环保设计防雷设计结构部分设备系统项目建设方案项目建设总规模规划用地面积各类建筑规划建设面积建筑设计第五章建设内容及建设规模建设内容建设规模第六章建设地址及建设条件建设地址及区位关系建设条件建设用地现状地形地貌气象水文地址条件地质构造及地层岩性地震自然生态交通条件公用工程现状及建设条件第七章项目管理及实施计划项目组织项目实施计划建设工期及项目实施进度表第八章环境保护与影响评价环保规划设计依据项目建设地环境质量现状项目建设期与运行期对环境的影响环境质量及排放执行标准环境质量执行标准排放执行标准环境保护规划方案能源结构规划污染防治规划污染治理方案环境影响评价第九章组织机构与人力资源配置组织机构及职责设置原则机构设置机构设置评价人力资源配置人员培训第十章项目建设进度与招标方案建设进度项目招标项目招标原则招标范围项目招标方案招标程序第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十二章财务评价评价依据和原则依据原则财务，项目用地公顷。县民政局于年月起征用平方米的土地及鱼塘，用去征地费用元，并进行了地勘和规划设计等，用去费用万元，由于城北新区开发，规划调整，将县民政局所征地向泉孔河上游移置。现该项目将重新规划并地勘设计等，按现行造价总投资约需万元，资金来源拟争取市级财政资金万元，地方财政资金万元，及招商引资吸收投资万元，项目建成后按市场经济规律科学管理规范化运行，依投入比例享受权益承担责任和义务。编制依据和可行性研究概况编制依据县城控制性详细规划。县老年公寓设计方案。县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知国办发号。民政部办公厅关于转发财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知民办函号重庆市人民政府关于加快社会福利社会化的通知渝府发号文件。中国老龄事业发展十五规划年西部地区十五养老福利服务设施建设研究民政部政策研究中心张仲兵老年公寓和养老院设计指南项目业主提供的其它相关基础数据和材料编制人员调查的有关资料数据和材料可行性研究概况项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求进行编制。通过对项目建设相关方方面面的问题进行公正科学公平客观的研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提供可靠的依据，项目的研究范围包括项目建设背景项目建设地址的自然条件介绍项目建设条件分析项目建设必要性项目总体规划功能定位项目建设规模建设内容项目建设方案设计项目投资估算及资金筹措项目财务评价项目的结论与建议。主要研究结论该项目是县重点招商项目之。项目建成后，不仅能促进县域经济的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义之能越办越好。该项目效益可观，年左右时间即可收回全部成本，如考虑到税额的优惠政策，年左右就可收回成本。加上政策上的支持和主管部门的扶持，风险很低。同时项目建成后可带来很大的社会效益和生态效益。目前，我县修建老年公寓的时机和条件已经成熟。因此，本项目无论是在产业政策和市场环境等宏观方面，还是在自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。附表项目投资总概算表单位万元序号项目名称摘要投资金额备注土地费用征地费用征亩万元亩二房屋土建及装修建平方米元平方米三设备及设施水电气空调通讯室内设施及床上用品医疗健身休闲设施绿化建设休闲广场及室外健身场所建设四其他费用工程前期费用合计，项目收入成本估算表附表项目收入序号收入项目摘要收入金额万元备注公寓收入常住人收入人元天入住外来游客入住收入人元天入住二餐饮收入常住人收入人元天外来游客入住收入人元天三其他收入合计项目营业成本序号支出项目摘要成本金额万元备注餐饮成本万元计二营业费用工资人元月月福利费万元日常维修费总收入能源费总收入营业部门费用总收入般管理费用总收入公寓管理费总收入固定资产折旧费按年折完三税金及附加总收入合计项目利润万元万元万元附表项目财务主要指标表序号指标名称摘要计算结果利润率投资回收期年年净现值投资收益率盈亏平行点第二章县经济社会现状及发展规划经济社会现状县地处渝东南武陵山区，位于渝黔湘鄂四省市九县边区结合部，政府驻地镇。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇，个行政村，个社区，是重庆市幅员面积最大的区县。年末总人口万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。全县共有个民族，以土家族苗族为主的少数民族人口占全县总人口的，是重庆市少数民族人口最多的区县，也是典型的山区农业大县，农业人口约占全县总人口的。具有多年建制见费用基本预备费二铺底流动资金总投资固定资产折旧及摊销表附表单位万元项目行次折旧年限折旧摊销期工程折旧费净值二房屋折旧费净值三设备折旧费净值四土地折旧费净值合计原值折旧与摊销费净值注房屋按年折旧，预留残值。土地每年使用费万元，按年计算总价值万元。目录第章总论项目概况项目简介编制依据和可行性研究概况编制依据可行性研究概况主要研究结论第二章县经济社会现状及发展规划经济社会现状县国民经济和社会发展战略目标十五经济社会发展战略重点和主要任务加快基础设施建设，改善发展支撑条件培育主导产业，加快工业化进程落实三农政策，加快社会主义新农村建设强力推进城镇化进程，建成布局合理的城镇体系加快公共服务体系建设，促进社会全面进步第三章项目建设背景及建设的必要性项目建设背景项目建设依据项目建设的必要性项目建设的有利条件各级政府的重视和支持社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展主管部门的管理优势项目选址项目建设的可行性第四章建设规划及方案项目规划指导思想和建设目标项目规划指导思想项目建设目标建设项目功能及规模规划构思规划结构和功能分区规划设计设计理念平面布置指导思想平面设计防火设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,节能节水设计，真分重要。