位于公路和至口岸公路的交叉口处，交通十分方便。水文气象气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温，多年平均无霜期天。全年日照时数小时。多年平均年降水量，蒸发量。地形地貌及土壤地处大河河下游平，无线手机普及率达。电力供应充足，可保证生产和生活用电。可利用微机和国际互联网连接查询和发布相关信息。第二章项目建设的必要性和可行性项目背景二十世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快老有所养，让老年人晚年生活幸福事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了老年人建筑设计规范，明确了我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求。按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有个老年人口。年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业尤其是老年人住宅产业是个极待开发的产业。老有所养是人类社会追求的目标之，随着我国老龄化的发展，老年公寓是为实现老年人老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐的生活目标而诞生的老年住宅，它是专门为中老年人打造的中高端养老项目，从立项，到规划，到设计到后期服务，全部以这群特定的中老年养老群体服务，最终把社区构建成为个中老年人的生态文化生活园地。。为了贯彻落实国家关于老有所养建设的发展与指导意见，适应国家老龄化现实的新形势，逐步满足人民群众日益增长的相关需求，在新时期新形式下，我们必须强力推原，地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘漫岗及平原三类地形地貌。内有山山山山等孤山残丘分布，最高海拔高程在。地势开阔，自然地面坡降之间，排水不畅。绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在之间。水文地质地表水系属流域，河流众多，过境河流条其中俄罗斯界河过境长度，其他河流有过境长度，河过境长度，过境长度河过境长度，过境长度，范围内长。场区内地下水分种类型，是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大二是山前台地平原地区为第四系砂砾石含水层厚之间，地下水埋深，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为，单井涌水量。社会经济状况主要社会经济概况以种植业为主，兼营畜牧和渔业生忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。第三章规划设计指导思想为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求进行严格建筑。许多老年人既想远离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求，老年公寓的出现将打消老年人养老的多种顾虑，在北京广州等地此类型的养老住宅深受老年人喜爱。他具有体制机制灵活，适应性强的特点经营策略上能够有更多的思考管理手段多样化，市场化运作负责程度上责任心强运作成本上更经济有效。选项原则老年公寓在工程设计中适当提高建设标准，同时遵循确保安全卫生适用的原则，建筑防火符合现行有关建筑防火标准的规定。新建后的老年公寓项目建设规划合理，符合要求，配套管理生活设施符合各项指标要求，具有很好的社会效益，可以扩大老年公寓的入住规模，解决及周边地区老年有养的实质问题，适应发展对全国性质的老龄化问题的解决需求，为经济和社会事业的发展做出贡献。问题与建议由于本工程建设是项具有社会效益环境效益和节能效益的公益事业工程，建议上级主管部门尽快批准该项目的建设，让当地百姓满意适合当地经济发展水平经得起历史检验的项目。目录第章项目区概况自然概况社会经济状况基础设施第二章项目建设的必要性和可行性项目背景项目建设必要性第三章规划设计指导思想选项原则建设标准建设规模规划布局第四章建设任务和建设内容建设任务建设内容第五章投资估算和资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,投资估算资金筹措方案第六章综合效益分析及环境影响评价社会效益经济效益环境现状分析项目实施对环境的影响对策及措施第七章组织实施和运行管护组织机构设置实施管理运行管理与维护第八章结论和建议结论问题与建议第章项目区概况自然概况地理位臵及范围二二年老年公寓项目，项目区位于。北隔河，河与相望，西与相接，南和东南与为邻。总面积万亩，其中耕地面积万亩，林地万亩草原万亩水面万亩，可垦荒地万亩。地处北纬至和东经至之间。地处北纬和东经，位于东侧，距公里，产。必要的。十项目建设条件政府支持。年月臵业投资有限公司向政府提出†关于申报老年休养中心建设项目的请示‡，等领导分别签批了意见，认为养老中心项目是州城建设发展中，不断完善功能，提高城市品位的重要项目，要求各级各部门支持和关注，力争项目早日建成。项目建设地块已通过规划委员会审批同意。