童元镇部营中内合外发，官军大，进至乌江，断浮桥，官兵溺死无算。杨应龙后为刘廷所败。据考，乌江渡为官渡，原属贵阳府，设厘金卡，收入为官渡之费。早先渡人，后来摆渡汽车。年月，红军长征突破乌江天险，到遵义召开了著名的遵义会议。如今，乌江渡两岸楼房鳞次栉比，车辆船舶来往如梭，已成为黔北繁华的能源工业基地和旅游胜地。资源评价季节终年四季如春，从三月至十月是黄金季节，冬暖夏凉。污染度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新。游客活动产生的三废可以控制回收，净化达标处理后排放。联系该度假村毗邻乌江河边，有三桥飞渡，大坝屹立，晚间灯火，摩崖石刻，库区风光以及被誉为中国绝黔北技的乌江豆腐鱼等景观，相互辉映，可参观点能形成旅游线。从外围讲，度假村景区南可依托息烽温泉集中营旧址以及省府贵阳，北靠历史文化名城遵义，沿库区而上有已初步形成的乌江大坝傣族公园神石山庄三沙大桥和乌江电站小溪化觉六广两条黄金旅游线。可进入性国道贵遵高等级公路川黔铁路从境区穿过，景区背靠遵义面向贵阳，濒临乌江，俯视长江，内有火车站个，客运航运码头个，规划中水运的客运货运及自用码头各个。形成了公路铁路航运纵横交错航空港近距离呼应的交通网络，游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，其资源利用价值因交通方便而大为提高。基础设施景区水电路通讯具备。有山河桥瀑布森林溶洞风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作量小，土地肥沃，能提供新鲜果品蔬菜肉食蛋禽鱼类。农村劳动力丰富而廉价。建筑材料产地近，价格低，未开发度假村旅游，无同行业竞争。社会经济环境该区域主要为城镇区，社会基础条件好，以乌江豆腐鱼条街为代表的饮食服务业为主要经济产业，旅游氛围浓，服务质量上档次，对旅游开发具有很高的积极性。客源市场遵义市城区万人，郊区万人。遵义县万人，贵阳市万人，国道贵附表五单位万元年份项目建设期经营期营业收入营业税总成本费用利润总额所得税税后利润现金流量表附表六单位万元年份项目现金流入营业收入回收固资余值合计二现金流出固定资产投资经营成本营业税所得税小计三净现金流量四累计净现金流量目录第章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„区域及地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„自然条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地质地貌„„„„„„„„„„„„„„„„„„„气候气象„„„„„„„„„„„„„„„„„„„水文„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„历史沿革„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资源评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„季节„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„污染„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„联系„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„可进入性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„基础设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„客源市场„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会经济情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„景区企业„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„坝三桥„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„库区风光„„„„„„„„„„„„„„„„„„„乌江渡发电站„„„„„„„„„„„„„„„„„摩崖石刻„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,乌江豆腐鱼„„„„„„„„„„„„„„„„„„迎宾门„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„烈士墓„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„乌江傣族风情园„„„„„„„„„„„„„„„„度假村选址可行性„„„„„„„„„„„„„„„„„景点与四周景点联系„„„„„„„„„„„„„„„„景点评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„成本与费用表„„„„„„„„„„„„„„„„„„利润表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„现金流量表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„净现值计算表„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目概况项目简介区域及地理位置乌江渡旅游景区位于贵州省遵义县乌江镇乌江社区，国道贵遵高等级公路川黔铁路穿境而过，交通便捷，北距历史文化名城遵义公里，南离省府贵阳公里，是革命老区，属国家级风景名胜区。自然条件地质地貌乌江渡景区地貌复杂，地势起伏峡谷切割，山势险峻，喀斯特地貌发育典型完整。乌江的横穿而过以及乌江电厂大坝截流而成的高原平湖，使乌江镇成为黔北地区最有发展前途的旅游开发地之。