规模用地面积亩，建筑面积万平方米。二项目建设地点大港新区医药食品工业园区三总投资万美元其中土建工程费万元建筑面积万平方米设备购臵费万元安装工程费万元工程建设其它费用万元基本预备费万元涨价预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元四融资方案万元申请专项补助资金万元业主自筹万元五经济效益营业收入万元年平均总成本费用万元年平均营业税金及附加万元年平均增值税万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均税后利润万元年平均总投资收益率年平均项目投资利税率年平均项目资本金净利润率年平均项目静态投资回收期年息税后项目静态投资回收期年息税前项目投资财务净现值万元息税后项目投资财务内部收益率息税后项目动态投资回收期年息税后项目投资财务净现值万元息税前项目投资财务内部收益率息税前项目动态投资回收期年息税前贷款偿还期年利息备付率偿债备付率产量盈亏平衡点六社会效益直接提供就业岗位个安臵人第二章项目建设背景及必要性可行性项目建设背景目前本地区中药饮片现状地产常用的野生中草药有上百个品种，茅苍术太子参等药材的在国内具有很高的知名度，以前都是县公司句容丹阳扬中丹徒医药公司收购，调医药公司中药饮片厂，加工成中药饮片，另外从全国各地道产区购进地道药材加工成饮片，供本市及周遍医疗单位用，质量可靠且疗效确切。随着改革开放尤其是近十年，本地区的地道药材都给外省药贩收走，而进来的中药饮片大都是药贩作坊式加工产品，在利益的驱动下，假冒伪劣中药饮片充实市场。我国医药流通体制改革状况我国医药流通企业在流通组织规模化营销对象全国化流通技术和设备科学化经营行为规范化等方面，同欧美发达国家差距巨大。特别是在企业产权制度改革，建立有效的激励机制和约束机制方面尚未真正全面启动。另外，由于政府政策调控不到位，加之医药分业价格管理政策招标采购等方面措施还有许中建设投资万美元，流动资金为万美元。建设投资中估算征地亩，每亩万元，计万元。建筑工程面积万平米，按每平米元计算，计万元。其他建设费用估算万元左右。合计征地建造投资为万元。二资金筹措注册资金为美元。项目资金主要由龙江香港投资公司有限公司投资万美元，由江苏药业有限公司投资万元。第章总论项目概况项目名称中外合资医药有限公司二项目业主江苏药业有限公司三业主地址市丁卯南纬路南高新技术产业开发园区内四拟建设地点大港新区医药食品工业园区五法定代表人六项目性质新建七拟建设规模及主要计划建设内容拟新征土地亩，总建筑面积约万，建设中药饮片加工车间含毒性中药饮片，直接口服中药饮片，净制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制中药饮片深加工车间中药提取保健食品加工车间冬虫夏草超微粉三七超微粉等小成药车间膏药药酒袋泡茶等等和医疗器械交易区中药材和中药饮片交易区医药物流仓储作业区。购臵中药饮片加工保健食品和小成药加工设备约台套，购臵物流仓储运输电子交易空气调节等设备台套，配套建设无线射频管理系统和计算机管理系核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,统。系统主要模块包括企业资源管理医药生产管理销售管理仓储管理采购管理订单管理配送运输管理报表分析等无线射频管理系统结合条码技术的配套设施。八项目总投资拟建项目总投资万美元，其中建筑工程费万元，设备购臵及安装费万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元，涨价预备费万元，铺底流动资金万元。九资金来源该拟建项目总投资万美元，资金来源由业主自筹万美元，占总投资的，由龙江香港投资公司投资万美元，占总投资的。十建设周期项目建设期年，即年月年月。项目总投资为万元，按项目建设进度使用资金，第年期投入资金万元，完成中药饮片生产加工车间车间的建设项目，实现江苏药业有限公司的迁址生产第二年投入资金万元，完成建设项目。二业主简介企业简介江苏药业有限公司高中级科研人员人，高级人，博士人，本科人，专科人。产品销售网络覆盖全省各市县以及周遍省，产品质量优良，深受消费者和医疗卫生部门喜爱和好评。二企业管理机制公司严格按照公司法药品管理法及其它相关法规的要求，建立了规范的公司法人治理结构。公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理由董事会聘任。公司内部结构设臵个部门办公室质量管理部生产部财务部采购部商务部物流部财务部工程部等。三编制依据和范围编制依据中华人民共和国药品管理法中华人民共和国药品管理办法实施条例国家药品生产监督管理办法中药材生产质量管理规范认证管理办法中药现代化发展纲要中药材认证检查评比标准中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决议。国家药品生产企业认证的有关规定。国家计委建设项目经济评价方法的有关文件。