1、“.....气候温和，四季分明。属亚热带湿润性季风气候。项目建设地气象条件为历年平均气温极端最高气温极端最低气温平均降水量为降雨日数年平均天年均日照时间小时无霜期天年均雷暴日天陆地蒸发是日平均相对湿度全年平均相对湿度主导风向常年冬季西北风常年夏季西北东南风春秋季风向不定，但阵风偏西北风，亦有南风。风速最大风速米秒方向风速米秒地震裂度按国家地震区域划分为度区。该处多为般性植被，无国家地方需特殊保护品种。地形地貌地质构造根据岩土工程勘察报告，地场地势较为平坦。适宜项目建设。根据钻探揭露场地地层结构简单，岩性单。场地内地下水贫乏，以基岩裂隙水为主，主要由大气降水补给，蒸发排泄。地下水质类型属重碳酸钙型水，对混凝土钢筋钢结构的腐蚀性评价为弱腐蚀性，基础施工可使用普通硅酸盐水泥。交通运输本项目建设地点选择在市街龙古坳号，临近市铁路货运中心西门火车站，周围地势开阔，交通十分方便......”。

2、“.....便于大宗物资集散。市政基础设施水市区内有自来水公司家，建供水站座，日供水能力万吨本项目水源取自市政用水，水质优良，储量充足，能够保证项目生产和生活用水。电市用电已步入国家大电网，项目所在地用电设施已相当完善。废水治理市污水处理厂日处理污水能力达到万吨，市区的生活污水将得到集中处理。垃圾和废物处理日处理能力吨的城市垃圾无害处理厂已投产使用，垃圾和废物将得到集中处理。邮电通讯设施先进邮电通讯网络覆盖全市城乡，电话已实现了交换数据化，传输数字化，并开设了直拨国内国际电话，无线寻呼，网移动通讯，多媒体英特网等业务......”。

3、“.....三组织形式招标机构由项目法人组建招标机构。招标机构按二级组织形式招标领导小组的招标工作小组实施招标组织工作。评标委员会项目法人负责组建由多名专家组成的评标委员会。第章项目单位基本情况项目单位基本情况省生态农业发展有限公司是由省第家国有企业冷冻厂改制成的民营企业，于年月成立，企业性质为有限责任公司，注册资本万元人民币，公司法人代表黄祖鹏。公司注册地址省市街龙古坳号，经营范围种植养殖农副产品销售冷冻藏食品预包装食品销售冷链物流。年被评为省级龙头企业市农业产业化优秀龙头企业。公司于年月被国家认定为中央储备肉基地之，收储能力为吨，公司经营范围由的三县二区辐射到赣湘鄂浙闽鲁等省市，年交易额已达亿元，公司下辖的冷链物流配送中心，整合了市货运市场联网长沙宜春株洲浏阳深圳武汉等农副产品批发市场，年配送量万多吨。二项目单位资产状况项目单位截止年末，资产总额亿元......”。

4、“.....固定资产投资核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万元。公司现有主要设施为储量吨的高温冷库和吨的低温冷库大型制冷设备套物流配送车辆业务及行政用车三辆等设施设备。三项目单位组织结构公司管理组织机构设臵有办公室财务部冷藏管理部物流管理部市场拓展部质检部安全保卫部后勤中心。其组织机构如下四项目单位经营及财务状况项目单位省生态农业发展有限公司，年全年实现销售收入万元，利润万元，上缴税金万元截止年末，公司总资产万元，总负债万元，总经理办公室安全保卫部财务部后勤中心质检部物流管理部农产品基地发展部市场拓展部物业管理部所有者权益万元，资产负债率，银行信用等级级，实现了较好的企业效益和社会效益。公司近三年财务分析表报表期月销售收入资产负债率流动比率速动比率销售利润率应收帐款周转率存货周转率净资产收益率总资产周转率偿债能力省生态农业发展有限公司资产负债率为，偿债能力较强......”。

