产业和农民收入的重要来源，进入了个生产不断发展质量稳步提高综合生产能力不断增强的新阶段。但我国畜牧业发展中也存在生产方式落后，产业结构和布局不合理，组织化程度低，市场竞争力不强，支持保障体系不健全，抵御风险能力弱等问题。我国是个畜牧大国，年产猪肉产品万吨，人均占有量已超过公斤。随着人民生活水平的不断提高和生活节奏日益加快，消费需求将朝着更加安全卫生方便快捷营养化方向发展，但是近年来，由于肉产品销售生产销售市场不规范，些不法商贩受利益驱使是有问题的猪肉流入市场，成为政府和广大消费者十分关注的问题。规范肉产品市场是关乎人民身体健康的大事，而规范市场重要的环节就是规范肉产品生产加工的全过程。引进先进的工艺和生产设备按照国际标准生产精品级肉及肉制品，为广大消费者提供绿色安全优质价廉便捷和营养的猪肉及猪肉制品，将是件重要的大事。县概况县以北宋太宗县年号而名。县位于三秦之腹，泾水之阳，南接北仲嵯峨二山，北枕子午岭余脉甘泉山今黄花山，东依爷台山，西邻金池水。山围水绕，盆抱而聚。冶峪蜿蜓贯其腹，泾水滔滔绕西南。是个典型的山区农业县革命老区县和国家新轮扶贫开发重点县。全县总面积平方公里，耕地面积万亩，辖镇乡个行政村，总人口万人，其中农业人口万人。境内地势北高南低，海拔米，地貌可概括为丘山三沟五塬。生态环境优越，林草资源丰富，先后荣获了十五中国山水园林城市全国饮水安全示范县全国苹果生产强县省级卫生县城省级园林县城和陕西省旅游强县等省部级以上荣誉项，成功举办了全省互助资金现场会全省移民扶贫工作现场会全省生态校园创新工程现场会全市灾后恢复重建工作现场会等省市级会议场次。苹果标准化生产农村安全饮水生态校园建设公安民心警务计划生育五关怀新农村建设三告别等工作经验先后在全国全省推广，受到国家部委和上级党委政府的表彰奖励。传统文化积淀深厚，民俗民风淳朴，文物古迹众多，秦直道秦林光宫汉甘泉宫唐三阶教益。做好产品市场分析和推广，保证销售量生产过程中控制三大期间费用的产生，以尽量降低成本。建立完善的职工教育培训系统，对员工进行定期培训，提高从业人员的业务素质。引进专业管理人才，建立完善的管理体制，制定科学的运行机制，以市场为导向，加强监督与管理，保证市场有条不紊的发展。目录第章总论项目名称承建单位可行性研究编制依据原则项目拟建地址及建设条件建设内容土地资源利用建设目标与期限项目生产规模及内容项目总投资与资金筹措项目收入估算主要技术经济指标可行性研究的主要结论合理化建议主要技术指标第二章项目分析项目提出的背景县概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,县城区屠宰厂现状行业的发展现状及存在的问题项目建设的必要性分析第三章项目选址及建设条件项目选址建设条件社会经济环境概况配套条件项目选址第四章规划设计方案件规划设计的依据规划设计的指导思想和基本原则项目规划设计方案产品生产组织方案主要技术指标第五章施工进度安排项目进度安排的依据和原则项目实施的进度安排施工过程的控制措施第六章组织结构与人力资源配置企业组织结构劳动定员人员培训第七章节能与节水措施节水节能依据节水节能措施第八章环境保护编制依据环境影响分析环境保护措施第九章劳动安全卫生和消防劳动安全消防第十章工程招投标建筑工程招标依据招标范围招标组织形式招标时间安排招标项目基本情况表第十章投资估算与资金筹措总投资估算编制依据项目投资估算的原则总投资估算投资使用计划与资金筹措第十二章财务评价编制依据基础数据与参数选取的说明年运营收入的估算运营成本估算财务评价指标第十三章结论与建议结论建议附件平面规划图营业执照复印件第章总论项目名称县食品公司城区屠宰厂搬迁新建项目承建单位县食品公司，成立于年月，注册资本万元人民币，公司注册地县县城南新街。法定代表人杨群阳经营范围畜禽屠宰肉品加工购销及储存农副产品购销及储存。可行性研究编制依据原则编制依据国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见国务院关于加强菜篮子工作的通知，国发号中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第号④中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉国际版标准及标准委托方现场勘景，拟投资万元，从事生猪屠宰及加工行业，主要进行生猪屠宰副产品加工等。本项目配套设备有屠宰分割设备副产品加工设备制冷暖通设备以及公用工程及运输设备等。投产期后年屠宰生猪万头，年收入万元年加工冷鲜生肉制品万斤，年收入万元。该规模在国内属小型规模，在实际生产中，还可根据市场需求调整产品方案，增加产品种类，扩大生产规模，以求得更好的经济效益。项目总投资与资金筹措总投资项目总投资为万元人民币，建设投资万元人民币，铺底流动资金万元人民币。资金筹措自筹。项目收入估算项目收入估算县食品公司屠宰加工项目，以年计算，年均收入估计万元，年均税金及附加万元。