不防潮，加上设备陈旧老化，造成粮食浪费损失现象严重储粮仓库与车间距离公里，运费开支大，从人力物力角度上来讲都是种浪费，对企业对国家都是种损失。企业不能达到硬性指标的要求，限制了生产规模的提高。由于现有厂房为租用，在此基础改扩建不现实。要满足市场对该企业产品需求，取得市场竞争优势，只有提高生产规模效益因此，在鹰潭工业园购置土地新建高标准的大米加工生产线已经刻不容缓。第二节项目建设的必要性粮食购销市场全面放开后，个体户粮食加工厂风起云涌，发展较快。据统计，目前国有与非国有粮食加工厂有家以上，年加工能力达到万吨。经营主体增多，大米产品比较丰富，有利于粮食流通，但是有知名度的品牌大米少，而且多数个体户粮食加工厂规模不大，由于资金有限技术不高等限制，对大米产品开发投资不多，大多数还是停留在大米的初级加工水平上，大米精深加工的增值效应难以发挥，也影响了粮食加工企业的发展壮大。建设本项目具有很强的现实效应和经济效益。是发挥粮食资源优势的重要途经粮食产业化经营就是以提高效益为中心，以市场为导向，以农户为基础，以粮食加工龙头企业为依托，以系列化服务为手段，通过实行产供销农工商体化经营，把粮食产加销有机结合起来，使粮食生产的产前产中产后三环节成为个完整的产业链，促进粮食经济又好又快发展，带动农民增产增收，发挥主产区粮食资源优势。其本质，是将分散的农户小生产引导转变为社会化大生产的组织形式，是粮食市场的自我积累自我调节自我发展的基本运行机制，是发挥粮食资源优势的重要途经。二是企业做强做大的必由之路众所周知，粮食加工是微利行业，在购销市场全面放开的情况下，利润空间更小，企业处境就更加艰难。为此，眼下大米加工企业当务之急就是要进行整合资源，扩大生产规模，走规模化经营的发展之路，全力推进粮食产业化经营。三是服务社会主义新农村建设的重要举措粮食是人类赖以生存的基础，国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展社会稳定第年生产负荷资产流动资产总额应收帐款存货现金累计盈余资金其他在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债和所有者权益流动负债总额短期借款应付帐款预收帐款其他流动资金借款建设投资借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率第章总论第节项目概况项目名称年设计规模万吨大米建设项目二承办单位江苏安适山米业有限公司法人代表三建设地点工业园区四建设性质新建五建设工期个月年月年月六项目主要建设内容及规模产品规模正常年达产精米万吨，普通米万吨。构建筑物规模项目总用地面积平方米合亩。总建筑面积为平方米，其中大米加工车间平方米原粮仓库平方米办公楼平方米附属用房平方米含机电修理变配电地磅等厂区围墙平方米厂区道路平方米绿化面积平方米。设备购置正常年达产万吨大米生产线条，并购置相应规模的配套生产设备和检测设备。七项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中项目固定资产为万元含建设期借款利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请农发行资金贷款万元，其余万元由建设单位自筹解决。八项目主要经济技术指标表主要的财务经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注项目总投资万元建设投资万元其中建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹措万元企业自筹资金万元银行贷款万元国家补助万元生产年平均销售收入万元生产年平均总成本费用万元生产年平均销售税金及附加万元生产年平均利润总额万元生产年平均所得税万元生产年平均净利润税后利润万元平均投资利润率总投资收益率资本金净利润建设投资贷款偿还期年全部投资财务内部收益率税后税前全部投资财务净现值税后万元税前万元全部投资回收期税后年税前年盈亏平衡点生产能力利用率计算期平均第二节可行性研究依据中共中央中发号文件中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要江西省人民政府转发江西省绿色食品领导小组文件年月日江西省绿色食品发展实施方案国民经济和社会发展十五规划纲要工业园区总体规划国家和地方其它相关政策文件全部投资回收期含建设期年。综合以上结论，该项目的实施，能直接提高农民种粮积极性，确保农户种粮收益，增进国家粮食安全能向市场提供优质稻米新品种，满足市场需求能提高企业的经济效益，促进农业大省向农业强省的转变能提高粮食加工科技水平，促进技术进步和相关产业的发展能大大提高综合利用能力，对环境有利对社会经济有利。因此，该项目的建设是十分必要的可行的。二存在的问题及建议本项目为大米加工项目，产业链较长，且相互配套，因此需要进行深入细致的前期准备工作，特别是资金筹措工艺设备产品的引进开发等关键环节工作难度较大。