差距，产业存在诸多问题。其主要表现在信息产业在国民经济中的比重还很小，不及美国比重的。信息制造业的技术储备相对不足，创新能力较弱，创新的资金支持不足。总体技术水平还不高，关键技术进口依赖性大，特别是系统配套服务功能较差，国民经济各行业需要的装备类产品大部分依靠进口。信息产业结构相对落后，不少电子产品是对国外同类电子产品的模仿，更多的是直接引进国外技术，关键制造设备和现代化生产线基本上是以引进国外为主，关键元器件原材料和配套件仍主要依赖国外。软件开发与应用能力不强。我国的软件产业刚刚发展，大量关键软件仍需要从国外进口，信息安全难保证，系统集成能力较差，远远不能满足产业的高速发展。在信息技术和网络服务方面为各部门地区和企业提供和网络服务还显得不适应，网上交易和结算环节的信息化程度不高。尽管存在上述问题，但我国毕竟有了个良好的起步，随着我国经济的进步发展和信息技术的进步，我们有着世界上最大的潜在市场，有支有定基础的队伍，相信通过不懈的努力，我国的电子信息产业定会光辉灿烂。第三章电子信息产业园规划建设的必要性及其意义项目建设背景产业转移的背景分析广东珠三角地区是在上世纪八十年代到本世纪全球产业打转移和产业升级的过程中发起来的，经过近三十年的发展，成长起来了大批优秀企业，随着产业不断升级，经济不断发展，生产成本不断上升，新的轮产业转移势必到来。此次经济危机更是大大的推进了转移的速度。产业转移的趋势和基本规律向劳动密集地转移，此次产业转移，因劳动力紧缺而起，熟练技术工人是稀缺资源。电子等轻工业是劳动密集企业，用工需求大，有丰富的劳动力资源是招商的最好卖点。向营商成本洼地转移，工厂是利润是相对低的个环节，发达地区水电，房租等成本很高，生产型企业已不堪重负。要生存发展必须找成本低的地区。向政府支持力度大，融资环境好的地区聚集。企业做大做做强离不开政府和金融机构的支持。永州承接珠三角地区产业转移面临的机遇年月日，湖南省委省政息产业园开发经营效益来看，每年能创造定的租金收入，最大受益者为当地政府，入园企业能为当地创造较高的税改，考虑对地方经济和社会效益的贡献以及区经济的跨越式发展战略和可持续发展战略的实施，本项目可行，建议有关部门加强各方面的支持，促成该电子信息产业园开发尽快启动。第章总论项目概况项目名称区电子信息产业园建设单位达福鑫投资有限责任公司建设地点位于高科技工业园内，区九嶷大道与谷源路交界处。建设规模本项目计划总用地亩，分三期进行，第期计划总用地面积亩，建筑总面积平方米，其中新建轻工业厂房栋，层框架结构，建筑面积平方米办公楼栋，层框架结构，建筑面积平方米员工宿舍栋，层框架结构，建筑面积平方米其他配套用房栋，层框结构，建筑面积平方米。项目总投资本项目计划总投资万元，分三期进行，第期工程计划总投资万元，其中征地拆迁费用万元，土建工程费用万元，安装工程费用万元，其他基础配套设施费用万元，设备投资万元，其他费用万元，流动资金万元。二研究依据及范围核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,研究依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法及实施细则中华人民共和国土地管理法城市用地分类与规划建设用地标准城市道路交通规划设计规范中华人民共和国环境保护法城市工程管线综合规划设计规范城市园林绿化规划设计规范城市排水规划设计规范城市给水规划设计规范⑿城市供电规划设计规范湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要⒁湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价审杳办法试行永州十五工业发展规划永州新型工业化重点产业发展规划区城市总体规划修编⒆区工业发展十五规划⒇区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要研究范围依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和研究对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方案及公用工程配套设施的建设进行全面论国公司主导竞争规划势不可挡。生产规模化和产品个性化成为主要趋势。电子信息产品大部分都具有显著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足生存。入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真正有竟争力的产业。另方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之。数字化网络化智能化成为主流。目前，数字化网络化智能化技术正在发展成为信息产业的主流技术。由上可以看出，世纪，电子信息产业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展电子信息产业加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。