游经济圈。建设目标通过本项目的建设建成以湾里王村湾里高村为核心的关中后花园，以礼泉县自有的农业文化礼教生态自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然人文历史现代文明为体的关中后花园。通过本项目建成后，形成集观光旅游休闲度假健身养生休闲综合体，设计年接待能力为万人次年。通过本项目的建设，将关中地区五市县中所有地方特色项目融合在起，包括餐饮美食区域文化等，建成关中特色聚集地。通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态人文佛教为体的自然度假村。通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业文化佛教自然体系度假村，打造低碳循环度假村。通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业文化产业基地。通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。主要建设条件本计划书主要从政策许可选址论证建设场当前农村农业农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化基础设施文化活动文化教育的贫乏，以及落后的腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设已是当前农村亟待解决的问题。合理整合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业旅游服务产业转型发展迫在眉睫。第二章项目建设必要性与意义第节有利于顺应市场发展需求本项目涉及农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等部分的规划建设，是礼泉县农村文化产业经济发展的内在要求，将推动礼泉县进步走出去，进步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外交流另外项目的设立也满足全国范围内不同层次的人们对文化休闲服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲服务需求，对礼泉县经济健康发展也起着定的推动作用。第二节有利于现代化农村建设本项目的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与项目所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸交流环境，城市第三产业的服务需求量加快城乡统筹发展以及国家文化产业振兴规划的实施为契机，积极建设成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业迅速崛起社会经济基建同步发展，周边服务配套完善的关中后花园。本项目将承担提升地区文化旅游经济贸易综合竞争力促进多方合作交流引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于提完善农村配套基础设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县湾里王村和湾里高村的发展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设很有必要。第三节有利于区域农民增收新村建设城乡体。文化旅游观光休闲农业的发展，使农村二三产业有机结合，促进生产发展，农业增效，农民增收，促进了社会主义新农村建设。本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，村的基础建设服务体系的同时，也是个地域标志性建筑产业群关中后花园名片，产生联动效应，辐射周边促进外部资金投资礼泉，继而从点到面的提升地区服务产业层次，发展壮大第三产业。第五节有利于缓解社会就业压力社会居民就业是国家的头等大事，在我国已作为维护国家和社会稳定的大事来抓。我国人口众多，随着城市化水平的提高，大量农民转变为城市市民，就业形式严峻。如何提高地区的就业率，直接关系到人们的生活改善，社会的稳定与和谐。通过本项目的建设有利于带动项目周边商品流信息流人才流资金流，以及现代化物流行业的发展。这是产业结构的市场化调整，调整的结果是产业结构的升级，同时可提供大量服务业就业岗位。本项目的建设运营，大大缓解了地区就业压力，增加了地区居民社会保险普及率，有利于构建地区和谐社会。第三章客户细分与市场前景分析第节目标客户本项目面对的是中高端城市市场客户群体，如岁以上高端人士企业家商业精英，政府政要及各部门领导人，高科技领军人以及对休闲度假养生有需求以及热爱国家文化自然人文遗产的群体，体验自然农家野趣放松身心领略大唐文化宏伟古迹等等，这部分客户群体具备养生休闲度假需求，同时也能力进行此类消费。第二节发展定位项目经营定位为以关中地区发展和自然人文资源为依托的乡村文化休闲度假项目，因此要求整体规划设计风格别具新颖最求自然淳朴，以自然资源与文人景观与健康休闲文化的融合为主题。本项目规划涉及的农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等项目将始终围绕本地区关于文化健康休闲度假休闲整体行业的发展模式以及市场的需求，拟发展定位为立足礼券，辐射中部地区，继而走向全国，吸引中外游客前来观光消费。第三节细分市场分析文化产业市场中国在经历了近代历史的低谷之后，已经开始了复兴的进程，近年来，我国文化产业以年均的速度增长，据统计，年，全国文化产业增加值已达亿元，占的，比年的亿元增长。部分综合性试点地区文化产业发展迅基本建设程序办事，对项目的建设投资进度和质量予以有效的控制，把好项目质量进度投资控制关，确保建设目标的顺利实现。加强现场调度和管理，科学合理的安排施工计划，保证工期目标和质量目标的顺利实现，减少对周围环境的影响。切实加强项目建设的监督检查和管理，确保工程质量和资金效益。年月第章执行总结第节项目简介项目介绍项目名称省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目项目计划书策划人白祖兴地理位置本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村湾里高村。礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温，无霜天，年平均降水量平方毫米。海拔在米之间，北山南塬四季分明雨热同季冷暖适中，自然环境十分优越。建设规模与目标建设内容省关岭鸡窝田滴水滩景区旅游综合体开发项目计划建设内容包括有农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化和水文化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目中国郑国渠旅游区相互合作，优势互补，打造关中人文古迹观光休闲度假的综合型旅且为口的，已经基本上达到了大众旅游的标准。