1、“..... 南京的发展也得益于这种自然的和经济上的区位优势，承东起西，形成独具南京特点的发展特色。 交通优势南京是华东地区唯的铁路公路水运航空和管道五种运输方式齐全的综合性交通枢纽。 南京港是远东内河第大港津浦沪宁宁铜条铁路干线在这里交汇，成为连接华中华东华北的重要铁路枢纽南京禄口国际机场是现代化的人型国际航空港以沪宁宁合宁马宁连高速公路为骨架的对外公路四通八达，市区道路形成经五纬八路网南京是中国八大通讯枢纽城市之，是中国第个实现程控化的省会城市，各种现代化通信方式齐全。 目前南京已经形成功能齐全协调互补的现代化综合通讯运输体系。 多种通讯运输方式综合利用和协调发展是世界各国的共同趋势，南京市将充分利用不同通讯运输方式之间的合理分工和协作，来促进现代化建设的发展。 通过规划，未来南京市将形成十线两环六通道的高速公路网十线汇集的华东铁路枢纽国內最大的现代化内河港华东第二大国际航空港以及鲁宁和沿海两条输油管道。 产业优势南京是中国东部地区重要的综合性工业基地......”。

2、“.....目前全市己形成以石油化工车辆制造电子信息等三大支柱产业为主导以生物医药机械装备钢铁冶炼食品加工纺织服装及新型建材六个行业为重会效益，项目建设切实可行。 二建议加快本项目的前期工作，进步优化设计方案，节约投资，提高效益。 进步加强落实项目建设资金，保证资本金的及时足额到位同时，要积极落实其他融资渠道，保证项目顺利开展。 积极于当地政府及相关的部门进行协调沟通，落实项目建设的各项目审批和争取各项优惠政策。 总论项目名称自控温加热电缆建设规模计划用地亩，建筑总面积约。 建设内容建设新型自控温加热电缆生产基地。 投资总额本项目投资总额万元，分期建设。 项目选址南京雨花台区铁心桥工业区。 工程建设单位基本情况本项目由南京江河投资管理有限公司投资设立的电缆有限公司作为项目法人负责本项目的筹备建设和营运。 电缆有限公司注册资本万元，主要从事电缆的研发生产和销售及相关工程的建设。 二投资方简介南京江河投资管理有限公司是家股份制民营企业。 公司创立于年......”。

3、“.....专业致力于长三角地区行业和现代高科技加工业的创业投资，南京江河投资管理有限公司依靠先进的科学技术和诚信为本的经营理念，凭借管理团队行业经验和相互间的精诚合作，在房地产策划与咨询科技产品开发研制大型娱乐场所投资管理等方面取得骄人业绩，保障了投资后增值服务含量，也为今后成功完成全项目的资本运营积累了宝贵经验。 三可行性研究报告编制依据编制可行性研究报告的主要依据如下当前优先发展的高技术产业化重点领域指南，国家发改委科技部商务部联合发布南京市城市总体规划年，南京市规划局编南京市沿江开发总体规划征求意见稿，南京市发展计划委员会编南京雨花区投资指南项目建设单位提供的有关资料四项目提出的理由世界产业结构正在进行重大调整。 这切将为我国经济加速调整和发展提供历史机遇，也将推动以劳动密集型为主体的轻工业加快结构调整和产业升级。 我国政府在大力发展高新技术产业，高新技术产业以倍于的速度增长，作为高新技术产业中的特种电缆行业其市场销售约占国内线缆市场总销售的左右......”。

4、“..... 特种电缆产品市场需求为我们搭起了个巨大而又划分精细的舞台，在普通产品竞争激烈无利可图的今天，开发特种电缆产品将前景广阔。 中国是世界上发展最快的市场，本项目是个集科制造能源科研研发四大支柱产业。 铁心桥工业区目前已成为铁心桥街道国民经济的主要载体和城市化发展的主要阵地，形成了汽车及配件精密机械制造服装服饰玩具塑料制品装饰材料各式阀门二氧化碳送丝机构艺术品等产业链的工业体系。 总体规划方向是鼓励发展特色品牌工业和其他劳动密集型产业，积极发展高利润高附加值的科技民营企业，严禁对水体环境有污染的项目建设。 本项目的建设符合低能耗无污染高附加值的特点，加快推进了城市化进程，促进全区改革发展稳定整体推进，两个文明建设协调发展。 本项目建设完全符合雨花台区的建设思路，符合铁心桥工业区总体规划，可为区域经济持续快速发展作出积极的贡献。 三项目建设是企业自身发展和提高核心竞争力的需要企业竞争是核心竞争力的竞争......”。

