大的差别，这种差别的产生是由于旅游产品所带给消费者的需求是不同的，不同的消费者会根据自己需求去选择不同的产品，而产品的特色是吸引消费者的重要因素。我们也可以看到，纯景观的旅游产品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁接有商业其它娱乐消费的旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本地大部分消费客源，从而也带动了当地经济的良性循环发展。第二章市场分析改革开放以来，滁州市旅游业发展迅猛，旅游产业形象日渐鲜明，正逐步成为国民经济新的增长点。年滁州市旅游外汇收入万美元，其中旅游产品出口创汇万美元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入亿元。目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心，以琅琊山为龙头，以凤阳县为重点，南谯区全椒天长等县市全面开花的旅游新格局。年滁州市接待外国和港澳台旅游人数人次，国内旅游人数万人次。通过对双桥门水库风景区度假休闲中心清流关皇甫山森林公园等项目的开发，届时，南谯区旅游项目开发将在功能上互相补充，在市场上相互呼应，前景十分看好。第三章项目建设依据及建设目标项目建设依据国家标准旅游区点质量等级的划分与评定旅游饭店公共信息图形符号星级饭店客房用品质量和配备要求游乐园场安全和服务质量旅游汽车服务质量法律依据中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国公路法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国森林法政策法规依据国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法国家旅游局旅游规划通则林业部森林公园管理办法安徽省国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要安徽省旅游业发展总体规划滁州市旅游业发展总体规划滁州市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要项目建设原则规划的原则生态环境的保护和利用相结合根据度假休闲中心自然清爽生态环境质量高的资源特点，度假休闲中心开发应该坚持自然和人相和谐的指路。滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心项目总投资亿元人民币，设若项目如期达产，市场开发充分，服务水准上乘，则据估算年左右收回投资。滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心必须做好环境保护的工作，以便实施可持续发展战略。为尽快打造并利用好这块美丽的区域，更想为改善滁州外资投资环境起到定的推动作用。特作以上报告，恳请市领导批准开发为感,南谯区双桥门水库现已废弃位于风景秀丽的琅琊山的山脚下，水库依山傍水，空气清新，是适合开发旅游度假的好项目。该地块规划总建筑面积约为平方米，水体面积约为平方米，原土地利用率较低，基址现状为少量农田及竹林，以及些幼年期林地，此处基本属于荒地状态。我集团经过多次对该项目实地考察后，经研究决定对上述项目进行投资开发建设，建设内容为水上活动基地水上游艇垂钓中心水上儿童乐园游泳池户外活动区配备露天酒吧茶座咖啡馆等休闲度假区接待会务健身中心旅游纪念品销售部商务中心会议中心客房保龄球馆网球场台球馆射击场健身房等企业疗养基地疗养中心区露天交际舞场卵石健身路氧吧长廊等。准备投资人民币亿元左右，开发建设时间年左右，分三期投入。该地块的规划以绿色健康为指导思想，在力争维护原有地块内生态特点的基础上，改善地块内的景观环境，创造最优的生活空间，突出自然和谐统。将生活地域生态艺术四个层面进行叠合，高标准高品位地建成具有农业特色的绿色生态旅游度假休闲中心。中国瑞尔实业国际集团有限公司简介核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公司实力中国瑞尔实业国际集团有限公司是个多元化战略发展的大型集团公司，注册资本达万元人民币。集团公司涉及房地产开发路桥建设策划销售物业管理等多个行业，面向国内国际两个市场经营投资，集团正在快速地发展成为个综合性的大型现代企业集团。公司架构集团现有多个独立核算的全资子公司南京瑞尔房地产开发有限公司扬州邗江瑞尔投资实业有限公司南京瑞尔房地产销售有限公司南京瑞尔建材有限公司南京长顺物业管理有限公司中国瑞尔实业国际集团印尼分公司等，现集团已成立南京投资担保分公司，主要从事投融资担保业务等相关工作，与北京银行合作参股成立农村保险公司，注册手续申报工作目前正在保监会办理之中。集团公司发展至今，分工严谨结构有序，拥有着雄厚的资协同社会各界共同创造美好的明天和共同的辉煌。