区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持。完善物流功能系统由于物流园区的内涵决定了物流园区应设置于交通运输枢纽，因此，开发和建设物流园区，将会使太原市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于太原市市域范围内的物流合理组织。对物流效率和企业效益的提高作用建设物流园区，将大大改善以杏花岭为中心的经济区域的社会物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，提高社会物流运作的整体效率，从而促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，提高经济增长质量物流园区的建设和发展将为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，专业化的物流企业将从中受益，从而提高物流企业的经济效益，为其不断发展提供支持。二项目发展概况加快项目规划建设的背景随着全球经济体化和我国经济建设的长足发展，党和国家把流通现代化改造和现代物流发展提到了国家经济发展战略规划和重要应对措施的高度，并把发展现代物流业作为十五期间三大重点任务之。国家相关部门出台了系列有利于促进流通现代化和物流产业发展的政策意见。特别是国家交通部多次开会和通知，要求加快现代物流业的发展，加快公路主枢纽及物流园区建设。山西是全国的老工业基地，太原是全国的老工业城市，又处于中部经济欠发达地区。近年来，虽然通过艰苦的经济结构调整，经济运行开始步入健康稳步发展阶段，但与沿海发达地区相比还有很大的差距。所以走新型工业化和流通现代化的道路，加快产业结构和流通结构调整，加快交通资源和商贸资源整合，加快港站枢纽和物流园区基础设施建设，实现大运高速公路经济带中轴辐射突破性发展，即成为山西省和太原市两级政府第位的战略性任务。太原丈子头物流园区建设项目是现代物流基础设施平台和信息网络平台项目，其建设对杏花岭区和太原市经济流通实现跨越式发展具有举足轻重的作用。正因如此，加快杏花岭丈子头物流产业经济园区建设，引起了市委市政府主要领导的高度重视。项目建设的必要性在年月日举行的太原市现代服务业推进会上，省委常委市代物流发展规划山西省政府关于加快服务业发展的实施意见太原市经济和社会发展十五规划山西省拟打造百个物流企业山西商报山西物流园区的建设报道年月山西省建筑安装工程预算定额晋建标字山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字目录第章概论„„„„„„„„„„„„„„„„项目概述„„„„„„„„„„„„„„„二项目编制依据„„„„„„„„„„„„„„„三承办单位概况„„„„„„„„„„„„第二章市场需求分析„„„„„„„„„„„„„物流园区的发展背景„„„„„„„„„„二项目发展概况„„„„„„„„„„„„„„„第三章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„投资估算编制说明„„„„„„„„„„„„„二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„项目实施阶段安排„„„„„„„„„„„„„二项目实施费用预计„„„„„„„„„„„„„第五章园区建设项目实施建议„„„„„„„„„对园区建设项目的实施提供宏观环境支持„„„二明确物流园区在物流开发和发展中的地位„„„三抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障„„„„四引导和培育市场需求„„„„„„„„„„„五建立科学的园区建设发展机制„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章园区运作系统设计„„„„„„„„„„„运作系统框架„„„„„„„„„„„„„„„二园区内物流整体运作设计„„„„„„„„„„第七章效益预计„„„„„„„„„„„„„„„„投资收回预计„„„„„„„„„„„„„„二促进农业产业化发展„„„„„„„„„„„三促进农民增收„„„„„„„„„„„„„四促进全市经济发展„„„„„„„„„„„„„第八章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„第九章财务报表„„„„„„„„„„„„„„„第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章概论项目概述项目名称山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设项目项目承办单位山西龙庄文化产业开发有限公司法定代表人张卫良项目建设地址项目拟建地区地点太原东山过境高速公路以东，丈子头连接线以南，小槐沟以北，丈子头村以动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧面。对物流运作功能的理解物流是将企业的原材料采购，半成品及产成品库存销售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。对物流增值功能的理解物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。物流信息功能的理解物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。④对物流价值功能的理解物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存优化资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋势。在我国，物流业的发展正处于起步阶段，物流业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着这些物流园区的规划与建设，我国的物流产业发展步伐必将大大加快。物流园区的战略意义物流园区的作用是与其功能密不可分的，从功能角度分析，物流园区的作用主要体现在对经济社会发展的促进对区域物流系统和城市物流功能区的完善以及对物流企业和物流效率的影响等个方面。对经济社会发展的促进作用对经济社会发展的促进作用主要体现在以下方面培育新的经济增长点流园区的建设，有利于物流园区的物流产业开发功能的发挥，将促进本市现代物流与物流产业的培育和发展，必将产生新的经济增长点，为本市经济的可持续发展提供新的产业成长支持。创造经济发展的环境水平创造了条件。对物流系统及功能的完善作用区域经济发展和城市化水平的提高，使得地区之间城市之间城市与周边辐射范围内相关地区之间的物流服务需求保持了较为旺盛的增长态势，对城市物加快建设物流园区，将创造以杏花岭区为中心的良好的区域西的地块。建设规模本项目总用地面积为亩二项目编制依据太原市十五道路货运暨现代物流发展规划山西省政府关于加快服务业发展的实施意见太原市经济和社会发展十五规划山西省拟打造百个物流企业山西商报山西物流园区的建设报道年月山西省建筑安装工程预算定额晋建标字山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字三承办单位概况山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文化产业开发有限公司，注册资本为万元，总部位于太原市杏花岭区小沟坡东街号白龙花园，基地设在杏花岭区中涧河乡丈子头村西口，东山过境高速公路东出口南侧，交通便利，是家集生态科学农林业技术开发，胚胎工程畜牧养殖研究，物流仓储房地产开发及荒山绿化等为体的综合经济实体。公司组织机构健全，更设有专门的科研机构培育中心养殖基地等，现有职工多人具有大专以上学历，其中有高级管理人员人，专业技术人员多人。经过年多的迅猛发展，公司现拥有总资产达万元，年利润在万元以上。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植物园工程的开发建设。公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。公司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建设成为技术设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。第二章市场需求分析物流项目的发展背景对物流概念的理解根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过与企业及社会经济活流园区发展目的就是提高企业的总体发展水平，创造新的经济增长点，也是为太原市寻求新的经济增长途径和提高服务对象企业的经济效益。因此，无论是园区自身还是太原市，均必须给予执行层相关企业充分的政策支持和进行有效的管理与协调。支持层支持层是决策层为构建物流园区范围及涉及区域良好的物流管理和运作条件，而采用企业化的运作方式构建的物流信息平台和物流运作平台。物流信息平台是由物流园区建设发展有限公司在物流园区管理委员会的规划和领导下，按照园区发展需要和营造园区良好的物流信息管理条件和通畅的信息环境，而组织开发的现代物流综合管理信息系统，以支持园区的开发和建设。物流运作平台是通过在园区范围内提供物流组织管理设施，如仓库堆场等，提供运输组织硬件设施，如停车场。修理厂司乘人员公寓和社区服务设施等，并通过与运输管理部门和相关企业的协调，引进符合园区物流服务组织需要的干线运输城市配送企业，从而创造物流园区开展物流服务所需的基础设施及运作环境与条件。管理机制杏花岭区丈子头物流园区在管理机制上要以精简和高效为管理机构和管理制度建立的核心要素，提高办事效率和降低