澳台地区到中国内陆游客中，香港仍列首位。根据中国国家旅游局年中国地方接待情况数据统计，可以看出我国入境旅游目的地呈集中分布趋势，集中在沿渤海湾地区，代表地方为北京山东辽宁长江三角洲地区，代表地方为上海江苏浙江珠江三角洲地区，代表地方为广东福建西南部地区，代表地方为云南广西陕西和四川。经济发展程度和进入便利程度成为了入境旅游者选择目的地的首要因素。中国西南部地区受经济和交通因素的限制，位于前三个首选目的地区域之后，但凭借显著的自然人文优势也成为中国入境旅游的热点区域。根据国家旅游局统计数字显示见图三，从年开始，我国国内旅游发展迅速，每年出游人数和旅游收入均基本保持两位数的增幅。到年全国国内旅游人数达亿人次，比上年增长。其中城镇居民亿人次，农村居民亿人次。年全国国内旅游收入亿元人民币，比上年增长。其中城镇居民旅游消费亿元，农村居民旅游消费亿元。过夜旅游者人数万人次旅游外汇收入亿美元人数收入间隔年达到近万间隔年达到万人次间隔年达到万人次间隔年达到万人次图二入境过夜旅游者人数和外汇收表年中国入境客源统计中国国家旅游局国家或地区数量同比增长合计香港同胞澳门同胞台湾同胞外国人亚洲小计日本韩国朝鲜，蒙古菲律宾泰国新加坡印尼马来西亚其他美洲小计美国加拿大墨西哥其他欧洲小计英国德国法国意大利俄罗斯瑞士瑞典其他大洋洲小计澳大利亚新西兰其他非洲小计其他国家资料来源根据中国旅游统计年鉴中国旅游业年风险，可控性差，不考虑风险控制社会风险生态风险属半系统风险，威胁等级低，只需加强沟通注重拉动社区发展和保持原生态注重绿色开发就可以规避风险。综上，项目运作的风险频发威胁大且爆发力强，应随时注意进行项目风险的识别评价衡量和控制，构建良好的风险管理机制，为古城华韵项目的安全稳健顺利开发提供保障。目录总论项目概况研究方法及程序研究结论项目建设背景分析旅游业市场现状及发展趋势国际旅游市场现状及发展趋势中国旅游市场现状及发展趋势四川旅游市场现状及发展趋势婚庆产业发展现状与前景分析中国新婚消费需求分析中国婚庆产业发展现状与前景分析项目资源条件评价项目区位交通条件评价地质条件评价项目水文条件项目地质条件项目自然资源评价项目人文历史资源评价项目基础设施条件评价供水设施供电设施天然气供应通讯设施项目资源条件总体评价项目形象定位城郊旅游开发六大模式森林公园模式风景名胜区模式旅游度假区模式主题公园模式体育旅游模式观光农业模式成都市及周边旅游项目解析项目综合诊断与分析流程形象定位结论项目概念规划项目总体规划规划原则规划期限规划目标项目功能分区项目功能分区原则项目功能分区方案项目开发建设方案婚庆文化板块商业休闲板块生态景观板块蜜月度假板块游憩模式设计商务会议模式观光游览模式休闲度假模式项目概念规划图项目环境影响评价环境现状项目施工与运营对环境的影响项目施工对环境的影响项目运营对环境的影响环境保护与防治措施旅游环境保护措施环保设施建设环境影响评价结论项目投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算范围估算结果有关说明项目资金筹措资金来源渠道资金筹措及使用计划项目财务预测及评价财务预测财务评价基础数据与参数选取经营收入估算运营成本税金财务评价报表财务评价指标盈利能力分析经济运作分析项目经济运作分析表项目社会评价项目社会影响分析带动当地市场的繁荣，推动城市经济的发展提供就业岗位，保证社会稳定增加居民收入，提高居民生活水平加快城镇化建设的进程项目实施有助于弘扬地区传统文化，提升城市形象项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度各级组织对项目的态度及支持程度地区文化状况对本项目的适应程度社会评价结论项目组织管理与人力资源配置组织管理架构项目法人组建方案管理机构组织方案人力资源配置公司定员员工来源及招聘方案员工培训计划项目风险管农业生态休闲旅游度假区综合开发的背景项目资源建设规模与方案资金来源经济效益社会效益环境影响等方面进行了客观的测评分析，并对项目进行形象定位与产品包装，作出项目的概念性规划，得出如下结论社会效益显著。本项目作为郫县古城镇的又示范项目，建成后将成为成都及周边区县居民休闲旅游的热点区域，并将带动当地经济发展，提供充足的就业岗位，增加当地居民收入，提高居民生活水平。经济评价可行。财务预测及评价显示，项目预期财务内部收益率高于基准收益率，具有经济可行性，但投资回收期较长。环境影响较小。项目建设及运营不会对旅游区生态环境造成不可恢复的损失，对于存在的些负面环境影响，可以通过合理的防治措施降低甚至消除其影响程度同时古城华韵生态区域面积大，自然恢复功能较强。本项目在社会经济环境三方面均具有可行性，可顺利启动建设。项目建设背景分析旅游业市场现状及发展趋势国际旅游市场现状及发展趋势根根据联合国世界旅游组织统计数据见图，可见国际旅游人数将持续增长，预计年全世界的旅游人数将同比增长左右。