业加强管理，树立企业品牌，才能实现长期稳定的经济效益。同时，项目建设必须在当地政府的有效指导下，长期认真的开展工作，扎扎实实做好每项基础工作。建设资金风险资金不足或资金来源中断将导致整个项目工期的拖延，从而影响项目的正常投产。建议建设单位加强与国内外大型工业集团联合开发合作，创立优势名牌，成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告占领更多的市场份额。进步加强市场调研和销售网络建设工作，努力提高市场占有率。项目投产以后，建设单位应加强内部管理，尽量降低成本，使企业拥有更大范围的调控价格能力。努力拓宽项目融资渠道，争取银行的资金支持，落实自筹资金辽源，以防范和降低资金风险。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告第二章项目背景及必要性项目政策背景工业调整和振兴规划为应对国际金融危机对我国经济的影响，根据国务院部署，国家发展改革委等部门陆续制订发布了钢铁汽车船舶石化纺织轻工有色金属装备制造业电子信息以及物流业十个重点产业调整和振兴规划。这些规划对于我国保持经济平稳较快增长扩大内需增强发展后劲意义重大。四川省工业发展指导意见四川省产业将建立个以上国家级企业技术中心，新产品产值率达到逐步形成成绵乐广遂电子信息产业带成德资自宜泸装备制造产业带成德绵南资汽车产业带攀西钒钛稀土产业带成乐眉雅绵硅产业带川南沿江重化工产业带川东北天然气化工产业带成遂南达纺织服装鞋业产业带等工业产业带，力争把四川省建成中西部最具竞争力的现代制造业基地。电子信息产业。加快建设成绵乐广遂电子信息产业带，重点发展数字家电集成电路软件网络通信设备条产业链。装备制造产业。继续实施工程，加快建设德阳重大技术装备制造业基地。能源电力产业。重点建设三江水电基地在资源相对集中的大中型流域建设个水电集群在通航河流嘉陵江岷江中下游建设个电航通道。加快骨干电网建设。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目现金流量表全部投资部分借款还本付息计算表二附图总平面图三附件成都金瑞通实业股份有限公司营业执照组织机构代码证税务登记证成都金瑞通实业股份有限公司审计报告和财务报表土地出让合同都环建函号关于成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房项目环境影响报告表的批复目录第章总论项目提要可行性研究报告编制依据综合评价和论证结论存在的问题与建议第二章项目背景及必要性项目政策背景项目建设的必要性及目的意义第三章建设条件项目区概况公用配套条件项目实施的有利条件主要障碍因素及解决方案第四章建设单位基本情况建设单位概况企业财务状况第五章市场分析与营销方案市场分析二成都市社会经济发展现状产品生产及销售方案营销策略和营销模式第六章项目建设方案建筑设计指导思想与原则项目总体规划方案描述建设方案建筑构造及材料配套设施建设任务和规模第七章节能节能的重要性节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章项目实施进度及实施保障项目实施内容和建设阶段建设工期安排实施保障加强建设管理加强项目投资管理加强质量管理加强工程进度管理加强合同管理加强协调管理加强安全建设管理第九章招标方案招标范围及招标组织形式招标方式招投标相关要求评标委员会的人员组成和资格要求招标备案项目招标事项核准表第十章环境保护环境影响本项目环境情况及治理绿化环保部门意见第十章投资估算与资金筹措总投资估算范围总投资估算依据投资估算范围建设投资估算资金来源与筹措资金使用和管理还款措施和还款计划第十二章财务评价财务评价依据及方法财务分析财务评价结论第十三章项目组织与管理组织机构与职能划分经营管理措施第十四章劳动安全卫生与消防设计原则危险因素及危害程度分析安全防护措施及采用的技术工业卫生与保健措施消防与消防措施第十五章社会评价项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论第十六章风险分析主要风险因素识别和评估防范和降低风险对策第十七章可行性研究结论与建议可行性研究结论存在的问题与建议附件附表二附图三附件成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告第章总论项目提要项目名称都江堰市成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房建设项目。建设性质新建。项目建设单位单位名称成都金瑞通实业股份有限公司整的通知国发号建设单位提供的其它资料。综合评价和论证结论综合评价项目建设的必要性有利于项目区工业结构调整和工业产业的升级能有效减少政府因独立开发而产生的资金和招商压力，降低政府开发风险能最大限度地合理有效和集约利用土地，降低土地使用成本能最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，减少其运作成本减少政府招商环节，有效利用开发商的潜能进行招商引资能实现厂区内企业技术和信息的互通，有效促进厂区内企业的良性发展便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源能有效解决相当部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三产业的形成和发展具有重要的推动作用。