性技术上具有先进性产业上具有带动性的气调库及果品分选线建设生产项目，项目符合国家的产业政策，而且对促进项目区农业生产结构优化，带动彬县苹果生产优质高效发展具有十分重要的意义。第二节项目建设的必要性加强苹果产后标准化处理是彬县果业扩大市场和增值的必然选择。在国内水果市场严重供大于求竞争日益激烈的今天，在中国加入后苹果进口关税的降低和配额的取消，会使更多洋水果进入中国，在这样严峻的现实面前，彬县怎样实现从果业大县变为果业强县，加强苹果产后标准化处理是需要加快实施的项重要措施。加入后，具有比较优势的园艺产品包括果品蔬菜花卉，面临着如何根据国际市场的需求及时调整产品结构，尤其是如何使园艺产品的贮运保鲜技术贸易水平得到提高增加国际市场的竞争优势赢得入世后的市场开发主动权，是我国园艺产品的当务之急。国外果品的采后处理包装上市，普遍执行健全规范的工艺流程和国际标准，所有果品全部经生产线清洗打腊分级贴标后才能装箱，然后采用气调贮藏冷链运输。这种严格的质量管理，使果品到达消费者手中时，硬度脆度品味几乎不变。欧美各国大力普及气调贮藏技术，冷藏量已占总产量的，气调量又占总贮量的。而我国贮藏能力仅占总产量的，其中冷藏量不足，气调贮藏量只占。年全国果品种植面积万公顷，总产量达万吨，正规贮藏量不足，仅有万吨左右。因技术落后，储藏运输设备不足，每年大约有的水果腐烂。陕西省苹果基地县苹果贮藏基本都以土库和冷藏为主，气调贮藏能力低下。采后商品化处理是提高果品商品质量增强市场竞争力的又重要手段，也是提高产品附加值的重要环节，我国水果大都未经任何处理，包装简陋，外观质量很差，缺乏市场竞争能力。国内目前已有从澳大利亚美国意大利等国引进的清洗打蜡分级流水线多条，主要分布在山东辽宁河北山西陕西浙江广东福建江西广西等省的苹果和柑桔产地，采摘后进行商品化处理的水果仅占总产量的左右。我国苹果总贮藏能力仅为总量的左右。并且大多是以土窑洞冷凉库等土，可带动当地苹果种植业包装业运输业等相关行业发展，既有定的经济效益，又有良好的社会效益及生态效益，对加速推进彬县实现苹果产业化进程造福群众实现农业的可持续发展具有重大意义。通过以上分析该项目完全可行，为加快彬县苹果产业化步伐和增强彬县果品出口创汇能力，建议尽快审批实施，早见成效。目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节可行性研究报告编制依据„„„„„„„第二节综合评价和认证结论„„„„„„„„„第二章项目背景及必要性„„„„„„„„„„„„„第节项目背景„„„„„„„„„„„„„第二节项目建设的必要性„„„„„„„„„„第三章市场分析与销售方案„„„„„„„„„„„„„第节市场分析„„„„„„„„„„„„„„第二节销售方案„„„„„„„„„„„„„第四章建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目建设地点选择„„„„„„„„„„第二节项目区概况„„„„„„„„„„„„„第三节项目实施的有利条件„„„„„„„„„第五章建设单位的基本情况„„„„„„„„„„„„„第节公司简介„„„„„„„„„„„„„„第二节技术来源„„„„„„„„„„„„„„第六章项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第七章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„第八章生产技术方案及工艺流程„„„„„„„„„„„第九章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„第十章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响评价„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目建设及生产对环境的影响„„„„„第二节环境保护与治理措施„„„„„„„„„第三节环境影响评价„„„„„„„„„„„„第十二章项目组织与管理„„„„„„„„„„„„„„„第节项目实施的组织管理„„„„„„„„„第二节项目建成后的运行管理„„„„„„„„第十三章可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„„„附表财务评价主要数据与指标汇总表建设投资估算表土建投资估算表设备投资估算表吨气调库及配套设备清单流动资金估算表资金筹措与使用计划表总成本费用估算表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表利润及利润合理投资节约方案切实可行，具有良好的经济效益和社会生态效益。第二章项目背景及必要性第节项目背景近年来，彬县按照市委市政府关于大力发展苹果产业的总体部署，围绕兴果富民强县的目标，按照创建优质绿色果品生产基地县的要求，坚持以果为业的定位，抓栽植上规模，抓管理增效益，抓龙头带基地，抓市场促营销，抓质量创品牌，促使苹果产业开发迈上了新台阶。从年开始，彬县以创建优质绿色果品生产基地县为目标，按照每年栽果万亩，年实现人均亩果的总体要求，教育引导群众把增收致富的重点转移到果产业开发上来。