建议项目建设单位尽快立项，取得各级政府及部门的大力支持，同时成立相应的组织和领导班子，分别开展报批立项筹资技术开发市场开发工作，且相互配合以高效务实的工作尽快启动项目，早日实施早日建成投产。第二章项目建设的必要性及可行性第节项目建设背景中国是农业大国，水稻是我国种植面积最大和产量最高的个粮食作物品种，中国稻谷的品种多，每年稻谷产量达亿吨。大米作为中国人的传统主食已经有多年历史，超过亿人口把大米作为主食或经常食用，中国年均消费量在亿吨以上。稻米加工属于食品工业的范畴，是关系到国计民生及关联农业工业流通等领域的产业。稻米加工业端连接着城乡居民的最终消费，其发展状况决定着城乡居民日益多样化多层次和多变的新需求的满足程度。稻米加工业的规模化生产集约化经营是发达国家发展稻米加工业的成功经验。日本美国及大米出口量世界第的泰国，大米加工企业的规模都在日产吨左右。为了增强企业实力降低生产成本，积极参与市场竞争规模化生产和集约化经营我国大米加工企业发展的必然趋势。鹰潭，历史上不仅是食盐土特产百货的集散地，而且是附近产粮区的大米交易市场和外运中转站。民国时期，米业已成为鹰潭工商业的龙头，大米加工厂之多，贸易数量之大，都名列前茅。近年来鹰潭大米加工业发展迅速，据不完全统计，全市已达家以上，年加工能力达到万吨。山精制米厂现变更为江苏安适山米业有限公司，是龙头大米加工企业之，其生产的牌精制大米远销上海广东广西福建等全国十几个省市地区，深受广大客商的欢迎，宝峰牌大米已成为闻名遐迩的知名品牌产品。宝峰牌商标荣获江西省著名商标，。第三节可行性研究的范围本报告主要研究正常年达产万吨大米建设项目建设的可行性，通过方案的比选和技术经济的论证，科学合理的确定本项目的建设规模生产工艺流程土建及公用设施分析原材料供应及外部配套条件，合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的经济效益和社会效益并进行市场风险分析，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。具体内容有项目建设的必要性及可行性产品的市场分析及预测建设内容和规模工艺技术路线设备选型原材料供应及外部配套条件项目建设场址条件项目实施管理劳动定员及人员培训建设工期及进度安排能源消耗和节能分析环境污染防治招投标投资估算与资金筹措财务评价与社会效益分析项目风险分析第四节可行性研究结论及建议研究结论该项目的实施，可以确保农民增加收入，提高农民种粮积极性该项目采用龙头企业基地农户贸易的方式，企业与农户签订水稻种植及稻种供应合同，农户在公司指导下生产公司所需的优质稻品种，公司则向农户提供优质种子对农户进行种植技术培训按合同价足额收购农户生产的稻谷，从而降低农户种植风险，提高农户种植积极性，增加了农户经济收入，确保项目加工原料供应，同时也确保了国家粮食安全，具有极为重要的社会意义。大规模产业化经营，增强了企业的产品综合开发能力和企业的市场竞争能力本项目完全采用市场化产业化的运作模式，以规模创效益以品牌占领市场以优质产品开发来谋求企业的发展。因此该项目的实施可以促进粮食加工企业的改组改制，形成真正的粮食加工龙头企业，为企业创造良好的经济效益，从而促进江西农业大省向农业强省的转变。开发引进先进的加工产品和加工工艺与设备，可以促进粮食加工传统产业的技术进步本项目引进大米深加工技术，促进传统产业升级，为市场提供高附加值的大米及多种深加工产品，具有良好的环保效益经济效益。项目建设规模合适经济效益良好传统粮食加工企业因规模小，综合利用不能有效实施，经济效益无法提高，因此造成企业低效运转。该项目经全面论证，规模适宜，综合利用水平大大高于同类企业，预期效益好，具有较强的盈利能力和市场抗风险能力。项目达产后，正常年销售收入为万元，年所得税万元经营期内，年平均投资利润率内部收益率税后，下同，财务净现值万元，将从中受益。项目建成后，随着加工企业的发展，可带动当地电力供水运输业装卸业等行业的发展，促进社会的繁荣稳定。项目为绿色食品加工项目，其实施有利于农业生产的可持续发展，同时项目具有较高的经济效益与社会效益，有利于农村的稳定发展，从而有利于生态环境建设。第十四章风险分析第节风险因素识别本项目应将风险管理作为重要的内容，对风险的预测调查分析监控都应成为项目建设和管理的重要组成部分。系统地连续地预见和识别当前和未来可能产生的风险，通过理性分析，对风险的存在做到心中有数，有备无患，从而选择和制定风险对策及措施，以合理方式规避风险。本项目主要风险因素在于市场方面的风险因素技术方面的风险因素资源方面的风险因素投资方面的风险因素融资方面的风险因素。工程方面的风险因素。第二节风险估计与对策市场和市场竞争风险分析近几年，全球大米产量增幅缓慢的情况下，全球大米消费却在不断增加，产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，今年新增供给不足当年需求，缺口继续扩大。国内大米市场现状，随着我国种植结构的不断调整，稻谷的播面积和产量也逐年减少