能结构分析图,附图项目道路分析图,附图项目景观分析图,总论项目基本概况项目名称大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建。项目建设期限项目建设期为年，年月年月。项目实施地点四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。项目实施单位本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副产品农副产品加工，果品苗木的生产加工销售贮运包装等业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。项目建设目标本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊为为其发展特色的旅游业也奠定了基础。未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农业改革发展典范区的目标。因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业的发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇的发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理的标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴的现代化农业发展蓝本。项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔分工的意见川府发„‟号国家发展改革委发布的投资项目可行性研究指南项目业主提供的相关资料。二项目建设背景及必要性项目建设背景国家高度重视农业观光旅游业农业观光旅游是为满足城里人休闲需求，利用农业景观资源和农业生产条件，集观光休闲旅游为体的新型农业生产经营形态是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。作为颇具发展潜力的行业，农业观光旅游早已进入党和国家政策支持的领域，近年来党和国家把生态型休闲农业等服务业作为重要的经济增长点，制定了系列的方针和政策。国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号要求大力推进旅游与文化体育农业工业林业商业水利地质海洋环保气象等相关产业和行业的融合发展。农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发„‟号指出，要鼓励企业按照农业标准和良好农业规范创建果蔬茶园艺业畜牧业水产业标准化生产基地，大力发展无公害农产品绿色食品有机农产品。中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发„‟号指出，积极推进乡镇企业结构调整和产业升级，扶持发展农产品加工业，积极发展休闲农业乡村旅游森林旅游和农村服务业，拓展农村非农就业空间。农业观光旅游不仅在新农村建设农业产业结构调整农民致富等方面具有积极得促进作用，也可为城市居民拓展休闲空间，因此，国家对其的支持力度不断加大。发展农业观光旅游将对稳定农产品市场，加快农业结构战略性调整，大力发展农村第三产业，有效转移农村劳动力，走生态环保文化传承等内涵式发展道路产生积极而深远的影响，对于实现农业增效农民增收农村经济可持续发展都具有重大的现实意义和深远的历史意义。四川省文化资源丰富，政府大力发展具有特色的旅游产业四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江堰等座城市全国重点文物保护单位处，省济增长点。因此，本项目的建设符合国家相关的产业政策，有利于增加当地农民收入，提高农民生活水平，增强区域经济发展的后劲，不断推进社会主义新农村建设，整体实现产业和人居的和谐发展。建议政府有关部门尽快对项目立项审批，以加快项目进度。项目业主尽快落实项目建设自筹资金部分，积极争资金支持。目录总论项目基本概况二编制依据二项目建设背景及必要性项目建设背景二项目建设必要性三市场分析国内农业观光旅游的发展现状与趋势二四川省农业观光旅游的发展现状与趋势三目标顾客群分析四市场竞争力分析五营销策略六市场风险四项目建设内容与规模五场址选择与条件选址位臵二项目区地理位臵三项目区自然条件四项目区建设条件五项目区社会经济状况六项目建设方案项目建设指导思想原则及目标二项目布局三项目设计方案七组织机构和人力资源配臵项目建设组织管理核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目生产经营管理八项目实施进度建设期限二实施进度九投资估算与资金筹措投资估算二项目总投资及资金筹措十项目预期效益分析社会效益二预期收益十项目结论与建议附图,附图项目红线图,附图项目功滩村共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国自然保护区条例中华人民共和国地表水环境质量标准建设部颁布的城市规划编制办法实施细则国家发改委投资项目可行性研究指南计办投资号旅游资源分类调查与评价旅游规划通则风景名胜区管理暂行条例风景名胜区规划规范年全国红色旅游发展规划纲要江西省旅游业十五计划至年旅游的发展规划纲要江西省风景名胜区管理办法井冈山风景名胜区总体规划井冈山市国民经济和社会发展十五规划国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数国家颁布的城市建设的其他相关规范建设单位对可研编制单位的委托书二技术依据江西省国民经济统计资料国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行的产业政策财会税收制度由项目建设单位提供的其他项目基础材料二编面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。