设，游艇房产游艇旅游不断涌现。据中新社报道，从苏徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告浙沪诸多大型游艇码头基地的规划建设，到游艇房产游艇旅游的层出不穷，直至此间第届中国国际游艇展的几近爆棚，凭借着优越的水上资源，游艇行业这个看起来很美的休闲产业正在成为长三角地区开发的新亮点。舟山有丰富的旅游资源，以星罗棋布的岛屿和海洋为特点的自然资源和以普陀佛教名山为主导的人文资源得天独厚。随着中国经济和舟山各项建设事业的快速发展，舟山必将成为长江三角洲地区旅游休闲度假居住的后花园。舟山市委市政府正是从丰富的旅游资源出发，把旅游业作为舟山经济和社会发展的重要支柱产业。但舟山的旅游产业和旅游经济也面临着不断开拓和深化的课题，尤其是当富裕起来的人们对生活方式和生活品质有了新的追求，逐渐从观光旅游向休闲度假旅游发展的时候，旅游的资源和设施必须进行挖掘，旅游的功能和品位必须得到提升，旅游的时空值和产业链必须把它做深做长。正是以这种前瞻和战略的高度，舟山市委市政府又把发展三游游艇游轮游船作为提升舟山旅游品位和档次，增强旅游功能，拉长旅游产业链的重大举措。嵊泗县地处舟山市的东北面，嵊泗列岛是我国目前唯的处国家级列岛风景名胜区。位于我国沿海沿江经济发展字型结构的枢纽点上，是沪杭甬的东大门，是内外海轮进出长江口的必经之地。县内岛际交通全部开通，泗礁本岛公路主干道基本实现白色化。作为浙东黄金旅游线的有机组成部分，同时也是上海区域旅游网络的外围目的地之，嵊泗必将成为长江三角洲旅游环绕线的重要环，对于海上旅游线和江海联合旅游线的形成也将起到举足轻重的作用。徐公岛是嵊泗列岛之，不仅拥有迷人的海岸线和如画的绿色风景，而且有着源远流长的历史文化背景。海湾总面积达公顷，滩势平缓，滩型优美。岛内峰峦绵亘崖壁陡峭崖线环绕曲折蜿徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告蜒伸向茫茫大海之中。徐公岛地理位臵十分优越，距嵊泗本岛仅海里，距洋山深水港海里。目前，东海大桥的连通，小洋山七岛连岛工程目影响较大，建议项目在经营期注重广告宣传及营销策略等方案的制定，加强企业内部管理，降低经营成本，将项目的经营风险控制在较低水平，保证项目能取得预期经济效益建立和健全法人治理机制，提高效率。企业建立整套符合市场规律的规范化管理体制和规则，运用市场机制选聘各类管理人才经营企业。目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况报告编制依据项目建设的背景及建设必要性市场分析项目概况第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源利用方案及评估资源利用方案资源节约措施第四章节能方案分析用能标准和节能规范能耗状况和能耗指标分析节能措施和节能效果分析第五章建设用地征地拆迁及移民安臵分析项目选址建设条件用地方案土地利用合理性分析征地拆迁及移民安臵防洪及水土保持拟建项目是否压覆矿床和文物分析建设条件评价第六章环境和生态影响分析环境和生态现状生态环境影响分析生态环境保护措施地质灾害影响分析特殊环境影响第七章项目经营策略经营模式经营内容经营管理第八章财务评价评价依据基本计算数据财务评价财务分析结论第九章经济影响分析经济影响分析经济安全分析区域经济影响分析第八章社会影响分析拟建项目的社会影响和社会效益分析社会互适性分析社会风险及对策分析第十章总结与建议结论建议附表财务报表。附图项目区位图总平面布臵图。附件嵊泗县发展和改革局核准项目服务联系单嵊发改投资函号企业法人营业执照。徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告第章申报单位及项目概况项目申报单位概况单位名称奥德曼舟山旅游项目开发有限公司单位地址浙江省嵊泗县菜园镇奇观路号楼法人代表戴金成注册资本陆佰万美元期新增壹仟八佰柒拾叁万美元增资后注册资本贰仟肆佰柒拾叁万美元建设单位简介单位概况奥德曼舟山旅游项目开发有限公司是新加坡奥德曼房产资源有限公司在中国浙江省舟山市投资成立的外商独资企业，公司拥有来自世界各国专业人士和先进的管理队伍，加之浓厚的企业经济实力，并对开发旅游项目有着整套先进经验。徐公岛游艇码头项目是奥德曼舟山旅游项目开发有限公司在浙江省嵊泗县徐公岛规划投资的重点旅游综合开发项目之。经营范围包括嵊泗徐公岛开展旅游项目综合开发房地产开发新西兰等国家人均拥有游艇高达，美国为。改革开放以来，随着社会财富的快速增长和高收入人群的不断扩大，游艇正在走进我们的生活。世界游艇业每年带来超过亿美元的经济效益，而美国是世界上游艇业最发达的国家。美国游艇市场的销售额占世界游艇业销售额的半数以上。早期游艇俱乐部是为达官显贵中船舶爱好者提供船只停泊修缮补给的个小船坞。随着工业经济的发展，小船坞的规模不断扩大，逐渐演变成社会上流人物的聚集地。如今，西方国家的游艇工业已发展成为更加完善的制造销售修理服务金融保险等综合配套的工业体系。