。通讯业务普及率提高。年末电话交换机总容量万门，比上年增长。固定电话总用户万户，比上年增长。移动电话用户万户，比上年增长。全市互联网络固定用户万户，比上年增长。科技创新体系不断完善。全年申请专利项，专利数量项，比上年增长全年组织申报国家省项目项，已批准立项项，其中科技项目项，知识产权项目项，信息产业项目项，已下达资金万元全年新认定省级高新技术企业家，累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新技术企业家，累计家。全年新认定省级民科企业家，累计家。城乡居民收入稳步增长。市区居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。城镇在岗职工人均工资元，比上年增长。环境良好当前，潮州市正处于经济社会发展的重要转型期随着经济增长和居民收入的提高，城乡居民购买力将进步增强，城乡居民的消费需求趋于升级并呈现多样化，消费进入转型升级阶段，随着基础设施的完善，以及发达地区实施产业转移，潮州市工业化和城市化进程将进步加快，工业结构开始由以轻型加工为主向轻重并举转变，第二产业的比重不断上升，第三产业稳步发展，产业结构进入调整优化阶段随着区域合作发展新格局的形成，特别是东盟各国粤港澳泛珠三角闽粤赣区域合作的加强，区域经济发展进入协调发展整合阶段，有利于在区域合作中寻求新的发展机会广东加快实施区域协调发展战略，加大对东西两翼和北部山区扶持力度，在全面建设小康社会率先基本实现社会主义现代化中将继续发挥排头兵的作用，为潮州加快发展提供良好的内部环境。从潮州市自身情况看，经济社会发展思路进步完善，国民经济保持持续较快发展，基础设施和城市环境不断改善，特色经济和民营经济活力显现，港口优势和侨乡优势逐步发挥，有利于形成经济社会发展的持久动力。地理优越潮州市位于广东东部，背靠江西，福建，是珠三角产业转移，低成本扩张的理想宝地，是泛珠三角经济辐射内地的战略通道。原材料供应优势潮州自然资源丰富，原材料供应充足，价格低廉，能降低企业的生产成本。市场优势改革开放以来，潮州市的的经济社会得到了很大的发展，人民生活水平达到很大的改善，各种消费需求市场潜力巨大。随着潮州市国民议项目前期建设工作要按开发区的总体规划做好规划设计项目招投标造价分析等，定期向上级汇报，并做好与项目相关的联系协调工作。项目实施建设阶段要做好工程项目进度及质量的管理，做好工程项目费用的控制管理，同时实施工程项目健康安全环保的全过程管理。建成交付使用后继续做好环境保护，严格限制高能耗高消耗对环境造成影响的工业园区。附图附件目录第章项目既况项目名称项目建设单位可行性研究报告编制依据项目建设规模与目标第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景项目建设的必要性第三章工业园区优劣势分析优势分析劣势分析第四章项目选址与建设规模项目场址现状项目建设条件本工业园建设规模及开发计划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第五章工业园建设开发条件及资金筹措水资源评价地质条件场地条件交通运输条件能源条件资金筹措及偿还环境影响人力资源与城市规划的衔接第六章节能节水措施节能措施节水措施第七章环境影响评价项目环境现状环境保护治理措施环境影响评价第八章消防抗震人防消防规划抗震规划人防规划第九章项目投资估算及实施进度项目投资估算项目实施进度第十章财务效益分析及社会效益分析财务效益分析社会效益评价第十章研究结论和建议附图附件第章项目既况项目名称潮州经济开发区二期工业区特色产业通用厂房工程项目建设单位潮州房地产开发有限公司可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南年月第版。潮州市城市总体规划。潮州市城市规划技术标准与准则。项目单位提供的其他有关基础资料现行的国家及地方有关政策法规专业技术规范和规程年广东省市政工程计价办法中工程量计价办法，年广东省市政工程综合定额计价。环境空气质量标准城市区域环境噪音标准建设规模与目标为了优化投资环境，满足其他投资者在工业园区投资办企业使用厂房及其配套设施的需求，本项目的建设用地为平方米，规划建筑面积，计划分二期建设。其中期建设通用厂房，办公员工宿舍生活设施用房二期建设标准厂房，办公员工宿舍生活设施用房计划总投资万元，期计划投资万元含二类费用，二期计划投资万元。期工程预计年月底动工，年月底竣工，二期工程将根据实际情况继续投入建设。第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景改革开放余年，珠三角地区工业化发展迅猛。逐步建立了个具有较强生产的节约土地，合理利用各种资源，促进产业布局的合理调整。集中布置工业企业，有利于本地产业集聚和企业集群的形成，能为这些企业创造外部规模经济效益。企业通过共同分享公共基础设施和专业技术劳动力资源，可以大大节约生产成本，促进企业之目的之间的分工和生产的灵活性。