第十二章总投资估算及资金筹措第章总论第节项目背景项目名称山船埠入口综合服务区建设项目二项目建设性质征地新建三项目建设单位及简介本项目的建设单位为湖北省山旅游开发有限公司，该公司由湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司通山县政府共同出资组建。注册资本金亿元，该公司遵循政府引导市场化运作的基本原则，努力提升山的旅游竞争力影响力和带动力，推进山景区由行政接待向市场化经营转变由夏季避暑向四季旅游转变由区域性景区向全国知名景区转变。力争通过三到五年的时间，将山打造成为国家级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以重塑山再造山，打造中国最美的山地度假旅游目的地的方案已初步形成是依托镇八区，打造环三线。镇即将云中湖建设为风情独特的山地度假小镇八区即重点打造提升八个特色各异的旅游景区，包括中港云中湖铜鼓包石龙峡金鸡谷闯王陵老鸦尖太阳山景区。环是指景区山上公路与山下公路对接，围绕云中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为起点，联动银河谷景区，包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖为核心换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点，以彻底解决旅游景区存在的上述矛盾。第二节项目概况项目建设地点本项目选址在山船埠村，具体位置详见下图二项目建设目标本项目将紧扣山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设区高低起伏错落有致的地形自然水体和山体等环境要素，兼顾旅游综合入口的功能需求，巧妙融合避暑胜地英雄九宫佛道胜地生态九宫温泉之乡楠竹之乡的地域特质，精心打造出中国流的风景入口综合服务区中国流的生态换乘转移中心中国流的旅游服务综合体。最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口辅助游客中心。三项目功能定位作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部分约山风景区的入口人流集散和换乘功能山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的旅游目的地。四建设规模内容和标准建设标准按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设项目建设规模本项目新增建设用地平方米折合亩。主要建设景区游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情街及绿化景观工程。合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待万游客出入景区的综合服务能力。项目建设内容项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功能服务区，建设内容如下表项目主要建设内容览表序号功能分区层栋数用地面积平方米建筑总面积结构类型服务能力旅游综合服务区游客服务中心栋框架二层高峰接待能力为万人天绿色生态停车场大型车位位个小型车位个员工活动中心栋框架二层游客换乘车场地坪车位二民俗风情街层鄂南民居三喷泉广场四室外绿化工程含游园等室外绿化景观工程合计五项目投入总资金及资金筹措本项目总投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为万元，具体明细详见下表序号项目名称金额万元占投资比例工程费用二建设工程其他费用含亩征地费三预备费四建设投资合计五建设期利息六旅游圈会议确定的重点建设工程，与通山县政府提出的旅游兴县战略定位高度契合。随着本项目的建设，将极大改善景旅游服务设施与景观，促进当地旅游产业大发展大繁荣，提升旅游景区招商引资品质和形象，同时也带来当地船埠村产业结构大调整，对当地农民就业和脱贫致富有极大的促进作用，是项具有较好的经济效益社会效益和环境效益好的项目，建议政府相关部门予以审批通过。二问题和建议由于工程涉及周边农户进出，工程施工时应尽量处理好临时通道，保障周边农户进出的安全。道路设计和施工时应做好边坡防护或临时防护措施，保护好生态环境。