„„„„„„„„„„„„„„„第十章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„第十章招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章效益评价„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目名称和建设单位项目名称金盛泰畜牧养殖有限公司年出栏头生猪标准化养殖项目建设性质新建建设地点闫道口村西米建设单位金盛泰畜牧养殖有限公司二建设内容及规模建设育肥猪舍栋，平方米建设配种猪舍栋，平方米建设保育猪舍栋，平方米饲料用房平方米办公用房等平方米年存栏育肥生猪头。三项目总投资资金筹措及运用项目总投资万元二资金筹措项目总投资万元，全部由项目建设单位自筹解决。三资金运用猪舍栋平方米，每平方米元，投资万元建设配种猪舍栋，平方米每平方米元，投资万元建设保育猪舍栋，平方米，每平方米元，投资万元饲料用房平方米，每平方米元，投资万元办公用房兽医室隔离观察室等平方米，每平方米元，投资万元引进种猪头，元头，投资万元母猪头，元头，投资万元饲料机锅炉等设备投资万元围墙大门厂区建设等投资万元环保投资万元其他投资万元。四建设期限项目建设期限个月。五项目效益项目建成后，年出栏育肥猪头，直接经济效益万元。第二章项目背景及建设必要性项目背景位于河南省东部，黄河故道南侧。赚钱,国家对家禽水产等养殖业的扶植力度以及我国民众肉食消费的结构性调整都将对猪肉需求产生影响，这将对生猪养殖和猪价走势产生较为深远的影响。总体上看，年生猪的养殖与供求形势仍看好，预计新轮的盈利周期又将到来。三项目建设必要性有利于加快资源开发，促进养猪业的快速发展。该项目的实施，将通过资金技术的投入，把传统的简单粗放养殖向优质高效生态规模化养殖转变，促进生猪养殖业的快速发展，加快现代畜牧业发展进程。二有利于农业结构调整，促进农业的可持续发展该项目的实施，变粮经二元种植模式为粮经饲三元模式，将大大推动农业结构调整同时生猪养殖过腹还田，不仅为农田提供了大量的有机肥，减少了化肥施用量，降低了种植业生产成本，提高了粮食产产量提高种粮的比较效益，形成以农养牧，已牧促农，农牧发展的良性训环，促进社会主义新农村建设。三养猪业的发展，将有效带动屠宰肉类奶类和皮革加工业和第三产业的发展，实现产业延伸，扩大就业机会，富裕了农民，增加的地方财政收入，为农业和农村经济的发展注入了新活力。第三章市场需求预测我国生猪产业经历了年和年的大幅波动之后，在年下半年开始出现可持续的向上发展的势头。从猪肉价格来看，自年月中旬开始，我国猪肉价格已经从年的连续下调当中开始止跌反弹，到年第三季度猪肉价格已经出现了持续十多周连续上涨，从第四季度开始，节庆消费市场的启动对猪肉价格的上涨会起到强烈的支撑作用，猪肉价格的上涨会使生猪行业的利润趋于正常水平，为生猪行业新轮的上升周期提供基础。从猪肉供给市场来看，方面，自年月开始，我国规模以上屠宰企业的生猪屠宰数量从月度环比数据来看，总体呈现向上的趋势从月度同比及内蒙古中东部及河北北部为主的肉羊产业带，以东部省份为主的禽肉产业带和以山东河北河南等中原省份为主的禽蛋产业带，以东北华北及京津沪等城市郊区为主的奶业产业带。畜产品集中化程度进步提高。近几年来，随着社会主义市场经济的发展，由于政府对养猪生产支持力度的加强，的养猪产业出现了良好的发展势头。全乡拥有头以上养猪大户户，孟庄村被列为市级生猪养殖专业村，呈现出了产业化规模化生态化的态势，使生猪养殖呈现出周转快效益高等特点，连续年全乡年饲养量稳定在万头以上。在增加养殖户免受市价波动而遭受经济损失，极大地调动了养猪户的积极性。该乡已连续几年出台了系列奖励政策，鼓励养猪大户进行规模化生产。较大地调动了养猪户的积极性。全国生猪生产形势总体向好。猪肉是我国民众最为喜爱的肉类之，占国内肉类消费量的比重超过成。作为世界最大的猪肉生产国，我国基本上是自给自足。今年猪肉生产达万吨，猪肉产品占世界总量的半以上。然而人均猪肉消费量千克，仅略低于香港地区欧盟和台湾地区。近几年来，我国生猪生产质量稳步提高，规模养殖发展迅速，散户养殖稳定增长。