5、“..... 和世界上其他事物样，企业也有其产生发展衰退消亡的生命周期。 但不同企业的生命周期却有很大差别，有的昙花现，有的却经久不衰。 世界知名的大企业之所以能在自己的行业中站住脚，很关键的点便是他们不仅有核心产品，而且能保证其核心产品的更新换代，这是竞争和技术进步的必然结果，在这个过程中，研发工作是至关重要的。 实践表明，研发是企业技术创新的个重要组成部分，是技术创新成功的先导，也是企业生存发展的推动力。 菲利浦公司近个世纪的持续技术创新，精确的数据存储和分析技术使其在光学器材生产领域具有极强的竞争力。 当今世界信息技术产业的技术更新速度更加惊人，如计算机芯片平均每两周就有次技术更新。 技术更新本身就是技术创新的过程和结果。 所以，企业的研发能力实质上是对企业技术创新能力的检验，也是提升企业核心竞争力的基石。 本项目为投资方南京江河投资管理有限公司从企业自身发展的需要，拓宽企业经营领域，为提高核心竞争力采取的又重大决策。 本项目是建设综合性的研发和生产基地......”。

6、“.....为企业持续发展保持强劲动力。 三项目背景南京市经济发展现状南京是中国七大古都之，有江南佳丽地，金陵帝王都的美誉。 自公元年东吴建都南京始，南京曾十次成为首都，留下了灿烂的历史文物遗存，是中国著名的历史文化名城，在海内外享有较高的知名度。 今天的南京，是中国经济发达省份研开发和生产为体的高新技术产业，符合国家高新技术产业导向，也符合南京市的总体规划，是省市重点发展的产业之。 同时，本项目以拓宽企业经营领域提高企业核心竞争力为出发点，应对电缆行业发展的需要，从而加快自身发展。 五项目概况拟建地点拟建的自控温加热电缆项目位于南京市雨花台区铁心桥工业区内，区位优越，交通便利，区内基础设施完善。 建设内容与规模本项目计划总用地面积约亩，目前场地内的七通平已基本完成。 项目主要建设内容为建行政办公及配套设施用房生产用房。 拟建行政办公及配套设施用房平方米，生产用房平方米，总建筑面积平方米。 本项目建成后全部用于加热电缆的研发，新产品试验生产及推广......”。

7、“.....是省市重点发展的产业之十五大报告指出要改进和提高传统产业，发展新产业和技术产业，推进国民经济信息化。 把开发新技术新产品新产业同开拓市场结合起来。 加强知识产业信息产业和高新技术产业发展，将是个国家个地区和个城市在激烈的竞争中立于不败之地的主要优势。 南京市的十五规划中也指出，要大力推进高新技术的发展，努力形成具有自主知识产权具有国际先进水平具有广阔市场前景的新兴产业，形成批具有定规模优势的新的经济增长点。 首先，进步深化科技体制改革，建立符合市场机制的科研开发技术创新的新体制，全面优化科技力量和科技资源配置。 通过产学研联合和技术科研骨干的产权结合，促进科技型企业的发展。 其次，积极培育有利于高新技术产业发展的资本市场，建立风险投资机制，优先支持有条件的高新技术企业进入国内和国际资本市场。 第三，加大高新技术开发区建设，增强为高新技术企业转化高新技术成果服务功能，使之成为科技成果产业化和高新技术产品生产的重要基地......”。

8、“.....项目融技工贸体，科研实力雄厚，拥有流的人才和技术优势，它的建立必将为新品顺利开发生产和走向市场创造必备的条件。 二本项目建设符合雨花台区的建设思路和铁心桥工业区的总体规划雨花台区座落在六朝古都南京的西南郊，是金陵的南大门。 工业经济是雨花台区的主导产业。 全区拥有雨花经济开发区铁心桥生态科技创业园宁南高科技研发区等工业园区，形成了钢铁汽车目任务的单位进行资质审查，对涉及质量的材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。 其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计的变更审核质量事故的处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定的事件容易形成质量隐患的做法采取措施予以制止。 最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。 投资控制首先，进行风险预测，采取相应的防范措施。 熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破的环节，从而明确投资控制的重点。 其次，定期检查和对照费用支付情况......”。

9、“..... 提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 最后，审核信息制度，掌握国家调价范围和幅度。 进度控制首先编制或审核项目实施总进度计划，审核项目阶段性进度计划，制定或审核材枓供应采购计划，寻找出进度控制点，确定完成日期。 其次建立反映工程进展情况的日记，进行工程进度检查对比，对有关进度及时计量并进行鉴证，召开现场进度协调会等。 最后当实施进度的计划发生差异时必须及时制定对策。 制定保证不突破总工期的措施，包括组织措施技术措施经济措施等。 制定总工期突破后的补救措施，然后调整其它计划，建立新的平衡。 加强合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关的其它合同。 其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。 合同管理由合同的主要条款合同的订立和履行合同的变更和解除合同的违约责任等部分组成。 按照本项目的规模和工期项目的复杂程度项目的单项工程的明确程度等，选择合同的具体类型使用条款等......”。