方向判定第九章项目发展定位及主要建设内容,项目发展客户定位,二客源市场定位,三开发原则,四项目规划发展理念,二项目发展总体布局及主要功能分区,三项目发展重点建设内容,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章项目投资测算与财务评价,投资估算,二分期及开发计划,三项目建设周期,第十章组织管理人力资源配臵,组织管理架构,二人力资源及培训保障,第十二章综合效益评价,社会效益分析,二经济效益分析,第十三章总论,第章背景情况介绍项目名称腾冲国际旅游养生城二项目发展商背景腾冲县圣基房地产开发有限责任公司，是腾冲县招商引资进入的外来重点企业之，公司于年月注册，注册资本金万元。公司主要从事房地产开发经营，物业管理，室内外装潢装修，建筑材腾冲口岸转向缅甸的密支那印度的华氏城今巴特那巴基斯坦的咀义始罗今拉瓦尔第和阿富汉的布尔，进而通向前苏联的塔什干的条繁荣兴旺的通道。腾冲是源于汉代的西南丝绸之路的枢纽，对中外社会经济文化的交流作出了重要贡献。腾冲历来崇文重教，明成化七年公元年修建的孔庙存留至今，还有在中国乡村堪称第的和顺图书馆。腾冲还是中国著名的侨乡，目前腾冲籍华侨华人和港澳台同胞达万人，分布在个国家和地区。腾冲还在抗日战争史上占有重要的地位。年月，日军侵入缅甸，切断滇缅公路，占领了怒江以西包括腾冲在内的大片国土。此后，中国远征军两度入缅，腾冲成为滇西抗战的主战场，作出了巨大的牺牲。年月日，远征军经过天的血战，全歼日军，腾冲成为全国沦陷区中第个光复的县城。年月日腾冲人民修建了国殇墓园，现为国家重点文物保护单位全国爱国主义教育基地。二城市经济发展经济发展概况十五期间年，腾冲经济保持高速增长的态势。全县经济总量持续增长，质量明显提高。预计年实现生产总值亿元，比上年增长，十五期间年均增长，超规划目标个百分点。五年完成固定资产投资亿元，是十五时期的倍。其中年完成投资亿元，比上年增长。交通建设取得重大突破，腾冲机场建成通航，腾密腾板公路建成通车，保腾高速路及腾陇腾泸龙腾三条二级路开工建设，城市道路农村客运站农村公路通达工程较好实施，全县通车总里程达公里，县乡公路实现硬化目标。地方经济结构产业结构由十五末的调整优化为，其中农业增加值亿元，年均增长工业及建筑业增加值亿元，年均增长服务业增加值亿元，年均增长。旅游业工业中的矿业水电共同构成县域经济的支柱产业。年分别实现旅游业收入亿元，工业生产总值亿元。国民经济水平据年国民生产总值亿元，人口万人，估算人均约万元，约美元。年城镇居民人均可支配收入元，与昆明年人均可支配收入元相比，差距不是很大，属于相对较好的水平。整体而言，腾冲的国民经济处于整体发展较低的水平。得益于近年来旅游业的快速发展由基础建设旅游带动投资等固定资产投资的迅猛增长工业发展的快速启动。在十五期间国民经济增长取得了的复合增长率，同时，城镇居民可支配收入也维持着较高的增长速度。三城市发展规划城市定位国际性休闲旅游胜地，中国连接南亚陆路大料五金百货销售。截止年月，公司共有员工。其布局。核即以县城为中心，西山坝东山为重点，构建体两翼的中心城市，打造面向南亚开放的枢纽城市，形成县域经济发展核心。两带即加快发展旅游休闲产业带，着力培育外向型加工服务产业带。旅游休闲产业带以荷花和顺县城固东滇滩界头曲石公路为主线，串联重点景区景点，发展休闲度假旅游业和康体娱乐产业外向型加工服务产业带以腾密公路为主线，依托猴桥边境经济合作区及中和物流园区，打造面向南亚开放的陆路经济发展走廊，发展现代物流产业。四片区即继续巩固发展四个传统工业片区。石头山工业园区重点发展林产品生物资源开发等产业，建成集加工贸易为体的新型绿色工业园区猴桥外向型加工片区以腾钢工业园为重点，主要发展面向南亚的钢铁五金家电机械装备组装仓储保税区等外向型转口贸易加工产业。滇滩重工业片区重点发展矿电结合的重工业矿产品采选冶炼加工及关联产业芒棒煤化工片区定位为煤化工基地稀有金属和贵金属加工基地。四板块即依托北中西南四板块的资源优势，壮大传统产业，培育新兴产业，提高市场竞争力。