程泉。由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预测为跨世纪的黄金产业。同时现代化物流系统也是推进菜篮子工程建设的重要内容。它将依托网络信息系统，把运输仓储加工配送和信息等现代物流系统的诸要素有机结合起来，形成完整的供应链，及时为用户提供多功能体化的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业的利润。该项目的实施有利于加快农牧副产品的流通，提高农牧民的收入随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。我市农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。然而在我市，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。因此，加快农牧副产品的流通，提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧副产品的生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费水平，促进整个国民经济持续增长。该项目的实施有利于促进我市农牧业生产的产业化规模化尽管我市农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧业的产业化规模化水平却较低，其中个很重要的原因就在于市场的流通水平低需求不旺竞争力不强。与全国相比，我市自然环境所受污染较少，在国家正式命名的绿色食品中，我市的数量是最多的。所以，我市的农副产品是具有定的竞争力的。需求决定生产，流通促进需求。农副产品的流通渠道不畅，是导致其需求不足竞争力不强的直接原因。因此，建设现代化商业物流体系改造经营设施和装备水平，以促进我市农牧业生产的规模化产业化。该项目的实施有利于优化农牧业产业结构批发市场可通过先进的网络手段，及时了解国家及世界的市场变化情况和需求的变化趋势。未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场的需求进行资金支持力度和相应的优惠政策，建议国家和自治区政府给予重点扶持。要尽快实现从传统的营销手段向现代化的营销方式过渡，需要迅速提高人员素质，应未雨绸缪，引进人才培养人才，着力改变现有管理体制。充分利用国家对信息化高新技术产业的优惠政策，利用西部大开发对我市的各项优惠条件，在投资扶持高科技项目等方面给予优先考虑。第章概论第节概述通辽市坐落于内蒙古自治区东部，大兴安岭南麓柳树草原腹地。与柳树右翼前县和吉林省白城市相邻。南北长公里东西宽公里，总面积平方公里。建成区面积平方公里，辖个街道办事处。年末全市总人口万人，有蒙古族汉满回朝鲜达斡尔等个民族，其中蒙古族人口占总人口的，是个以蒙古族为主体民族汉族为多数的少数民族聚居地区。通辽市是通辽市行政公署所在地，是通辽市政治经济文化中心。通辽市地处东北经济圈。凭借优越的地理位臵，几年来通辽市委市政府坚持实施工业立市乳业强市科教兴市旅游富民城市化带动开放促发展经济民营化七大战略，扎实推进工业化城镇化产业化进程，国民经济实现了持续快速健康协调发展。工业发展迅速，依托资源优势和区位优势，初步形成了农畜产品加工冶金建材卷烟能源制药酿造等六大支柱产业，工业经济在国民经济中已经占据了主导地位。年年启动建设的市经济技术开发区和四镇民营工业园区已初具规模，区四园的工业布局基本建立。农村经济结构渐趋合理，以蒙牛乳业草原兴发吉林德大金百灵米业等加工企业为龙头，先后建成了奶牛肉鸡肉羊养殖基地和优质稻米无公害蔬菜种植基地，农业产业化水平进步提高。特别是奶牛养殖发展迅猛，年全市奶牛存栏总数突破万头。第三产业蓬勃发展，交通运输餐饮娱乐房地产等传统服务业得以改造和提升，金融保险咨询法律服务等现代服务业广泛兴起，为经济发展注入了新的活力。教育科技文化卫生等社会事业全面推进，先后荣获全国两基工作先进市全国科技工作先进市全国双拥模范城自治区五星级文明城市和十佳文明城市等殊荣。年，全市国内生产总值万元，财政收入万元，全社会固定资产投资万元，全社会消费品零售总额万元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。通辽市交通通讯发达快捷，城市功能健全完备。国道国道纵贯全境市民航机场可起降大中型客机，已开通至北京呼后更加激烈的市场竞争，不断提高流通产业的组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化，装卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩序。要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通带动大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带，促进国民经济持续健康快速发展。为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村牧区剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境的保护与建设，有较强的示范性和推广价值，并对拉动相关产业的发展做出积极的贡献。第三节项目建设的必要性和可行性项目背景通辽市县新址位于黑龙江吉林内蒙古三省的交汇处，是我国东北地区农林牧副产品的集散地。腾飞农林牧副批发市场始建于年，原隶属于市市工商局，按国家有关要求因推进市场经营体制改革，管办脱钩。该市场有偿转让给五岔沟林业局经营管理乌政办发号，也是五岔沟林业局实施天然林资源保护工程后为妥善安臵下岗职工出资组建的农林牧副产品批发市场。几年来，该公司坚持完善功能提升品位突出特色服务群众的原则，采取多元化筹资战略，加大资金投入和建设力度，使批发市场建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。为此，腾飞集团把加快批发市场建设作为全市结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水池，带动农村经济增长的火车头来抓。以大手笔对批发市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来的。