1、“.....不过还有不少需要完善的地方，尤其是覆盖面不够广，仍有部分群体被忽略在外，国家为此推出公共租赁住房简称公租房，这新的保障性住房形式。现在我国的公租房建设还处于起步阶段，应进行客观的分析，以此来促进公租房全面健康的发展。我国公租房建设的背景历史背景在计划经济时代，我国的城镇住房制度是以国家和企事业单位统包的实物福利性住房保障制度。这种住房分配方式，加重了国家财政和企事业单位负担，并且违背了按劳分配的原则，因而难以长期维持。此背景下，邓小平在年关于建筑业和住宅问题的谈话，揭开了中国住房政策改革的新篇章。同年，中共中央国务院批转了全国基本建设工作会议汇报提纲，正式宣布将实行住宅商品化的政策。年月，国务院发布关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费，逐步实现住房商品化，发展房地产业。年住房制度改革，正式提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。年，中央首次与地方政府签订了目标责任书，要建万套保解决这部分人的住房困难是大福音，也表明了政府要大力支持公租房建设的态度......”。

2、“.....根据各地区与住建部签订的目标责任书统计，年全国将建设万套间公租房。各地正在积极制订公租房发展规划和年度计划，并纳入年保障性住房建设规划和十二五住房保障规划，分年度组织实施。同时要着力建立以企业为主体的公共租赁住房运行机制，政府也鼓励各地发展由企业投资和持有公租房产权，负责公租房建设租赁和维修等日常工作。建设公租房的利处照顾公平。长久以来针对我国处在社会主义初级阶段的国情，我国走了条效率与公平兼顾，效率优先的道路，但随着经济的发展，人们对生活质量和公平的追求也日益高涨，而现实的收入差距拉大，社会保障的不到位，如不进行妥当的调整将会对整个社会的稳定及发展造成严重威胁。当今的中国，虽然仍是发展中国家，可是资本已积累到定程度，具备了照顾公平的实力，而国家这几年也陆续加大对社会保障的投入。在公租房推出之前，国内保障性住房主要针对具有本市户口的中低收入者，大量外来务工者被拒之门外，现今公租房的出现对这个群体是大利好，给他们的住房梦带来了希望。此类住房虽然不直接创造财富，但可以照顾公平，还会增加能满足中低收入人群的小户型房源，并建立套规范的服务体系......”。

3、“.....控制房价。我国房屋租赁市场的不够发达，使相当部分人迫于现实的压力投入购房大军，当起了房奴，而这些人本该是促进社会稳定同时带动消费的中坚力量。这部分人对有稳定住房有强烈的需求，但经济适用房轮不上他们，市场租房既贵又不稳定。若纯粹靠市场解决这群体的住房，则会随着这刚性需求带动房价的快速上涨。这不利于房地产业的长远发展，加剧了房地产的泡沫，给社会带来诸多不稳定因素，也不利于人们安居乐业及生活质量的提升。而公租房制度的大力推行，可以使许多人的住房得到保障，从而对商品房的刚性需求减少。房价失不稳定，非常不利于中国的经济安全，旦泡沫破灭，将对中国经济造成严重打击。美国和日本由房地产泡沫破灭引发的经济危机就是中国的前车之鉴。而公租房制度的实行，从长期看虽然减少了卖地带来的相关财政收入，但也降低了经济运行的风险，使房地产泡沫带来的危机软着陆，政府也可以通过公租房的房租和开发其附属商业设施带来的收益，获得稳定和长期的相关财政收入。随着住房由投资品向消费品回归，挤压了泡沫，高房价问题也会逐渐解决，消除了上涨预期，居民在购房上的花销也将大为减少，省下货币可用于扩大消费且潜力巨大......”。

4、“.....同时这也有利于资金从房地产市场转移，增加其他经济领域的投资，促进国家产业结构调整，最终将使我国经济达到良性循环的状态，步入稳定可持续的健康发展轨道。项目用地概况用地现状本项目建设地点位于河北文安新桥工业区，日上门业产业基地内。周边现状东侧为工厂生产区，西侧为廊泊公路。规划依据建设用地地形图国家现行有关设计规范标准及规定城市居住区规划设计规范年版建筑设计防火规范城市用地竖向规划规范建设内容与规模本项目规划建设幢砖混结构层日上门业公租房，廊泊路东侧，南北向布置，总建筑面积，层为职工文化娱乐用房，二至六层为公租住户，每层设三部楼梯，两端设置卫生间水房等公用设施，每层公租房为套，总计套。日上公租房结构尺寸为，采用砖混结构，屋顶及楼盖采用现浇结构。项目建设期本项目从年下半年起至年底完成开发任务，开发建设期个月。项目总投资及来源本项目总投资万元，其中工程费用为万元。本项目投资全部由承办单位自筹。建设条件地形地貌条件文安县为冲积平原区，地貌形态主要由垄岗地貌和洼淀地貌组成。垄岗地貌由近山河流形成三条东西向垄岗条北东向垄岗，高程为，高山周围地面，岗宽米......”。

