要性第四章申请政府投资补助的理由和政策依据申请政府投资补助的理由政策依据申请投资补助的类别额度及用途第五章项目建设条件内容及规模项目选址建设条件建设内容及规模第六章项目建设方案工艺技术特点及技术方案项目设计方案各建筑物设楼梯和电梯抗震设计给排水工程暖通工程消防工程人防工程其它系统设计第七章环境保护项目建设期对环境的影响及治理措施项目运营期对环境的影响及治理对策绿化工程第八章项目计划实施与安排第九章项目招投标方案招标依据和范围主要招标计划招标方案第十章项目总投资估算和资金筹措方案总投资估算资金筹措资金使用计划建设投资贷款偿还计划第十章项目财务经济和社会效益分析项目财务经济分析项目风险分析社会效益分析效益分析总结附图项目地理位置示意图项目功能分区图总平面图项目鸟瞰图附件项目单位营业执照，组织机构代码证建设项目投资备案表建设用地许可证建设用地规划许可证土地证国土资源部门出具用地预审意见项目环境影响报告书技术审查会专家审查意见项目建设资金落实的证明材料项目建设开工证明材料水产品市场有限公司章程项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明第章项目概况项目名称水产品市场有限公司海峡水产品交易中心及商务配套二期万吨冷链物流及商务配套项目建设单位水产品市场有限公司建设地点市区青洲路项目提出的理由或背景近年来，位于鳌峰路水产批发市场交易量年均增长约，但是市场营业面积不足摊位小与其交易量增长矛盾突出，尤其是出口图项目工艺流程图物流运输配送工艺项目物流运输配送工程主要由物流有限公司完成，运输车辆主要为集装冷冻车，每辆车的载货量约为左右。项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中建设投资元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。项目建设投资元，由企业自筹万元，申请银行贷款万元。申请国家物流业调整和振兴专项投资贴息补助资金万元。项目流动资金总需求量为万元，其中铺底流动资金万元由企业自筹，其余万元为申请银行贷款。申请国家投资补助资金项目申请国家物流业调整和振兴专项投资贴息补助资金万元。主要经济技术指标序号项目名称单位数量备注用地面积折亩建筑占地面积总建筑面积含人防工程地下室建筑密度容积率道路停车场广场面积绿化率职工人数人项目总投资万元年营业收入万元正常年财务内部收益率税后投资回收期年含建设期年项目建设进度本项目实施进度初步安排如下年月进行项目前期准备工作年月进行场地的平整填方年月进行项目的土建施工。年月进行块设备招投标合同签约等年月完成建设年初投入生产使用。资金落实情况项目建设资金主要拟向中国农业银行贷款人民币伍亿陆仟玖佰肆拾万元整小写，贷款意向书见附件。因此，本项目的建设资金已全部落实。结论和建议冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。它是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。本项目技术先进，严格按照欧盟标准，全面实施控制体系供相关服务制冰非食品冰水产品畜禽产品冷链储藏及商品信息咨询。项目负责人及组织机构企业法定代表人林燊现年岁，主要从事各种各样的客户服务，同时从事与银行和金融相关的业务。教育经历年悉尼西悉尼国际学院商业文凭，成功完成学业年西悉尼大学悉尼学士学位的贸易和商业本科生，主修国际商务人力资源管理与市场营销。股东构成水产品市场有限公司实行董事会领导下的总经理负责制，实行企业化管理，承担项目建设资金筹措，资金使用项目的建设与经营管理。公司下设办公室财务部企划部营销部冷库部项目部信息价格中心检验检疫中心等，企业组织系统如图图企业组织机构示意图冷库部办公室财务部项目部企划部营销部制冷搬运仓管氨机人事档案会计文秘出纳土建水电广告宣传公关采购检验检疫中心物业管理招商营销信息价格中心董事会董事长总经理副总经理副总经理第三章项目建设的背景和必要性分析冷链物流行业发展及趋势条完整的冷链包括冷冻加工冷冻贮藏冷冻运输与配送冷冻销售四个环节。