第三章工业园区优劣势分析优势分析基础扎实经过改革开放多年的发展，尤其是十五时期的发展，潮州市国民经济和社会发展取得了显著成就，为十五时期实现既快又好的发展奠定了良好的基础。十五时期，潮州先后荣获中国优秀旅游城市中国婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产业核心竞争力。农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企业家，其中国家级家。产业结构调整优化，三次产业比例为重工业比重提高，轻重工业增加值比例为工业经济效益综合指数由年的提高到。基础设施日趋完善。以水利能源交通通信市政建设为重点，不断完善基础设施，改善城市环境。水利建设取得阶段性成果，批重点防洪工程得到加固韩江潮州供水枢纽工程于年开始建设，工程已全面建成。年全市生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点第三产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。产业结构有所调整，三次产业比例关系为。在第三产业中，交通运输仓储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长，金融业增长，房地产业增长，其他服务业增长。全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当前汇率计算，折合美元，首都突破二千美元大关。工业生产发展较快。全年实现全部工业总产值亿元，比上年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。全部工业对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总产值的毕生为，比上年提高个百分点。规模以上工业增加值亿元，增长。规模以上七大支柱行业实现增加值亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元，增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降。电力工业加快发展，电力生产和供应业增加值亿元，增长能力外向度高新兴产业不断崛起的工业体系，产业结构不断优化，对外开放领域进步拓展，已培育起雄厚的竞争力基础。珠三角地区工业化进程已从以劳动密集型为主的工业化初期阶段，逐步进入了资金技术密集型产业占据较大比重的工业化中期阶段，并形成了更为发达的外向型经济和日益紧密的珠港澳经贸合作关系。但是随着城市的不断发展，可利用的土地越来越少，对于需要土地发展的工业项目，受到很大的制约。为了保持经济的快速平稳增长，珠三角地区转变经济增长方式，大力发展高新技术产业，逐步形成了电子信息生物医药与医疗器械光机电体化等三大高科技产业集聚基地，并在新材料环保产业，动漫产业等领域也形成较大规模的产业集群。与珠三角相比，目前，潮州市特有的资源优势和成本优势等还没有得到充分发挥，经济发展滞后而珠三角地区由于多年的快速发展，土地资源环境承载力和成本负担与经济发展的矛盾越来越突出。因此，实现珠三角资金管理信息品牌与潮州市的土地自然资源和劳动力等方面优势互补。珠三角由于土地劳动力资源的紧张，产业的转移成了必然的需求。从年开始，珠三角地区就开始了产业结构的调整，建设潮州经济开发区工业园区，可以使珠三角的传统制造业向土地资源相对宽松的潮州市转移，利用潮州市土地劳动力资源来实现双赢。对珠三角地区来说，可以把这些腾出来的土地和资金加快自己的产业升级。对潮州市来说，有利于招商引资经济的发展。建设工业园区这个方式对珠三角地区潮州市的发展均具有重要意义。第，珠三角地区的地域局限日趋明显，空间狭小，土地资源相对匿乏，原有的优势产业难以继续做大做强，新的主导产业缺乏发展空间，可持续发展后劲不足第二，第二，虽然潮州市土地面积广阔，建设发展空间相对宽松，自然资源丰富，劳动力资源充足，环境容量较大，但由于缺乏关键性的生产要素，如资金人才和管理经验，投资环境整体上与珠三角地区发达地区仍有差距，后发优势还没有得到充分发挥第三，珠三角地区和潮州市间虽然互补性强，但现有的行政体制和机制在定程度上阻碍了通过合作来发挥各自的优势。建设的必要性潮州市在加快全面建设小康社会的进程中，既要致力于加快工业化城市化步伐，又必须坚持走农业产业化集约化经营的道路，推进农业和农村现代化。因此，必须用好潮州市的土地资源，科学规划合理安排好产业发展布局。通过兴建产业工业园区，将企业集中在园区内，集约经营发展，可以有效华人民共和国安全生产法建筑施工安全检查标准等相关法律法规法规的规定精神，年广东省建设工程计价依据规定，安全生产文明施工措施费计入建设工程总造价。本报告所确定的工程技术方案和工程量。材料价格参照潮州市的工程材料年第四季度发布价。项目投资估算详见下表表投资估算表序号项目名称建筑面积平方米投资万元指标元平方米备注说明类费用期工程期车间期工程包括栋车间，各层栋办公楼，层栋宿舍楼，各层室外道路厂区低压配电房工程室外管线及绿化照明。以上工程项目中包括土建结构水电安装部分车间宿舍及办公楼水电