森林氧吧品牌，将大庄科建设成环境更加优美人民更加幸福社会更加和谐的美丽山乡。地理位臵大庄科乡地处延庆县城东南部深山区，距县城公里，距北京公里，南与昌平接壤，东与怀柔毗邻，昌赤公路穿乡而过，大秦铁路跨乡而行，西铁路贯穿乡域西部。全乡辖区总面积平方公里。现有耕地亩。大庄科乡属北温带大陆季风气候区，历年平均气温左右，是延庆县暖湿区域，无霜期为至天。正常年份降水毫米左右，是县内降水较多的地区。水源极为丰富，怀九河向东流入怀柔大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目西水峪水库，北运河向东注入十三陵水库。林业资源丰富，植被覆盖率为。果品品种多，盛产板栗核桃红果等，年产量多吨，有果品之乡的美誉。社会经济概况古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。特别是清代以来，大米食盐木材贩运更为发达。光绪年的禁卖发水米，光绪年的木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集买米贩盐都在万人以上的繁荣景象。自康熙三十三年，设办事处以来，镇直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州合江綦江等地区的水陆必经之地，镇逐渐成为川东地区繁华的商贸物资集散地之。如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特的民风风俗。资源条件自然资源古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。二积极利用和挖掘古镇丰富的社会文化资源和生态资源，拓展旅游综合开发项目如民俗风情园竹海水陆游乐园农家度假大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目度假房地产等，丰富旅游内容，提高旅游开发综合效益。目录项目概况二业主简介与项目实施基础,三编制说明四主要结论与建议古镇概况及旅游资源特色三发展前景与项目提出是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要二是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要三是推动区旅游业发展和经济发展的需要产业发展分析二旅游市场预测三停车场建设规模四旅游服务中心建设规模项目选址选址原则二实施地点二社会经济条件三自然条件建设思路二建设规模及内容三旅游服务中心建设方案四游客换乘中心及停车场建设方案五游人码头设施建设方案六主要工程量表环境保护二安全三卫生建设进度二招标方案投资估算依据二投资估算金额三资金筹措评价依据及基本参数二经营活动与经营收入估算三成本估算四项目盈利能力分析财务现金流量分析五项目贷款偿还能力分析六财务评价结论社会经济效益及影响分析二风险分析与社会影响分析结论二建议附表投资估算表财务评价表附图项目位臵图游客接待中心建筑方案图大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目项目概况项目名称大庄科民族村旅游休闲服务中心建设项目二项目业主大庄科民族村委员会三建设地点大庄科乡大庄科村四项目性质新建五建设目标本项目通过民族游客接待中心游客水上休闲娱乐中心及采摘等旅游配套基础设施建设，改善大庄科乡旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发大庄科乡及周边旅游资源，推动旅游业的可持续发展。六工程建设规模及内容游客接待中心建筑面积平方米，功能旅游信息咨询景区风光展示旅游商品销售导游服务餐饮住宿等服务功能及设施。游客水上休闲娱乐中心水域面积平方米，修建木质水上观光亭处，木质步道米，垂钓点处，木质吊桥平方米。配套建设环境基础设施修建旅游接待中心小广场平方米，标准停游休闲服务中心建设工程项目为保护和开发大庄科旅游资源奠定更好的基础，通过项目建设，能有效提高本地的旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面推动延庆县县旅游业发展，可以实现保护开发与社会经济的协调发展和可持续发展，实现乡村旅游业发展，对于推动延庆县旅游业发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行的。大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目概况及旅游资源特色概况古镇是西南地区保存最终为完好最具民族特色的山地民居建筑群，古镇老街建场已有多年的历史，据清溪龙洞题刻记载，南宋辛末年公元年古镇已相当繁华。古镇保留的传统老街区和传统民风民俗等独具特色的历史文化，与古镇小桥流水瀑布奇山异石老街古巷等优美环境，构成了古镇独特的风情画。由于古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名镇。大庄科乡地处延庆县城东南部深山区，距县城公里，距北京公里，南与昌平接壤，东与怀柔毗邻，昌赤公路穿乡而过，大秦铁路跨乡而行，西铁路贯穿乡域西部。