只有在四个环节中都使农产品处于生理需要的低温环境中才能保证其质量减少其损耗。而目前，我国能独立开展仓储运输配送等条龙冷链综合物流服务的企业很少，各地虽有定数量的冷库和冷藏运输车队，但服务功能单，规模不大，服务范围小，跨区域服务网络没有形成，无法提供市场需求的全程综合物流服务。而且，任环节任家企业的条件不规范都会导致产品质量受损。如加工环节中些企业使用不好的原料贮藏环节中些企业在常温下装卸时间过长运输与配送环节中些企业以保温车代替制冷车销售环节中些企业的冷柜温度设置过高，都会影响产品的质量和储存期。我国的冷链物流最早产生于世纪年代的肉食品外贸出口。年，中国颁布食品卫生法，从而推动了食品冷链的发展起步。近年来，随着城乡居民生活水平的提高和人们消费习惯的改变，以水产品畜产品果蔬及花卉为代表的冷链物流日渐趋热，冷链物流行业也随着市场需求的增大而不断发展。从整体冷链体系而言，中国的食品冷链还未形成体系，无论是从中国经济发展的消费内需来看，还是与发达国家相比，差距都十分明显。中国易腐食品规模巨大，但国家重视不足，缺乏行业。促进冷链物流业的发展。项目的建设可促进我国冷链物流业以及我省冷链物流的发展，促进其逐步与国际接轨。新增国家和地方税收。建设项目每年新增纳税万元，为社会公共事业建设作贡献。总之，该项目符合国家产业政策，有利于福建省冷链物流业的发展，经济社会效益明显。效益分析总结经以上分析，本项目在经济和社会上的效益均较为明显，并有较强的抗风险能力，故本项目是可行的。海峡水产品交易中心及商务配套二期万吨冷链物流及商务配套项目资金申请报告目录第章项目概况项目名称建设单位建设地点项目提出的理由或背景项目建设的产品方案及主要规模主要技术工艺路线项目总投资及资金来源申请国家投资补助资金主要经济技术指标项目建设进度资金落实情况结论和建议第二章项目单位基本情况所有制性质建设单位概况项目负责人及组织机构第三章项目建设的背景和必要性分析冷链物流行业发展及趋势项目建设背景项目建设必及卫混凝土有限公司是由北京中实混凝土有限公司和北京国鑫通达工程项目管理有限公司作为主要发起人共同出资注册成立，企业法定地址为葫芦岛市龙港区，注册资本万元人民币。其中北京中实混凝土有限公司出资万元，所占股份为注册资本葫芦岛市创博工程项目管理有限公司出资万元，所占股份为注册资本。北京中实混凝土有限公司是中关村科技发展控股有限公司旗下专业从事商品混凝土生产的控股子公司，主要业务为北京市建筑施工企业提供预拌商品混凝土。公司成立于年月，注册资本万元人民币，法定地址为北京市海淀区四季青镇巨山村，法定代表人刘冰洋。北京中实混凝土有限公司是家设备自动化高智能化管理密集型的混凝土生产企业，公司拥有流的现代化生产设备。自成立以来，承接了奥运工程鸟巢北大乒乓球馆市政道路桥梁工程地铁工程工民建工程先后为地铁四号线十号线奥运支线清华科技园梅兰芳大剧院西六环工程等批重点工程以及些技术含量较高难度较大的工程供应商品混凝土，如钢纤维抗冻融自密实等产品。预拌商品混凝土的生产销售连续多年在行业处于领先水平，多次荣获行业管理先进企业称号，年被北京混凝土协会评为北京市混凝土行业强单位，是北京混凝土各行业理事会理事单位。截止年末，北京中实混凝土有限公司拥有总资产万元，拥有净资产万元，实现营业收入万元，实现利润总额万元，净利润万元。葫芦岛中实混凝土有限公司组建并完成新的生产基地建设后，主要预拌商品混凝土产品包括各种强度等级普通混凝土高强高性能混凝土大体积高抗渗自防水耐高温防辐射射线轻骨料免振捣自密实纤维抗裂等特种混凝土。经过深入的市场调查，该公司从企业长期发展出发，决定抓住国建大力推进预拌商品混凝土的发展机遇，依托地区工民建筑规模巨大的商品混凝土市场需求，面向葫芦岛市中心城区和沿海经济带开发建设的混凝土市场，投资建设大型预拌商品混凝土生产基地，将成为企业长期发展新的创业平台。项目概况和主要经济技术指标葫芦岛中实混凝土有限公司为了适应建筑市场对预拌商品混凝发开放等政策和资金扶持。在完成总体项目可研并通过备案的基础上，应抓好工程的初步设计工作，并进步完善环境保护和安全生产措施，通过有关部门审批。加强项目产品市场营销，在工程建设中积极与各类工程开发建设企业建立商品混凝土长期供货合同，保证项目产品持久的市场成长性，实现满负荷运行并取得投资效益。。。