县上与各乡镇签订了果园建设目标责任书，全面推行了县级领导包乡林业技术人员包基地乡镇领导包片干部包村的四包责任制，县财政多方筹措资金多万元，无偿为群众提供苗木万株，并对果业生产重点户在节灌配套果窖建设技术服务能源沼气等方面给予优先扶持，调动了农民栽果积极性。目前，全县果园面积达到万亩，其中苹果万亩，挂果面积万亩，实现人均亩果，今年全县果品总产量达到万吨，产值亿元，农民人均果品收入元左右。充分证明了发展苹果产业的重要性。彬县是国内个苹果最佳栽培区之，苹果已成为彬县富民强县的支柱产业。全县现有苹果面积万亩，由于自然条件优越，所产苹果个大色艳香味浓郁，含糖量高，硬度大，耐贮运，年被国家认证为绿色苹果生产基地。近年来，彬县苹果以其良好的品质占领了国际国内市场，不仅畅销国内各个省区，而且走出国门，远销日本泰国越南新加坡马来西亚等多个国家，年被国家确定为公有制苹果出口基地，年被中国果品流通协会授予中国优质果品基地重点县。彬县苹果内在品质在国内属上乘水平，与国际市场差距也不大，但外观包装质量与山东辽宁主产区及国外相比仍有较大的差距，优质商品率偏低，不到国外的三分之，尤其是产后处理和加工贮藏环节薄弱，果品产后消毒清洁分级打蜡包装冷藏到销售等系列产后处理技术较低，严重影响着果品的贮藏寿命货架期和增值效率。这些因素制约着彬县苹果产业的进步健康发展。急需建立大型现代化的果品加工厂和果品保鲜贮藏库，改变果品产后处理尚处于起步阶段现状。本项目将建设高标准气调库，充分发挥彬县的资源优势和科技优势，面向国内国际两个市场，依靠科技进步，立足农民增收，调整优化结构，延长产业链条，强分配表营业收入营业税金及附加和增值税估算表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表第章总论第节项目提要项目名称彬县圣果二期吨苹果气调库扩建项目二建设性质扩建三项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位彬县圣果果品有限责任公司法人代表潘军强四项目建设地点内容与规模建设地点彬县西坡乡西坡街内容与规模土建工程生产性土建工程扩建吨气调库，库体，月台，制冷站，机修车间。公用配套工程土建新建办公楼，蓄水池，交配电房，地磅房门房等，厂区消防建设，新修道路。仪器设备生产设备吨苹果气调库及配套设备套。公用配套设备办公设备套。五建设期个月六投资规模及资金构成项目总投资万元，包括建设投资万元，铺底流动资金万元。七资金筹措本项目企业自筹资金万元，申请项目扶持资金万元。八主要技术经济指标序号指标单位数量备注达产年产量库存苹果吨鲜苹果吨二达产年销售收入万元三财务评价年均销售收入万元年均销售税金及附加万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年税后利润万元投资利润率投资利税率财务内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期含建设期年税后第二节可行性研究报告编制依据项目可行性研究主要依据以下文件全国苹果优势区域发展规划国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施的实施意见年月中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意见陕西省苹果优势区域发展规划建设单位提供的有关资料。第三节综合评价和认证结论该项目的建设符合彬县农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强的技术经济实力，具备建立气调库及果品分选线的基础。项目建成后，可充分发挥项目的示范带动作用，带动当地苹果产业化的发展，可保证果农的稳定收入，保护果农的生产积极性，为果业的持续发展和果农收入的增加，为彬县苹果大县和陕西苹果大省建设，将起到积极的促进作用。本项目的建设，对促进西部生态环境建设再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。本项目的实施，对促进地方农业结构的优化调整和农业产业化发展具有重要意义。该项目选项准确规模适度工艺先进选，万元税前投资回收期年税后投资回收期年投资利润率投资利税率五在确定性分析盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损的最低生产能力利用率以第五年为准。盈亏平衡点计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。敏感性分析本项目分别对销售收入经营成本和建设投资等因素进行分析，结果见下表敏感性分析表序号项目基本方案销售价格经营成本建设投资财务内部收益率投资回收期财务净现值万元从上表可以看出，各因素的变化都不同程度地影响着项目财务内部收益率，影响最为敏感的因素是经营成本和销售价格，所以该项目在生产经营中应特别重视原料的采购和市场价格的变动，尽可能将项目的风险减少到最低。六财务评价结论该项目在全负荷生产条件下投资利润率为，投资利税率为，均高于本项目国家规定的基准值全部投资财务内部收益率也高于的基准值。全部投资回收期所得税前为年，所得税后为年，低于国家规定的年的基准值。由此可以看出，该项目在财务上是可行的。第十章环境影响评价第节项目