在未来十年，中国将会成为世界旅游业的第二大市场。生态旅游非主线旅游将变得越来越流行，的国际游客将前往发展中国家。越来越多的人会关注气候变化和环境变化，汇率浮动及金融危机将对旅游产生定的影响，但总的来说不会影响国际游客数量。图国际游客趋势图根据世界旅游组织数据统计，欧洲旅游市场依旧是国际游客的主要目的地，而中东地区亚太地区和非洲地区的国际旅游人数增长较为明显。亚太地区目前旅游业发展得最好，已成为国际游客的主要目的地之，预计年亚太地区将继续引领世界旅游业的增长。中国旅游市场现状及发展趋势根据中国旅游统计年鉴相关数据显示，我国入境过夜旅游者人数在年达到万人次，从到年用了七年的时间增加万人次达到万人次，另个万人次花了年时间于年达到万人次，到年达到近万人次，年，全年共接待入境过夜游客万人次，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别比上年增长和。年入境过夜旅游人数达万人次，同比增长旅游外汇收入达亿美元，同比增长。尤其是外国人入境市场增幅较为明显，同比增长。进入世纪后，除年受非典影响游客人数和收入下降外，总体来看我国入境旅游形势较好，各种旅游数据呈加速增长的趋势。根据年来华旅游人数统计，我国入境外国旅游客源市场格局较往年没理项目风险识别政治风险市场风险社会风险生态风险财务风险突发性风险项目风险衡量古城华韵项目风险衡量表项目风险控制财务风险控制资金回收风险分散市场风险分散其他风险规避总论项目概况项目名称古城华韵农业观光及婚庆文化旅游示范项目项目业主绵阳名门房地产开发有限公司建设地址四川成都郫县古城镇古城村建设性质新建项目建设目标及规模本项目占地面积约亩，合万，计划分期分批次投资亿元人民币。本项目将农业观光婚庆文化旅游休闲度假融为体，力争打造成为区域型农业观光及婚庆文化旅游示范项目，努力打造成为成都市民婚庆的首选场所郫县新的旅游亮点热点。项目投资项目总建设投资亿元人民币。投资计划资金筹措及使用计划项目资金来源及使用单位万元主要投资方向年年年年业主自筹基础设施建设银行贷款旅游设施建设借调资金旅游设施建设合计旅游设施建设项目建设工期启动建设期年，拓展建设期年。研究方法及程序本项目采用现场实勘市场调研访谈法理论研究等方法，对项目进行了战略策划和可行性研究。在项目研究的过程中，多次与相关部门领导进行沟通，为项目研究的顺利展开奠定了坚实的基础。项目的具体研究思路如下图所示背景分析资源条件评价环境影响评价财务评价社会评价风险评价组织管理与人力资源配置项目可行性研究结论具体研究步骤为运用经济学的工具和方法论证旅游业在我国目前经济社会发展中的地位归纳总结目前成都市郫县旅游发展的现状及特点，研究影响旅游业发展的基本因素并预测其发展趋势从区位交通自然资源人文地理基础设施等方面对项目资源条件进行评价，分析自身的优势与劣势通过对成都市及本案周边旅游项目的分析，并结合旅游项目六大开发模式和定位的理论方法进行形象定位，提炼出本项目的核心竞争力依据规划理论原则，对项目进行功能分区，并计算其承载能力，设计景区的休憩模式和线路对项目的主题文化竞争性产品和特色产品进行包装，增强其核心竞争力提出项目基础设施建设方案进行项目建设环境评价，制定相应的防治和保障措施提出项目投资估算和资金筹措方案，并进行财务预测及评价提出公司的组织管理架构和人力资源配置方案进行项目风险识别及风险衡量，并提出规避措施。研究结论本报告在全面考虑社会经济环境等因素的条件下，对郫县古城华韵大力支持，争取早日实施发挥效益。项目组织管理与人力资源配置组织管理架构项目法人组建方案按照国家有关法规组建有限责任公司，成立旅游开发有限公司。绵阳名门房地产开发有限公司负责项目前期工作，组织招商引资，吸纳各种社会资金，筹集项目所需资本金。公司设立董事会，董事由公司各大股东担任，董事长由董事会推选。管理机构组织方案董事会决定景区建设及经营的切重大事宜并监督景区管理机构的经营和管理工作。古城华韵日常经营管理实行总经理负责制，总经理直管总经理办公室和财务室。下设两名副经理，分别管理工程部市场营销部接待部客房部餐饮部娱乐部人事部保卫安全部旅游商品部。各部门设立部门经理。人力资源配置公司定员公司定员人管理人员人工作人员人总经理人，负责管理公司切大小事务，直接向董事会负责。副总经理人，分管各部门，直接向总经理负责。总经理办公室人，协助总经理工作。财务部人，负责公司财务工作，由总经理直管。工程部人，负责景区建设与维护设备管理。市场营销部人，负责市场开发工作。接待部人，负责游客接待工作。客房部人，负责游客住宿安排。餐饮部人，负责游客饮食安排。娱乐部人，负责管理娱乐设施，组织开展各种游娱活动。旅游商品部人，负责管理经营旅游商品与地方小吃。人事部人，负责景区人事安排。保