目录第章概述项目名称建设单位项目提出的背景和由来可行性研究报告编制的范围和依据建设单位基本情况项目概况和主要经济技术指标可行性研究主要结论第二章项目建设的必要性促进国家预拌商品混凝土推广目标的落实带动地区建筑材料和建筑方式的变革提高建筑施工环境保护水平打造企业长期发展平台第三章市场分析预测产品概述产品市场需求分析预测产品生产现状和预测目标市场分析预测第四章厂址选择和建设条件厂址选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济和社会条件交通情况地形地貌地质条件气象条件第五章建设方案建设的目的和任务产品方案和建设规模第六章技术方案技术概述技术选择及技术特色工艺流程产要性第四章申请政府投资补助的理由和政策依据申请政府投资补助的理由政策依据申请投资补助的类别额度及用途第五章项目建设条件内容及规模项目选址建设条件建设内容及规模第六章项目建设方案工艺技术特点及技术方案项目设计方案各建筑物设楼梯和电梯抗震设计给排水工程暖通工程消防工程人防工程其它系统设计第七章环境保护项目建设期对环境的影响及治理措施项目运营期对环境的影响及治理对策绿化工程第八章项目计划实施与安排第九章项目招投标方案招标依据和范围主要招标计划招标方案第十章项目总投资估算和资金筹措方案总投资估算资金筹措资金使用计划建设投资贷款偿还计划第十章项目财务经济和社会效益分析项目财务经济分析项目风险分析社会效益分析效益分析总结附图项目地理位置示意图项目功能分区图总平面图项目鸟瞰图附件项目单位营业执照，组织机构代码证建设项目投资备案表建设用地许可证建设用地规划许可证土地证国土资源部门出具用地预审意见项目环境影响报告书技术审查会专家审查意见项目建设资金落实的证明材料项目建设开工证明材料水产品市场有限公司章程项目单位对资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明第章项目概况项目名称水产品市场有限公司海峡水产品交易中心及商务配套二期万吨冷链物流及商务配套项目建设单位水产品市场有限公司建设地点市区青洲路项目提出的理由或背景近年来，位于鳌峰路水产批发市场交易量年均增长约，但是市场营业面积不足摊位小与其交易量增长矛盾突出，尤其是出口图项目工艺流程图物流运输配送工艺项目物流运输配送工程主要由物流有限公司完成，运输车辆主要为集装冷冻车，每辆车的载货量约为左右。项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中建设投资元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。项目建设投资元，由企业自筹万元，申请银行贷款万元。申请国家物流业调整和振兴专项投资贴息补助资金万元。项目流动资金总需求量为万元，其中铺底流动资金万元由企业自筹，其余万元为申请银行贷款。申请国家投资补助资金项目申请国家物流业调整和振兴专项投资贴息补助资金万元。主要经济技术指标序号项目名称单位数量备注用地面积折亩建筑占地面积总建筑面积含人防工程地下室建筑密度容积率道路停车场广场面积绿化率职工人数人项目总投资万元年营业收入万元正常年财务内部收益率税后投资回收期年含建设期年项目建设进度本项目实施进度初步安排如下年月进行项目前期准备工作年月进行场地的平整填方年月进行项目的土建施工。年月进行块设备招投标合同签约等年月完成建设年初投入生产使用。资金落实情况项目建设资金主要拟向中国农业银行贷款人民币伍亿陆仟玖佰肆拾万元整小写，贷款意向书见附件。因此，本项目的建设资金已全部落实。结论和建议冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产贮藏运输销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的项系统工程。它是随着科学技术的进步制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础以制冷技术为手段的低温物流过程。本项目技术先进，严格按照欧盟标准，全面实施控制体系