为全新发展格局建设新县城。年，通过航测确定城区面积由平方公里扩大到平方公里。继城东新区成功建设之后，县委县政府正在规划建设城南新区，建筑面积万平方米，预计总投资多亿元，相当于现在城区总面积的二分之，再造半个县城。力争用年多的时间使城市人口扩增至万人，达到中等县级市发展水平。据介绍，这是县委县政府继建设城东新区之后，推出的城市建设个大手笔。作为近海地区的县，凭借自身特有的景观资源和环境优势，以京津冀及辽西沿海地区为依托，打造都市后花园为目标，构建运动休闲新都市，这是符合实际的。投资多亿元，建筑面积万平方米，吸纳城市人口扩增至万人是把县打造成为集人居旅游教育娱乐山水相融，空气清新的绿色富氧城市，发挥独有的环境优势，使之成为京津地区名副其实的后花园。目前城南新区已作为市推介的个县城开发建设项目之，正在在浙江宁波进行招商。项目提出的背景及必要性城南新区规划范围北至大凌河三桥，南至东环路和宫山嘴水库，东西两侧均至大凌河两岸的山脚平地，规划总用地面积平方公里。规划期限为年，基期为年，近期至年，远期至年。结合城南新区有大凌河水库山地平地等生态环境特质，提出山水城市的规划构思，山水相融水城相依，让居民闲适而惬意地生活，使之过着充满田园气息和人文氛围的多彩生活。目前，城南新区的总规划已经做完，正在由辽宁省规划设计院做详规，沈阳园林规划设计院已经派人进入开始着手园林方面的规划工作，整个城南新区的基础性工作正在有条不紊地进行。县交通现状县交通运输业继续发展。年末，全县公路里程达公里。公路客运量万人次，公路客运周转量万人公里公路货运量万吨，公路货运周转量万吨公里。随着城市的建设发展，城市品位档次大幅提升，城市框架拉长的同时，交通运输业的现状远远落后于城市建设速的设计单位施工企业和监理单位，以保证工程质量和进度，节省造价。建议结构设计时提高抗震标准，施工过程中加强对基础和主结论与建议体结构的监理工作。严格实行项目法人责任制招标投标制合同管理制和工程监理制，严把设计施工材料质量关，确保高质量地完成建设任务。目录第章总论项目背景项目名称项目建设单位项目建议书内容及编制依据项目概况建设地点建设内容及规模运营能力建设期限建设投资及资金筹措投资结构主要经济技术指标第二章项目提出的背景及必要性项目提出的背景行业发展及前景预测县社会经济情况县交通现状县出租车行业的基本情况客运行业发展存在的问题项目优劣势分析项目可行性分析项目建设的必要性有效提高居民外出的安全性和舒适度有助于道路交通的规范性大幅提升城市的整体形象出租汽车公司化经营是行业发展的必然趋势第三章建设地点及建设条件选址选址原则地点与地理位置场址建设条件自然条件地理水文条件气象条件基础设施条件防洪防潮排涝实施条件第四章工程设备方案土建工程方案土建工程设计原则土建工程设计依据主要建设内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,固定资产固定资产投资明细表单车配置览表第五章和广告方案项目建设目的和意义卫星监控产品的主要功能实时定位查询功能实时定位的作用和意义出租车广告方案出租车顶灯广告屏市场分析车身广告的效益分析出租车顶灯广告屏基本功能第六章组织机构设置方案指导思想设置原则机构设置及岗位名称组织机构设置图职能部门主要职责第七章建设进度安排建设工期项目实施进度安排第八章投资估算和资金筹措项目估算依据工程建设费工程建设其他费工程预备费投资估算项目总投资估算建设投资及具体构成流动资金资金筹措资金来源项目分年投资计划表第九章财务分析及预期效益财务评价依据营业收入营业税金和附加估算营业收入营业税金及附加总成本及经营成本估算项目总成本估算经营成本估算盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析财务分析结论第十章社会效益分析缓解县早晚高峰时段打车难问题提供就业机会承担社会责任，构建和谐社会为重大活动提供车辆服务为行业发展做出贡献第十章结论与建议结论建议附表附表主要技术经济指标表附表建设投资估算表概算法注Ⅰ设计规模出租车辆Ⅱ经济数据总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元项目资本金万元自有资金比例总成本费用万元达产年平均数销售收入万元达产年平均数销售税金及附加万元达产年平均数利润总额万元达产年平均数所得税万元达产年平均数税后利润万元达产年平均数Ⅲ财务评价指标投资利润率全部投资内部收益率所得税前全部投资投资回收期所得税前年全部投资内部收益率所得税后全部投资投资回收期所得税后年盈亏平衡点项目提出的背景及必要性第二章项目提出的背景及必要性项目提出的背景行业发展及前景预测出租汽车行业是重要的服务窗口行业，也是城市公交的个有益补充。随着广大人民群众生活水平的提高收入的增加，越来越多的人来采用出租车这样种交通工具，出租车在城市公交当中的地位和作用也越来越凸显出来，在促进城乡经济发展方便人民群众出行扩大社会就业树立城市形象等方面发挥了重要作用。