二项目建设的必要性该项目的实施有利于改造现有物流系统，建设现代化物流服务体系现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包装运输仓储装卸加工配送等生产序，场发展需求，国家越来越重视物流产业的发展，为物流业的持续发展提供了有力的保障。年月份国家九部委联合制订了发展中国物流产业的相关政策，包括放宽准入简化审批规范物流业秩序调整物流税费支持专业物流公司发展推动物流标准化信息化建设加快对外开放简化通关手续等，并编制了全国现代物流发展规划纲要等政策性文件。年，国家的十五规划纲要，把大力发展现代物流业单列节，明确提出物流业发展的目标和任务，标志现代物流企业地位得以确立，使物流业进入了个新的发展阶段。最近在国务院关于加快服务业发展的若干意见中指出，提升物流现代化社会化服务水平，大力发展第三方物流。年月日国务院出台物流业调整和振兴规划，提出要初步建立起布局合理技术先进节能环保便捷高效安全有序并具有定国际竞争力的现代物流服务体系物流的社会化专业化水平明显提高，第三方物流的比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与的比率比目前的水平有所下降。年省人民政府出台了关于促进我省现代物流业发展的意见。年月省政府出台了省物流业调整和振兴规划，把加快建设不同功能的现代物流园区，把打造成中部地区现代物流的主要枢纽作为省发展现代物流业的主要任务。物流园区的发展概况物流园区的建设和发展问题的提出，是由现代物流发展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。物流园区的产生物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物流集疏方式，在日本德国等发达国家已经得到了快速发展。随着物流产业的兴起，原来相互分割缺乏合作的仓储运输等传统企业逐渐走向联合，专业性的物流配送经营实体及园区货物配送转运中心应运而生。伴随着物流业的进步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设各自为战带来的资源浪费，各级政府也发现这种方式不利题，具有十分重要的意义。鉴于上述原因，希望政府在软硬件环境上给予企业定的政策支持，帮助企业做大做强，发挥预期效益，造福于广大人民。表优惠政策览表类别具体内容税费减免给予新企业享受五免五减半的税费优惠政策公共配套设施向新企业提供完整的六通平公共配套设施行政管理对新企业给予扎口式管理和挂牌重点保护第章总论第节概述项目名称县仓储式物流产业园项目建设单位县物流有限公司建设单位法人代表游振泳董事长兼总经理注册地址省县项目负责人项目建设地点省县镇建设内容新建仓储式物流产业园占地面积，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约，钢筋砼框架结构，包括仓储配送会展信息商贸金融管理办公宿舍用房及相应的配套设施。购臵所需的仓储设备厂区配送车辆计算机及网络设备系统等有关设备设施。项目规划用地亩。项目投资本项目总投资万元，其中建设静态投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金筹措公司自有资金万元，其中自筹建设静态投资万元，自筹建设期利息万元，自筹流动资金万元申请银行贷款万元，其中申请建设投资贷款万元，年利率，程泉。由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预测为跨世纪的黄金产业。同时现代化物流系统也是推进菜篮子工程建设的重要内容。它将依托网络信息系统，把运输仓储加工配送和信息等现代物流系统的诸要素有机结合起来，形成完整的供应链，及时为用户提供多功能体化的综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业的利润。该项目的实施有利于加快农牧副产品的流通，提高农牧民的收入随着国民经济的发展，居民生活水平的提高，对农副产品的需求不仅在数量上有所增加，而且在质量上要求更高，结构上更加趋于合理。绝大多数居民年四季都需要吃到新鲜的食物，主食细粮化副食美食化已变得十分普遍。传统的物流企业向大商贸大市场大流通的新格局过渡已成为历史的必然。我市农牧业在整个国民经济中的比重高于全国平均水平，农牧副产品的收入在农牧民的收入中占有重要的份额。然而在我市，农牧民的农副产品卖难现象较为严重，致使其收入水平上升不快，这不仅直接关系到广大农牧民的切身利益，而且也严重影响了国民经济均衡健康发展。因此，加快农牧副产品的流通，提高流通的速度质量以及信息化水平，都可以对农牧副产品的生产和加工起到直接的促进作用，从而提高农牧民的收入和消费水平，促进整个国民经济持续增长。该项目的实施有利于促进我市农牧业生产的产业化规模化尽管我市农牧业在国民经济中的比重较高，但农牧业的产业化规模化水平却较低，其中个很重要的原因就在于市场的流通水平低需求不旺竞争力不强。与全国相比，我市自然环境所受污染较少，在国家正式命名的绿色食品中，我市的数量是最多的。所以，我市的农副产品是具有定的竞争力的。需求决定生产，流通促进需求。农副产品的流通渠道不畅，是导致其需求不足竞争力不强的直接原因。因此，建设现代化商业物流体系改造经营设施和装备水平，以促进我市农牧业生产的规模化产业化。该项目的实施有利于优化农牧业产业结构批发市场可通过先进的网络手段，及时了解国家及世界的市场变化情况和需求的变化趋势。未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场的需求进行资金支持力度和相应的优惠政策，建议国家和自治区政府给予重点扶持。要尽快实现从传统的营销手段向现代化的营销方式过渡，需要迅速提高人员素质，应未雨绸缪，引进人才培养人才，着力改变现有管理体制。充分利用国家对信息化高新技术产业的优惠政策，利用西部大开发对我市的各项优惠条件，在投资扶持高科技项目等方面给予优先考虑。第章概论第节概述通辽市坐落于内蒙古自治区东部，大兴安岭南麓柳树草原腹地。与柳树右翼前县和吉林省白城市相邻。南北长公里东西宽公里，总面积平方公里。建成区面积平方公里，辖个街道办事处。年末全市总人口万人，有蒙古族汉满回朝鲜达斡尔等个民族，其中蒙古族人口占总人口的，是个以蒙古族为主体民族汉族为多数的少数民族聚居地区。通辽市是通辽市行政公署所在地，是通辽市政治经济文化中心。通辽市地处东北经济圈。凭借优越的地理位臵，几年来通辽市委市政府坚持实施工业立市乳业强市科教兴市旅游富民城市化带动