有生均占地面积约为平米，远达不到教育部普通高等学校基本办学条件指标试行的通知教发号文件规定的生均用地标准要求，学院现有的基础设施已经不能满足可持续发展的需要。另外，根据南宁市城市建设规划，学院南校区所在区域为规划中的物流区和工业区，缺乏进行大学校区建设的文化氛围和环境，还因为毗邻的马巢河河道规划，即将被征用数十亩，已经无法建成个符合国家规定并能容纳名全日制学生的独立校区。这个问题已经成为制约学院未来建设发展的瓶颈。年前后，学院将接受教育部的本科合格评估。对照教育部本科合格评估标准所涉及的校园建设基本建设指标生均教学行政用房面积要求为生，生均宿舍面积要求为生，生均运动场面积要求为生，而学院目前的现状分别是生生及生，差距相当大。再者，学院成立以来，教室紧张教师办公用房严重不足学生住宿条件差等系列问题已经在相当程度上影响到各项教学活动的开展，也影响了学院的声誉。为缓解办学建设用地严重不足的矛盾及迎接教育部本科教学工作水平评估，确保自治区十五教育事业发展规划的落实和学院的健康和谐发展，广西财经学院决定在北校区开工建设的公寓楼，供外籍教师及留学生使用。同时，学院经过认真调查反复比较，从城市规划地理位置周边环境水文地址状况可持续发展潜力等方面进行全面论证，并广泛征求教职员工的意见之后，确定在南宁市相思湖新区设置新校区，并将相思湖校区定位为主校区，承担主要的教学行政功能，以实现今后的可持续发展，拓展办学空间，解决办学用地严重不足的问题。年月，自治区教育厅以桂教财基号文对广西财经学院新校区建设项目立项予以批复，并要求按批复内容开展项目前期工作。年月中旬，自治区发改委以桂发改社会号文对广西财经学院相思湖校区建设项目立项予以批复，准予立项建设，并对项目的建设规模与内容建设资金来源等有关事项进行了明示。年月，我公司受广西财经学院的委托，开始进行广西财经学院相思湖校区建设项目可行性研究报告的编制工作。项目概况项目建设地址本项目位于相思湖高教育厅关于对广西财经学院十五教育事业发展规划的批复桂教规划号广西壮族自治区教育厅关于对广西财经学院征地建设新校区的批复桂教财基号广西壮族自治区教育厅关于对广西财经学院新校区建设项目立项的批复桂教财基号业主委托我公司编制本项目可行性研究报告的委托书第章总论项目背景项目名称广西财经学院相思湖校区建设项目承办单位广西财经学院广西财经学院是年月经国家教育部批准，由原广西财政高等专科学校和广西商业高等专科学校合并组建的经济管理类普通本科院校。学院位于南宁市，是我区唯的经济管理类本科院校。学院分为南北两个校区，占地面积共亩。现有教学行政建筑面积万，其中，教学楼面积万，实验楼面积万，图书馆面积万，办公楼面积万，礼堂万，风雨球场万学生宿舍面积万。学院设有党委办公室院长办公室督查办公室组织部统战部宣传部学生工作部处团委纪检监察审计办公室工会人事处教务处教学评估办公室科研处财务处保卫处武装部后勤管理处招生就业办公室国有资产管理委员会办公室基建办公室离退休工作委员会办公室南校区管理委员会办公室等个行政机构设有经济系国际经济与贸易系财政系金融系外语系计算机与信息管理系工商管理系会计系文化与传播系数学与统计系法律系思想政治理论课教学部体育教学部现代教育技术部图书馆继续教育学院国际教育中心实验教学中心等个教学教辅机构设有国际经济与贸易财政学金融学工商管理市场营销会计学经济学英语广告学统计学工程管理财务管理人力资源管理电子商务物流管理劳动与社会保障会展经济与管理税务学法学文秘教育信息管理与信息系统审计学保险公共关系计算机科学与技术等个本科专业，及国际商务市场营销公共事务管理财政金融保险资产评估与管理证券投资与管理商务英语计算机应用技术网络通讯服务电子商务计算机多媒体技术经济信息管理计算机网络技术工商企业管理物流管理旅游与酒店管理房地产经营与估价会计会计金融与会计会计国际会计方向会计电算化会计与审计文秘法律事务等个专科专业。自成立以来，学院坚持质量立校人才强校科研中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例中华人民共和国固体废物污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水污染防治法修正中华人民共和国水污染防治法实施细则规范规程及标准设计标准规范城市用地分类与规划建设用地标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范人民防空地下室设计规范建筑灭火器配置设计规范公共建筑节能设计标准建筑给水排水设计规范自动喷水灭火系统设计规范年版民用建筑电气设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准普通高等学校建筑规划面积指标建标号环境标准建筑施工场界噪声标准城市区域环境噪声标准污水综合排放标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