项目建设的可行性成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告本项目的建设，符合国家四川省成都市以及都江堰市产业政策，符合国家和四川省产业化综合开发和投资的要求，符合国家及四川省政府对革命老区经济发展扶持的政策，也符合节能环保的要求，是提高产业可持续发展战略。本项目的建设，可直接拉动工业产业化发展及相关服务业和城镇基础设施建设，可提供大量的就业岗位，促进农村富余劳动力就地转移，增加农民收入。项目建设单位成都金瑞通实业股份有限公司有经济实力较强有国内优秀的批高级管理人员和技术人才，有较强的市场营销能力和成熟的市场营销网络有较强的新产品新技术研发能力，能保证了本项目的实施。经济合理性本项目在核算期内达产年财务指标如下指标名称达产年单位指标销售收入万元总成本万元利税万元利润万元销售税金及附加万元投资利税率投资利润率内部收益率税前税后财务净现值税前万元税后万元静态投资回收期税前年税后年成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告项目经济效益明显，投资回收期合理。环境评价本项目采取目前成熟先进的排污体系，都江堰市环保局对项目设计方案进行了审查，对标准化厂房的选用生产生活用水进行调查，以都环建函号关于成都金瑞通实业股份有限公司标准化厂房项目环境影响报告表的批复同意本项目的建设。论证结论本项目建设不仅符合国家产业政策和行业规划，符合都江堰市产业发展，也是该市川苏工业园重点必保项目之。根据测算，项目在取得显著的社会效益法人代表种应达注册资金人民币陆仟万元企业类型股份有限公司非上市自然人投资或控股。建设地点规模期限及建设内容建设地点都江堰市工业集中发展区内建设规模新建年平方米比标准化厂房及配套设施建设期限年建设内容新建标准化厂房平方米新建职工倒班宿舍和职工食堂平方米新建办公楼平方米新建厂区内供水供电工程高低压工程新建厂区内排水及污水处理工程成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告新建厂区内道路平方米新建厂区内绿化工程大门围墙项目申报单位成都金瑞通实业股份有限公司投资规模及资金构成项目总投资万元含建设期利息，其中固定资产投资万元建设期利息万元。资金筹措其中企业自筹万元银行贷款万元主要技术经济指标表附表序号指标类别及名称单位数据或指标备注新建标准化厂区规划指标规划总用地面积，约亩总净用地面积，约亩总建筑面积，地上建筑，其中标准化厂房，配套用房，建筑密度容积率绿地率投资估算和资金筹措总投资万元，固定资产投资万元，建设期利息万元资金筹措万元，银行贷款万元，公司自筹万元，成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告经济效益达产年租金收入万元达产年成本万元达产年税金万元达产年利润总额万元达产年净利润万元投资利税率投资利润率内部收益率税前内部收益率税后财务净现值万元税前财务净现值万元税后静态投资回收期年税前静态投资回收期年税后可行性研究报告编制依据国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见工业与信息化部四川省人民执政政府等联合发布的汶川地震灾区工业恢复重建规划四川省乡镇企业十五发展规划四川省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要成都市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第十届全国人民代表大会第四次会议，年月都江堰市工业发展布局规划纲要四川省轻工产业调整和振兴行动计划成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告成都市工业发展布局规划纲要年年国家环境保护十五规划国发号国务院关于加快推进产能过剩行业结构调危险因素及危害程度分析项目生产环境的危险因素在生产车间和厂区主要有金属屑废油及噪声危害，需对生产者进行劳动保护。重点防护的车间或工段存在的危害因素机械加工车间为重点防护车间，其设备车间噪音较高金属屑和废油较多，易造成操作人员产生耳鸣头晕现象，以及吸入金属屑和废油，严重者造成人员职业病危及圣体健康和生命。安全防护措施及采用的技术金属屑和废油对产生金属屑的车间，设相应的除尘设施和通风设备，以保持新鲜空气的流通，并对金属屑和废油进行回收。成都金瑞通实业股份有限公司新建标准化厂房建设项目可行性研究报告噪声对生产中产生噪声较大的设备，除在建筑上安装吸音和隔音材料外，操作工人应配备耳罩。对于生产车间场所，在电气和照明设备选择及线路设计上，严格按照不同环境选型，并严格遵守设计规范重要的用电点设置警示标志。工业卫生与保健措施本项目标准化厂房厂址周围没有对项目可能造成影响的污染源，因此，工业卫生设计重点是厂区内工业卫生。按国家卫生标准规范要求设计，在总平面建筑引进机械加工企业工艺设备等设计方案中采取相应的技术措施。在设计中