北部板块主要做优做强烤烟油菜乌龙茶和蔬菜产业，发展特色养殖，依托高黎贡山发展户外探险和观光农业中部板块立足生物资源开发，以腾药提升改造为重点发展现代生物产业，以饵丝果脯植物油加工乳制品蔬菜制品加工为重点发展农产品加工业西部板块在做大以电力为基础的关联产业和民族风情游跨境游基础上，突破林业和畜牧业南部板块主要围绕做强乌龙做精绿茶做活普洱做优红茶的思路，巩固提升茶叶产业，打造腾冲茶品牌。第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色地理区位南亚门户口岸，连通印度洋。腾冲自古以来有极边第城的美誉。西面与缅甸接壤，县城距缅甸密支那公里，距印度雷多公里，是中国走向南亚的桥头堡。猴头口岸作为国家类开放口岸，是通往南亚缅甸的重要贸易通道。通过中印公路史威迪公路在缅甸密支那与缅甸中央铁路相连，往南通往仰光，直抵印度洋。中印公路往西，抵达印度雷多以生态休闲旅游为特色发展复合型的度假休闲旅游发展项目。以丰富多元的主题，涵盖旅游食住行娱购游的所有方面，客源的覆盖范畴内必须包含中产阶层及其以上，旅游项目主题丰富，极强的参与性和体验性创造持续的吸引力，从而带来旺盛的人气而充满活力，具有可持续性和生长力旺盛的发展能力。这是项目的发展核心机遇所在。目录第章背景情况介绍项目名称腾冲国际旅游养生城二项目发展商背景三项目简介第二章城市概况城市简介二城市经济发展三城市发展规划第三章城市旅游资源及旅游发展情况城市特色二旅游资源概况三旅游发展现状四旅游发展定位第四章城市旅游地产发展情况旅游地产发展概况二旅游项目情况第五章项目发展市场机遇分析休闲旅游度假产业已日益成为旅游业的主体二生态休闲旅游产业发展现状与趋势三主题旅游将成为未来旅游发展最主要的方向第七章项目地块情况项目概况二城市位臵三资源条件第六章项目发展机遇及方向分析第八章项目发展方向分析项目体量及项目资源的角度二腾保旅游产业改革发展综合试点背景下滇西火山地质边境旅游发展三项目发展的城市背景四项目发展属性及发展中，逐渐减少的情况下，我国作为个发展中国家，对带钢的需求不断增加，虽然受汽车等产业规模的限制，但五金产品国内外需求量都较大。同时我国现在基础建设规模很大，对焊管型材的需求也相应增加，带钢的需求仍保持较高水平。带钢是我国钢铁生产的主打产品，需求量很大。目前我国带钢产能在万吨左右，但今后几年市场需求仍然会有较大增长。另外带钢的延伸产品还有定市场空间，如装潢用的五金材料，发展十分快，不少五金产品出口到东南亚欧美等国际市场，拉动了国内的带钢生产。由于今年我国经济继续加速增长，工业企业产销两旺，其中机械行业工业产值增长达到的高速，超过去年个百分点手动工具产量增幅也达到，远高于去年的增幅交通设施投入更是大幅增加。按照目前经济发展速度，我国带钢生产将难以满足市场需求，带钢市场前景依然十分看好。由于市场对板带钢的需求仍然很大，而且在近几年不会下降，因此该大型生产车间的建立是可行的。企业自身发展需要陕西野川管业有限责任公司自成立以来，直以生产窄带钢和管壁厚度为，外径为的直缝高频焊接钢管为主，产品单，针对的用户主要是建筑企业和建筑工具租赁企业，产品的市场范围小，抗风险能力差。企业所使用的生产设备，还是国外五十年代的生产设备，在国内也是国家重点淘汰的设备和生产能力，从当前看，企业要化危为机的关键也在于技术改造。鞍钢的平改转济钢的滚动技改安钢的系统优化和邯钢的资源节约，这些钢铁企业的成功实践证明，企业的发展进步离不开技术改造。技术改造从种意义上讲，是钢铁企业的条生命线。它不仅是现阶段企业生存发展的保证，而且是实现企业由速度数量型向质量效益型转变及远程发展目标的关键。鞍钢集团相关人士说。综上所述，陕西野川管业有限责任公司年产六十万吨热轧中宽带钢技术改造项目是企业自身发展所必需走的道路。