5、“.....地面高程般小于，最低在马武营东南，海拔只有。气象条件文安县地处暖温带亚湿润气候区，属于大陆性季风气候产业基地公租房号楼项目申请报告招标基本情况本项目的招标内容范围组织形式方式详见表。表招标项目表招标范围招标组织形式招标方式序内容号全部部分招标招标自行委托公开招标招标招标资质要邀请求招标土建设计地质勘查土建施工主体安装监理乙级以上第章申报单位及项目概况项目申报单位概况承办单位河北日上建材制造有限公司。注册号住所河北文安新桥工业区。法人代表刘晓祥。注册资本贰亿零捌佰陆拾陆万元。实收资本肆仟壹佰柒拾叁万贰仟元。公司类型其他有限责任公司。经营范围加工制造防盗门，制造散热器防火门经环保部门正式批准后方可经营销售建筑材料金属材料防盗门可视对讲设备散热器防火门五金交电卫生间洁具不锈钢制品木门卷帘门家居装饰，经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备零配件原辅材料的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外安装金属门窗凭资质证经营出租商业用房。项目概况项目名称日上门业产业基地公租房号楼项目。项目建设背景我国保障性住房经历多年的发展，国家投入大量资金......”。

6、“.....同期增涨了个百分点，是年来增长最高的年。居民消费增长率为，创年来最高增长。年是经济调整年，但是居民的可支配收入和消费也将保持两位数增长，从上述指标来看，沈阳市民存在消费能力和动力。见表沈阳市房地产市场环境沈阳房地产市场当前存在的主要问题有四点其受大气候影响，存在着持币待购的现象，影响商品房销售不畅。其二存量房市场发展滞后。目前与手房销售面积的比例为。存量房销售面积持续下降，同比降幅为，其中存量住宅同比下降。其三市场所需求的中低价住房供应不足。其四基础配套设施建设跟不上开发进度，依据上述各项经济指标可以看出......”。

7、“.....交易量锐减。沈阳市商品房销售面积仅低于上海和重庆市，在全国城市中列第三位，在副省级城市中列第位。据目前形势判断，我市房地产市场在副省级城市中将较长时间保持领军地位，我市已当之无愧地成为全国最好的房地产市场。房地产投资增长小幅回升，占固定资产投资比例增大沈阳市房地产市场从年进入新轮成长周期以来，开发投资直保持稳定快速增长态势。年起发力激增，年增速快速回缩，年指标数据预计显示沈阳发地产开发投资呈现平稳发展期。从房地产开发完成投资额占固定资产投资的比重来看，年比例为最高值，也接近国际预警房地产投资比例的下限，其余大部分年份，沈阳房地产开发完成投资额在中所占的比重都在之间市获得定的经济效益和社会效益项目建设能增加沈阳的就业人口，繁荣地区商贸服务促进地区的经济发展项目建设使本公司能获得定的经济效益和社会效益。综上所述，我们认为本项目所处地理位置好土地价格偏低政府支持建设规模适当合理市场销售情景好，项目建设是完全可行的......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,消防设计依据消防设施与措施环境保护环境保护质量治理标准主要污染源与污染物治理措施组织机构及人力资源配置组织机构劳动定员项目实施计划项目实施原则项目，不过还有不少需要完善的地方，尤其是覆盖面不够广，仍有部分群体被忽略在外，国家为此推出公共租赁住房简称公租房，这新的保障性住房形式。现在我国的公租房建设还处于起步阶段，应进行客观的分析，以此来促进公租房全面健康的发展。我国公租房建设的背景历史背景在计划经济时代，我国的城镇住房制度是以国家和企事业单位统包的实物福利性住房保障制度。这种住房分配方式，加重了国家财政和企事业单位负担，并且违背了按劳分配的原则，因而难以长期维持。此背景下，邓小平在年关于建筑业和住宅问题的谈话......”。

9、“.....同年，中共中央国务院批转了全国基本建设工作会议汇报提纲，正式宣布将实行住宅商品化的政策。年月，国务院发布关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费，逐步实现住房商品化，发展房地产业。年住房制度改革，正式提出建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。年，中央首次与地方政府签订了目标责任书，要建万套保解决这部分人的住房困难是大福音，也表明了政府要大力支持公租房建设的态度。公租房现状分析住房和城乡建设部副部长齐骥在接受人民日报专访时透露，根据各地区与住建部签订的目标责任书统计，年全国将建设万套间公租房。各地正在积极制订公租房发展规划和年度计划，并纳入年保障性住房建设规划和十二五住房保障规划，分年度组织实施。同时要着力建立以企业为主体的公共租赁住房运行机制，政府也鼓励各地发展由企业投资和持有公租房产权，负责公租房建设租赁和维修等日常工作。建设公租房的利处照顾公平。长久以来针对我国处在社会主义初级阶段的国情，我国走了条效率与公平兼顾，效率优先的道路，但随着经济的发展......”。