由于施工现场尚无污水管道布置，设计时应由业主和相关部门协调好污水的临时排放措施。第二章山旅游资源简介旅游资源是旅游产品形成的基础，而旅游资源类型是否丰富品质是否独特，是能否形成系列产品和具有市场竞争力产品的重要条件。山风景区概况国家级风景名胜区山，位于湖北省东南部通山县境内，距武汉公里，距咸宁市区公里。山横亘鄂赣边陲的幕阜山脉中段，西连横岳，东接匡庐，总面积平方公里。既有江南山峰之奇秀，又具塞北峰岳之雄伟，兼有五岳之雄险奇幽秀，自然气候宜人，是湖北省旅游业的精品名牌和旅游名山。山年设立风景名胜区管理处，年湖北省人民政府批准为省级风景名胜区，年被国务院批准为第三批国家级风景名胜区。山雄奇险峻，景色迷人，不但是游览佳境，更是避暑胜地。主峰海拔米，盛夏季节日平均气温左右。大崖头瀑布落差米，为全国之最位于海拔米的云中湖，是我国最具特色的高山湖泊森林公园面积万亩，有珍稀动物种，珍稀植物种。山历史悠久，人文景观星罗棋布。史载，南朝晋安王，陈伯恭兄弟九人为避战乱建九座行宫于此，故得名。南宋道士张道清至山开辟道场，香火之盛，为全国五大道场之。年，明末农民起义领袖李自成殉难于山牛脊岭。国家重点文物保护单位闯王陵是全国唯保存下来的农民起义领袖陵寝。二主要旅游资源简介山国家级风景名胜区有丰富的自然旅游资源和人文旅游资源。独特的花岗岩投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为万元，具体明细详见下表序号项目名称金额万元占投资比例工程费用二建设工程其他费用含亩征地费三预备费四建设投资合计五建设期利息六流动资金七总投资资金筹措项目建设单位自筹项目资本金万元申请政府旅游发展补助专项资金万元目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节研究的主要结论与建议第二章山旅游资源简介第三章旅游市场分析及预测第节旅游客源市场现状分析第二节风景区目标客源市场定位第三节风景区市场规模预测第四章建设内容规模第节本项目使用需求分析及定位第二节本项目建设规模和内容的测算第五章项目选址第节项目的选址及分析评价第二节土地的获取第六章建设方案规划与设计第节总体规划原则和构思第二节总平面设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节建筑结构设计第四节市政设施规划第七章节能节水和资源利用第八章环境影响分析与保护第九章安全与消防第十章项目建设与管理第节建设项目组织管理第二节项目实施进度安排第三节工程招投标第十章项目运营方案流动伊春市，县辖镇乡，个行政村，个国营林场，个省属国营嘉荫农场。隔黑龙江与俄罗斯阿穆尔州哈巴罗夫斯克边疆区比罗比詹犹太自治州的个城镇相望，边境线长千米。总面积平方千米，县域总人口万。嘉荫县属农业县，生态环境优良，自然资源十分丰富，是黑龙江省主要麦豆产区之，全县耕地面积万亩，适宜开发的后备土地资源万亩。森林总面积万公顷，森林覆盖率达，木材总蓄积量达万立方米，有红松落叶松黄菠萝胡桃楸等多种珍贵树种。矿产资源丰富，以盛产黄金褐煤麦饭石膨润土著称。境内有大小河流条，泡塘湖泊星罗棋布，可养殖水面万亩，盛产三花五罗鲤鲫鲟鲑等个鱼类种冷水鱼。野生动现哈嘉全线通车，将极大的促进嘉荫县城市建设的大发展。目前，嘉荫县对基础测绘成果的需求迫在眉睫。目的和意义全国基础测绘中长期规划纲要中明确指出，发展我国基础测绘工作，截止到年，实施城市及更大比例尺地形图空白区域测绘，使县级以上城镇建成区大比例尺地形图覆盖率达到以上，积极推进城市高分辨率基础地理信息数据库建设与更新，使县级以上城镇建成区高分辨率基础地理信息发概率达到以上，初步形成数字城市地理空间框架数据体系。黑龙江省基础测绘中长期发展规划中也将完成县县城镇规划区和行政村大比例尺地形图或影像图测绘，完成个地市及县市城市规划区的或更大比例尺地形图测绘或更新工作，开展边境口岸地区影像图与地形图测绘，开展乡村测图工程，为城镇规划建设县域经济发展和新农村建设提供基础测绘保障等内容列为重要发展目标。年月，黑龙江省委规划出台八大经济区战略规划，在黑龙江省东北亚经济贸易开发区规划中，嘉荫县被列入黑龙江省三大沿边开放区域之的北部沿边开放区之内。在黑龙江省北国风光特色旅游开发区规划中，嘉荫县被列为小兴安岭森林旅游度假集合区之内。将嘉荫恐龙国家地质公园定位为打造以界江恐龙为卖点，集科普观光探险度假为体的科普型主题公园。并作为我省四大龙头景区之列入黑龙江省旅游区近期建设重点规划。