府认真贯彻十六大精神建设小康社会的重大举措，响应芜湖市委市政府提出的芜湖在安徽中部崛起战略的具体落实。三该项目符合国家关于全面繁荣农村经济，加快城镇化过程，发挥区域经济优势，与沿海发达地区优势互补，健全现代市场体系和发展现代物流，调整产业结构，把芜湖农业产业化做大做强的产业政策。四该项目依据繁昌所具有的优越自然生态环境，丰富的水源和优良的水质条件，独特的水产品种质资源和无公害绿色食品，先进的现代养殖孵化技术，完全可满足该市场货源的需求，以及依托京九铁路赣粤高速公路赣江水道和机场的交通优势，紧邻珠江三角洲闽南地区长江三角洲的区位优势，市场辐射面大，销售渠道畅通。五该项目是按创建省级和国家级农业产业化重点龙头企业定位设计，市场按现代化模式建设和国际市场接轨，适应，采用现代化管理运行模式进行培育，力求达到高周转高效益。六该项目建设条件具备，环境良好，芜湖市委市政府及繁昌县委县政府大力支持，项目投资主体单位繁昌县水产有限责任公司，汇集有较高水平专业技术和管理人员，经营理念先进，有较强的资金实力和市场开发建设经验，市场所需货源充足，销售渠道畅通，市场辐射面广，且具有独特繁昌特色，项目建成后第五年即年左右即可达设计规划，将覆盖整个江淮南地区，成为安徽乃至江南规模较大的无公害水产品批发交易中心。七该项目建设有利于繁昌和江淮南地区调整农业产业结构，发挥繁昌绿色特色水产优势，增加农民收入，促进社会就业，加快建设小康社会。该项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。项目财务评价显示项目的直接经济效益和社会效益均十分看好，水产品绿色链的形成既能充分利用资源又可加强环境保护，生态效益明显，抗风险能力较强，项目前景良好，应尽快落实建设资金，早日立项并投资兴建。第二章项目背景第节繁昌县概况繁昌县隶属安徽省芜湖市，位于安徽省中南部，芜湖市南端，东临兴国，南接赣县南康，西接遂川，北及东北界泰和。繁昌县历史文化悠久，人杰地灵。宋熙宁四年年置县，素有五云呈祥，万南水产品批发交易中心是繁昌县乃至芜湖市水产业发展的龙头企业。建议市县政府及有关部门紧紧抓住产品优势，树名牌砍杂牌，实现名牌战略。在经济全球化产品产业化产品市场化市场竞争化的大环境中为树立繁昌县乃至芜湖市水产品的品牌，确立其在国内国际市场的地位，使资源优势转化为经济优势。目录第章总论第二章项目背景第三章项目建设的可行性和必要性第四章市场预测第五章市场定位与管理功能第六章场址选择及建设条件第七章总图布置及建设方案第八章信息网络电子结算质量安全检测物流配送系统设计第九章环境保护与水土保持第十章节能与节水第十章安全生产与劳动保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第十二章市场启动和运行第十三章项目实施进度计划及质保体系第十四章工程招投标第十五章组织管理与运行机制第十六章项目投资估算与资金筹措第十七章财务评价第十九章结论与建议第章总论第节项目概况项目名称安徽繁昌江淮南水产品批发交易中心扩建项目二建设单位繁昌县水产有限责任公司三法人代表佛光会四建设性质扩建五建设地址繁昌县浮雕高将六建设规模市场总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，总投资万元，年交易量万吨，年交易额亿元。七建设单位及法人代表简介繁昌县水产有限责任公司，成立于年，是芜湖市水产品生产和经营规模较大的个龙头企业，现有员工人，其中专业技术人员人，拥有高中级专业技术人员人。公司拥有固定资产万元，年销售收入万元，年创利润余万元。该公司年被芜湖市农业产业化领导小组认定为芜湖市农业产业化龙头企业。另外，由繁昌县水产有限责任公司作为主要发起人，成立了县水产品流通协会，乡镇也组建了个水产品流通分会，全县参与水产品流通的从业人员有多人，配有运输鲜活水产品的特种车船余辆艘，并在赣州芜湖广州福州等地设立了水产品销售窗口个，年外销水产品近万吨。法人代表八项目主要建设内容市场功能分区为即无公害鲜活水产品交易区冰鲜鱼和鱼制品交易区特种名优水产品交易区名优鱼类种苗交易区无公害鱼饲料鱼药器械交易区水产品加工区活鱼贮养区餐饮住宿服务条街和综合服务中心。配套建设信息网络和电子结算系统水产品质量安全检测系统展示大厅交易大厅冷冻冷藏库安徽省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定三芜湖市和繁昌县国民经济和社会发展十五计划以及芜湖市农业产业化十五规划纲要四安徽省芜湖市和繁昌县渔业发展十五规划及年远景目标五国家有关法规设计规范六项目拟建地区环境现状资源现状资料七建设单位委托本中心进行可行性研究的委托合同第三节可行性研究过程与内容研究过程根据建设单位的要求，我中心于年月下旬开始对项目可研编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从年月开始组织工程技术人员对项目进行可行性研究，并着手编制可研报告。