前，熙可集团已在湖南安徽山东浙江江西重庆四川海南等省市拥有投资项目，共有合资独资公司家，其中包括水果加工工厂家，具有年加工万吨各种水果制品的生产能力，并已成为中国水果加工产品的领导品牌园艺产品加工工厂家医疗器械加工工厂家餐饮概念店家全国拥有家分支结构以及家分销中心。熙可自成立年来，累计投资额达到近亿美元，累计销售收入达到亿人民币。年实现销售收入亿元人民币，其中农业投资实现销售收入亿元人民币。至年月底，自有合同合作果园共计万余亩，每年带动超过户农户实现销售收入亿元人民币。熙可集团未来年的远景规划实现亿美元的销售目标，使熙可能够成为全球知名的食品供应商实现从国际化到全球化的转变，通过国际化，实现全球生产全球销售全球研发创新服务，真正实现全球范围内资源的有效配臵与利用，创造更大的价值。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告熙可集团农业产业化事业核心价值主张与世界主要市场上数数二品牌的战略伙伴关系熙可集团第位的核心价值在于其强大的获取订单的能力。这种能力的获得得益于熙可特有的商业模式。年，熙可在决定投资进入中国的果品加工业前，对国内以及国际市场进行了非常细致的考察。熙可首先发现，中国作为果品生产大国，具有果品资源丰富熟练劳动力资源丰富以及巨大的成本优势。但是，在国际市场中，中国产品所占据的市场份额却微不足道。通过分析，察觉到中国的果品生产以家户的农户以及小规模企业作为主体，而农户小规模企业没有能力对国际市场需求进行了解与分析，造成生产与国际市场需求的隔断。正是这种隔断造成了中国的果业生产在品种上与国际市场需求不匹配在生产工艺上与国际市场需求不匹配在产品上也与国际市场需求不匹配，阻碍了中国水果加工制品进入广阔的国际市场。因此，熙可选择进入中国水果加工行业的立足点，就是要在国内果品生产与国际市场需求间搭建个沟通的桥梁。这个桥梁是手牵着国内的广大农户，手牵着国际市场，通过不断的引进适合国际市场目自有资金现金流量表项目敏感性分析表项目实施进度计划表附件上海申元工程投资咨询有限公司营业执照复印件上海申元工程投资咨询有限公司工程咨询资质证书复印件熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告附图熙可食品科技上海有限公司研发中心总平面图目录概述第章项目概况项目名称项目建设单位项目建设地点项目建设内容项目建设进度项目投资估算项目可行性研究报告编制依据及范围项目可行性研究报告的结论第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景项目建设的必要性第三章建筑设计方案概述总平面建筑结构第四章项目建设基地条件项目选址自然环境市政基础设施第五章节能核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,能耗指标与分析项目主要节能降耗措施，及其节能效果和经济效益第六章环境保护劳动安全卫生环境保护及措施劳动安全卫生防疫第七章项目建设的组织与实施计划项目法人和建设的组织项目实施进度计划第八章工程招投标与物料供应工程招投标项目运作框架发包模式及总分包的界定物料供应第九章投资估算与资金筹措项目估算依据估算条件估算范围投资估算资金筹措第十章经济效益分析营业收入成本费用税金投资效益测算投资效益评价第十章社会效益分析第十二章结论和建议项目的结论项目的建议附表及附件附表附件附图熙可食品科技上海有限公司研发中心可行性研究报告委托单位熙可食品科技上海有限公司编制单位上海申元工程投资咨询有限公司证书编号工程咨询甲级董事长刘嘉总经理奚耕读项目负责人彭胜林编制成员彭胜林李旭东刘骊张玲淋戎小虎校对人王超审批人刘嘉编制日期二年月熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告概述项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心建设单位熙可食品科技上海有限公司项目性质新建研发中心总基地面积平方米可用建设用地面积平方米总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米总投资万元项目评价可行熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第章项目概况项目名称熙可食品科技上海有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技上海有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区号地块，厂区东西长约米，号文国家发改委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发改委招标代理服务收费管理暂行办法国家发改委计价格号文熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告其它有关资料。