动城市综合素质的进步完善。可以肯定的是，在未来的年里，贵阳市的城市经济发展将会是条升级之路，无论是增长速度还是增长质量将会有进步的提升，这无疑为正处在稳步发展中的贵阳房地产业带来新的发展机遇，同时也为本项目的开发创造良好的外部环境。四体交通，便捷之都小时快铁交通网年月日，贵州省与铁道部在京签署了铁道部贵州省人民政府关于加快贵州铁路建设的会议纪要，全力支持和推进贵州省快速铁路网的建设。该项目实施之后，不仅将极大地完善贵州省铁路路网结构，而且将极大地缩短贵州省与京津冀长三角珠三角等发达地区的时空距离。小时快铁交通指的是贵阳至成都重庆昆明长沙等地小时，至武汉等地小时，至广州西安等地小时，至郑州等地小时，至上海等地小时，至北京等地小时的快速铁路交通圈。小时快铁交通网的建设，意味着我国西南地区将形成高标准的现代物流网络。加上高速公路市域快铁的建设，贵阳在中央的支持下，将被打造成为西南地区陆地交通枢纽。交通条件的改善，将缩短贵州与国内主要城市时间和空间上的距离，使贵州不再边缘化，促进贵州与京津冀长三角珠三角等发达地区之间更紧密的合作，从而推动发达地区产业的转移，形成新的产业集群，带动城市经济的进步快速发展。市域快铁根据贵阳市政府发展规划，贵阳市将在近期内建设环射两联线的市域快速铁路网。建成后可极大地提高铁路通行能力，缓解贵阳的交通拥堵问题，带动区域经济发展。该项工程原计划年动工，但在国家四万亿战略之后，本项工程有望今年实现动工，力争两年内完成。贵阳高尔夫项目所在地为本项工程的覆盖范围，并且，在环的规划线路中即环城铁路，在项目的北面设有个站点。环即环城铁路，全场约公里，设立包括机场本项目所在地的个站点射及贵阳至开阳快速铁路，线路长约公里。同时，依托成贵快速铁路贵阳至修文段长约公里，设计时速公里渝黔快速铁路贵阳至息烽段长约公里，设计时速公里，最终形成环三射的贵阳市域快速铁路网。该线路途经本项目附近游发展的需要，同时也解决了当地人员的就业问题，为当地政府带来巨大的税收收入，能够产生巨大的经济效益和不可忽视的社会效益，具有良好的投资建设前景和较强的实施可行性。因此，建设卓达花溪国际旅游度假区项目是十分必要的，也是可行的，希望各相关管理部门给予大力的支持和帮助，使项目尽快得以批复并顺利实施。目录项目概况项目名称承办单位项目概况二项目建设的背景和必要性三投资机构简介卓达集团简介卓达集团总裁简介四建设场址及建设条件建设场址建设条件五项目的规划目标及规划原则项目定位及规划目标项目规划原则六项目建设内容民族风情园文化博览园康体养生基地生态农业基地核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国际会议中心餐饮文化长廊运动休闲中心生活居住中心七市场分析及预测国内旅游市场发展趋势贵阳市旅游市场展趋势贵阳市房地产市场分析八项目开发周期及投资估算项目开发周期项目投资估算项目资金筹措九项目经济效益和社会效益分析经济效益分析社会效益分析十结论项目概况项目名称承办单位项目名称贵阳市卓达花溪国际旅游度假区投资单位卓达集团指导单位贵阳市花溪区政府承办单位亚洲文化产业协作体卓达房地产集团开发有限公司项目概况卓达花溪国际旅游度假区项目是由卓达集团投资的，由贵阳市花溪区政府进行指导，由亚洲文化产业协作体和卓达房地产集团开发有限公司开发的，集民族风情文化博览康体养生生态农业会议论坛餐饮娱乐运动休闲度假居住等多种功能于体的大型综合性项目。项目建设内容主要包括民族风情园文化博览园康体养生基地生态农业基地国际会议中心饮食文化长廊运动休闲中心生活居住中心等八个功能区域，用地面积万亩，建筑面积万平方米，总投资估算亿元。建成后经营部分可实现年营业收入亿元，年上缴税收亿元。项目拟选址于贵阳市花溪区花溪水库南侧，将建设成为以民族风情为特色，以文化养生为主导的综合性国际旅游度假区。在建筑风格方面以当地民族建筑风格苗，布依族为主，同时陪衬以现代中式欧美等建筑风格，将项目打造成为国内外重要的旅游度假场所。项目建成后可提供上万个就业岗位，安排当地劳动力就业，同时还可以促进当地的产业结构调整，带动相关产业发展，使当地的资源得到合理利用。二暑旅游的方便与快捷。除了避暑外，贵阳还拥有以山奇水秀石美洞异为特点的喀斯特自然景观，古镇集中营旧址等文化内涵极为丰富的人文旅游资源，和千百年沿袭下来的原汁原味的少数民族民风习俗。天然生就，古朴浓郁的魅力，吸引着越来越多厌倦都市繁华的人群前来旅游度假。另外，贵阳四周分布着省内的个国家级风景名胜区，个国家级重点文物保护单位，个国家级自然保护区和两个历史文化名城。