二研究内容经过调查研究项目所在区域的社会经济自然生态环境水产品资源水产品交易现状，并简要分析了安徽省和全国水产品生产和发展趋势，通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及建设方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。第四节主要技术经济指标安徽繁昌江淮南水产品批发交易中心，项目设计规模年交易额亿元。二主要技术经济指标见表表。表无公害鲜活水产品交易区交易大厅冰鲜鱼和鱼制品交易区交易大厅特种水产品交易区交易大厅名优鱼类种苗交易区交易大厅无公害鱼饲料鱼药渔用器械交易区交易大厅水产品加工区活鱼贮养区高标准鱼塘餐饮住宿服务条街产品展示厅市场综合服务楼物流配送冷冻冷藏库及制冰车间库容吨供变电供排水及泵房公共建筑厕所垃圾站商铺信息网络及电子结算系统详见有关章节质量安全检测系统详见有关章节装卸和运输设施详见有关章节地磅及计量交易工具污水处理市场监测管理车辆辆环保消防路灯盏停车场道路绿化表序号项目单位指标总投资万元市场年交易额亿元平均年经营收入万元平均年总成本万元平均年经营成本万元平均年营业税金万元平均年利润万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率投资回收期年盈亏平衡点第五节可行性研究结论该项目是水产业发展到定阶段的必然产物，只有大流通才会有大发展，离开市场的生产是计划经济和小农经济的突出表现，依据市场化的理论和现代物流配送的理念，充分利用电子信息电子商务等现代化交易手段，建设安徽繁昌江市场综合服务楼水产品加工现代物流配送场地及道路硬化污水处理设施供水供电设施及相应的设备购置。九建设期限年年月年月十项目提出背景繁昌县出于调整农业产业结构，发展农村经济，增加农民收入的需要，依托本县丰富的水面资源优势，于上世纪九十年代，从开发繁昌水库网拦养鱼开始，到目前已形成池塘主养特种水产中小水库立体生态养殖大水面综合开发三大技术模式，已开发水面万亩，产量近万吨。特色品种有繁昌玻璃红鲤长吻鮠黄颡鱼银鱼等，繁昌玻璃红鲤定为国家级优良新品种，并建成省级良种场长吻鮠池塘单养渐成规模，养殖孵化技术日趋成熟银鱼移植已见成效，黄颡鱼增殖放流抓紧实施。近几年，繁昌县迎合国际国内消费需求，实施鮠科鲶科鱼类产业化战略，着力发展无公害无鳞鱼，于年定为安徽省二十个水产产业化建设重点县之。随着水产生产的发展，知名度的提高，水产品交易日益活跃，规模不断扩大，年外销水产品近万吨。同时，芜湖市在进行农业产业结构调整中，将水产业作为个重要支柱产业来抓，重点支持繁昌水产产业化的实施，提出在十五期间改扩建繁昌水产品批发交易中心。十项目建设目标该项目依托繁昌水库这天然无公害水体，扬生态优势，大力发展无公害特种水产品养殖，按公司加农户的模式，发挥安徽繁昌江淮南水产品批发交易中心龙头企业的作用，逐步提升赣泉牌无公害水产品在国际国内水产品市场的知名度和市场竞争力，促进繁昌和周边县市乃至芜湖赣州新余宜春抚州萍乡等市水产产业化经营，增加农民收入，繁荣地方经济，带动相关产业发展，加快建设全面小康社会。该项目依据现代物流的经营理念，着力加强批发交易中心的信息系统建设，质量安全监测系统建设，鲜活特种水产品等交易场所建设，水产品分级包装保鲜加工现代物流配送体系建设和为水产养殖户提供名优鱼类种苗无公害鱼饲料鱼药现代养殖技术服务及技术培训的服务系统建设，将江淮南水产品批发交易中心建成立足繁昌，面向赣南江淮，辐射省内外乃至国际市场，淡水海鲜水产品南下西进的中转站长江以南较大的以绿色特色为特征的无公害水产批发交易中心。第二节可行性研究依据国家发展委经贸委农业部财政部中国人民银行工商管理总局关于印发进步加快农产品流通设施建设若干意见的通知二品的质量和生产规模以及适应市场竞争需要，就必需建立符合国际国内经济竞争规划的水产品产地市场，提高其产品在国内市场的竞争力。社会效益显著该项目建设是繁昌县乃至芜湖市水产业产业化的重要组成部分，社会效益主要有通过快捷信息系统，能使养殖户及加工企业及时了解市场行情，为市场而养，扩大销路。通过冷藏保鲜及加工包装配送，提高水产品的附加值约。通过质量监测质量标准的制定使产品升级。发挥产业化集约化名牌化优势，亮出统的出名品牌，提高产品在市场的竞争力。通过技术服务技术培训，引进市场适销的优质品种，进步把繁昌县乃至芜湖市水产业产业做大做强。通过现代物流配送模式的运用，可以降低水产品销售流通费用约。通过建设运营繁昌江淮南水产品批发交易中心，可以提供就业岗位约个。项目关联度的影响该项目的建设不仅对繁昌县乃至芜湖市农业产业结构的调整农民的增收有直接影响，而且对繁昌县城镇建设商贸业的繁华国际国内先进文化的融入科学技术的普及和农民文化水平科技知识水平和综合素质的提高旅游业的发展城市品牌的提高等等都具巨大的相关效应。该项目建设是繁昌县乃至芜湖老区脱贫