编制范围项目的主要建设规模及建设内容项目总体建设方案项目投资估算和项目资金筹措项目社会与经济效益分析项目可行性研究报告的结论通过研究，本项目得出以下结论项目建设必要本项目建成后效益显著熙可食品科技上海有限公司研发中心建成后，将满足公司食品研发的需要，创造广阔的产品市场，推动企业的快速发展将提供先进的水果加工技术，解决工艺技术落后的问题，有利于我国水果深加工产业的发展项目建设符合我国农业发展方向，有利于解决三农问题与推动三农产业化发展且项目建设符合我国水果产业的发展趋势，满足人们对饮料需求的日益增长。项目建设条件具备上海嘉定工业区具备建设熙可食品科技上海有限公司研发中心项目的经济和技术条件，处于工业化建设发展的大好时机。项目效益良好鉴于我国水果加工产业发展机械化程度不高的现状，大力研究和推广高新技术，熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告提高工艺技术水平，解决水果加工过程中的种种问题，使产品生产逐步实现现代化成为推动水果加工产业发展的必然选择。因此，本项目的建设和未来的运作将创造先进的水果加工生产线，提供先进的水果加工技术，解决工艺技术落后的问题，有利于我国水果深加工产业的发展将对地区的城市建设制造业环境以及整个工业区的设施配套能力提高起到推动作用，其社会效益显著，具有重大的社会及经济效益，影响重大而深远。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景建设单位概况熙可集团成立于年，其总部设于中国上海，是致力于中国供应链管理业制造业兼顾高科技领域进行创业投资的专业机构。目前，熙可集团已在农业产业化食品加工业医疗器械供应链管理园艺产品餐饮管理等多个产业进行投资，其中对水果加工及市场营运医疗器械销售供应链管理等领域的投资获得了巨大成功。熙可集团控股的国内食品工厂，专注从事水果类食品加工，专营酸性落叶水果整个产业链开发经南北宽约米。该地块位于嘉定区胜辛北路的东北侧，新开西泾河的东南面，用地规划性质为产学研用地，基地西临胜辛北路，北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，容积率，绿地率，集中绿化率，建筑密度，机动车停车位个，非机动车停车位个，建筑高度米。项目主要建设内容为研发楼二期技术中心和门卫三部分，其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对期研发楼。熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告研发楼主要用于办公小试实验和中试试验，共设约个实验室和个中试车间。中试车间位于研发中心的南侧，主要由果汁生产线和罐头生产线组成，中试车间的原辅料的进货车由西南角的次入口进入，由叉车运至冷库进行储藏供生产使用，经过中试车间加工的实验成品，由叉车送至贮藏室，由货车从东南角运出研发中心。项目建设进度本项目前期工作于年月开始。预计年月初开工建设，年月项目竣工。计划建设周期约个自然月。详见附表项目实施进度计划表。项目投资估算本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告建设期利息为万元详见附表项目投资估算表。本项目资金来源项目总投资的部分由项目法人自筹，其余部分通过银行贷款解决。项目可行性研究报告编制依据及范围编制依据国家上海市相关的法令法规政策技术标准规范定额税费等有关文件国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版上海地区同类建筑工程技术经济指标建设单位提供的有关技术基础资料政府有关部门关于本项目的土地规划选址意见书建设用地红线图参照同类建筑工程技术经济指标参照类似项目的设备选型及装修标准财政部关于印发基本建设财务管理规定国家财政部财建交通委市物价局上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准沪建计联号沪价费号估算条件相似工程合同造价资料工程价格参考上海市现行人工机械材料价格水平和定额设备及专业系统价格以有关厂商报价为参考依据估算范围本估算包括正常的建设周期内，为完成该项目所需投入的建安工程费用，其它相熙可食品科技上海有限公司研发中心可可行行性性研研究究报报告告关设计监理咨询管理费用，预备费，土地费用，设备费用，办公家具费用，流动资金，建设期利息等。投资估算本项目建设投资估算说明如下总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设工程其他费用包括勘察设计监理招标代理建设单位管理费等。预备费按照市场惯例，预备费按照建安费与其他费的计算。本次可行性研究对熙可食品科技上海有限公司研发中心建设项目投资进行了估算，预计本项目建设总投资为万元人民币。其中建筑安装工程费用为万元其它工程费用为万元预备费为万元土地费用为万元研发中心专业设备费用为万元产品生产试验设备为万元办公家具为万元流动资金为万元熙可食品科技上海