5、“.....经营管理营运能力较强。从数值上看，应收账款周转率与存货周转率高，说明企业应收新形势，发挥优势，调整发展战略，积极而又稳步地与现代营销方式对接，是需要认真研究的问题。党的十六届五中全会将推进社会主义新农村建设的任务提上了我国当前最重要的国事日程。加强农村商品流通体系建设是落实中央国务院系列关于三农问题的政策和措施，稳定提高农民收入的重要保障。国务院要求，要加快现代物流设施建设，统筹规划，合理布局通过建设，积极推进现代流通组织形式。同时，商务部部署的万村千乡工程，重点推动农产品流通标准化和规模化，构建与轨迹市场接轨的农产品流通体系。省委省政府制定的关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见中也进步明确了省农业的发展方向加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工的方面全面推动农业产业化。因此，本建设项目是非常及时和必要的。五建设内容及规模本项目拟用地亩。改造冷库......”。

6、“.....库容量为吨果蔬高温冷藏库平方米，库容量吨。新建冷库，总面积平方米主要为两层结构部分为三层结构。其中禽肉品低温冷冻库平方米，库容量为吨果蔬高温冷藏库平方米，库容量吨。在原有辆冷冻保鲜配送车的基础上，在购臵辆，每年可新增冷冻库保鲜配送能力吨。新建禽肉制品检测站座，面积平方米，购臵专业检测设备台套。购臵冷藏机台，冷库主辅设备台套。新建加工分装车间平方米，日加工能力吨。完善配套的给排水工程道路工程平方米绿化工程平方米。六技术工艺本项目工艺基本流程图如下图所示本冷链物流系统主要加工仓储及运输的产品有肉食类，速冻食品，优质水果精品蔬菜蛋品奶制品等。七总投资及资金来源本项目项目总资金为建设投资铺底流动资金之采收加工包装分级预冷仓储全全过过程程处处于于适适宜宜的的温温度度湿湿度度等等条条件件下下运输批发零售和。经测算，项目总资金估算为万元，其中建设投资万元，流动资金万元......”。

7、“.....占项目总投资的银行贷款申请银行贷款万元，占项目总投资的。自筹企业自筹万元含流动资金，项目总投资的。八项目建设条件区位关系项目实施区位于市街龙古坳号，处于市城市规划区内，此处无工厂企业，无工业污染源，而且靠近市账款存货回收速度较快，经营管理效率较高，资产流动性强，短期偿债能力强。总资产周转率指标较好，说明企业经营水平不断提高，营运能力不断增强。盈利能力企业相关盈利指标较好。销售利润率净资产收益率也处于较高水平，说明企业获利能力较强。从销售利润率净资产收益率发展趋势来看，虽在年受到生猪猪瘟疯牛病的持续影响，但仍保持了较高的水平，说明企业具有相对稳定的获利能力。年企业现金净流量万元，经营活动流量净额万元，经营活动产生的现金流入万元，体现企业未来的支付能力较为稳定，获取现金的能力和偿债能力较强。从现金流可以看出，该公司现金流充足，公司正处于扩张期......”。

8、“.....发展稳定健康。第二章项目基本情况报告编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目经济咨询评估指南市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发展改革委关于做好年中央投资计划草案编报工作的通知发改投资号农产品冷链物流发展规划发改经贸号国家发展改革委物流业调整与振兴专项投资管理办法建设业主提供的其它有关地勘方案设计等建设资料。二建设地点市街龙古坳号三建设周期年月年月四项目建设背景我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪费，并且带来了极大的食品安全隐患。随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展的历史机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要......”。

9、“.....对于促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。经过近三十年的改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过度，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制的转移，市场机制逐步成为农村资源配臵的决定性因素，形成多层次多渠道多主体的农村商品流通体系新格局，农村商品流通体系建设取得了重要进展。世纪年代以来，中国的商品流通业变革和现代化进程明显加快。特别是进入新世纪以来，物流配送呈快速发展态势。如何适应据企业的实际运营情况管理费用按年工资及福利费用的计取，销售费用按产品销售收入的计取，计算共计为万元。根据以上参数测算本项目平均总成本费用为万元。销售税金根据有关规定，营业税率取，城市维护建设税，教育费附加计算，计算共计万元。利润根据以上分析数据，本项目利润总额销售收入总成本成本费用销售税金万元万元万元万元。评价指标盈利能力分析现金流量分析。本项目生产期免所得税......”。