旅游业在国民经济中的地位和作用日益凸现。井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为平方公里。井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千里罗霄之腹之称。年，以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创建了中国第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村包围城市武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中国革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共和国的奠基石天下第山。井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命旧居旧址，已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶情操净化心灵提升境界的生动课堂。井冈山是座风光绮丽的山秀色迷人的山。这里千峰竞秀，万壑争流，苍茫林海，飞瀑流泉，融雄险秀幽奇为体，峰峦山石瀑布溶洞温泉珍稀动植物高山田园风光应有尽有，有同山不同季，十里不同天的特点。森林覆盖率高达空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。随着近几年井冈山旅游的蓬勃发展，特别是红色旅游及自驾游的兴起，旅游车辆增多带来的交通堵塞安全问题日益凸现。年，井冈山景区旅游观光客运的开通，解决景区内的交通问题，但茨坪中心景区旅游车辆停放面积已日趋不够，严重影响到景区旅游接待能力规模和服务质量，也将影响井冈山市旅游事业的发展。基于此，井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目的建设，也就势在必行。二项目建设条件井冈山风景名胜区旅游基础设施建设项目位于井冈山市茨坪白银湖，海拔米，是人文与自然景观相结合的景区。桐木岭，遍山桐树，春夏桐花盛开，煞是好看，故有桐木岭之称。井冈山斗争时期，红军在桐木岭上修筑哨口，属著名的五大哨口之。桐木岭沟壑纵横，地势险峻，古时修建的石级小道和五里亭点缀其间。东侧深谷中还有石槽瀑布，长约二百米。沿盘山公路，还有簇簇鹿角杜鹃。罗浮位距茨坪东北面二十公里，桐木岭脚下，是块约四平方公里的山中盆地，是省属国营井冈山综合垦殖场场部所在能结构分析图,附图项目道路分析图,附图项目景观分析图,总论项目基本概况项目名称大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。项目性质新建。项目建设期限项目建设期为年，年月年月。项目实施地点四川省宜宾市宜宾县李场镇大塔滩村。项目实施单位本项目承办单位是重庆华恩农业有限公司。重庆华恩农业有限公司成立于年月，位于永川区萱花路号，公司注册资金万元，主要从事农业技术服务销售农副产品农副产品加工，果品苗木的生产加工销售贮运包装等业务。该公司是以建立柑橘和梨科技示范园为样板，通过良种良法配套，公司与农户联营，与果品经销商出口外贸商联合，形成了产供销条龙的现代企业管理模式的农业龙头企业。项目建设目标本项目的实施将建成以创意农业示范区农业科技示范区特色种养殖区生态农产品加工区特色生态饮食园生态文化博览园沿河景观长廊为为其发展特色的旅游业也奠定了基础。未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农业改革发展典范区的目标。因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜宾县现代化农业和休闲旅游产业的发展，按照四川省政府工作报告以及宜宾县李场镇的发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起点规划高标准建设高强度宣传高水平管理的标准提出了大塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。旨在通过在李场镇大塔滩打造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川省提供个可借鉴的现代化农业发展蓝本。项目建设内容与规模本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地亩长廊即沿河景观长廊占地亩。建设内容包括土地平整，农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建筑物修建等。项目投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。资金由企业通过多种渠道筹集。项目投资效益分析经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元，年总利润万元，年均所得税万元。项目税前内部收益率，大于基准收益率项目税后内部收益率，大于基准收益率项目税前净现值万元，大于零项目税后净现值万元，大于零项目税前投资回收期年，含建设期年项目税后投资回收期年，含建设期年项目资本内部收益率项目资本金净利润率项目总投资收益率项目盈亏平衡点按生产能力计。二编制依据国务院关于加快发展旅游业的意见国发„‟号农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见农经发„‟号中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意主体的，具有农业创意内涵现代化科学技术大塔