总值万元第产业万元第二产业万元其中工业万元第三产业万元农业产业化水平。年实现农业总产值亿元，农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元的产业。茶叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿商品疏菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。绿色食品。以山野菜高山蔬菜茶叶酿酒等绿色食品加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中薇菜产量吨，居全国第茶叶产能万吨，列全省前茅。以箬叶厚朴叶等为原料的绿色包装加工业产值达到亿元，占农产品加工业比重为，其中箬叶产能万吨，成为全国绿色包装第县。市场主体。全县农产品加工企业多家，总资产亿元，总产能亿元。规模以上加工企业家，总资产亿元，从业人员人，年实现产值亿元。其中产值过亿元的企业家长友公司，万至亿元的企业家白果茶厂，至万元家，至万元的企业家。被列入国家级农业产业化龙头企业家，列入省级农业产业化龙头企家，列入州级农业产业化龙头企业家产业化龙头企业拥有资产总额近亿元，占全县规模以上农产品加工企业总资产比重为，年实现销售收入亿元，占规模以上农产品加工企业销售收入比重为。截至年底，全县农产品商标注册件，占全县注册商标的。在注册商标总数中，实际使用的商标有件，使用率为，实际使用农产品商标件，占实际使用注册商标的，在农产品商标中，农产品加工品牌注册商标有件。其中荣获省著名商标的有湖北长友现代农业股份有限公司长友商标鹤峰县翠泉茶业有限公司翠泉商标鹤峰县骑龙茶业有限公司骑龙商标鹤峰县白果茶厂白果商标。获州知名商标的有八峰药化股份有限公司八峰商标和土王宫商标鹤峰县金阳特色农产品有限公司鑫丰商标湖北省鹤峰县葛仙米开发有限公司葛仙米商税前，税后项目投资回收期年项目资本金现金流量表表单位万元序号项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出项目资本金借款本金偿还借款利息支付经营成本营业税金及附加所得税维持运营投资其它净现金流量计算指标资本金内部收益率第章总论项目简介项目名称鹤峰华龙村五星级大酒店。项目地点鹤峰县容美镇杨柳潭新区。项目业主鹤峰华龙村置业有限公司。企业性质其他有限公司。法人代表刘晓顺。总经理朱晞煜电话组织机构代码工商登记代码注册资本人民币万元股本构成恩施华龙村置业有限公司出资万元，出资比例鹤峰华龙置业有限公司法人代表刘晓顺出资万元，出资比例。项目建设年限本项目基本建设期为个月年月年月。项目建设内容及规模项目规划用地面积，建筑占地面，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。房间个。建筑高度。建筑密度容积率绿地率。项目建设投资及来源建设投资项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金投资万元。总投资计划表序号项目金额建设投资土建工程其他费用预备费用建设期利息流动资金合计资金来源项目总投资亿元，项目资本金追加到万元，申请银行贷款万元，其他权益投资万元。项目财务指标主要财务指标表项目名称数据项目总投资其中建设规模总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金年均销售收入年均总成本费用年均销售税金及附加年均增值税年均息税前利润年均利润总额年均所得税年均净利润财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率环境保护控制性指标水土流失防治面积生活废水排放万吨。大气污染控制指标二氧化碳。能源资源利用指标电耗万年。水耗万年。项目土地转用控制性指标征用土地平方米。临时占用土地亩含后期开发康岭新城土石方堆场。项目建设单位概况项目业主情况。鹤峰华龙置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，主营酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部及疗养院筹建。目前，公司员工已发展到人，其中大专以上学历人。已投入资金多万元，主要用于土地收储第二章项目建设背景项目区域自然资源背景地理位置。鹤峰县位于湖北省西南部，恩施土家族苗族自治州的东南角，地处东径至，北纬至之间。东毗湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西接湖北省来凤县宣恩县，北抵湖北省巴东县建始县，东北与湖北省五峰县相连，西北与湖北省恩施市接壤。县城距省会武汉市公里，距自治州首府恩施市公里。境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。地形地质。