主要技术经济指标序号项目单位数额总投资万元建设投资万元流动资金投资万元建设期利息万元年均销售收入万元年均销售税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均所得税万元年均税后利润万元贷款偿还期年年均投资利润率内部收益率净现值万元投资回收期不含建设期投资回收期动态年投资回收期静态年经营期年建设期年基准折现率可行性研究的主要结论本项目具有较大关联带动作用，是国家产业政策优先发展的项目，是发展无公害食品，保障人民身体健康的项目是把资源优势转化为产业优势发展农村经济促进区域经济发展，增加农民收入，可持续发展的项目。该项目建设周期短，通过可行性研究证明该项目技术先进设计合理，存在的风险影响因素较少，投资风险较小，影响程度较低。具有显著的社会效益经济效益和生态效益，是保证社会经济全面协调和可持续发展的建设项目。合理化建议在建设过程中加强项目管理的规划与实施，严格控制工期质量和成本，以保证项目的按期完工，发挥效益。做好产品市场分析和推广，保证销售量生产过程中控制三大期间费用的产生，以尽量降低成本。建立完善的职工教育培训系统，对员工进行定期培训，提高从业人员的业务素质。引进专业管理人才，建立完善的管理体制，制定科学的运行机制，以市场为导向，加强监督与管理，保证市场有条不紊的发展。主要技术指标序号项目名称计量单位数量总用地面积亩总建筑面积容积率建筑密度企业内部行政办公及生活服务设施用地率绿化率第二章项目分析项目提出的背景畜牧业是现代农业产业体系的重要组成部分。大力发展畜牧业，对促进农业结构优察及市场调查收集的有关资料委托方提供的其他有关资料。编制原则遵守国家法律法规和相关产业政策本着经济适用合理利用国土资源的原则，使各项工程设计先进合理最大限度地发挥所有建筑的使用功能④推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，推动地区经济发展。项目拟建地址及建设条件项目拟建地址县大店乡寺沟。该区域交通条件便利，给排水管网道路绿化亮化电力通讯等市政设施已经或正在建设，可满足本项目的需要。建设内容本项目拟征地亩，主要建设内容包括生产区和非生产区两部分。生产区主要包括屠宰分割车间冷库待宰圈制冷机房副产品加工车间锅炉房库房以及污水处理池。非生产区的建设主要包括办公用房宿舍等生活用房。主要建设内容见下表。主要建设内容汇总表序号建设内容建筑类型单位建筑面积备注屠宰分割车间钢结构层车间冷库钢结构层待宰圈层制冷机房砖混层副产品加工车间钢结构层锅炉房砖混层库房砖混层污水处理池层宿办楼砖混二层传达室及大门砖混层配电室砖混层道路及停车场绿化工程土地资源利用根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发号文件陕西省建设用地指标年版陕西省农副食品加工业建设用地指标，建设规模或类型吨年，单位用地指标规定平方米吨，亩万吨。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为咸阳市县属等投资强度每公顷万元。本项目平方米吨，亩万吨，投资强度为万元公顷，符合国家合理利用土地的规定。建设目标与期限在考虑市场发展前景的基础上，确定本项目建设规模为生猪屠宰每小时头，年生产能力万头，加工冷鲜肉制品万斤。按照陕西省建筑安装工程工期定额的规定和同类项目比较，并结合本项目实际需要，拟定项目的总工期为年个月，具体实施计划如下前期，项目的可行性研究报告编制及备案。在此阶段将完成项目的立项可行性研究征地等系列工作，为后期的施工做好准备。，主要完成屠宰车间冷库动力车间高低温肉制品车间及宿办综合楼等建设任务。，主要完成车间设备安装调试及试生产任务。项目生产规模及内容本项目根据企业发展的总体规划，结合市场监理设备第十章投资估算与资金筹措总投资估算编制依据年陕西省建筑工程量清单计价定额年陕西省安装工程量清单计价定额及费用定额县食品公司城区屠宰厂搬迁新建项目规划方案相关概算指标。项目投资估算的原则项目投资估算尽可能反映项目的实际情况项目的总投资尽量符合节约和安全的原则项目的总投资估算对于无法准确估算的项目在预备费中考虑。总投资估算本项目的总投资包括土地费用建安工程费设备购置等。土地费用本项目拟征土地亩，按万元亩计算，土地费用为万元。建安工程费单位万元序号项目建筑面积结构造价屠宰分割车间钢结构车间冷库钢结构待宰圈制冷机房砖混副产品加工车间钢结构锅炉房砖混库房砖混污水处理池宿办楼砖混传达室及大门砖混配电室砖混道路及停车场绿化工程合计设备购置费设备购置费万元，详见下表屠宰设备序号设备名称数量单价总价台组万元台万元麻电机型输送机自动翻板机刺杀放血线洗猪机卸猪机预剥输送线落猪槽胴体接收槽自动烫毛系统胴体滑槽提升机解剖线劈半机快线牵引机旋检输送带胴体移送机电锯合计副产品加工设备序号设备名称数量单价总价台组万元台万元预剥操作台清洗机分离分级机平板输送机计量设备杀菌机包装机冷藏输送机合计制冷暖通设