第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南北水系的分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山南是贵州高原的主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主，般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物的主要产地。遵义市矿产和能源资源丰富。现已探明有多种矿产，其中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全国领先地位，具有很高的工业开采价值。其中，锰探明储量近万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。全区可供开发的水能资源为万千瓦，现已开发的水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量的四分之。各种农牧产品占全省比重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。烟叶质量优良，是全国四大优质烟区之。毛竹为全国七大产区之。楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。竹笋蘑菇木耳均为贵州省内主产区。还盛产名贵中药材。其中杜仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。该区域交通便捷，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成的原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户区。万里路棚户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。三是职工支付能力低。同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来直无法度。第二十章附件财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知财综号文件贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区区改造工作的实施意见黔建保发号文件第二十二章附图总平面布臵图效果图二鸟瞰图效果图三单体透视图效果图四内街透视效果图目录目录第章总论项目概况二项目实施地点三实施内容四项目主要技术经济指标五编制主要依据范围及内容六主要结论第二章项目提出的背景及建设的必要性项目的沿起二项目提出的背景三项目建设的必要性第三章项目实施方案指导思想二基本原则三总体目标四政策措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章项目发展前景分析第五章需求分析第六章建设地址及建设条件场址选择二建设区位三建设条件第七章项目实施方案规模及建设内容棚户区安臵方案二项目实施目标三工程实施规模四主要实施内容第八章总体规划方案设计原则二设计依据三气候条件四地震烈度区划五总平面布臵六主要技术经济指标第九章工程技术方案拆迁安臵定销房建设方案二拆迁工程方案第十章公用工程方案给排水设计二供电工程三通风燃气设计第十章消防工程总图消防二建筑消防三质量监督第十二章环境影响评价主要环境保护标准二项目所在地环境现状三施工期及营运期对环境的影响及其防治措施四营运期间环境污染防治对策五环境影响评价第十三章环境保护绿化及节能环境保护二绿化三节能第十四章劳动卫生安全及消防执行标准二危害因素和危害程度分析三安全措施方案四消防措施第十五章项目实施及管理建设管理机构二建设指挥部管理内容及任务三建设管理原则及依据四规范化制度建设五工程施工及质量管理六资金管理七监督检查八项目监理九建设工程竣工验收管理第十六章项目法人组建方案项目法人筹建方案二管理机构组织方案三人力资源配臵四组织机构适应性分析第十七章项目建设进度及招投标方案项目实施进度二招投标方案第十八章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十九章财务评价及社会效益评价财务评价二社会效益评价第二十章结论与建议综合评价二结论与建议第二十章附件第二十二章附图第章总论项目概况项目名发展规划二可行性研究范围贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段的基础工程主体工程设备购臵安装工程总图工程及环境工程等。三可行性研究的主要内容分析遵义市万里路西片区发展的状况及存在的问题。分析项目建设的必要性。根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。测算主要工程数量，估算工程投资。根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标方案和建设工期安排。六主要结论本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有利于遵义市总体规划和保持遵义市非农建设用地的需求量与耕地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进遵义市发展进程。本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠，社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和社会的可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大的推动和促进作用。第二章项目提出的背景及建设的必要性项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密度大建设使用年限久人均建筑面积小基础设施配套不齐全房屋质量差交通不便治安和消防隐患大，环境卫生脏乱差的区域。住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡居民最关心的问题之。随着社会经济的发展人们生活水平的提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在数量和质量上都日趋增强。随着生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿望。改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这愿望的必经之路。我国城市建设的目标就是提高居民的住房条件，改善城市的生活环境。同时在我国城市化进程中，有大量农村人口涌入城市，对城市基础设施有了较高的要求。这也突出了我国城市建设的滞后性，加上长期的粗放经营方式造成大量资源浪费，同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形势严峻。追求城市经营的可持续性，是在国民经济快速发展的同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发展。二项目提出的背景遵义市基本情况遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。南面与省会贵阳市接壤，东面与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相邻，西面与四川省交界，西称万里路西片区坳上棚户区改造工程。项目承办单位遵义市国有资产投融资经营管理有限责任公司。经营模式依托遵义市政府投入资金，按公司化模式运营，积极筹措融入资金，通过资产的转让收购臵换参股或控股委托贷款土地收储整治房地产开发等多种资本营运手段和方式经营管理授权范围内国有资产，确保国有资产的保值增值。该公司主要承担市委市政府的相关投资经营开发建设工作。单位概况遵义市国投公司于年月经市政府发号文件批准组建，年月完成筹备工作，月公司正式挂牌经营工作，注册资本万元人民币。公司性质为国有独资企业，主管单位为遵义市人民政府。法人代表陈仕明项目总投资万元。项目建设周期年。二项目实施地点建设地点万里路西片区，北以建工路的自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。棚户区改造范围包括万里路坳上及建工北路片区。三实施内容拆迁安臵定销房建设建设遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段，总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米地上商业建筑面积平方米地下建筑面积平方米，共建设住宅套。棚户区改造拆除遵义市万里路坳上片区棚户区建工路北段棚户区两地块范围内的棚户区居民住宅商业设施企事业单位用房，拆除总建筑面积平方米，拆迁总户数户。棚户区改造拆迁情况览表表序号名称拆迁户数户拆迁面积平方米万里路西片区坳上棚户区建工路北段棚户区合计四项目主要技术经济指标主要技术经济指标规划用地面积平方米建筑占地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米其中，居住建筑面积平方米地上商业建筑面积平方米地下建筑含车库面积平方米建筑密度容积率绿化率居住户数户停车位个地上个，地下个五编制主要依据范围及内容报告编制的主要依据财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知财综号贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见黔建保发号贵州省年贵州省建筑工程计价定额遵义市国投公司项目可行性研究及有关工作的委托书项目规划布臵总平面图建设项目选址意见书项目开发建设环境申报登记表遵义市平方米万元按元计五层办公房建筑面积平方米万元按元计地下层营业房建筑面积平方米万计地下建筑车库面积平方米万元按车，万车计国家政策性补贴贴息户万元按元户计还迁补款户万元项目实际净收益万元建工路北段拆迁费用估算表单位万元序号名称金额万元备注拆迁面积平方米其中巷道门面，营业房，住宅拆迁户数户拆迁过渡费住宅部分住宅平均按元计，营业房按元计，建设周期年营业用房部分房屋装修补偿费按元计拆迁奖励费按元户计拆迁代办费按元户计拆迁摸底费按元计评估费合计建工路北段工程投资概算总表单位万元序号工程费用名称工程费用其它费用合计备注第部分基本分部工程费平场土石方工程按元计道路工程约路灯及绿化工程二第二部分其它工程费拆迁过渡费住宅部分住宅按元计，营业房按元计，建设周期年营业房部分房屋装修补偿费按元计拆迁奖励费按元户计拆迁代办费按元户计拆迁摸底费建设单位管理费城市基础建设配套费勘测费设计费招标代理费工程监理费施工图预决算费施工图审查费三基本预备费四建设期银行贷款利息四项合计二资金筹措按投资估算的结果，项目总投资估算为万元，拟向银行贷款万元，占总投资的。项目业主需自筹资金万元，占总投资的。第十九章财务评价及社会效益评价财务评价本项目是非盈