可行性研究报告内容及范围本报告主要论证年产六十万吨热轧中宽带钢技术改造项目的必要性市场需求分析项目建设条件，提出工程建设方案等，编制建设项目的投资估算，进行财务分析评价，并进行环保消防节能与职业安全卫生的方案设计确定中宽带钢产品方案及全部投资内部收益率税后流动资金贷款万全部投资内部收益率税前国内长期贷款利率自有资金内部收益率税后流动资金贷款利率投资回收期全部投资税前年所得税税率贷款偿还期年增值税税率投资利润率建筑面积投资利税率年销售收入万元资产负债率年总成本万元流动比率年经营成本万元速动比率年折旧万元盈亏平衡点目录总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称及建设单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„项目提出的背景及投资的必要性„„„„„„„„„„„„„可行性研究报告内容及范围„„„„„„„„„„„„„„„项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资及资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要数据及技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„可行性研究的主要结论„„„„„„„„„„„„„„„„„企业基方向判定第九章项目发展定位及主要建设内容,项目发展客户定位,二客源市场定位,三开发原则,四项目规划发展理念,二项目发展总体布局及主要功能分区,三项目发展重点建设内容,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十章项目投资测算与财务评价,投资估算,二分期及开发计划,三项目建设周期,第十章组织管理人力资源配臵,组织管理架构,二人力资源及培训保障,第十二章综合效益评价,社会效益分析,二经济效益分析,第十三章总论,第章背景情况介绍项目名称腾冲国际旅游养生城二项目发展商背景腾冲县圣基房地产开发有限责任公司，是腾冲县招商引资进入的外来重点企业之，公司于年月注册，注册资本金万元。公司主要从事房地产开发经营，物业管理，室内外装潢装修，建筑材腾冲口岸转向缅甸的密支那印度的华氏城今巴特那巴基斯坦的咀义始罗今拉瓦尔第和阿富汉的布尔，进而通向前苏联的塔什干的条繁荣兴旺的通道。腾冲是源于汉代的西南丝绸之路的枢纽，对中外社会经济文化的交流作出了重要贡献。腾冲历来崇文重教，明成化七年公元年修建的孔庙存留至今，还有在中国乡村堪称第的和顺图书馆。腾冲还是中国著名的侨乡，目前腾冲籍华侨华人和港澳台同胞达万人，分布在个国家和地区。腾冲还在抗日战争史上占有重要的地位。年月，日军侵入缅甸，切断滇缅公路，占领了怒江以西包括腾冲在内的大片国土。此后，中国远征军两度入缅，腾冲成为滇西抗战的主战场，作出了巨大的牺牲。年月日，远征军经过天的血战，全歼日军，腾冲成为全国沦陷区中第个光复的县城。年月日腾冲人民修建了国殇墓园，现为国家重点文物保护单位全国爱国主义教育基地。二城市经济发展经济发展概况十五期间年，腾冲经济保持高速增长的态势。全县经济总量持续增长，质量明显提高。预计年实现生产总值亿元，比上年增长，十五期间年均增长，超规划目标个百分点。五年完成固定资产投资亿元，是十五时期的倍。其中年完成投资亿元，比上年增长。交通建设取得重大突破，腾冲机场建成通航，腾密腾板公路建成通车，保腾高速路及腾陇腾泸龙腾三条二级路开工建设，城市道路农村客运站农村公路通达工程较好实施，全县通车总里程达公里，县乡公路实现硬化目标。地方经济结构产业结构由十五末的调整优化为，其中农业增加值亿元，年均增长工业及建筑业增加值亿元，年均增长服务业增加值亿元，年均增长。旅游业工业中的矿业水电共同构成县域经济的支柱产业。年分别实现旅游业收入亿元，工业生产总值亿元。国民经济水平据年国民生产总值亿元，人口万人，估算人均约万元，约美元。年城镇居民人均可支配收入元，与昆明年人均可支配收入元相比，差距不是很大，属于相对较好的水平。整体而言，腾冲的国民经济处于整体发展较低的水平。得益于近年来旅游业的快速发展由基础建设旅游带动投资等固定资产投资的迅猛增长工业发展的快速启动。在十五期间国民经济增长取得了的复合增长率，同时，城镇居民可支配收入也维持着较高的增长速度。三城市发展规划城市定位国际性休闲旅游胜地，中国连接南亚陆路大料五金百货销售。截止年月，公司共有员工。其