全乡辖区总面积平方公里。现有耕地亩。下辖个行政村，个自然村，户，人。人口密度为人平方公里。全乡共个农村支部，党员总数人。大庄科乡属北温带大陆季风气候区，历年平均气温左右，是延庆县暖湿区域，无霜期为至天。正常年份降水毫米左右，是县内降水较多的地区。水源极为丰富，怀九河向东流入怀柔西水峪水库，北运河向东注入十三陵水库。林业资源丰富，植被覆盖率为。果品品种多，盛产板栗核桃红果等，年产量多吨，有果品之乡的美誉。大庄科是革命老区，有着光辉的革命历史和众多的红色遗大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目迹，在共产党创建和建立平北抗日根据地中发挥着重要的作用。八路军最早在该地区发展共产党员，最早建立农村党支部，最早建立游击队，最早建立自卫队民兵组织。年，乡党委将沙塘沟村命名为平北红色第村，后被北京市委宣传部授予爱国主义教育基地。年，以建党周年为契机，修复了霹破石村昌延联合县政府革命旧址，吸引了大批社会团体和个人来参观学习，接受革命传统教育。大庄科乡依托良好的生态环境，进步加强基础设施建设，改善群众的生产生活条件，加大环境整治力度，提升环境质量和档次。乡域内旅游资源丰富，莲花山旺龙峡谷残长城石缝山等车位个，修建景观小品处及绿化等，购臵游船艘。购臵游览帐蓬顶。建立板栗采摘园改造板栗亩，修建环形步道米。大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目项目总面积平方米。六建设工期年，年月年月。七项目投资估算及资金筹措项目建设投资万元，其中建设工程费万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。资金筹措申请银行贷款万元，业主自筹万元。八主要技术及经济指标表主要经济技术指标序号名称单位数量备注建设规模游客接待中心平方米装修游客水上休闲娱乐中心处配套建设环境基础设施处购置游览帐蓬顶建立板栗采摘园处项目投资万元建设投资万元建设利息万元资金来源万元企业自筹万元自有资金银行贷款万元贷款本金大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目新增固定就业岗位人经济效益经营收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万元年均财务评价指标投资利润率平均投资利税率平均全部投资静态投资回收期年含建设期税后全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资净现值万元税后盈亏平衡点达产年贷款偿还指标还款中期利息备付率均还款中期偿债备付率均二编制说明编制依据大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目北京市促进设施农业发展意见年年延庆县县域总体规划大庄科乡大庄科村村域发展规划二编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律法规。实现资源的有效配臵，社会效益经济效益生态效益相结合，实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。三编制范围本报告就大庄科民族村旅游休闲服务中心建设项目进行可性行研究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依据。三主要结论与建议北京京郊延庆，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目以延庆县大庄科乡为资源基础，打造集游览观光旅游接待旅游度假于体的旅游接待中心。通过项目建设旅游服务中心，完善基础设施，大庄科民族村旅摊销费用的约，每年约万元。管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用财务费用及其它等，每年占经营收入的计算，每年约万元。折旧摊销费用年折旧摊销费用万元。利息支出本项目贷款万元，本金分年等额偿还年，利息照付。总成本费用，项目经营期年均成本万元。详见附表总成本费用计算表。四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。正常年投资利润率。二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。所得税后财务内部收益率大庄科民族村旅游休闲服务中心建设工程项目所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。五项目贷款偿还能力分析项目清偿能力分析本项目还款资金主要来源于项目直接产生的经济收入。偿还计划与偿还方案本报告假定项目贷款偿还期限为年，期初借入，单利计息利率包括银行贷款基本利率和担保费率，合计，每年支付利息，本金年内等额偿还方式，偿还期限内还本付息共计万元。项目经营产生的借款偿还资金经计算，本项目经营期第年可用还本付息资金息税折旧摊销前利润万元。详见附表。项目偿还能力指标分析经计算，项目还款期利息备付