健康事务管理服务，它是建立在现代生物医学和信息化管理技术模式上，从社会心理生物的角度来对每个人进行全面的健康保障服务。健康产品在健康产品方面，世界各国对健康产品的开发都非常重视。截至年底，我国已审批健康产品多种，共有健康产品生产企业多家，年产值达到多亿元。健康产业园调查分析在生物技术迅猛发展的浪潮中，许多经济发达国家的相关产业都在向技术人才资金密集生物医药企业相对集中的区域靠近，逐步形成了生物谷或药谷。我国已建立了众多的健康产业相关园区，特别是在些大城市，园区在形成产业集群促进健康产业发展方面发挥了重要作用但大部分园区偏重研发，针对完整健康产业链整合的园区比较少且这些园区以生物制药类为主，以健康产业预防医学为主要概念的园区还未出现。表中国首批生物医药基地基地主要领域龙头企业石家庄化学制药生物制药现代中药领域石药华药神威以岭长春亚洲最大的疫苗和基因药物生产基地长春生物制品研究所长生科技金赛药业修正药业长春博泰医药东北师大基因工程公司深圳国内市场化程度最高功能最齐全的成果转化基地，最具竞争力的创新药物研发及产业化基地，技术含量最高的医疗器械产品生产基地。迈瑞三九海瑞普海王健康元长沙中药戒毒药列全国第生物疫苗和抗生素制剂列中南地区第减肥类保健品列全国第三中药标准化提取物列全国第二。浏阳医药园中部地区第个国家生物产业基地广州基因工程药物现代中药化学合成创新药物海洋药物广药集团上海基因工程药物现代中药化学合成创新药物生物医学工程等领域的新产品，上海医药集团张江生物产业园北京现代中药化学制药医疗器械基因工程药物和生物医学工程产品。由中关村生命科学园北京经济技术开发区和中关村大兴生物医药基地个核心区构成，包括北京医药集团北京同仁堂集团中国生物技术公司乐普医疗等青岛集中在生物医药农业生物技术和工业生物技术及传统生物技术等领域。青岛海能生物武汉在生物制剂诊断试剂及芯片产品诊疗中心等方面具有明显优势，生物疫苗位居全国第五位。包括东湖开发区关划建设以人为本，注重人文居住环境与自然生态环境的融合，具有良好的环境效益。可行性研究结论项目投资公司具备充沛资金技术实力企业管理经验和良好信誉，本项目具有较强的抗风险能力，且从技术方面看亦充分具备可行性。可行性研究结论是本项目可行。建议有关方面尽快批准项目建设，项目各方共同努力，使项目尽快建成运行。目录第章总论项目背景项目概况第二章市场调查与市场预测市场供应调查与预测市场需求调查及预测市场定位市场竞争能力分析营销策略第三章项目建设规模与方案建设原则与理念项目建设内容结构设计给排水工程规划供电工程规划电信工程规划采暖空调工程规划消防第四章项目选址场址所在位置现状场址建设条件自然条件第五章环境影响评价环境保护节能减排第六章劳动安全卫生与消防安全措施方案消防设施第七章项目管理组织机构与人力资源配置项目管理项目招投标工程质量竣工验收第八章项目实施进度计划第九章项目投资估算与资金筹措编制依据投资估算范围与说明建设投资估算表资金筹措与使用计划第十章财务效益经济与社会效益评价财务评价依据销售及经营收入测定损益状况分析现金流量表与盈利能力分析不确定性分析国民经济社会效益评价第十章项目风险与对策市场风险及对策开发风险及对策经营风险及对策财务风险及对策第十二章结论市场条件建设条件主要指标经济效益社会效益环境效益可行性研究结论附件第章总论项目背景项目名称项目名称河南兰东健康科技产业园项目依据健康产业的战略重要性不管是在中国，还是在全球，健康产业都已经成为项令人瞩目的产业。随着社会发展和人们生活水平的不断提高，以及人类生活方式的改变，健康产品的总需求量急剧增加。以生物技术和生命科学为先导，涵盖医疗卫生营养保健健身休闲等健康服务功能的健康产业已成为世纪引导全球经济发展和社会进步的重要产业。现在各国均在抓紧制定和实施国家健康促进行动规划。健康管理及其相关产业已成为重点关注领域与优先发展方向如美国正在实施的第三个健康人民规划欧盟国家正在实施的第二个欧盟成员国公共健康行动规划日本正在实施的第三个健康日本国家健康促进行动规划中国正在制定的健康中国战略规划。目前健康产业已经成为带动整个国民经济增长的强大动力，美国的医疗服务医药生产健康管理等健康行业增加值占比重超过，加拿大日本等国的健康明确了功能食品的定义为功能食品是食品的个种类，具有般食品的共性，能调节人体的机能，适于特定人群食用但不能以治疗疾病为目的。当前，我国对健康产品的分类正逐渐与国际接轨，我项目定位为功能食品，对于美国食品药品局的产品分类标准具有吻合性，而且这种定位直接归属于食品行列，对于产品在出口检测检验等方面简化程序具有很大的优势。项目建设意义紧随国家发展战略，促进健康产业升级调整健康产业结构近十年来，健康产业也在国民经济中的比重不断上升，成为推动我国经济发展的又新兴动力，也是近几年国家经济发展新的战略点。