畜牧业扶植政策推动产业发展。国务院农业部商务部财政部等有关部门纷纷出台包括补贴保险贷款等各个方面的政策措施推动养猪生产，希望通过宏观调控平抑居高不下的猪价。例如这两年的能繁母猪补贴政策能繁母猪政策性保险等。为推动生猪产业健康发展，我国还陆续出台了生猪大县奖励政策生猪良补政策生猪标准化规模养殖政策良种繁殖政策等。我国大量进口猪肉的可能性不大。中国是个生猪的生产大国，近十年来，我国的综合猪肉生产增长率为每年。目前仍然是出大于进，大量进口生猪的可能性不大。据海关统计，中国也直进口定数量的猪副产品，也有少量猪肉进口。受国内旺盛需求影响，今年以来广东省猪肉进口持续高速增长，进口价格保持平稳。年生猪市场前景光明今后的供需矛盾将朝缓和的方向发展，考虑物价上涨因素的影响，生猪价将呈现走高的发展态势。目前生猪业发展的情况中发现生猪生产继续保持稳定增长势头，养殖效益稳中有升，农民养殖积极性较高从生猪业发展走势上看，尽管我国生猪育肥效益可观，的生态效益。由于本项目建设基础条件较好，财务评价较好，建成运行后具有良好的经济效益和社会效益，符合国家行业发展要求。所以本项目的建设是切实可行的。问题与建议本项目符合国家产业政策和地方经济发展规划，但初期投入较大，企业自筹资金难度较大，请求各级政府财政农牧农业发展银行等部门的支持，减轻企业筹资压力和资金成本，使项目尽快进入良性发展的轨道。目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景及建设必要性„„„„„„„„„„„第三章市场需求预测„„„„„„„„„„„„„„„第四章建设规模与产品方案„„„„„„„„„„„„第五章项目选址和建设条件„„„„„„„„„„„„第六章工艺技术方案„„„„„„„„„„„„„„„第七章环境保护与安全生产„„„„„„„„„„„„第八章组织管理与实施进度„„„„„„„„„„„„第九章饲养技术方案数据素组成大小空间环境，形成既有太湖地域风情，又令人耳目新的现代文化园林风光，并体现出多元协调，蕴古出新，亲和人性，寓教于乐，湖山毓秀的文化园林布局特点。详见规划用地面积和效果图规划用地面积指标蓼莪文化园区总用地公顷投影面积蓼莪寺用地公顷太湖观间用地公顷入口广场公顷商业用地公顷停车声公顷道路用地公顷绿化用地含水体公顷四客源市场分析据调查研究，中国城市居民观光旅游，随距离增加而衰减，的出游市场分布在距城市的范围内，的市场分布在内，分布在内，由旅游中心城市出发的非本市场居民的目的地选择范围，主要集中在距城市半径范围内。以此做参考，可将园区主要国内客源市场定位在半径范围内。而这地区恰恰包括由宁镇扬苏锡常杭嘉湖和上海构成的中国当今最大的城市带，园区就处该城市带的中部。这些城市人口众多，经济发达人民收入水平高，出游愿望强烈。再加上园区宗教文化浓，为全国唯孝道寺庙，并与灵山大佛相呼应，必将吸引广大游客的注意力。比照年周边景点接待游客情况，成熟后的中华蓼莪文化园游客人数达到万人次年是可以达到的，详见市场潜在旅游者预测表目前市场潜在旅游者预测表区城市场人口数万熟知度潜在游客数万上海南京无锡苏可分配净利财务现金流量规划表单位万元表建设期经营期项目为个月现金流入营业收入二现金流出投资利息经营成本营业税所得税三现金净流量四净现值五累计净现值投资回收期测算表单位万元表年限各年回收额现值未回收投资金额第年初第年末第年末第年末第年末第年末第年末第年末小计影响利润敏感性分析单位万元表现金指标变动因素变动幅度销售收入销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。。。经营成本销售收入经营成本销售税金销售利润利润变动率。项目环境现状地理位置湖旅游度假区位于常州市东南部太湖之滨的雪堰和潘家两镇境内，面积平方公里，是常开地区唯的面临太湖的旅游资源。度假区距离常州市区仅公里，距离无锡市区约公里，距离无锡马山太湖国家级旅游度假区和灵山大佛仅公里路程。由湖蓼莪山旅游发展有限公司投资建设的中华蓼莪文化园景区处于开进太湖旅游度假区的中央南假侧东至蓼莪山脊线西至梅园岭西段山脊线规划用地范围约公顷。