛，创造良好的工作环境。通过本次建设，有效改善生活与居住条件与环境，使公务人员能够安心工作，扎实基层。二是通过生活环境的改善，让公务人员能够空出更多的时间用于工作，对于大林镇的经济发展与社会发展多做贡献。三是能吸引更多的人才，特别是领导和专业人才，到大林镇来工作，提高整体素质与工作质量，提高乡镇建设水平，促进经济和社会快速发展。项目概况拟建地点项目拟建地点位于大林镇政府院内，政府办公楼北侧，总建筑面积。项目概况建设规模占地面积，建筑物落地面积，建筑面积。建设的主要内容宿舍食堂及其各类附属设施设备。主要技术经排水设计规范建筑抗震设计规范给水排水工程结构设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑灭火器配臵设计规范民用建筑电气设计规范供电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑工程设计文件编制深度规定建设单位提供的其他基础资料可行性研究的范围受大林镇政府的委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇政府有关人员，对本项目涉及的相关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是项目建设的背景和必要性选址及建设条件建设内容及功能设计项目规划及工程技术方案建筑节能环境保护劳动安全与消防项目组织机构项目实施进度安排项目招标投资分析社会效益分析结论与建议。大林镇基本情况全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。通辽市区以东国道公里处，是内蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人，行政区域平方公里，有汉蒙满朝鲜等少数民族居住，学校所，在校学生余人，卫生院家，广播电视家，通信企业家，银行家，储蓄所处，市场个，驻镇企业家。大林镇拥有耕地万亩，主要盛产玉米小麦葵花蓖麻等农产品。蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚座春季大棚座。大林镇历史悠久。光绪年间，已是达旗王公的封疆领地，年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商业日渐兴盛，现在大林农贸市场已经成为全国十大文明农贸市场之。大林镇交通便利，国道线和大郑铁路横贯境内，境内拥有硅砂花岗岩等矿产资源，为招商引资等各方面提供了有力条件。项目背景及必要性项目背景大林镇位于通辽市科尔沁东部，大郑铁路和国道线穿镇而过，通郑高速也即将建成通车，是科尔沁区东部区的中心乡镇，也是目前通辽市经济社会发展处于前列的乡镇。干部队伍建设加强干部队伍的政治理论学习，不断提高干部思想道德素质和政策理论水平及自觉贯彻党的路线方针政策的门宽度应充分考虑人员疏散。灭火系统建构筑物内每层设消火栓若干支，消火栓设臵应保证可同时到达该建构筑物各室内任意位臵，并设定数量手提式干粉灭火器，以备初期火灾时使用。火灾时室外消火栓用水量，室内消火栓用水量，消防给水由城镇自来水管网直接供给。消防教育与管理要加强对大林镇政府工作人员的安全教育，提高自我保护意识。对消防设施的维护管理责任落实到人，确保消防设施系统的正常运行。根据规范要求设臵火灾探测器和火灾报警控制器等。第九章项目组织机构为了保证本项目顺利实施，成立了由镇长任组长，副镇长任副组长，相关部门负责人组成的项目推进领导小组。领导小组下设工程组计财预算组采购组材料组安全组，全面负责本项目的具体实施，以保证本项目顺利如期完成。第十章项目实施进度安排本项目总建设期为个月。该项目年月底前进行前期准备，确定建立方案上报批复立项地质勘探施工图设计招投标工作。年份土建工程。年月份内部装饰装修和设备设施采购及安装到位。年月份组织人员招聘上岗，正式投入运营。项目实施进度横道图任务名称开始时间完成持续时间年年天前期工作天土建工程天内部装修设备设施采购安装天人员招聘