根据†规划委员会老年公寓项目选址方案等建设意见项目审批的会议纪要‡，同意该项目采取地产开发助推老年休养中心的建设模式，选址在。项目用地已通过国土资源管理部门的土地预审。根据†国土资源管理局关于出具建设用地规划审查意见的函‡土资函号，老年休养中心位于，土地总面积公顷，其中块公顷土地用途设定为居住用地兼容商业，块公顷土地用途设定为医卫慈善用地。十结论与建议老龄问题涉及政治经济文化和社会生活等诸多领域，是关系国计民生和国家长治久安的重大社会问题。中国是人口大国，随着经济发展，社会进步，人民生活水平提高，医疗卫生条件改善，人的寿命普遍延长。老龄人口将在今后个时期快速增长，到年将超过亿人。发展老龄事业是构建社会主义和谐社会的必然要求。而当前社会养老服务的发展水平与人民群众日益增长的需求矛盾越来越突出，与老人的尊严不匹配，与子女的孝心不匹配。由此，发展社会养老事业已迫在眉睫，通过社会力量，修建老年休养中心，为老年人提供种全新的积极的健康养老模式，正是弘扬中国孝文化，继承中华民族敬老养老传统美德的必然要求。该项目符合国家产业发展政策和投资方向，属国家鼓励发展的项目。项目建设内容符合市经济社会发展规划要求，项目选址符合市城市建设总体规划，本项目建设是加快市新城区发展有效利用城市土地资源促进市经济社会发展的优先发展项目。规划布局合理，设计方案可行，项目经济效益和社会效益良好，说明项目资源配臵效率较高，体现了项目方案的经济合理性项目社会影响效果显著，对于促进市城市空间优化布巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章申报单位及项目概况项目申报单位概况投资商名称臵业投资有限公司二法定代表联系电话三法定地址四注册资本人民币壹仟万元整五经营范围房地产开发开发经营国家有专项规定的从其规定。六企业资质及股东构成臵业投资有限公司成立于年月日，经营期限为年，公司类型为有限责任公司。公司总股本万元人民币。公司于年月日取得房地产开发企业暂定资质证书，证书编号为号。具有从事房地产项目开发的资格。二项目概况项目名称老年公寓养老中心建设项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二建设地点三建设性质新建四建设方案内容及规模老年公寓中心总用地面积折合亩。各类建筑物占地总面积，总建筑面积。按照†老年公寓设计规范‡建设老年公寓，按室合室三室标准共设床位张。在老年公寓小区内配套建设医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心银行邮局交流活动家政服务等设位于公路和至口岸公路的交叉口处，交通十分方便。水文气象气候属中温带大陆性季风气候。夏季多受太平洋季风影响，湿热多雨，冬季受西伯利亚寒流入侵，干燥寒冷，春秋气候变化快。多年平均气温，多年平均无霜期天。全年日照时数小时。多年平均年降水量，蒸发量。地形地貌及土壤地处大河河下游平，无线手机普及率达。电力供应充足，可保证生产和生活用电。可利用微机和国际互联网连接查询和发布相关信息。第二章项目建设的必要性和可行性项目背景二十世纪初，我国进入了构建社会主义和谐社会的重要历史时期。加快老有所养，让老年人晚年生活幸福事业的发展，是构建社会主义和谐社会的重要内容，也是构建社会主义和谐社会的重要条件，党和政府历来十分重视。先后颁布了老年人建筑设计规范，明确了我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全卫生适用等基本要求。按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有个老年人口。年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增长。由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业尤其是老年人住宅产业是个极待开发的产业。老有所养是人类社会追求的目标之，随着我国老龄化的发展，老年公寓是为实现老年人老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐的生活目标而诞生的老年住宅，它是专门为中老年人打造的中高端养老项目，从立项，到规划，到设计到后期服务，全部以这群特定的中老年养老群体服务，最终把社区构建成为个中老年人的生态文化生活园地。。为了贯彻落实国家关于老有所养建设的发展与指导意见，适应国家老龄化现实的新形势，逐步满足人民群众日益增长的相关需求，在新时期新形式下，我们必须强力推原，地带。地面平坦，微地形发育，总地势是西北高，向东南倾斜，属沼泽化冲积地平原，有山丘漫岗及平原三类地形地貌。内有山山山山等孤山残丘分布，最高海拔高程在。地势开阔，自然地面坡降之间，排水不畅。绝大部分土地属于平原和低平原地区，海拔高程在之间。水文地质地表水系属流域，河流众多，过境河流条其中俄罗斯界河过境长度，其他河流有过境长度，河过境长度，过境长度河过境长度，过境长度，范围内长。场区内地下水分种类型，是低山丘陵区主要为岩石裂隙水，地下水储量少，开采难度大二是山前台地平原地区为第四系砂砾石含水层厚之间，地下水埋深，主要以大气降水入渗和地表水体渗入补给，补给模数为，单井涌水量。社会经济状况主要社会经济概况以种植业为主，兼营畜牧和渔业生