产品加工企业以及其他企业提供供应物流销售物流回收物流企业物流单证管理及贴签包装分类并货退货货款回收等物流服务。社会物流组织功能为众多运输个体户微型短途运输公司及物流服务组织提供网络技术信息管理的共享配套服务采取协会司机之家等形式，对分散众多的社会物流资源和力量进行集约整合，达到双赢和多赢。车辆维修配套服务功能为运输车辆提供维修保养清洗等服务。工程方案及技术设备建设规模根据市场调查及预测，结合企业的客观条件，综合分析评价该行业合理的经济规模，建设规模为新建建筑物总面积，共三层，地下层，地上二层。地下层为肉类冷冻，地上层为蔬菜冷藏，地上二层为其他农副产品冷藏。冷库总储存量为吨年，冷藏总存储量为吨年。设备及物流信息系统方案设备选择原则主要设备方案与建设规模和生产工艺相适应，以满足投产后的使用需要。主要设备之间主要设备与辅助设备之间能力相互配套。设备质量性能成熟，以保证生产的稳定和产品质量。设备选择在保证性能质量的前提下，力求经济合理。选用设备，应符合国家和有关部门颁布的相关技术标准要求。设备方案运输车辆重型货车，冷藏箱式货车等。冷冻设备古轮制冷机组数显多功能电控箱外平衡膨胀阀制冷剂真空退火紫铜管紫铜弯头直接三通拼装式冷库板聚氨脂双面彩钢聚氨脂双面彩钢平移库门等。物流仓储设备货架堆垛机室内搬运车出入境输送设备分拣设备提升机搬运机器人以及计算机管理系统液晶信息及监控系统。集装单元器具集装箱托盘周转箱和其他集装单元器具。装卸搬运设备起重设备连续运输设备装卸搬运车辆专用装卸搬运设备等。包括牵引车，平衡重式叉车，龙门吊等。物流信息系统方案仓储物有相应资质条件的工程施工单位，负责工程建构筑物及附属配套设施的土建安装装饰工程施工，以保证工程质量符合建筑工程的安全标准。重要设备及材料采购选择具备丰富生产经验的专业厂家，负责提供工程中的重要设备及大宗建筑材料。以保证设备及材料质量，满足工程的安全使用需要。招标基本情况详见下表。招标基本情况表表招标内容招标范围招标组织形式招标方式工程方案设计全部招标委托招标公开招标工程监理全部招标委托招标公开招标工程施工全部招标委托招标公开招标设备采购全部招标委托招标公开招标项目单位基本情况本溪满族自治县修建工程有限责任公司成立于年月日，注册资金万元，为私营企业，隶属本溪县建设局。公司总资产万元，现有职工数人，其中其中管理人员人，技术人员人，公司主要业务包括基建维修室外污水处理废气净化处理铝塑门窗制作安装基建维修。公司基本设施齐备，机械设备有挖掘机台，自卸载重汽车辆，塔式起重机台，砼搅拌机台，砂浆搅拌机台，柴油发电机台，钢筋切断机台，钢筋焊接机台，钢筋弯曲机台等。公司实行责任制，统由总经理管理并在每个部门设立个负责人，如车队长，钢筋班班长，技术部负责人等。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目基本情况项目名称及承办单位项目名称本溪满族自治县农产品仓储保鲜物流建设项目申请单位本溪满族自治县修建工程有限责任公司法定代表人崔宏伟建设性质新建建设地点本溪满族自治县滨河西路号项目建设内容项目总建筑面积平方米，共三层，地下层，地上二层。地下层为肉类冷冻，地上层为蔬菜冷藏，地上二层为其他农副产品冷藏。冷库总储存量为吨年，冷藏总存储量为吨年。项目建设期项目建设工期为年，即年月至年月。项目投资及资金筹措项目总投资万元，其中建筑工程费万元设备购置及安装费万元其他费用万元预备费用万元流动资金万元。资金筹措为全部自筹。项目主要经济指标主要经济技术指标详见表。主要经济技术指标表表序号项目单位数值备注总投资万元建设投资万元其中固定资产投资万元建设期利息万元目建设有利于开拓农村市场，对农村区域经济具有良好的带动和引导作用。项目建成后，可安置下岗职工个，带动相关产业实现产值亿八千万元，同时带动当地及周边农村种植养殖加工运输商贸等相关行业的发展，使近万户农民受益。本溪满族自治县仓储保鲜物流建设项目建设项目高起点高标准布局合理功能齐全。项目建设有利于农村产业结构调整和区域经济增长，为农村市场管理的有序化和规范化提供良好的示范作用，项目建设十分必要。市场需求分析市场分析本溪满族自治县小市镇是历史悠久的百年古镇。本溪满族自治县仓储保鲜物流建设项目建成后影响力可辐射到新宾集安通化宽甸等地区。本溪满族自治县作为现代化农业园区，现有优质稻米生产基地中药材基地蔬菜及林果基地等，为本溪满族自治县的市场发育创造了有利的基础条件。小市镇是本溪满族自治县中药材土特产品生产基地之，建设以销售商品农副产品地产中药材土特产品为主的市场具有得天独厚的地域优势。项目建成后，在现有经营品种基础上，还将扩大农用机具农用生产资料的经营，以及提供配套的相关服务。根据产量及交易额增长变化情况，本溪满族自治县仓储保鲜物流建设项目交易额将达到亿元。项目建成后，市场容量大，布局合理，基础设施齐全，经营品种丰富，可为业户提供良好的经营环境。