基地以生命科技和健康科技为主题，自主研发创新健康产品专业打造高端健康服务，都将在定程度上促进产业升级调整产业结构，为国家发展健康产业做出贡献。打造生命健康循环产业链，建设全国健康产业示范基地项目引进郑州大学雄厚的科研人才技术优势科技创新投资，紧抓当前政策导向，结合烟台健康产业特色，建设健康产业科技研发基地高科技成果产业化基地健康管理服务基地健康管理教育培训基地，打造可持续发展生命健康循环产业链，为国内其他城市发展健康产业做出示范。发展高新技术产业，提高地方企业自主创新能力，促进区域经济增长项目发挥科技园的聚集聚合聚焦聚变效应，广集地方的资源和政策优势，以科技创新为手段，建设整合生命健康的新型产业链，通过与区域经济融合，与地方经济技术区形成生物质产业上下游的连接，与地方优势经济互补，提供地方经济新的增长点。项目概况建设地点新乡市平原新区建设内容科研总部区产业化区健康管理区配套服务区建设规模占地面积亩，总建筑面积万平方米投资估算计划总投资亿人民币建设期三年项目建设单位爱心堂生物科技有限公司河南兰东科技园发展有限公司筹建第二章市场调查与市场预测市场供应调查与预测健康产品和服务供应分析健康服务作为世界公认的最具发展潜力的产业健康服务产业近年来在中国得到了快速发展。从国家统计局获得的数据来看，截至年底中国健康服务行业规模以上企业共有家，随着宏观经济及产业环境的变化，到年底中国健康服务行业规模以上企业变为家，年该行业企业变动了家，同比增长。随着行业规模的不断变化，截至年底，中国健康服务行业的企业数量已经变为家，同比增长。现在国内健康服务市场主产业增加值占比重也超过。而在我国，健康产业仅占中国国民生产总值的，远低于许多发展中国家。对此，我国正做出积极应对措施中华医学会健康管理学分会先后组织了五届中国健康产业论坛，来总结和促进健康产业发展年，在中国科协的支持下，由联合基因集团主办的首届中国国际人体基因科学与健康产业发展论坛更是把健康产业的发展提到了个更加前沿的新高度同时，我国国家中长期科学和技术发展规划纲要年提出疾病防治重心前移，坚持预防为主促进健康和防治疾病结合研究预防和早期诊断关键技术，显著提高重大疾病诊断和防治能力，把预防未病健康管理提上新的战略点。从国家战略来说，发展健康产业是提高国民生活水平降低医疗成本的需求。党的十六大提出提高国民健康素质是全面建设小康社会的重要保证党的十七大进步提出健康是人全面发展的基础，为中国的健康产业指明了方向年中国政府制定的健康中国发展战略，更是我国发展健康产业遵循的目标和原则。健康科技预防医学的特色和趋势性现实中，我们偶然会发现这样的怪圈自从有了西药降血糖以后，糖尿病患者的群体不但没有减少，反而群体越来越大，全世界从五十年前的几百万人翻到几千万，现在已到了全球几亿人患糖尿病。当西药在人体降血糖的同时，长期服用西药对人体肝脏和肾脏产生了巨大的损害。全世界年前糖尿病患者以老年人居多，年前中老年患者居多，到了今天连十几岁的少年甚至几岁的儿童都莫名其妙地患上糖尿病„„越来越多的现实显示人类的健康保护不是等有病再治，那样只能越治越被动,预防医学防治未病，才是从根本上解决人类健康的根本出路和唯途径,全球的健康产业已经开始从治疗医学向预防医学战略大转移。年月，历来抵制中医中药文化的美国，也不得不立法承认中医中药是个独立的科学体系。而预防医学防治未病的根本依据，就是中华独有的以预防为主的养生文化理论和系列珍贵的植物资源,健康科技产品，在中国乃至世界健康产品市场中尚属于初期发展阶段。依照中华养生文化预防医学的理论坚持功能食品的产品定位拥有民族自主知识产权的健康产业基地，将创造中国乃至世界史上健康产业的奇迹成为健康产业的巨擘,功能食品定位优势年月日，国家技术监督局专门发布并正式实施了国家标准。标准不确定性分析在本项目开发成本等其它条件不变的情况，由静态测算可知当专家公寓和职工宿舍销售率达，公建部分包括商业写字楼等销售率达时，项目可保本另方面，假定本项目开发成本及销售率等条件不变，专家公寓的保本销售价格为元，疗养中心的保本销售价格为元平米，科技楼的保本销售价格为元平方米。根据市场及项目定位分析，该项目的保本销售价格销售率较易实现，由此可知，项目的抗风险能力较强。盈亏平衡分析项目盈亏平衡点临界点，是指项目经营收入扣除销售税费后敏感性分析通过分析，可以看出，本项目的销售价格项目投资容积率的变化对本项目的投资收益率投资回收期等的影响较大。下面针对这三个因素进行敏感性分析分析这三个要素在范围变化时，对项目的影响河南兰东健康科技产业园见下表销售价格对项目盈利能力的影响最大，最为敏感。建议在条件允许的情况