的服务比较完善，而维修厂则方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。因此，做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客户忠诚度，是许多店面临的重要课题。慈溪市社会经济发展状况与汽车消费市场现状改革开放以来，慈溪取得了经济社会发展的巨大成就。中国多个县市中，慈溪经济社会发展综合指数名列第位，区域经济基本竞争力排名第位，是浙江省四强县市之。年实现地区达亿元，按可比价计算，增长，其中第产业实现为亿元，增长第二产业实现为亿元，增长，其中工业为亿元，增长第三产业实现为亿元，增长。三个产业比例调整为。全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农村居民人均纯收入元，增长居民消费价格指数。按照国际的经验，人均超过美元，消费结构向发展型享受型升级，过去的奢侈品将转化为居民的必需品。中国机械工业联合慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司会的专家认为，当人均达到美元时，汽车开始进入家庭。而人均达到美元的时候，私人购车将出现爆发性增长。中国工业化进程不断加快和人民生活更加富裕的发展趋势，将不断扩大轿车的购买群体，轿车成为汽车需求增长的主力，高档轿车占汽车需求量的比例将稳步上升且将保持较稳定的需求在慈溪消费市场中，工薪家庭已经成为购车族。小汽车拥有量从年不到辆到年突破辆，中高级小汽车比例较大，截止年底，城镇居民每百户小汽车拥有量达到辆，农村居民每百户小汽车拥有量达到辆，随着燃油税改革和慈溪机关车改政策出台，将进步促进汽车消费。丰田汽车品牌雷克萨斯年首次现身于洛杉矶车展，年雷克萨斯第年就销售了辆，到年，销售额已增至辆，成为美国市场上最畅销的豪华进口车。与同类车相比它在乘坐舒适感燃油经济性操控和动力表现优异，价格具有较强的竞争力。凭借良好的品质和售后服务，年雷克萨斯成为美国最销畅的豪华车，并且直蝉联至今雷克萨斯在国内市场有着同样店的进入能够促进就业，增加居民的商品选择，能够为当地居民接受。当地企业界对项目的态度雷克萨斯汽车店运营后，能够为汽车服务业提供示范作用。先进的服务理念和服务质量会逐渐渗透到慈溪服务业的其它领域，有助于服务业的发展。同时，项目的建设运营对其它工商业影响很小，不会引起工商界的反感，项目能够为慈溪工商界所接受。目录第章项目概况项目申请单位概况项目概况项目建设背景项目建设地点项目建设内容与规模项目建设方案项目投资与资金来源组织机构和人员管理项目进度安排主要技术经济指标第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合宁波市服务业发展规划纲要年符合慈溪市国民经济和社会十五发展规划纲要符合慈溪商贸业近中期发展规划产业政策分析行业准入分析第章资源开发及综合利用分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资源开发利用方案资源节约措施水资源现状水资源节约措施第章节能方案分析能源供应条件项目使用能源品种的选用原则项目用能品种及使用分布情况能源供应条件能耗分析合理用能标准和节能设计规范项目能源年总消耗量能耗分析计算节能措施及效果分析节能措施效果分析第章建设用地征地拆迁及移民安置方案项目选址及用地方案建设地点场址条件项目选址结论用地方案及合理性分析用地方案用地合理性分析征地拆迁及移民安置分析第章环境影响评价项目场址环境概况自然环境条件环境质量现状环境保护标准环境质量标准污染物排放标准环境影响分析施工期环境影响分析运营期间环境影响分析环境保护措施施工期间环境治理措施运营期环境治理措施评价结论第章经济影响分析经济分析编制依据及原则基础数据测算盈利能力分析财务生存能力分析不确定性分析财务分析结论行业影响分析区域影响分析第章社会影响分析项目社会影响范围区域与人群界定社会影响效果分析正面影响负面影响社会互适性分析政府对项目的态度与支持程度当地居民对项目的态度当地企业界对项目的态度附表附表财务评价指标汇总表附表总投资估算表附表流动资金估算表附表项目投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表营业收入销售税金及附加估算表附表利润和利润分配表附表项目投资现金流量表附表资本金财务现金流量表附表财务计划现金流量表附表资产负债表附表原材料燃料人工成本计算表附表固定资产和折旧费估算表附表单因素敏感性分析评价指标得到快速提高。各项经济制度改革，特别是关系到人民生活的住房医疗养老制度的改革，以及低利率的金融政策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新三样之，大大刺激了中国车市的增长。根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿车从导入阶段向普及阶慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司段过渡的时期。此阶段，国民经济迅速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其用途也从出租客运向生活用车转移。轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器，剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束汽车销售的激烈竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车保有量每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋糕越来越大。作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市场的前沿市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来传递，生产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也是最广泛的营销模式，其中汽车专营店是最多。汽车店是集整车销售维修服务备件供应信息反馈四位体的专营店，它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准，只经营单品牌。它是种个性突出的有形市场，并具有渠道致性和统的文化理念。店在提升汽车品牌生产企业形象上的优势显而易见。目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽车店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商利润构成，整车销售占，售后慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司服务高达，零部件销售占，二手车经营占。面对激烈的市场竞争，中国轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售后服务的管理和从企汇总表附图单因素敏感性分析图附图盈亏平衡分析图附件总平面图宁波市企业投资项目咨询登记表公司营业执照企业组织机构代码证书外商投资企业批准书企业年财务报表项目环境影响评价意见书国有土地使用权出让合同慈溪市规划局设计条件通知慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司第章项目概况项目申请单位概况企业名称宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司法定代表人麦庆龙企业地址浙江省慈溪市坎墩街道兴镇中街号邮政编码联系电话传真经营范围作为丰田汽车中国投资有限公司雷克萨斯进口汽车品牌经销商，从事雷克萨斯品牌汽车销售汽车零配件汽车饰品销售，汽车展示，二手车经销，汽车租赁及汽车信息咨询服务。宁波慈溪骏佳雷克萨斯汽车销售服务有限公司系港澳台商法人独资经营企业，注册资本万人民币，系外商独资企业，有限责任公司，股东为力玮有限公司，股权比例为。力玮有限公司是家从事汽车及汽车零配件技术开发及贸易的公司，年月日在中国香港登记注册，法定代表人麦庆龙，注册资本万港币，公司股权构成骏佳企业集团有限公司持股份，明途国际有限公司持股份。骏佳企业集团有限公司为骏佳投资有限公司圈子拥有的子公司。骏佳投资有限公司慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司是多元化之汽车业务集团，由麦庆龙先生与年创立，总公司设立于香港，公司成立之初汽车维修服务为主，后来为迎合业务的需要而增售汽车和配件，经营汽车品牌包括雷克萨斯丰田奔驰等。明途国际有限公司为大昌行全资拥有的子公司。大昌行于年在香港成立，是家经营汽车及相关业务食品及消费品，以及物流业务的跨国企业。大昌行经营汽车业务年，是香港最具规模的汽车经销商之，独家代理多个汽车品牌，包括奥迪宾利本田五十铃日产及大众等，市场占有率。力玮有限公司财务情况项目概况项目建设背景国内市场现状与发展趋势我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突飞猛进，每年以超过的速度稳步增长，人民生活水平部收益率，财务净现值万元，税后财务内部收益率，财务净现值万元，从上述指标看，项目财务内部收益率大于的基准收益率，财务净现值大于，说明项目盈利能力较强，收益远大于投资者预期。财务生存能力分析从财务计划现金流量表可以看出，在项目整个建设销售周期中，项目净现金流量均大于等于，说明项目在财务上具备自我生存能力，不需要进行额外的短期融资。不确定性分析盈亏平衡分析从盈亏平衡分析图上可以看出，若销售量达到正常年份的时，项目即可保持盈亏平衡。敏感性分析慈溪雷克萨斯汽车店及相关附属设施项目申请报告宁波弘正工程咨询有限公司项目不确定性因素主要是建设投资售价和运营成本，从敏感性分析图可以看出，售价对项目效益的影响较为敏感，其次为营运成本，第三为建设投资。敏感性分析图同时还表明，在成本不变时，当售价下降时，项目仍然能够保证的基准收益率，就汽车销售这个行业来说，项目抗风险能力是很强的。财务分析结论项目在经营期内，经济效益可以达到投资者预期的收益，盈利能力较好，投资回报可观，财务具备自我生存和可持续能力，并具有较强的抗风险能力。因此，从财务角度看项目是可行的。行业影响分析国内汽车销售行业，作为个独立的行业的出现，严