其范围如图示，中华蓼莪文化园地处环太湖旅游带，周边有知名的灵山大佛三国城水许城常州中华恐龙园天宇禅寺溧阳天目湖和茅山景区。自然条件气候中华蓼莪文化园所处地区气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚热带季风季候年平均气温左右，月份最冷，七月份最热，无霜期天每年月到月为雨季，年平均降水量常年主导风向为东南风，年平均风速。地质规划有地大为著名，始建于东晋，得名于诗经小雅蓼莪篇，是全国唯的孝子祠遗址。虽屡经兴废，经期工程修复后，已具风貌。悠久的历史文化，可以精心挖掘和创造出独特的人文景观和个性鲜明的主题旅游文化，确定在相邻旅游区的地位，以与众不同的旅游价值和魅力召唤游客。雄厚的区域旅游整体规模江苏太湖地区直是国内外旅游文化的热点，附近有无锡马山国家级旅游度假区灵山大佛水浒三国影视城欧洲城等景区，和正在规划建设中的其他旅游度假观光„„„„„„„„„„„„„„„第十章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„第十章招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„第十二章投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章效益评价„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„第章总论项目名称和建设单位项目名称金盛泰畜牧养殖有限公司年出栏头生猪标准化养殖项目建设性质新建建设地点闫道口村西米建设单位金盛泰畜牧养殖有限公司二建设内容及规模建设育肥猪舍栋，平方米建设配种猪舍栋，平方米建设保育猪舍栋，平方米饲料用房平方米办公用房等平方米年存栏育肥生猪头。三项目总投资资金筹措及运用项目总投资万元二资金筹措项目总投资万元，全部由项目建设单位自筹解决。三资金运用猪舍栋平方米，每平方米元，投资万元建设配种猪舍栋，平方米每平方米元，投资万元建设保育猪舍栋，平方米，每平方米元，投资万元饲料用房平方米，每平方米元，投资万元办公用房兽医室隔离观察室等平方米，每平方米元，投资万元引进种猪头，元头，投资万元母猪头，元头，投资万元饲料机锅炉等设备投资万元围墙大门厂区建设等投资万元环保投资万元其他投资万元。四建设期限项目建设期限个月。五项目效益项目建成后，年出栏育肥猪头，直接经济效益万元。第二章项目背景及建设必要性项目背景位于河南省东部，黄河故道南侧。赚钱,国家对家禽水产等养殖业的扶植力度以及我国民众肉食消费的结构性调整都将对猪肉需求产生影响，这将对生猪养殖和猪价走势产生较为深远的影响。总体上看，年生猪的养殖与供求形势仍看好，预计新轮的盈利周期又将到来。三项目建设必要性有利于加快资源开发，促进养猪业的快速发展。该项目的实施，将通过资金技术的投入，把传统的简单粗放养殖向优质高效生态规模化养殖转变，促进生猪养殖业的快速发展，加快现代畜牧业发展进程。二有利于农业结构调整，促进农业的可持续发展该项目的实施，变粮经二元种植模式为粮经饲三元模式，将大大推动农业结构调整同时生猪养殖过腹还田，不仅为农田提供了大量的有机肥，减少了化肥施用量，降低了种植业生产成本，提高了粮食产产量提高种粮的比较效益，形成以农养牧，已牧促农，农牧发展的良性训环，促进社会主义新农村建设。三养猪业的发展，将有效带动屠宰肉类奶类和皮革加工业和第三产业的发展，实现产业延伸，扩大就业机会，富裕了农民，增加的地方财政收入，为农业和农村经济的发展注入了新活力。第三章市场需求预测我国生猪产业经历了年和年的大幅波动之后，在年下半年开始出现可持续的向上发展的势头。从猪肉价格来看，自年月中旬开始，我国猪肉价格已经从年的连续下调当中开始止跌反弹，到年第三季度猪肉价格已经出现了持续十多周连续上涨，从第四季度开始，节庆消费市场的启动对猪肉价格的上涨会起到强烈的支撑作用，猪肉价格的上涨会使生猪行业的利润趋于正常水平，为生猪行业新轮的上升周期提供基础。从猪肉供给市场来看，方面，自年月开始，我国规模以上屠宰企业的生猪屠宰数量从月度环比数据来看，总体呈现向上的趋势从月度同比