准民用建筑工程室内环境污染控制规范饮食业油烟排放标准试行环境空气质量标准投资项目可行性研究指南试用版国家计委办公厅④建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资号有关规划文件南宁市城市总体规划广西财经学院十五教育事业发展规划广西壮族自治区教育厅关于广西财经学院十五教育事业发展规划的批复桂教规划号广西壮族自治区教育厅关于对广西财经学院征地建设新校区的批复桂教财基号广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西财经学院相思湖校区建设项目立项的批复桂发改社会号广西壮族自治区教育厅关于对广西财经学院新校区建设项目立项的批复桂教财基号相关的各项规范规定和业主提供的其他资料。项目提出的理由和过程广西财经学院北校区主校区位于南宁市明秀西路号，占地面积亩，现容纳全日制在校生多人，承担了教学教职工学生住宿活动等主要功能，建筑密度较大南校区位于南宁市槎路号，属南宁市经济开发区辖区，占地面积亩，已开发利用亩，现容纳全日制在校生约人。南北校兴校和谐建校的办学理念和以人为本，服务为责，厚德为先，尚能为重，创新为魂，质量为上的基本办学思想，积极深入开展学科专业建设和教育教学改革。在专业建设方面，坚持以社会需求为导向，确立专业人才培养目标，构建学生的知识能力和素质结构，重点培养学生的实际操作能力，提升学生的整体素质和职业就业能力。财政学会计学金融学企业管理被确定为自治区级重点建设学科财经科学实验中心企业资源计划实验中心广西金融研究中心被确定为自治区级重点建设实验室研究基地经济与管理实验中心被确定为自治区级实验教学师范中心会计学市场营销专业被确定为教育部高职高专教学改革试点专业保险电子商务被确定为广西高职高专教学改革试点专业物流管理市场营销会计学被评为广西高校高职高专优质专业财政学会计学管理学国家税收电子商务物流学被评为自治区级本科精品课程财政学金融学会计学市场营销物流管理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,电子商务被确定为院级重点建设专业财政学会计学市场营销学管理学电子商务被确定为院级精品课程西方经济学广告策划国家税收税法金融学大学英语计算机应用基础统计学财务会计成本会计学思想道德修养和法律基础被确定为院级重点课程。学院坚持实施科研强校战略，积极开展教学科研，取得了丰硕的成果。学院组建以来，全校教职工公开发表学术论文篇，其中国家核心刊物论文篇主编参编教材部出版专著部国家级科研项目立项项，省部级科研项目立项项获省部级以上科研奖励项。当前，学院的发展势头良好科技进步日新月异，知识和人才成为经济发展和社会进步的主要推动力，高等教育的战略性先导性和全局性地位和作用更加凸显，在这发展进程中学院大有可为建设创新型国家和全面建设小康社会为学院人才培养教学科研和服务社会发展带来了历史性机遇中国东盟自由贸易区的建立，为学院的建设发展提供了极好的机遇和处境自治区党委人民政府对学院的建设发展高度重视，为学院发展提供了有利的政策支持高等教育国内外交流合作日趋活跃，为学院争取更多的发展空间和资源参与国内国际竞争带来更多机遇。编制依据有关法律法规中华人民共和国土地管理法修订版中华人民共和国城乡规划法年校所在地的消费，并带动当地商业文化娱乐服务等行业的发展，提供众多商机同时，周边的基础设施文化氛围都将得到很大改善，这将刺激高教园区周边土地升值，带动片区周边房地产开发建设。所以，当地各行业的商家与市民对于本项目也会持支持态度。各级组织对项目的态度本项目的建设是广西高等教育改革的需要，是实现自治区高等教育十五规划的重要环节。本项目建设自始至终得到了各级党委和政府部门的支持与关心。项目建设对当地经济和高等教育事业的发展具有很大的推动作用，同时将相思湖校区建设成为个环境优美别具格凸显南方建筑风格和亚热带园林特色的校园也将得到社会各界的赞赏。所以，各级组织对于本项目也是持支持态度的。社会评价结论从以上可以看出，相思湖校区建设有着显著的社会效益。从广西财经学院本身来看，通过相思湖校区的建设，可以缓解办学建设用地严重不足的矛盾，扩大办学规模，提升办学层次，提高教学质量和科研水平，有利于学院发展目标的实现，扩大学院在全国的知名度和影响力从广西来看，不仅可以促进广西高等教育的发展，也能为社会的建设和发展培养更多高质量的人才，促进经济发展。从广大市民来看，相思湖校区的建设可以使招生规模逐年扩大，也使更多的高中毕业生有机会进入广西财经学院学习，广大市民也将持欢迎的态度。因此，综上所述，本项目得到社会各阶层的广泛关注与支持。第十六章风险分析风险因素识别及程度分析根据本项目的特点，实施本项目的主要风险因素及风险程度分析如下资金风险资金风险指建设项目资金供给的中断或延误给项目建设带来的风险。本项目的投资额大，有着巨大的资金压力，业主要全力应对，尽力筹集。因