通过该项目的实施将生产和沉淀批高质量的基础测绘成果，方面在未来年内基本能够满足当地政府在城乡建设方面的迫切需求，以及城乡建设发展的需要和经济建设的需要另方面通过该项目的实施可为地方培养支小型测绘队伍，使之能够满足般性测绘工作。遵照全国基础测绘中长期规划纲要黑龙江省基础测绘中长期规划的建设部署和要求，结合黑龙江省委省政府建设黑龙江省八大经济区的战略部署，以及嘉荫县城乡建设与发展对基础测绘成果的需要，本项目是嘉荫县经济建设至关重要的基础和前提，若得以顺利实施，将对嘉荫县城乡建设和地方经济发展起到积极地促进作用。对加快边境地物种类繁多，有黑熊野猪鹿狍子獐子灰鼠貂飞龙雉等。有采撷不尽的山野特产，有人参灵芝黄芪五味子刺五加甘草等中草药多种有都柿山葡萄山樱桃托盘山梨等山野果，有蕨菜黄瓜香猴腿等山野菜近百种。此外，漫山遍野的木耳猴头蘑菇金针菜松籽榛子等山珍都是著名的特产。嘉荫县旅游资源极为丰富，境内风光旖旎，以泻千里龙江水，连绵起伏小兴安岭遮天蔽日的原始森林奇异风光别具特色。旅游景观可分为湖第十二章总投资估算及资金筹措第章总论第节项目背景项目名称山船埠入口综合服务区建设项目二项目建设性质征地新建三项目建设单位及简介本项目的建设单位为湖北省山旅游开发有限公司，该公司由湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司通山县政府共同出资组建。注册资本金亿元，该公司遵循政府引导市场化运作的基本原则，努力提升山的旅游竞争力影响力和带动力，推进山景区由行政接待向市场化经营转变由夏季避暑向四季旅游转变由区域性景区向全国知名景区转变。力争通过三到五年的时间，将山打造成为国家级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以重塑山再造山，打造中国最美的山地度假旅游目的地的方案已初步形成是依托镇八区，打造环三线。镇即将云中湖建设为风情独特的山地度假小镇八区即重点打造提升八个特色各异的旅游景区，包括中港云中湖铜鼓包石龙峡金鸡谷闯王陵老鸦尖太阳山景区。环是指景区山上公路与山下公路对接，围绕云中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为起点，联动银河谷景区，包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖为核心换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点，以彻底解决旅游景区存在的上述矛盾。第二节项目概况项目建设地点本项目选址在山船埠村，具体位置详见下图二项目建设目标本项目将紧扣山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设区高低起伏错落有致的地形自然水体和山体等环境要素，兼顾旅游综合入口的功能需求，巧妙融合避暑胜地英雄九宫佛道胜地生态九宫温泉之乡楠竹之乡的地域特质，精心打造出中国流的风景入口综合服务区中国流的生态换乘转移中心中国流的旅游服务综合体。最终形成山风景区主三辅入口服务体系，即船埠主游客中心山入口综合服务区金鸡谷天门太阳山三个次入口辅助游客中心。三项目功能定位作为山风景区游客的主集散基地，其担负的主要功能为大部分约山风景区的入口人流集散和换乘功能山风景区冬季旅游的主要旅游目的，集休闲观光度假科普教育等多种功能为体，是以自然风光观赏为主，辅以人文景观的旅游目的地。四建设规模内容和标准建设标准按我国级景区入口综合服务区的标准规划建设项目建设规模本项目新增建设用地平方米折合亩。主要建设景区游客服务中心员工活动中心生态停车场游客换乘中心民俗风情街及绿化景观工程。合计建筑物总面积平方米，形成年最大接待万游客出入景区的综合服务能力。项目建设内容项目主要建设旅游综合服务区商业服务街区生态景观区三大功能服务区，建设内容如下表项目主要建设内容览表序号功能分区层栋数用地面积平方米建筑总面积结构类型服务能力旅游综合服务区游客服务中心栋框架二层高峰接待能力为万人天绿色生态停车场大型车位位个小型车位个员工活动中心栋框架二层游客换乘车场地坪车位二民俗风情街层鄂南民居三喷泉广场四室外绿化工程含游园等室外绿化景观工程合计五项目投入总资金及资金筹措本项目总投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为万元，具体明细详见下表序号项目名称金额万元占投资比例工程费用二建设工程其他费用含亩征地费三预备费四建设投资合计五建设期利息六