关于加快认证步伐和推进监督实施工作进程的通知国药监市号药品经营质量管理规范国家食品药品监督管理局征求意见稿年月药品零售企业认证检查评定标准药品批发企业验收标准互联网药品交易服务审批暂行规定国食药监市号大宗商品电子交易规范工业建筑设计通则行业相关规程规范二编制范围本可行性研究报告编制的范围包括工程建设的必要性和可行性产品市场分析建设规模和内容技术方案及设备方案工程建设投资估算建设工期效益分析风险分析等。四研究结论本项目的建设，是中药饮片及其深加工包括小成药生产加工保健食品等实现规模生产，是改善目前中药饮片市场混乱的局面，保证本地区仍至全省中药饮片的供应质量和数量，保证人民用药的安全有效和优化市场环境最有效手段之，是中药走出国门，面向世界的新起点是企业物流管理实现现代化是提高企业核心竞争能力的重要举措，有利于规范生产医药流通市场秩序，提升医药生产流通行业现代化水平项目建设符合国家当前应对金融危机，扩大内需的宏观经济政策和该市产业发展政策方向，可带动中药材种植业医药加工业包装业运输业等相关产业发展，直接和间接为社会提供大量就业岗位，积极促进该市国民经济发展。项目经济效益良好，社会效是江苏省医药采供站后更名药业集团有限责任公司下属的中药材批发部中药饮片厂江扬天然药业有限公司三个部门于年下半年并改制组建为江扬国药有限公司，年月由原班人马在原厂房设备的基础上，重新开办江苏药业有限公司。注册资本万元。公司主要从事中药饮片生产加工含毒性中药饮片，直接口服中药饮片，净制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制。药业集团有限责任公司曾经是地方纳税大户，为促进地方经济发展做出了突出贡献。其中药饮片厂成立于年，具有三十多年中药饮片生产历史。生产常用中药饮片约多种。所采购的中药材为全国各地的地道药材，中药饮片质量直在国内也属上乘，具有很高的知名度，深受省内外用户的青睐，几十年来远近闻名的免检产品。饮片曾销安徽上海，江苏各市县。九十年代初，销量最大的单位有江苏省中医院。在年非典期间，承担起地区必备中药品种的储备任务，在亏损的情况下，保证满足地区乃至省内外人民的医药需求，为战胜非典作出了应有的贡献。公司目前拟在大港新区医药食品工业园区，分两期共投资万美元，建设中药饮片加工厂车间含毒性中药饮片，直接口服中药饮片，净制，切制，粉碎，炒制，炙制，蒸制，燀制，煅制，拌制中药饮片深加工车间各种中药提取保健食品加工车间冬虫夏草超微粉三七超微粉等等小成药车间膏药药酒袋泡茶等等和医疗器械交易区中药材和中药饮片交易区医药物流仓储作业区及其配套工程商务中心，以此打造传统中医药的特色品牌。满足国内仍至远销海外，同时让全国的医药企业进区交易，其业务涵盖中药材贸易配送以及中西成药医疗器械保健品药用包装材料药用辅料等的交易配送，承担起乃至省内外的医药物流配送任务，满足人民的医药需求。公司的控股母公司龙江香港投资公司成立于年，是家集服务金融担保于体的，现有员工余人，注册资本金万元，拥有净资产亿元，年销售收入亿元，税利万元。公司的股东江苏药业有限公司，新建于年，注册资本金万元，拥有净资产万元，年销售收入万元，税利万元不好讲时不写。是家中药饮片认证通过企业，现有职工人，其中本项目旨在利用中药饮片规模生产和利用现代物流及信息技术，建立在生产商供应商分销商用户之间，集生产管理仓储管理和物流配送为体。完善生产仓储网络信息配送等多项物流功能的配臵，打造本地区具有库区特色的中药饮片加工和医药物流交易配送中心。体现以人为本的设计指导思想，体现中药饮片规模生产和现代医药物流理念，设计布局符合药品生产管理规范要求和现代医药物流综合要求的新型物流中心。二项目建设依据国务院关于促进流通业发展的若干意见年月日国发„‟号本市出台的市现代物流发展规划市政府出台的推动新兴产业爆发式增长发展纲要市长江岸线开发利用总体规划项目业主的融资能力。二项目建设规模新征土地亩，总建筑面积万平方米，建设药品生产加工车间计万其中普通中药饮片生产加工区万直接口服中药饮片生产加工区万毒性中药饮片生产加工区千中药饮片深加工区千小成药加工区包括老子号千质量检验用千中西成药交易区万医疗器械交易区百中药材交易区千中药饮片交易区千医药物流仓储作业区千配电房值班房机修等。三主要建设内容建设与项目规模相适应符合标准的药品生产车间医药物流仓库，以及交易用房。二配套建设无线射频管理系统。系统主要模块包括企业资源管理医药仓储管理采购管理订单管理配送运输管理报表分析等无线射频管理系统结合条码技术的配套设施三医药物流中心信息网络系统物流中心信息平台总体建设目标是在国家骨干信息网的基础上，以医药流通为核心，构建连接物流中心各功能区域的宽带数据通道，提供高速的交换端口和足够的干线传输能力。在此基础上，利用互联网络技术，支持各类应用服务和业务系统的建设和发展。四电子商务平台。通过信息门户网站场内显示屏触摸屏等信息发布手段结合先进的综合管理系统。广泛和高效地向行业的从业人士提供方方面面的医药相关信息，从而为突出本项目的区域规模优势集散功