中国经济发展为国内旅游奠定了个广大的市场基础，为大众旅游时代的到来拉开了帷幕。与大众旅游伴生的是相应旅游设施的改进和旅游行业结构的调整。改革初期，酒店业的发展集中于高星级酒店，这是与国家大力发展入境旅游相符合的。然而，随着国内消费力量的增强，国内大众旅游市场井喷增长，需要符合国内旅游者需求和经济实力的旅游配套设施。而价格适中，质量上乘，服务优质，品牌知名的中低档酒店数量很少。因此，受每年高达亿人次以上的国内大众旅游的推动，我国的经济型酒店市场得以蓬勃发展。中国日益繁荣的经济刺激了商务旅游的发展，同样产生了对经济型酒店的巨大需求近年来，随着世界经济的发展和全球化进程的加快，国家之间和国家内部的商务往来日益频繁，商务旅游在全世界迅速发展起来。据统计，年全球商务旅游收入已经超过亿美元，并且每年以超过的速度递增。年在中国境内活动的国际港澳台和国内商务游客人数达到亿。据世界旅游组织的估算，中国的商务旅游目前年支出在亿美元，在中国经济迅猛发展的背景下也正经历飞速的发展，据估计，在未来几年可能以的惊人速度增长。以往，高星级饭店是商务客人的主要选择，但是，随着私有经济的发展，以及些公司对差旅经费的限制，人们在进行商务活动的时候更加注重性价比的选择。些设施设备豪华，装修考究，服务优良，但是只提供客房和会议设施，削减其他非必需设施从而能大幅度降低价格的新型酒店业态，开始受到商务旅行者的青睐。随着中国入境旅游的发展，国际游客对经济型酒店的需求也逐渐上升从国际游客的需求来看，越来越多的国际旅游者来到中国旅游，岁的年轻人和不参团的自助游客是青年旅舍和经济型酒店的主要市场目标。根据国家旅游局的调查，年，来华旅客中岁的外国游客超过了万，并且自助游客增长迅速。随着国际著名品牌如雅高，圣达等经济型酒店进入中国，以及中国本土的经济型酒店的发展，国际游客对经济型酒店的需求将越来越大。五中国经济型酒店存在的问题市场细分不完全，产品层次不清晰经济型酒店在中国刚刚起步，尤其是些民族品牌的酒店，还没有明个月内项目年止收益预计元现金流量预期支出项目支出时间金额有效期备注品牌使用费加合同签订时元年房屋租金租房合同签订时元半年争取开业后支付装修首付款施工前期元总进度成总额装修进度款施工中期元总进度成总额运营保证金装修中期元装修进度款施工后期元总进度完成总额装修尾款开业后半年内元按月以尾款比例支出元前言二十年来，酒店行业得到了充足的发展，至今已形成多种形式的业态，其中经济酒店以其鲜明的经营理念和价格优势，迅速获得了市场份额并不断壮大，年至今，我国自创经济酒店品牌先后四家获准上市，说明中国的经济型酒店已获得资本市场的高度认可。年才成立的七天连锁酒店仅用了年便做到了行业三强，在全国已拥有多家店，会员人数超过万，通过在美国上市所获得的资金，七天今年开始了全国新轮的战略发展，广泛开店，鼓励加盟。我本人由于工作的关系，与该品牌的管理团队有过深入接触，随着了解的加深，对它特有的游经济圈。建设目标通过本项目的建设建成以湾里王村湾里高村为核心的关中后花园，以礼泉县自有的农业文化礼教生态自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然人文历史现代文明为体的关中后花园。通过本项目建成后，形成集观光旅游休闲度假健身养生休闲综合体，设计年接待能力为万人次年。通过本项目的建设，将关中地区五市县中所有地方特色项目融合在起，包括餐饮美食区域文化等，建成关中特色聚集地。通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教产业的研究开发基地。通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态人文佛教为体的自然度假村。通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业文化佛教自然体系度假村，打造低碳循环度假村。通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业文化产业基地。通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。主要建设条件本计划书主要从政策许可选址论证建设场当前农村农业农民实现持续健康科学发展的必然要求，也是构建农村和谐社会的有机组成部分，长期以来深受党和国家的重视。由于长期以来农村基层文化基础设施文化活动文化教育的贫乏，以及落后的腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化建设已是当前农村亟待解决的问题。合理整合农村资源，进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业旅游服务产业转型发展迫在眉睫。第二章项目建设必要性与意义第节有利于顺应市场发展需求本项目涉及农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化水文化等等部分的规划建设，是礼泉县农村文化产业经济发展的内在要求，将推动礼泉县进步走出去，进步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外交流另外项目的设立也满足全国范围内不同层次的人们对文化休闲服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长的文化休闲服务需求，对礼泉县经济健康发展也起着定的推动作用。第二节有利于现代化农村建设本项目的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与项目所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商贸交流环境，城市第三产业的服务需求量加快城乡统筹发展以及国家文化产业振兴规划的实施为契机，积极建设成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业迅速崛起社会经济基建同步发展，周边服务配套完善的关中后花园。本项目将承担提升地区文化旅游经济贸易综合竞争力促进多方合作交流引入外资为重要使命，项目的开发同时有利于提完善农村配套基础设施，美化周边环境，提高区域开放度，对礼泉县湾里王村和湾里高村的发展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设很有必要。第三节有利于区域农民增收新村建设城乡体。文化旅游观光休闲农业的发展，使农村二三产业有机结合，促进生产发展，农业增效，农民增收，促进了社会主义新农村建设。本项目的建设有利于加快了农村基础设施建设，让农民就地享受城市化的文明成果，