二我国电子信息产业发展电子信息产业的成绩发展速度不断加快，的贡献日益明显。世纪年代以来，我国电子信息产业直保持高速增长，产业规模迅速增长，增长速度居各工业部门首位。年电信业发展呈现出些新的特点移动通信网络对固话业务的替代趋势逐渐显现电信业的竟争日趋深入，包括小灵通和移动电话的竞争中国联通和中国移动的竞争中国电信和中国网通的竞争等非语音业务收入继续保持高速增长，增值业务成为电信运营商发展的重点。电子信息产品成为外贸出口的新增长点。电子信息产品生产企业充分利用国家鼓励出口政策，抓住扩大出口大好机遇，积极参与国际市场竞争，产品出口增长较快。出口市场进步的拓宽，除巩固原有的出口渠道外主要香港美国日木，现己扩大到南美俄罗斯等地。科研开发实力大大增强，许多科研成果达到国际先进水平。我国电子技术己进入数字技术阶段，年以来，每年取得科研成果多项。大规模并行计算机系统计算机产销量软件开发集成电路芯片制造等均有质的突破。工业布局得到改善，劳动力结构有所提升。我国当前已经形成了如珠江三角洲长江三角洲和环渤海等几个大型的专业化电子信息产业集群，区域专业化的程度大于，而北京电子信息产业增加值专门化率高达，对周边辐射效应明显，并带动了周围关联产业的迅速发展，形成配套功能日趋完善具有特色的电子信息产业聚集园区。未来发展前景乐观。电子信息产业多年来为我国的信息化工业化和现代化建设做出了突出贡献，在国民经济中的作用不断提升，现代电子技术证和研究对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目管理项目建设的风险进行论证和分析对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究的最终结论。三主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标如下表名称经济指标期工程用地面积亩㈠建筑物占地面积厂房占地面积办公楼占地面积员工宿舍占地面积配套用房占地面积㈡绿化占地面积道路占地面积㈣停车位占地面积二总建筑面积厂房栋办公楼栋员工宿舍栋配套用房栋三容积率四建筑密度五绿化率六园区道路七机动车停车泊位辆非机动车停车泊位辆八总投资万元㈠银行贷款万元贷款期限年贷款年利率㈡自筹资金万元第二章电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析电子信息产业发展态势电子信息产业内涵世纪最后年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外发达国家尤其是美国信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分析，信息产业是随着计算机技术通讯技术与网络技术等信息技术的产生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业软件业，也包括信息设备提供与信息服务业，是个横跨第二产业与第三产业的特殊产业。现代信息产业的形成时间虽不长，但是其发展速度之快扩展规模之广影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。电子信息产业的发展趋势及特征目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面产业全球化和区域化趋势明显。电子信息产业具有最广泛的国际性，其全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明鼠产业梯次转移发展的趋势十分突出。竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场资金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨电子信息产业园开发面的政策风险主要来自年月日国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知。该通知规定律暂停审批新设立和扩建各类开发区，包括经济技术开发区高新技术产业开发区旅游度假区商贸开发区工业园创业园软件园环保工业园和物流工业园等各级各类开发区园区。国家级开发区确需扩建的，须报国务院审批。在此背景下，本区电子信息产业园作为独立工业园报批存在政策障碍。但结合建设部通知看，国务院通知并不构成障碍，主要是种约束。任何城市均要发展工业，从集约化规模化联动化生态化出发，发展工业就必须集中。鉴于本工业园开发的必要性迫切性和可行性。制定防范本风险的措施是先回避工业园等类似名称，由市政府先征部分土地并低价划拨，再将其用于发展区型工业，待条件成熟后再作为独立的国家级开发区来报批。规划部门尽快调整城市总体规划和城市近期建设规划，将区电子信息产业园规划范围调整为工业用地。资金筹措风险及防范本电子信息产业园开发建设累计需投入亿元，本电子信息产业园成功的关键是起步区的开发和招商。区政府以挂帐的形式或较低的价格出让给开发公司或土地入股的形式，由开发公司将土地作为抵押品贷入资金进行土地的通平工作。土地供给风险及防范为了防范本风险立项和开发前，政府土地储备中心应该尽可能多的增加土地储备量，防止以后征地成本急速上升政府出面协调各