本项目兴建的五星级酒店，方面弥补了县高星级酒店的空白，另方面从很大程度上提升了县的城市接待能力，以及县知名度与城市形象，而知名度及城市形象的提升对于招商引资，吸引投资从而促进社会经济发展则显得至为重要。项目的建设是适应消费需求的发展趋势，促进县现代服务业大跨步提升发展的需要随着县经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年，人均预计将达到元，年均增幅保持在左右，城镇居民人均可支配收入达到元。到年，收入得到大幅度提高，力争达到人均突破元以上。收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来经济的高速增长，人均收入也大幅度提升，整体消费能力大大加强，消费方式的不断增多，消费品质追求越来越高，直接拉动了消费需求，对各行业的刺激，推动发展有着极为重要的作用，相应地，消费需求的变化必然要求高品质的消费载体出现。高档酒店的出现可以很好地改善提升区域高档消费环境，较好地满足了部分高品质消费需求。本项目五星级酒店所在地新城区及项目辐射周边县境内的区域均无高星级酒店，项目建成后不仅弥补了这空白，成为新城区乃至县的重要服务配套项目与政府形象工程，同时项目所具有的商务住宿娱乐休闲康体等高档服务基本能够满足县域内及周边区域的高档消费需求。两年后，酒店将投入运营，届时，本酒店项目将大幅提升县的接待水平，使县酒店业发生质的改变，并形成以五星级酒店为核心示范作用的现代服务业，对促进带动县整个服务业向高端高品质发展有重要意义。项目的建设是促进县旅游业发展的需要县旅游资源丰富，具有民俗风情浓郁，自然人文历史等特点，是个理想的旅游胜地。其中具有代表意义的有多年历史，号称巴蜀第胜境的世界最大的岩溶大竖井龙缸地质公园龙脊石规模宏伟的道教全真派的著名宫巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目概况项目名称五星级酒店大酒店项目建设地址市县新城滨江公园项目业主交通旅游投资集团长江三峡旅游开发有限公司建设周期个月建设内容及规模建设五星级酒店，完善道路供电给排水供气等基础设施。项目总占地面积亩，总建筑面积为，景观及绿化面积，运动场道路及广场等共。项目总投资万元，其中工程建设费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行贷款万元业主自筹万元。业主简介交通旅游投资集团有限公司是市委市政府为了把建成长江上游交通枢纽和旅游中心，实现交通旅游的有机结合，加快全市交通旅游事业的快速发展，迅速地搭建旅游开发建设投融资平台，实施旅游大项目战略，决定由高等级公路建设投资有限公司更名而成。集团主要负责经市政府授权对市的高等级公路实施投资含回购组织建设经营和资产管理旅游环保设计防雷设计结构部分设备系统项目建设方案项目建设总规模规划用地面积各类建筑规划建设面积建筑设计第五章建设内容及建设规模建设内容建设规模第六章建设地址及建设条件建设地址及区位关系建设条件建设用地现状地形地貌气象水文地址条件地质构造及地层岩性地震自然生态交通条件公用工程现状及建设条件第七章项目管理及实施计划项目组织项目实施计划建设工期及项目实施进度表第八章环境保护与影响评价环保规划设计依据项目建设地环境质量现状项目建设期与运行期对环境的影响环境质量及排放执行标准环境质量执行标准排放执行标准环境保护规划方案能源结构规划污染防治规划污染治理方案环境影响评价第九章组织机构与人力资源配置组织机构及职责设置原则机构设置机构设置评价人力资源配置人员培训第十章项目建设进度与招标方案建设进度项目招标项目招标原则招标范围项目招标方案招标程序第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措第十二章财务评价评价依据和原则依据原则财务，项目用地公顷。县民政局于年月起征用平方米的土地及鱼塘，用去征地费用元，并进行了地勘和规划设计等，用去费用万元，由于城北新区开发，规划调整，将县民政局所征地向泉孔河上游移置。现该项目将重新规划并地勘设计等，按现行造价总投资约需万元，资金来源拟争取市级财政资金万元，地方财政资金万元，及招商引资吸收投资万元，项目建成后按市场经济规律科学管理规范化运行，依投入比例享受权益承担责任和义务。编制依据和可行性研究概况编制依据县城控制性详细规划。县老年公寓设计方案。县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要。国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化的意见的通知国办发号。民政部办公厅关于转发财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知民办函号重庆市人民政府关于加快社会福利社会化的通知渝府发号文件。中国老龄事业发展十五规划年西部地区十五养老福利服务设施建设研究民政部政策研究中心张仲兵老年公寓和养老院设计指南项目业主提供的其它相关基础数据和材料编制人员调查的有关资料数据和材料可行性研究概况项目承接后，编制人员同项目承办方负责人经过对项目建设地多次实地踏勘调研，收集了大量的科学资料，了解和掌握了项目建设背景及理由，同时还多次与承建单位有关负责人进行座谈，交流意见，认真听取项目单位对项目建设的意见和建议。本可行性研究报告依照投资项目可行性研究指南的编制深度要求进行编制。通过对项目建设相关方方面面的问题进行公正科学公平客观的研究分析，并经过认真计算对比综合分析汇编，最终提交此报告，为项目的建设决策提供可靠的依据，项目的研究范围包括项目建设背景项目建设地址的自然条件介绍项目建设条件分析项目建设必要性项目总体规划功能定位项目建设规模建设内容项目建设方案设计项目投资估算及资金筹措项目财务评价项目的结论与建议。主要研究结论该项目是县重点招商项目之。项目建成后，不仅能促进县域经济的发展，而且能为老年人提供住养生活护理康复托管等服务。为加快建设和谐社会，促进社会公平正义