木难以满足市场需求，预计未来几年，大苗价格还有巨大的上涨空间。分析略桂花市场前景分析二项目产品的市场竞争优势分析桂花不仅是种观赏植物，而且具有良好的药用功效。桂花的作用及功效介绍又名九里香，味辛，性温，香味清新迷人，具有止咳化痰养生润肺之功效，解除口干舌燥胀气肠胃不适经常饮用，对于口臭，视觉不明，荨痲疹，十二指肠溃疡，胃寒胃疼有预防治疗功效，能够止咳化痰，养声润肺舒缓肠胃不适除口腔异味并可滋润皮肤。桂花茶可以解除口干舌燥，润肠通便，减轻胀气肠胃不适。还可以美白皮肤，解除体内毒素香味清新迷人令人神精舒畅，安心宁神﹗特别是能驱除体内湿气，舒畅精神，养阴润肺，可净化身心，平衡神经系统。芳香辟秽除臭解毒。用于口臭风火牙痛胃热牙痛及龊齿牙痛等。项目承办公司专门从事绿化苗木的科研生产，聘请了大专院校和科研院所的多名园艺专家担任技术顾问，技术力量雄厚。对绿化苗木实行标准化种植科学化管理，品种丰富，外形美观，成活率高。三营销策略方案模式品质营销现代市场营销是品质营销时代，消费者的购买行为对产品品质的信任度认可度有相当大的联系。品质建设，既能保证产品销售，又可为企业长期扎实地占有市场打下基础。合作营销项目单位将充分发挥当地弄面的生产优势，建立龙头企业加农户的产销模式，邀请农民参观种植基地培训绿化苗木植运输管理技术，让农民掌握苗木生产。同时，向农民免费发放种苗，再和农民签订苗木回收合同，定期回收农民手中的成苗。工程营销项目单位在实施合作营销的同时，将积极开展自销。自销主要针对工程项目，特别是城市广场道路公园以及工业园区住区行政事业单位建设项目。为此，项目单位将建立专门的工程售队伍，及时了解工程绿化信息，积极参与工程绿化招标。第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地省桂花与樱花农业园经过实地考察比选论证，比较县近郊各地实际情况后确定，按市总体规划选择在城市郊区和生态农业开发规划区域。发展生态农业，向种植养殖无公害绿色苗木畜禽等方向发展，采用了良种和，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成尽快发挥效益。相关附表附表建设投资估算表附表原辅材料燃料动力消耗表附表固定资产折旧估算表附表无形资产及递延资产摊销表附表销售税金及附加表附表工资及福利估算表附表总成本费用估算表附表损益和利润分配表附表项目财务现金流量表附表财务敏感性分析成果表第章概况第节项目概况项目名称省桂花与樱花种植及观光旅游生态园区项目承办单位河南省农业有限公司项目法人代表项目编制单位郑州经略智成企业管理咨询有限公司项目主管单位河南省县发展改革委员会项目地址河南省县项目建设目标以当地特色农业和休闲娱乐项目为表现内容，打造个高质量可持续发展的生态农业观光区。以人为本，满足当地及周边地区各年龄段不同消费层次的城市居民的日常休闲活动，以桂花樱花银杏等苗木出售及旅游为主要特色，最大限度的为广大游客服务。打造优秀观赏植物种植园区，促进当地农业产业化经济的发展。带动项目基地周边其他产业的繁荣，促进当地经济的发展。项目主要建设内容与规模无公害育苗生产基地亩其中亩初步规划育苗基地，另外亩是用于移栽苗长大后核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,的树木。主要培育银杏桂花樱花广玉兰香樟等优质观赏树苗及花卉。示范基地环境基础设施园区道路建设其中主要道路米次要道路米给排水工程供电及电气设备④沼气池米及配套设施排灌系统喷灌滴灌项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。项目实施期限拟从年月开工建设，到年月正式运营并达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第二节可行性研究报告的依据国家省县十二五计划和年远景目标纲要国务院关于进步加强绿化工程工作的通知，国发号。国务院关于当前农业产业政策要点的决定省当前产业政策重点的决定国家关于现代农业示范项目建设的文件国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第三节可行性研究范围本可行性研究报告以建设观赏植物生态农业育苗园生态示范为主要研究对象。对业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口对农产品的需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。河南作为中原大省，如何利用中原经济区建设的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。寻求既能发挥当地优势资源保障经济社会快速发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展的开发建设项目，就成为地方政府谋求发展的重点。本项目建设单位经过深入调查研究审时度势，提出种植业要从单的生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业向质量效益型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。第二节项目建设必要性分析本项目的建设符合国家农业产业政策和行业发展规划，符合项目省县的产业发展规划。项目的实施，可为市场提供丰富优质的绿化苗木，对周边县市乃至全省创建花园城市园林城市，美化人民生活，具有重要作用。第三节市场分析项目产品市场供求现状及前景分析桂花木犀科木犀属常绿小乔木或灌木，性喜光，幼树较耐阴，大树要求充足的光照。适合在温暖湿润的亚热带气候生长，可耐低温。对土壤要求不严，栽培类型和品种较多，主要有金桂银桂丹桂四季桂。桂花是我国园林造景的传统树种，随着城市生态环境林建设规模不断扩大，对干径厘米以上的大规格苗木需求逐渐增加。桂花因其特有的幽香而备受人们的喜爱。据业内人士估计，此类苗木年需求量万株，其中干径至厘米全冠树万株干径至厘米半全冠树万株干径厘米以上截干培植树万株。而目前市场上能够提供的上述苗木数量分别为万株，供不应求。据考察，目前生产大规格苗木的企业正在逐年增多，已有定数量的苗木储备。有条件的企业要抓住干径厘米以下苗木目前市场供大于求售价很低的时机，选购干径至厘米的苗木，进步扩大大规格苗木的生产面积及数量。发展桂花种植重点要放在金银桂上，特别是金桂因其香味浓更受市场欢迎。樱花蔷薇科梅属落叶乔木，春季观花树种，品种繁多，喜温暖湿润气候，项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的优良树苗和及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有项目建设的必要性建设条件和规模市场预测生产技术方案公用工程及生态环保卫生防疫生产组织，劳动定员，技术培训投资估算及资金筹措财务效益分析第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位万元序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元税后投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元税前投资回收期年总投资收益率盈亏平衡点第五节可行性研究报告结论建设桂花樱花种植生态农业园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和省农业产业政策的。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。项目建成后，保证了省县土地资源的高效利用，生态农业是种新型的农业生产经营模式，桂花与樱花农业园区的建设可带动县区域农业科学技术推广和应用，使县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。项目拟生产优质树苗及绿色禽类产品为主，全面开发优质树苗无公害有机食品及禽类良种，供应省市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。项目的必要性与市场分析第节项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点，即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统制及评估的规定的通知国家已公布的消耗指标和节能措施第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。采用生态农业立体种殖，充分利用土地资源节约能源。第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，要保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。车辆和工作人员进入养殖场内，要进行消毒后方可进入岗位。湖里水质要求要得到保证，不能随意把垃圾未经处理的粪水排入湖内，造成湖域污染。第二节卫生防疫卫生防疫是保证项目顺利实施并产生经济效益的关键之，必须采取有效的卫生防疫措施。第九章项目的组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理项目组织机构项目组织机构分析由主管部门设立专门的机构，作为项目执行建设单位。成立项目经理部，作为本工程项目的实施机构，下设个职能部门二项目依托合作单位项目拟准备与农业大学省原种繁育中心建立联系，以得到进步的技术指导，在品种无公害栽培技术