目录第章总论项目概况项目建设背景第二章市场分析第三章项目建设依据及建设目标项目建设依据项目建设原则项目开发战略思路项目建设目标功能分区第四章建设内容水上活动基地接待会务健身中心休闲度假区企业疗养基地户外活动区多元景观林带配套项目旅游商品开发标志性建筑选择方案第五章环境保护水环境目标固体废弃物处理目标综合环境保护目标环保措施第六章经济效益分析总投资额及回收期投资收益表远期发展项目第七章结论第章总论项目概况项目名称滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心委托单位滁州市南谯区政府项目规模项目总建筑面积约平方米，总投资约为亿元项目地点滁州市南谯区双桥门水库项目建设背景双桥门水库风景区度假休闲中心位于滁州市南谯区。双桥门水库风景区度假休闲中心所依托的滁州市具有独特旅游吸引力，区域旅游开发前景无限广阔。生态皖东山水之城休闲圣地文化滁州滁州市历史悠久，源远流长。西汉初年置全椒县，南北朝梁大同二年公元年置南谯郡，隋开皇九年公元年改南谯郡为滁州。境内山青水秀，人文荟萃。拥有国家森林公园座，国家省市级文物保护单位个，各类景区景点余个，其中，国家级旅游景区个，级旅游景区个，级旅游景区个。滁州市区西南有琅琊山国家森林公园，蔚然深秀，林壑尤美。其间有始建于唐大历六年公元年的琅琊寺始建于北宋庆历六年公元年的醉翁亭。唐宋时期先后任滁州刺史知州太守的李幼卿李德裕韦应物李坤欧阳修辛弃疾及诸多文人雅士均在这里留下了许多美诗佳文，其中，欧阳修的醉翁亭记和丰乐亭记最为著名，成为千古绝唱。凤阳是安徽省本土唯皇帝朱元璋的故里。滁州境内著名的景点还有明皇陵明中都城遗址皇家寺庙龙兴寺吴敬梓纪念馆狼巷迷谷江北第洞韭山洞神山寺高邮湖碧云湖女山湖等。被列入全国经典红色旅游线路的有定远藕塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。滁州之游，美不胜收。身临其境，妙不可言。可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游还是人造景观看旅游都拥有着十分广阔的前景。本项目的定位在定程度上依托滁州旅游业的利好趋势，有着良好的机遇，另方向也面临着巨大的考验，就是项目以旅游产品出现是不是能吸引游客，能吸引住目标类型的游客，如何做出产品的特金和严格的管理。国际运作在国内形势不断发展壮大的同时，集团公司也将眼光投向了更广阔的海外市场。年月，集团印尼分公司与印尼沙益特集团携手合作，在雅加达市内的黄金地段兴建十万平方米层的办公大楼沙益特大厦，该项目投资逾亿盾，大厦有层办公楼和地下层楼供停车场食品饮料和美食中心使用。瑞尔集团与沙益特集团的合作是金融风暴后，中国内地企业与印尼企业的首次大规模合作，具有开拓性意义，得到了印尼中华总商会总主席陈大江先生的高度赞赏。回报社会集团在快速的稳定发展过程中，时刻不忘回报社会，已先后多次向社会公益事业捐资助学，体现了集团积极回报社会的奉献精神，集团总部曾获中国企业诚信经营示范单位江苏法制报法律服务网重点维权单位重合同守信用企业第二届中国民营十大名优创新企业等荣誉证书，董事长李长江曾获全球位华商品牌人物中国民营企业十大杰出创新人物中华全国工商联合会冶金商会常务理事中国诚信企业家大会会员中国优秀民营企业家等荣誉称号。公司动态公司已完成南京雨花区铁心桥地块以及河西地块商品房开发和销售，正在开发的项目位于南京雨花区安德门瑞尔大厦工程，建筑面积近万平方米，总高度达米，该工程是集商业住宅办公于体的综合项目，项目总投资亿元人民币，是南京城南的标志性建筑。句容虬山湖开发项目正在进行，预算投资亿人民部。南京汤泉的温泉度假别墅及步行街灯商业项目也已进入了实质阶段。除了涉及房地产业之外，集团也致力于矿业与旅游业，已与吉林省长春市合作开发铅锌矿，与河南荥阳市亿鑫化工有限公司合作开发氢氧化铝项目以及内蒙古纳林湖文化生态休闲旅游项目，开发建设旅游度假休闲中心等等。集团公司在城市经济建设发展中积极与政府部门合作，参与市政基础开发建设，其中，与南京建邺区政府合作投资亿元人民币，建设南京新城科技园幢层新城科技大厦及标准厂房与南京六合区政府合作投资亿元人民币，建设南京化工工业园的基础建设及复建房工程与江苏省淮安市合作投资亿元人民币，建设淮安经济开发区道路等基础设施建设与江苏省建湖县合作，收购了建湖县两条高等级公路的经营权，该项目预算总投资共亿元人民币等，创造了较客观地经济效益和社会效益。公司将如既往的秉承至诚至信领先科技用于创新回报社会的企业发展理念，在国内外良好的发展机遇下，不懈努力稳步经营持续发展，地平方米，配置麻将中心卡拉室等。所有综合娱乐设施提供茶咖啡等饮料。休闲度假区随着经济发展，社会压力渐大，越来越多的都市人需要在纯自然的环境中休憩充电，感受自然亲近自然。竹林木屋竹林木屋区位于接待中心以北竹林带。靠近接待中心，便于用电及污水处理。该地带朝南，常年比较干燥，利于木屋度假。独体山野别墅沿山而上建造独体别墅若干，供各社会人士休闲度假，享受幽雅的自然环境。药膳堂中医的食疗是纯自然的人体机能调理方式，通过药膳的食疗作用为来此休闲度假的旅游者进步的去病排毒，了解自然真谛。企业疗养基地疗养中心区拆除民房修建企业疗养会所疗养中心，分成不同地块，分别租借给不同的企业，建设疗养中心。疗养中心规划配置下列项目疗养中心医务医疗室配备专业理疗医生保健医生，为疗养区度假旅游者服务。有氧健身中心