市场前景十分广阔。项目功能定位合理的功能定位是该项目生存和发展的基础与保障。通过分析本溪市经济现状与未来的发展趋势，按照产业经济学区域经济学物流经济学的原理，本着专业化分工产业化发展集约化配套的原则，确立出本溪满族自治县修建工程有限责任公司建设的项目目标功能。运输功能为各类经济活动主体提供间接货物运输服务，满足产销直供对运输的需求。配送功能着力发展农产品的中长距离大运量的配送业务，服务于本溪满族自治县及周边地区，将同流向不同收货人的货物进行搭配，组织批量运输，从而提高运输效率降低运输成本。物流信息中心构建物流信息平台，为客户提供物流市场物流路径物流中转等方面的信息。物流市场信息包括与全国物流信流动资金万元资金筹措万元序号项目单位数值备注银行贷款资本金万元其中流动资金万元流动资金贷款万元经济效益及静态指标销售收入万元年平均值销售税金万元年平均值总成本万元年平均值利润总额万元年平均值所得税万元年平均值税后利润万元年平均值投资利润率投资利税率资本金利润率资产负债序号项目单位数值备注贷款偿还期年资产负债率流动比率速动比率年平均值动态评价指标财务内部收益率税后财务净现值万元税后投资回收期年项目提出背景及建设的必要性本溪满族自治县位于辽宁省东北部山区的太子河中上游，东与桓仁满族自治县宽甸县相临，西与本溪市辽阳市接壤，南与丹东市毗邻，北接沈阳市抚顺市。本溪满族自治县共个镇个乡。全县共万人口，有汉族满族朝鲜族回族及蒙古族等个民族。本溪满族自治县山川秀丽，河流众多，土特产品种类繁多，素以果菌菜药鱼米蛙而著称。境内野生动植物多种，山野菜品种科种，以品种多无污染营养价值高而闻名。主要品种为大叶芹刺嫩芽蕨菜沙参桔梗刺五加等。年蕴藏量余万吨，可利用万余吨。山货野果主要品种为山葡萄猕猴桃山核桃山里红山梨山杏山樱桃山芝麻橡子仁榛子等，年产数万吨。野生食用菌遍布沟谷山坡，主要品种为牛肚菌松蘑元蘑榛蘑等。野生动物有獐狍熊鹿山兔刺猬和各种鸟蛇鱼等。全县已建立优质米蔬菜果品水产品食用菌牛羊等生产基地。近几年来，由于本溪铜锌矿等原国家直属企业破产，下岗职工激增，极大地影响了社会稳定，安置下岗职工成为当地政府急需解决的课题。同时，随着本溪经济迅速发展，原仓储保鲜物流无论是规模还是服务功能都不能够适应当前的需要，另外仓储保鲜物流建筑设施陈旧也影响了本溪县的城市形象，因此本溪县在年人大常委会通过，拟改造位于本溪县的仓储保鲜物流，新建本溪县农产品仓储保鲜物流建设项目。项目建成后，将形成仓储保鲜物流等为主要品种的商业格局。同时，结合本溪县地域情况，出售羊绒优质稻米反季节水果肉蛋蔬菜等土特产品。资总额为万元。投资估算详见表。资金筹措项目投资总额万元。资金筹措为全部自筹。投资估算表表单位万元序号工程或费用名称工程费用设备购置及安装其他费用合计第部分工程费用冷库货场及道路公用工程二第二部分其他费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费办公及生活器具购置费其他费用第第二部分费用合计三第三部分预备费用基本预备费涨价预备费四流动资金五总投资财务评价评价原则及依据财务评价的原则及方法按照国家计委和建设部二三年颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版要求进行，并根据其要求编制有关财务报表。国家现行财税政策及生产项目有关规定。项目相关资料。基础数据本项目建设投资万元，流动资金万元，项目计算期为年，其中建设期年。正常年份总成本费用分析燃料动力万元年工资及福利费万元年修理费万元年折旧费万元年管理费用万元年总成本万元年达产年平均值固定成本万元年达产年平均值可变成本万元年达产年平均值经营成本万元年达年平均值盈利能力分析经营收入及税金年平均销售收入万元年平均销售税金万元利润总额及分配年平均值利润总额万元年财务评价指标通过对损益表，现金流量表全部投资的计算，考察以下财务评价指标。全部投资回收期年税后，含建设期清偿能力分析通过对资金来源与运用表资产负债表贷款偿还表的测算，考察项目计算期内各年的财务状况及偿债能力。资产负债率流动比率速动比率盈亏平衡分析是以经营能力利用率表示的盈亏平衡点，该项目盈亏平衡点为。风险分析项目存在的主要风险及防范措施资金风险风险因素资金不到位，使得原资金筹措方案无法落实，直接影响工程项目的实施和完成，项目效益目标难以实现。防范措施广泛拓宽筹资渠道，注重开发多元化融资方式。确保资金及时供应。设立融资平台，加强项目贷款管理，确保合理有效使用资金，按时业的规划安排符合国家重点扶持充分吸纳就业项目的政策安排原则支持范围符合国家振兴东北老工业基地的政策要求。该项目是与资源型城市和地区劳动力状况相适应的农产品冷链物流型项目，工程实施政策依据充分。建议项目单位将根据经贸领域中央投资专项资金使用要求，积极做好资金落实及建设项目管理工