游艇俱乐部游艇码头应运而生。世纪年代开始，随着世界经济的普遍发展和游艇技术的进步，游艇拥有者日渐增多，游艇活动得以广泛开展，游艇俱乐部已经成为世界发达国家和地区的高档休闲消费项目，它与高级跑车私人飞机起也正成为显示身份和尊贵的种象征。现代社会的游艇俱乐部，已经从原有的简单徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告功能发展到集餐饮娱乐住宿商务船只停泊维修保养补给驾驶训练等多功能于体的休闲场所。由于它独特的休闲感觉与体验，也受到广大旅游休闲者的喜爱。典型的游艇俱乐部，般主要包括游艇码头会所导航基础设施以及活动项目设施等。近几年来，国内游艇业取得了巨大的进步。专业人士认为，当地区人均达到美元时，游艇经济就开始萌芽了，这也印证了我国目前游艇业的发展状况。我国大陆位于西北太平洋沿岸，海岸线漫长海域辽阔，大陆海岸线长达多千米，加上岛屿岸线千米，海岸线总长居世界第四，大陆架面积万平方千米，位居世界第五，海里水域面积万平方千米，居世界第十，这些都是世界性优势资源。我国沿海深水岸线多千米，宜建中级以上泊位的港址多处，其中深水港址处。游艇业作为新兴产业受到很多地方领导的高度重视，纷纷对游艇业的发展寄予厚望，把它作为城市品牌。辽宁河北山东江苏上海浙江福建广东海南等沿海和内陆水上旅游资源丰富且经济相对发达的省市游艇业已有所发展，其中以深圳上海青岛日照等地发展较快。中国大陆共有游艇制造业大概家左右，主要分布在广东浙江福建江苏山东湖北等沿海沿江省份。产值超过万的企业有多家。目前规模游艇企业为家。有能力出口国外的有多家。浙江省发改委交通厅等部门联合发布的浙除外商投资产业限制禁止外的筹建，经营期为年。投资企业背景介绍奥德曼为家跨国综合性投资开发咨询和资产服务公司。在亚太地区和中国大陆进行全程投资开发项目融资策划租售和资产管理服务。奥德曼集团包括了奥德曼投资公司奥德曼地房地产顾问奥德曼益效德资产服务等多家专业公司。其业务遍布中国新加坡马来西亚香港台湾等多个国家和地区。奥德曼集团的目标是成为国际领先的资产投资兼管理者，以专业经验和科技创新手段创造资产的最大增值企业使命通过投资参与并控制徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告开发过程提供高素质的专业服务权衡投资各方的利益以提供高质量的从而取得高增值的收益在国内投资项目概况目前奥德曼集团在上海设有奥德曼房地产顾问上海有限公司，并于年月与商丘市梁园区签订开发建设新加坡工业城又名新加坡工业园协议，拟投资亿元在此兴建以食品加工木材加工电子加工产品包装等原材料加工为主体，以家具制造建材电子信息科研等为辅助工业的现代化国际化工业城。目前正在筹备河南商丘亩的农产品加工基地招商工作。报告编制依据舟山市城市总体规划外商投资产业指导目录年国家发展改革委商务部令第号浙江省外商投资优先发展产业名录浙发改外资号舟山市徐公岛控制性详细规划舟山市海洋旅游产业发展总体规划国务院关于加快发展旅游业的意见国发号浙江省人民政府关于进步加快发展服务业的实施意见浙政发号舟山市人民政府关于进步加快服务业发展的实施意见舟政发号舟山市人民政府关于加快旅游业发展的若干政策意见舟政发号浙江省游艇俱乐部项目发展指导意见浙发改外资号徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告宁波舟山港总体规划舟山港航道与锚地专项规划浙江省近岸海域环境功能区划舟山市海洋功能区划编制徐公岛游艇基地建设项目申请报告的委托书建设单位提供的其他有关资料。项目建设的背景及建设必要性项目建设的背景游艇起源于世纪的英国，早期是达官显贵们炫耀权势和财富的奢侈品。随着工业文明的发展，游艇迅速普及，目前世界平均每人有艘游艇，挪威积极的影响，项目将培训批专业管理人员，由于管理人员的流动，使技术产生扩散和推广，产生技术扩散效益。带动区域经济发展和相关产业的发展所带来的乘数效果。负外部效果运行过程中排放少量污水噪声可能会对自然环境和生态产生污染和破坏。徐公岛游艇基地建设项目项目申请报告经济安全分析产业技术安全分析奥德曼舟山旅游项目开发有限公司投资项目属于旅游休闲服务行业，不涉及国家规定产业技术安全问题。因此本项目无特殊的技术安全要求。资源供应安全分析本项目所需的电力资源将与嵊泗县电力部门给予保障。淡水资源依赖公司自建的海水淡化厂解决，徐公岛地处大海，海水资源取之不竭。项目所需钢材配件设备燃料等国内基本有供应。资本控制安全分析本项目资本性质为外资资本，符合相关外资安全控制要求。产业成长安全分析本项目的建设符合外商投资产业指导目录年修订，鼓励外商投资产业目录第十二条文化体育和娱乐业第二款体育场馆经营健身竞赛表演及体育培训和中介服务本项目建成后将从事水上运动项目，属于国家鼓励发展产业。项目符合国家外商投资产业政策和国家产业政策。以及国务院关于投资体制改革的决定等对行业准入条件的相关规定，符合国家和浙江省舟山市嵊泗县等各级产业发展规