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部的延伸部分，是武陵山脉石门支脉上的个山区县，境内地形地貌具有典型的山地特征。境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低的铁炉乡江口米，最高的下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔米以下的低山，占海拔米的二高山，占米以上的高山，占。水文概况。县境内溪河遍布，流域面积大。年平均径流深毫米，径流总量亿立方米，每平方公里径流量为万立方米，四季分配不均。据鹤峰县水文站实测溇水河洪枯比为﹕。最大径流深高达毫米，最小径流深只有毫米。气候概况。鹤峰属中亚热带大陆性季风湿润气候。春季天气复杂多变，阴晴不定夏季多雨湿热秋季凉爽冬季较为干燥寒冷。从低山到高山依次表现出低热中暖高湿寒的气候特点，垂直差异十分明显。平均年降雨量，蒸发量，无霜期天，平均温度，日照时数，的积温，干旱日数天。土壤概况。境内土壤呈典型地带性分布和地域性分布，土壤类型复杂，种类众多，地带性土壤垂直分布规律明显，微域土壤千变万化，星罗棋布，点辍于各个生物气候带中，且多数土壤深厚肥沃，酸碱度适中，质地良好，适宜多种林木生长。共有个土类，个亚类，个土属，个土种。其中林业用地土壤个土类，个亚类，个土属，个土种，在个林业用地土类中，分布最广的是红壤黄壤黄棕壤棕壤个地带性土类。森林植被。鹤峰地处鄂西山区，地形地貌高低起伏，微域气候及土壤种类多样，植物资料丰富多彩，种类繁多，共有种，属，种。全县林业用地亩，人均占有林业用地亩，全县活立木蓄积万立方米，人均蓄积立方米，植被覆盖率，为鹤峰林业建设及生态环境建设奠定了重要物质基础。项目区域经济背景经济概况经济结构。年，实现县城生产总值亿元，十五期间平均增长。其中，第三通平和华龙半岛前期工作等。企业法人代表情况。公司法人代表刘晓顺同志，年月生，大学文化程度，从事企业经营余年，具有丰富的房地产酒店管理经验。控股股东情况。恩施华龙村置业有限公司成立于年月，注册资本为万元，主要经营酒店管理房地产开发装饰装修医疗疗养等。恩施华龙村在建的五星级酒店位于州城施州大道机场路入口以东，按园林式仿古建筑群建筑风格设计。项目规划用地万平方米，总建筑面积万平方米，总投资亿元，项目建成后，将成为湘鄂渝黔省市边区最大的集休闲旅游度假购物等功能于体的活动中心。项目建设依据鹤峰县容美镇城市发展总体规划。鹤峰武陵山区少数民族经济社会发展扶贫攻坚实施规划。鹤峰县人民政府与华龙置业有限公司关于华龙半岛综合开发建设项目协议书。可行性研究依据中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发号恩施土家族苗族自治州旅游条例鹤峰县武陵山经济社会发展片区扶贫攻坚规划国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南试用版的通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法鹤峰华龙酒店开发可行性研究报告编制协议书鹤峰县国士资源局国有土地使用权出让成交确认书鹤峰华龙半岛规划设计方案。可行性研究范围项目建设的背景住宅市场分析及营销战略建设条件建设规模及方案设计投资估算与资金筹措效益评价。结论符合产业发展规划。项目建设符合中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例符合鹤峰县十二五规划。完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境指标影响轻微。本项目水土流失防治面积平方米，属于建设过程中的暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。，能提供社会就业岗位个。其中直接就业岗位个，间接就业岗位个。对不同利益群体的影响。本项目属于中高端服务性项目，不涉及当地妇女儿童等弱势群体，容易造成对弱势群体的忽视，建议加强公共区各项服务设施建设，设立公园残疾人专行道等，为弱势群体提供便利。对文化教育医疗卫生事业的影响。本项目建立，增加城市容量人，使城市消费集中化，加大文化教育医疗卫生事业方面压力。第十四章结论与建议结论符合产业发展规划。项目建设符合中共湖北省委湖北省人民政府关于加快培育旅游支柱产业推进旅游经济强省建设的决定鄂发号年月日恩施土家族苗族自治州第六届人民代表大会常务委员会第六次会议通过恩施土家族苗族自治州旅游条例符合鹤峰县十二五规划。完善旅游产业服务功能。能增加旅游酒店服务面积，服务人数人，游客接待能力万人次，推动鹤峰旅游产业发展转型升级。促进国民收入增长。本项目建成后，实现销售收入万元，提供国家税收万元，企业利润万元，有利于企业不断发展壮大。环境指标影响轻微。本项目水土流失防治面积平方米，属于建设过程中的暂时性流失生活废水排放万吨二氧化碳排放量，属于换位性质排放，不增加排放总量。建议探