景区的自然风光旅游资源山湖洞林石相映生辉，雄奇险峻秀水乳相交融。山，绝壁千仞，高峻陡峭，水，峰回路转，碧波浩淼，洞，鬼斧神工，大小各异，林，郁郁葱葱，满目生机石，奇形怪状，扣人心弦。气候气象乌江渡景区地处低海拔地区，平均海拔米以上，属中亚热带湿润气候，热量充足，无霜期较长，年平均气温在以上，年积温在以上，无霜期天，年降水量小于毫米，月降水量约占全年降水量的，太阳辐射属于低值区，但月集中了全年日程的，辐射总量的，年降水量的左右，冬无严寒夏无酷暑。由于光热水，配合良好，雨热光同季，景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。水文乌江渡旅游景区位于乌江中下游，乌江，又名黔江，古称延江，因江水青碧幽黑而得名，乌江是长江水系最大的支流，发源贵州省北部乌蒙山，流经毕节六盘水安顺遵义铜仁等个地市个县，最后在四川涪陵入长江，全长公里，贵州区段长公里。乌江电站截流而成的乌江库区是贵州省境内最大的人工湖，蓄水亿立方米，水面平方公里，航程公里，湖水碧绿如镜，四季不竭，尘不染，是黔北风景优美的旅游胜地。历史沿革乌江渡旅游度假村所在地乌江社区位于乌江边上，是个宁静古朴风光秀美交通便捷的集镇所在地。乌江为黔北天险，早已举世闻名。乌江渡旁边原有乌江关，为明洪武年所建，悬壁临水，盘折而上，口开罅，十里蚊行，为往省治要隘。明代为防安奢之乱，设九关，派重兵于乌江驻守。这里历史上曾发生过几次著名的战„„第二章项目开发的必要性和可行性„„„„„„„„„„项目开发的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„二项目开发的有利条件„„„„„„„„„„„„„„„三乌江旅游度假村开发存在问题„„„„„„„„„„„第三章市场分析及预测„„„„„„„„„„„„„„„国内市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场方位预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„游客量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二外地区及省外市场预测„„„„„„„„„„„„„„第四章景区建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„景区建设原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„二景区建设指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„三建筑风格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章环境卫生，绿化及安全„„„„„„„„„„„„环境卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二绿化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三安全管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目法人„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目建设实施计划„„„„„„„„„„„„„„项目建设分期规划„„„„„„„„„„„„„„„„二景区道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三近期建设项目及规模„„„„„„„„„„„„„„„第八章近期建设投资估算及资金来源„„„„„„„„„近期建设项目投资估算„„„„„„„„„„„„„„二资金来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三资金使用计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„测算说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二经营收入预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„三经营成本预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章结论及存在问题和建议„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二存在问题及建议„„„„„„„„„„„„„„„„„三附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建议项目投资估算表„„„„„„„„„„„筑中的欧式或西洋式，但应与自然山川融为体，室内装修，卫生设施要配套，使游人感到宾至如归，身心愉悦。第五章环境卫生绿化及安全环境卫生在景区管理机构下设环卫监察队，定员定人，定片区包干，并将环境卫生的好坏和环卫管理人员的经济效益挂钩，加强环境卫生的监督力度。搞好环卫设施建设，在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱，各景点相应设置垃圾集中处理场地，以确保环境卫生。在景区内设公共厕所两个，厕所外观与景区的建筑风格协调，采用现代建筑风格，但内部应干净，均采用水冲式，不得使用旱厕，并有专门的环卫人员管理。二绿化保护好景区内现有的植被，对荒山坡地，广植当地速生树种景区道路沿途种植当地特有观赏树种如杜鹃茯苓茶花红豆杉等景区外大于度的坡耕地，由政府组织退耕还林，使绿化率达到以上。三安全管理安全是旅游的生命线，景区管理机构要加强安全知识宣传，并采取有力的安全防护措施，定点定人定区域巡逻，以确保游人的安全。第六章组织机构项目法人根据乌江镇人民政府决定，设置乌江渡风景名胜区管理所，乌江镇人武部部长冷明刚为乌江渡风景名胜区项目的法人代表，对项目的规划，资金筹措，建设实施经营和债务偿还实行全过程负责。管理所为事业单位，定员人，隶属于乌江镇人民政府。招商引资由出资方建设后，