出租车服务行业在我国已有几十年的发展历程，已经算是个传统行业了。经过几十年的摸索与创新，在中央宏观政策的导向下，各省市出租车行业均已形成自己的经营管理特色，同时在制度上仍在不断改革创新。随着时代的进步，人民收入水平和消费能力的不断增长，国民出行可以选择的交通方式越来越多。由以前的自行车为主逐步过渡到以公共交通系统和私家车为主的时代。拥有私家车自驾出行已开始流行起来，现在个家庭买台私家车已经不是难事，但居高不下的燃油费用高昂的汽车养护成本拥堵的交通环境以及停车不便却成为了私家车主的心头之痛，而出租车的存在为既想拥有私家车有顾虑以上问题的人群提供了另种出行方式。对于没有私家车代步的普通市民来说，公共交通工具是必须的选择。出租车作为公交车的有力补充，其快捷高效舒适费用适中的特点比较突出，主要消费群体划分也很明显，基本不存在互相争夺客源的现象。根据我们的调查和测算，这个行业的成本回收周期大约为年，净资产回报率约为。此次台新车投入市场，对市场必定会带来定的影响，但总体格局不会有大的改变。金海公司对出租车项目项目提出的背景及必要性进行投资，其投资收益是可以预期的且可控性也比较强。具体的投资回报方案详见第八九章。综上所述，出租汽车行业发展总体形势看好。县资产形成法附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表附表项目总投资使用计划与资金筹措表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表总成本费用估算表按生产要素分附表外购燃料及动力费估算表附表固定资产折旧估算表附表无形资产和递延资产摊销估算表附表工资及福利费估算表附表利润与利润分配表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表附表财务计划现金流量表附表资产负债表总论第章总论项目背景项目名称县金海出租汽车公司建设项目项目建设单位单位名称县金海出租车有限公司项目负责人项目建议书内容及编制依据研究的内容主要论述项目建设的背景及必要性，对建设指导思想市场分析建设内容建设规模与建设条件场址选择组织机构与劳动定员项目管理与实施进度投资估算与资金筹措综合效益等方面进行了分析论证，并提出结论与建议。编制的依据国办发关于进步规范出租汽车行业管理有关问题的通知城市出租汽车客运管理条例中国城市统计年鉴建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南国家关于编制建设项目项目建议书的有关技术经济规范国家有关建设工程项目规划设计施工验收的有关法律民总论用建筑设计有关规范规程县金海出租车有限公司委托四川英杰投资咨询公司编制项目建议书的委托函。项目概况建设地点本项目拟建地点位于县河东新区。建设内容及规模县金海出租汽车公司建设项目拟占地亩，总建筑面积平方米，其中办公楼平方米，修配厂平方米。购臵中华出租车辆，海马出租车辆，共计辆出租车。运营能力项目建成后拥有辆出租车，改善县交通状况。建设期限自年月开工至年月竣工，建设期为个月。建设投资及资金筹措项目投资万元，资金来源全部由建设单位自筹。投资结构项目总投资万元，其中建设投资万元，占项目总投资的流动资金万元，占项目总投资的。总论主要经济技术指标表主要技术指标序号名称单位数量备注购置车辆辆中华汽车辆海马汽车辆总占地面积亩总建筑面积办公楼面积修配厂建设工期月表主要经济指标表序号名称单位数据备计价本位币包括附表中的金额为人民币。项目计算期年，其中建设期年，运营期年。本项目生产负荷安排项目计算期第年及以后各年均达到。根据同类企业及有关技术指标测算企业产品生产成本和期间费用根据年月日起实施的新企业所得税实施条例，企业所得税率按计取。生产期年法定盈余公积金及公益金分别按税后利润的和计提。燃料动力单价根据项目区用水用电相关规定，商业用电电费元千瓦时，用水元吨，供暖元平方米。本项目固定资产折旧采用平均年限折旧法，残值率均为，房屋及建筑物折旧年限为年，机器设备折旧年限为年。无形资产摊销年限为年递延资产摊销年限为年管理费用扣除工资及福利按年营业收入不含税的千财务分析分之五计取营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建成后，达产期年实现年均营业收入为万元详见附表。营业税金及附加项目建成后达产年均实现税金万元详见附表总成本及经营成本估算项目总成本估算项目建成后，达产期年均总成本为万元详见附表。经营成本估算项目建成后，达产期年均总经营成本为万元详见附表盈利能力分析现金流量分析项目基准收益率按测算，根据税前和税后的现金流量，测算的项目盈利能力指标如表所示。表项目盈利能力指标表内部收益率投资回收期年财务净现值万元税前税后项目税前及税后的内部收益率均高于基准收益率的水平，投资回收期合理。总体来讲，项目具有较好的盈利能力。财务分析利润分析经测算，本项目静态投资指标如下投资利润率投资利税率达产期平均利润情况如下利润总额万元税后利润万元以上指标表明，本项