政府的大力推广由于旅游资源丰富，且旅游业具有使资源综合利用可持续发展增加就业关联带动功能强促进对外贸易的形成和发展促进和加快城市化进程等作用，贵阳市政府直致力于把旅游业作为特色产业和新的经济增长点，并于年起加大了中国避暑之都的宣传与推广力度，大力招商引资解决旅游开发中的困难，形成了有效的政府推动力。年，贵州省计划举办赏花会苗族姊妹节攀岩大赛等项节庆活动，以此带动旅游市场升温，拉动客源增长。还将配合国家旅游局国民旅游休闲计划全国乡村旅游倍增计划等，加大市场开拓力度，激发居民的出游需求。可以预见的是，在政府的大力推动下，贵阳市的中国避暑之都定位将成为全国耳熟能详的新议题，贵阳市的旅游业发展也将在未来几年继续保持着飞速发展的势头。这方面是城市经济发展的重大利好，另方面，也将有力的扩大本项目的客群来源，加快项目的销售进度，增强项目盈利水平。三三个千亿，升级之都根据贵阳市市长袁周在参加贵阳十二届人大第四次会议时透露的信息，贵阳市政府拟在到年内，通过个亿亿投资改善基础设施条件实施亿元左右项目投资实现产业结构升级投资超过亿元在房地产现代物流现代服务业等方面的项目投资，带动贵阳实现更高速度的发展。在亿元的基础设施条件改善方面，政府已经启动小时快铁市域快铁等重点交通工程在亿的产业升级方面，国家发改委等有关部门已经批准建设清镇铝厂，生产万吨氧化铝万吨电解铝万吨铝深加工，投资达亿元，年之内建成。同时，贵阳市正在引进中国航空工业总公司建设贵阳航空工业产业园，计划投资亿元，今年月底将签署协议。由首钢和贵钢合作的循环经济技改项目，计划投资亿元，月底即将开工。山东兖矿在开阳投资亿元建设的万吨合成氨项目也在建设。香港中华煤气有限公司在清镇市投资亿建设煤化工项目，中国华电投资的万千瓦火力发电厂也项目建设的背景和必要性从贵阳市的经济水平来看，贵阳目前尚处于发展相对落后的阶段，但随着各种新的发展机遇的涌现，贵阳市城市经济发展的动力将得到有效的提升与改善，城市未来发展预期亦产生了质的飞跃。省会城市，中心之都作为贵州省省会城市，贵阳市在整个贵州省的经济发展中占据着极其重要的地位。数据显示，年贵阳市为亿元，占全省的社会消费品零售总额为亿元，占全省社会消费品零售总额的。此外，贵阳也是贵州省唯的中心城市，首位度很高，占据着先天的发展优势。据不完全统计，全省建筑面积平方米以上的大型商业网点中超过的在集中在贵阳，平方米以上的大型商业网点绝大部分集中在贵阳市。商业网点产业的集中使得贵阳市在整个贵州省成为独无二的中心之都，在对贵州省其他城市的吸附能力上有着极强的优势，尤其是在消费与人口方面。这种吸附反映到城市经济发展方面可有效的推动城市经济的持续快速发展，进步加快贵阳市城市居民财富积累的速度，这是近几年贵阳市城市经济直保持高速增长的主要动力之而反映到房地产市场，由吸附力带来的城市化进程的进步提速，将直接推动了贵阳市房地产市场容量的快速增加与升级。数据显示，贵州省其他市县的客户占贵阳市购房的整体的近。二旅游城市，避暑之都丰富的旅游资源贵阳市旅游资源丰富，其中最突出的为避暑资源。贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。宜人的气候使贵阳的避暑资源在全国乃至全球都享有盛誉。在由世界城市合作组织评价中心香港世界遗产研究院等权威单位发布的第二届全球避暑旅游名城口碑金榜中，贵阳市排名全球第七全国第。而在第五届中国避暑旅游城市排行榜中，避暑之都贵阳位居全国榜首。素有春城之称的昆明在两个榜单中均屈居贵阳之后，分别名列第十六和第二位。而贵阳周边主要城市则是火炉辈出。自民国以来，重庆和武城镇人口增速城市化率年均提升城市化汉就在各种火炉榜上均榜上有名，长沙也曾位列于七大火炉榜内，广州则是新四大火炉之。这些城市不仅最热月平均温度比贵阳高出，以上极端天气的天数也较多，加上较高的相对湿度，在夏天人们会时常感到潮湿闷热。贵阳对外高速铁路的规划和建设，能为这几个城市提供到贵阳避开工面积呈现快速平稳增长态势，行业发展步入健康快车道。但竣工面积自年以来出现明显下降趋势，方面是商品房结构变化的结果，由于近年来贵阳市高层建筑增加较快，高层建筑施工工期相对较长，因此导致施工面积平稳增长而竣工面积大幅下降另方面，宏观调控政策也有定的影响，自去年下半年以来，随着国家调控力度不断加大，特别是金融信贷的迅速收紧以及利率上调，少数对银行资金依赖较强的开发项目由于资金供应不畅而影响了项目工程的顺利进行。总体而言，贵阳市房地产业发展整体向好。商品房供需形势贵阳市房地产开发自年起步以来呈现健康稳定发展态势，且需求高位稳定。在全国楼市大幅受挫的年，贵阳市商品房销售面积虽然有定程度的下滑，但所受影响明显小于国内二线城市。究其根源，主要是在于贵阳市商品房价格本身处于西部洼地，行业泡沫较少，城市住房需求多以自住为主，并且，由于贵阳市在整个贵州省的唯核心性地位，使得贵州其他城市到贵阳购房的比重较大